原文標題：央行總量管制引發民怨 楊金龍：會檢討是否排除一般民眾購屋貸款 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8725655 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025/05/08 11:46:36 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 ※原文無記載者得留空 原文內容：由於中央銀行對銀行房貸採取總量管制，造成有些民眾房貸被銀行卡住，央行總 裁楊金龍今日在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換 屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。 所謂和放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀 行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行 在去年第4季新加入的總量管制要求。 對於房貸集中度，郭國文指出，央行第一波不動產管制措施時此一比率曾達36.64%，最高時 在37.64%，現在已降至36.89%，也許之後就回到第一波之前的水準。但現在已聽到很多民怨 ，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度 維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款 ，尤其是換屋族， 郭國文說，就算央行對房貸戶採取簽署切結書的鬆綁方式，但銀行因為怕麻煩仍不願意貸款 給這些換屋族，等於想貸款自住、換屋的許多無辜民眾受害，已產生很多民怨，因此要求央 行應檢討總量管制措施，包括對法人（指建商）和一般民眾之間的貸款區隔，對法人做總量 管制，對一般民眾的房貸則可免除在總量管制的範圍，要求央行評估在下次理監事會議意即 6月時調整。 對此，楊金龍則回應，央行對於房市問題都是滾動式調整，對於立委所提出的這些民眾被誤 傷等民怨，央行將評估是否對現行的總量管制調整管制方式。 心得/評論： 蓋房子的跟賣房子的雖然Q1都不太好 但是目前的消息六月會討論是否鬆綁去年底的對一般民眾貸款限制 營建代銷又要噴到哪裡了 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- Sent from my iPhone 15 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.14.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1746686825.A.0E8.html