📋 PTT 文章瀏覽
作者NovaShin ()
標題Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
時間Sun Apr 27 04:42:24 2025
原文PTT 原始連結 ↗
※ 引述 《r6TSGs》 之銘言： : 2. 股版被捧出來的X哥X姐也都蠻奇怪的，像有一個40歲淨資產不到600萬的，居然同時獲 得 最近很多隔壁班的買到2024高檔套牢 增貸買美債期貨又被爆債修理 連續三天斷頭出清畢業 萬念俱灰後籌碼整理完畢後只好放美債 結果這幾天美台股反彈XDDDD 真的會笑死 這輩子第一次看到這種完全作反的操作 如果我做這麼蠢的事情一定也會嘔死 而這些人講話都會有一個很大的盲點 就是”資產” 為什麼講”資產”呢 舉個例子 一間房子兩千萬 預售簽約10%=200萬 然後他就變成了一個 “資產”兩千萬的PTT ID了 低自備時代來臨 39萬就簽約 簽個五本 “資產”就上億了 真的是笑掉人大牙 稍微學過基礎會計就知道 資產 負債 業主權益 收入 費用 你的房子是全款結清嗎？ 你的預售合約工程款繳完了嗎？ 資產=負債+權益 還沒結清之前跌破買價都叫”負資產” 然後現在遇到限制貸款 銀行擋撥 到底是哪裡來的勇氣跑來嚷嚷？ 這群就是疫情後遇到缺工料後 加上電子業崛起的Lucky boy 這些人不懂交通建設 生活機能 建商品質 產品規劃 格局空間 面向優勢 只會在各大群組吹價格 XX都漲多少了所以我的要賣多少 就是這種接近草履蟲的單細胞思考 才會在2024年跟旅鼠一樣 https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg 排排隊跳到萬丈深坑裡面去 孔子說過 用運氣賺來的錢一定會用實力還回去 有興趣開個threads，輸入”房屋稅” 就會看到這群擁有巨額”資產”的LuckyBoy 正準備接受房屋稅的轟炸 全國總歸戶殺傷力的炸彈還沒出來喔 因為當現值條漲 契稅也會跟著漲 賣房後土增稅也會暴漲 之前嗆說什麼平轉沒房地合一不會賠 光是仲介費 土增稅 跟持有期間的房屋稅就賠翻了啦 還有人說房屋稅沒多少 轉嫁就好 講這種話就是標準的菜雞 某些千戶巨大量體的建案 第一戶出租可能25000 但到第200戶可能就掉到24000 接下來就會繼續往下23000-22000 當你降價都租不出去還要轉嫁租金？ 轉嫁給誰？ 然後沒用公益收租又吃全國歸戶高房屋稅 弄了公益收租價格又拉不起來 楊金龍72-2+川普關稅 真的是標準的戴維斯雙殺 發現新大陸的哥倫布聞名於世 但在鐵達尼號上面發現冰山的 沒人知道他是誰 不過發現冰山的 可以先搭逃生小艇烙跑 在船上接著奏樂接著舞的沒下船 大概就跟嚇破膽開頭那群 被鋼絲切斷的差不多 溫馨建議 預售屋沒收上限15% 如果後面五成 七成貸差繳不起的 趕快斷一斷比較快 不要再凹單了 還有買房就是五倍槓桿 2000萬的房子繳了10%工程款 被沒收不要安慰自己只賠10% 你賠的是100% 現股要玩輸到100%的我是沒聽過啦 https://i.imgur.com/IOmWxCI.png -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.107.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1745700146.A.616.html 謝謝老師 畢業那麼久都還回去了 改成負資產 但這個負資產還會延伸很多”費用” 如管理費 土地稅 房屋稅 移轉會有契稅 土增稅 後面還很有戲 都把我永桶趕到這 還一直來挑釁整個股板 當然還是要把事情真相講清楚 就是這群買空賣空的弄壞整個房地產市場 還整個連累影響台灣要換屋的一般人 連要換屋的一般老百姓都被影響 還在這邊嘴他資產多少多少 這個風暴去年初我就看出來才會郵輪轉向 後面還有大的 再來挑釁一次我就回一次 嘴秋以為自己很行 暴風雨前的寧靜誤以為是黎明前的黑暗 可憐 https://i.imgur.com/q1lMQun.png ※ 編輯: NovaShin (39.12.16.13 臺灣), 04/27/2025 10:26:47 ※ 編輯: NovaShin (39.12.16.13 臺灣), 04/27/2025 10:44:02 ※ 編輯: NovaShin (39.12.72.124 臺灣), 04/27/2025 11:21:32

推文 (110)

→ aqasia 孔子真的說過這話嗎 04/27 05:11
推 LDPC 我記得不是孔子說的 是孟子才對 04/27 05:12
推 Haerin520 老子說的 04/27 05:15
噓 a000000000 奶子說的 04/27 05:18
推 tknes 川普說 不要借錢投資 大概就這樣 04/27 05:19
推 YAYA6655 王陽明說過：槓桿別亂開。 04/27 05:34
推 mamorui 《論語·里仁篇》：「富與貴，是人之所欲也，不以 04/27 05:35
→ mamorui 其道得之，不處也。」 04/27 05:35
推 gooder 冰山和鋼絲切斷這兩部電影好看 04/27 05:39
