※ 引述 《yipi1357》 之銘言： : → IBIZA : 預售本來就該比新成屋便宜 是房價不回頭漲 導致預 05/04 16:16 : → IBIZA : 售都賣三年後價格 05/04 16:16 : 噓 elven : 預售屋本來就比新成屋便宜 05/04 16:34 預售屋多頭跟平盤 當然比成屋貴啊 尤其疫情來缺工缺料 建商都要先把預期缺工料成本灌上去 土地容積成本也是越來越高 建材用料也是越來越好 2011-2023這12年 只有106-107預售比成屋便宜 就是遇到大事件 還有這不叫做預售倒掛 這個叫建商背刺 早就講過好幾次了 建商哪會鳥你投資客買多少 投資客換來換去的時間成本 比建商低太多了 當今天建商要現金的時候 降價一定降得比誰都快 不要講什麼建商慢慢賣 光是餘屋融資降低 囤房稅上升 非上市櫃轉投資被川普打到 上市櫃要月季年報 缺錢的時候降得比誰都快 這些早就在隔壁班講過了（挖鼻孔 不過沒想到這隻雷龍甩尾的速度越來越快 牛頓第二定律 力量=質量x加速度 從2023開始累積的疫情後飆漲 加上2024/9/19還有全球加速師川普 囤房稅2.0，建商餘屋限貸 72-2天條 二屋五成 三屋三成 這錘甩下去 亂亂買真的不太妙 https://i.imgur.com/ijAYUae.jpeg 這都有提前一年講了喔 而且幾乎天天講 月月講 我的老鐵 有聽我的沒亂買的 刷一排雷龍 也難怪水桶5000天 果然把發現問題的解決掉 就可以…..！ 仔細想想 細思極恐 下次如果還有機會 網路有什麼幫主 教主 查理王 漢堡王的 都不要太相信 https://i.imgur.com/lR5OpmQ.png https://i.imgur.com/LplwEKj.jpeg 也不要講得太空 基本上這波還是隨著大盤走 只是72-2算比較特別的變數 還是要加進去算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.64.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1746349241.A.F19.html 是呀偉哉龍哥 排毒是為了往上續攻 至於槓上開槓的被甩出去就不好意思啦 ※ 編輯: NovaShin (27.53.64.205 臺灣), 05/04/2025 17:12:35 我是講建材又不是講品質 拉上去再看一次 這幾年流行的建材有 PAPA跟Studor吸氣閥 PTW全戶反洗淨水器 加厚樓板 吸音墊 大門氣密條 電子指紋鎖 防霾濾網 電漿空濾 這些都是近年比較常用的 以前還真的沒有 或是要貴的案子才有 現在很多小案子都變成標配 再強調 我是說建材ㄏ ※ 編輯: NovaShin (27.53.64.205 臺灣), 05/04/2025 17:31:33 https://i.imgur.com/7v59zj3.png 阿災 那個s87要搞一言堂就讓他搞啦 光棍司令 帶勁 不過如果成本低沒開槓沒差啦 ※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 18:38:27 ※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 18:44:37 房板大反擊！ 但希望你們反擊在你們的合約書上ㄏㄏ ※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 19:48:43