: 心得/評論：
: 去年下半年楊金龍總裁的金龍海嘯，讓房市交易量大幅萎縮，今年又被川普實施對等關稅
: 政策，信義房屋的第一季EPS大幅減少，不知道央行會不會救救房市呢，或是屋主或建
商願
: 意降價賣來提升交易量呢?
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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: 推 eliteark : 房仲真的是賺飽等吃好幾年了 04/29 15:27
: 推 ho83leo : 朋友在新竹早就賺飽飽了... 04/29 15:32
: 推 fafcfh : 房仲這幾年賺的，根本可以讓三代衣食無虞啦！ 04/29 15:52
: 推 f97300305 : 我認識新竹的某房仲買了七間房…比我這個死工程師 04/29 16:15
: 推 GinginDenSha: 認識一個房仲這三年從100萬滾到2000萬，夠爽了，該 04/29 16:18
放心，靠運氣賺的一定用實力還回去
這波買房轉來轉去的
賺更多一定買更多
賺更多一定買更大
因為在919金龍波之前
買房就是印鈔永動機
100滾到2000
他就會去買更高的標的
套房換兩房，兩房換三房
一間換兩間，兩間換四間
合約書一本變兩本，兩本變四本
你覺得前面戰無不勝
後面會突然睡醒說收手不幹了嗎
https://i.imgur.com/gWfl8oG.jpeg
就跟門徒一樣
每個人都說跑完最後一票
就要退隱了
你覺得有可能ㄇ？
https://i.imgur.com/9wko1sq.jpeg
這波限貸跟擋撥
已經慢慢在中南部發酵了
為什麼？
就是因為房子沒值合約書上的錢啊
雙北這波沒有因為電子業上去
所以只要不要買到怪地方
銀行通常還是會撥
但如果買到遙遠王國
然後期待台積電腳踏七彩祥雲來解救的
可能就會先被銀行貸差擋撥打到傻掉
以上都沒數據也沒圖
要信就信，不信拉倒
不要拿什麼房產指數出來搞笑
真這麼有信心
台中現在一堆林曉培等你去接手
再不接手要變文大培了
大小平小大，五字箴言會一路延續到2027
望周知
補充一下
一直要跟那些槓仔對抗
就是因為這些人這幾年的行為
害到那些連要舊換新，小換大
甚至第一次買房子的首購都被卡貸款
https://i.imgur.com/7GjzG8D.png
你懂越多
會越知道那些人有多下幹
真心的希望
這些人頭期款都被沒收
貸差補不足額被斷頭
為了自己黃牛票弄到台灣金融系統變這樣
了不起！
補個股點
前波融資斷頭的
已經讓很多人明年的工程款bang不見
https://i.imgur.com/zL9mWnu.png
加上銀行針對低自備要衝吸收率請建融
也開始嚴審限縮
這幾年有很多高槓桿的上市櫃建商
投資的時候自己注意
至於那幾間就不好意思點名了
今年最重要的就是去槓桿
有融資的儘量保守
建議不要再用抵押品換錢出來
除非你有穩贏的標的物
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1745917843.A.BEB.html
根據主題回應應該還好吧
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/29/2025 17:25:29
感謝w大 已補股點
※ 編輯: NovaShin (39.12.11.79 臺灣), 04/29/2025 18:37:01
推文 (82)
推
wiki67la
我們的人開始營建偷跑出貨了
04/29 17:12
推
neilisme
帥過頭都說台積宅能賠點賣就趕快賣 不然要斷頭了
04/29 17:15
噓
choasX
好了啦，一直洗文章，很煩耶
04/29 17:15
→
NovaShin
聽說會來噓都是手上好幾套的，我們要體諒他氣噗噗
04/29 17:17
推
s4513768
好了啦 一篇一根
04/29 17:18
推
ImCPM
真的會跌嗎 感覺還是硬邦邦呀
04/29 17:19
推
yousking
肯定跌的，只是不動產反應慢，等真開始多殺多...顆
04/29 17:20
→
yousking
顆
04/29 17:20
→
choasX
白癡喔，沒貸款啦
04/29 17:21
→
choasX
噓你是真的看到很煩
04/29 17:21
推
eric50809
我覺得應該發在房版，n大小心水桶
04/29 17:21
→
choasX
我是有在房版發過什麼文嗎
04/29 17:21
→
choasX
本來看你講話有點道理
04/29 17:22
→
choasX
一直發文看到度爛
04/29 17:22
→
choasX
講的再好都沒用，惹人厭
04/29 17:22
推
sernidle
其實未來會怎樣 看看現在營建類股股價就知道 是說
04/29 17:24
→
sernidle
利率才3%不到 超級便宜 7%以上才會有人出來哀 目前
04/29 17:24
→
sernidle
多數房蟲還是覺得才幾千塊 是不是瞧不起他的荷包
04/29 17:24
→
a926918tim
https://i.imgur.com/XXJxwzI.jpeg
04/29 17:29
→
a926918tim
笑你沒膽空
04/29 17:29
推
j0588
主要是以前靠貿易順差賺匯回台沒地方投資所以錢全跑
04/29 17:31
→
j0588
去房地產 以後沒多少外匯能賺 房地產自然就失去上漲
04/29 17:31
→
j0588
動力
04/29 17:31
推
jerrylin
他們都自稱用現金買 沒差啦
04/29 17:41
推
alan86819
蹲的越低跳的越高 不繼續噴怎麼會泡沫化
04/29 17:42
推
bj45566
不要想太多，除非中國武力犯台，雙北新竹和台中蛋
04/29 17:51
→
bj45566
黃區的房價是台灣最保值的資產，不可能泡沫化
04/29 17:51
推
jo78jo78
曾經中國的一線城市大家也是認為只漲不跌
04/29 17:55
推
bj45566
台灣有錢人對買房有種病態性的執著，認識夠多你就
04/29 17:58
→
bj45566
知道
04/29 17:58
推
NEWinx
許多人不喜歡這篇文
04/29 18:02
推
bj45566
1. 台灣人均 GDP 是中國的三倍多，但現在北京和上
04/29 18:02
→
bj45566
海蛋黃區的房價仍然比台北蛋黃區還高；2. 中國地很
04/29 18:02
→
bj45566
大城市面積也很大，之前 N 年中國建商是卯足了勁拼
04/29 18:03
→
bj45566
命蓋新房，而且都是香港式的超高樓層(> 25)，台灣
04/29 18:03
→
bj45566
的建商新屋蓋的節制很多，而且不流行蓋超高樓層
04/29 18:03
推
SeTeVen
是不是有3000萬粉
04/29 18:05
推
bj45566
你多去過幾次中國的一二線城市就知道他們之前 N 年
04/29 18:07
→
bj45566
真的是發了瘋式的拼命蓋高層新住宅樓，蛋白區甚至蛋
04/29 18:07
→
bj45566
殼區也是新房蓋得滿滿，一遇到中國經濟連續數年下
04/29 18:07
→
bj45566
行，那些蛋白蛋殼區的房價當然跳水，尤其是二線後段
04/29 18:07
→
bj45566
城市和三線四線五線城市
04/29 18:07
噓
moomoo91426
等待盤子接手
04/29 18:08
推
f97300305
以貸養貸 貸上貸 輕鬆滾出七間房
04/29 18:08
推
bj45566
總之，中國的房市生態和台灣差很多，台灣建商比中
04/29 18:09
→
bj45566
國建商聰明很多
04/29 18:09
推
woker
加點營建代銷的股點 不然可能莫名被檢舉
04/29 18:28
→
s56565566123
跟股票一樣啊 永遠套牢
04/29 18:36
→
dreamnook2
(° ∀。) < 甲…甲的 (斷氣((誤
04/29 18:40
→
j0588
房市要和大陸比較的話應該要看各省市的GDP 因為大陸
04/29 18:46
→
j0588
買房有限制 記得好像必須是當地戶口才能買 現在聽說
04/29 18:46
→
j0588
某些地方有稍稍放寬
04/29 18:46
推
Joelai
等外星人登陸地球,就知道全宇宙最宜居是台灣
04/29 18:51
→
Joelai
只會噴不會跌
04/29 18:52
推
kis28519
大不了房貸全過程補貼，政府會救好安心
04/29 18:56
推
bj45566
台灣那些人口持續流失的縣市和六都的蛋殼區當然房
04/29 19:03
→
bj45566
價可能會下跌，我講的最強保值資產是像雙北蛋黃區
04/29 19:03
→
bj45566
的房子(除非兩岸開戰)
04/29 19:03
→
dreamnook2
越接近首度中心越保值是當然的
04/29 19:18
→
jerrylin
台灣建商哪裡節制了 是故意不給高容積率而已
04/29 19:45
→
jerrylin
哪個建商不是能買的獎勵容積用到滿
04/29 19:46
→
jerrylin
容積率也不可能隨便給 路太小條塞那麼多人
04/29 19:47
→
jerrylin
到時候交通一定炸掉
04/29 19:47
→
jerrylin
所以本來就只有重劃區有辦法蓋超高大廈
04/29 19:47
→
jerrylin
韓國蓋那種超高樓是搭配一流的大眾交通才能搞定
04/29 19:48
→
jerrylin
台灣的大眾交通連三流都算不上
04/29 19:48
→
jerrylin
還想在大都市塞那麼多人 有沒有搞錯
04/29 19:48
噓
Weezer
好了啊 all in 空啊 我繼續炒房
04/29 19:59
推
SeTeVen
蟲蟲出現了
04/29 20:03
推
bj45566
沒見識就自己去中國一二線城市看看，台灣六都重劃
04/29 20:13
→
bj45566
區蓋的住宅無論樓高、密度、數量最好能和中國一二線
04/29 20:13
→
bj45566
城市相比，笑死 wwww wwww
04/29 20:13
推
aching1989
推
04/29 20:36
推
theurgy
笑死 還在幻想會跌 591看一下
04/29 20:42
推
Suckmine
噓文的崩潰仔 笑死
04/29 20:48
→
sam455205
難怪我朋友開始沒有百萬 千萬 冒泡的貼文了
04/29 20:57
推
rxsmalllove
就算房價整體沒什麼跌 能讓槓桿仔下去最好嘻嘻
04/29 21:16
推
taco3019397
富邦我剛撥貸 非首購也不用等 所以還是看條件
04/29 21:40
推
tf010714
好 支持你
04/29 22:04
噓
david5258
空手帶風向?
04/30 00:23
推
jojoestar
房蟲真的很幽默 笑死
04/30 09:48
推
psy792
房市就等斷點，我也是覺得糕點已過保重
04/30 12:20