→ ookimoo 其實吧，判斷不出哪些ID是臭韭菜是自己的問題啊 04/27 06:14
推 qsc753 你媽說過廢文放心裡就好 04/27 06:58
推 EX37 稍微滑一下，有張38萬的，大戶內 04/27 07:00
推 dosiris 孔子在世時有賺錢嗎 我就問 04/27 07:03
推 sm3bp078 確實 04/27 07:09
推 lucky466 身價2000萬但負債1800萬錯了嗎 04/27 07:09
噓 ca5hf1ow 笑總比生氣好，免得氣到又想跳出來當救世主，結果 04/27 07:12
→ ca5hf1ow 被水桶，這樣子大家沒辦法看笑話。 04/27 07:12
→ ShiuanRefuel 哇塞 好厲害的橫等式 能得出還沒結清就等於負債的 04/27 07:13
→ ShiuanRefuel 結論 04/27 07:13
推 PitzMan 確實身邊就有房貸出來買1800萬的00937...還有另一 04/27 07:14
→ PitzMan 位也1600張... 04/27 07:14
→ PitzMan 想無風險賺利差套利...本金全套了... 04/27 07:15
噓 kitune 孔夫子沒說過這句 不要瞎掰好嗎 04/27 07:33
推 z19890506 很多人是誰 04/27 07:33
→ bob120400 開槓桿當然算資產，不然斷頭憑啥算負債 04/27 07:36
→ j0588 孔夫子明明是投顧老師 只開班收會員費而已 他的股市 04/27 08:08
→ j0588 聖經倫語誰沒讀過 04/27 08:08
噓 Adevil 資產=權益+負債，那簽了約房子就是他的資產有什麼 04/27 08:11
→ Adevil 不對？ 04/27 08:11
推 ter2788 那間房子是-1800w的資產 04/27 08:12
推 chungj 解約的怎麼都是台中 04/27 08:17
推 losage 是那個懸股刺梁的吳王說的吧 04/27 08:20
→ icelaw 那間房子是-1800w的資產，還是你以為貸款不用還 04/27 08:22
推 zero7810 房屋稅這波真的抽滿重的 很多人都在喊痛 04/27 08:23
推 ssarc 說抽的重的表示他是多房族，一般人只會嫌不夠重 04/27 08:29
推 nicexd 對啊 我家爛房子的 便宜到哭 04/27 08:34
推 ruokcnn 推 04/27 08:37
推 rfynw 這裡的人沒幾個學過會計，不懂淨資產和資產的區別 04/27 08:43
→ rfynw 很正常 04/27 08:43
噓 spicywolf 會計再去學學，還沒結清前是資產負債同時增加 04/27 08:46
推 davidaustin 別怕，他們會說房屋稅台灣極低，跟鄰國比起來很低 04/27 08:47
→ davidaustin 了 04/27 08:47
推 zx7860601 就一個說的是帳面價值 一個說的是實際價值 04/27 08:51
→ ssarc 淨資產比資產更了不起，就像淨利比利潤更厲害 04/27 08:53
→ jerrylin 你幹嘛這麼誠實 這樣建商的預售屋越來越難賣了 XD 04/27 09:04
推 wekaytw 的確 瞎起鬨一堆 財商知識不足 世界宏觀沒有 各大類 04/27 09:06
→ wekaytw 產業無知 無腦政治狂熱 最後只知道歐印 04/27 09:06
→ lenz0729 就是個想引戰的87 還好有人出來公道 04/27 09:30
推 marke18 XD 04/27 09:32
推 WeiRaymond 寫這樣還有人可以附和哈哈 04/27 09:50
推 SeTeVen 蟲蟲表示要聽拿家裡遺產的繼續炒繼續加價賣 04/27 09:57
推 TokyoHard 怎麼梗那麼多笑死 04/27 10:24
推 shinewonder 實話總是傷人 04/27 10:26
推 askaa 怎辦你這樣一直說實話有快樂寶貝很南快樂了要怎辦就 04/27 10:39
→ askaa 解 嗚嗚嗚嗚烏 04/27 10:39
噓 headender : 04/27 11:02
噓 royli 沒點本的，銀行怎可能貸你五間房 04/27 11:03
→ charleschang 講資產沒錯啊 你要說的是叫做 “淨資產” 04/27 11:04
→ futurerich 還是有些人無法正確表達淨資產跟資產 04/27 11:17
→ NovaShin 沒收之後都變負資產了啦 04/27 11:20
→ NovaShin https://i.imgur.com/0k5Q7Qz.png 04/27 11:20
推 Demonic1013 房蟲悲劇 04/27 11:26
噓 sspider0829 到底隔壁版誰是增貸美債斷頭的？ 舉例說一下吧 不 04/27 11:29
→ sspider0829 然你很像在紮草人 股票版倒是有人斷頭 你這樣嘲笑 04/27 11:29
→ sspider0829 很不好 04/27 11:29
→ lluunnaa 原來是孔子說的(?) 04/27 11:34
噓 huabandd 你走錯板 04/27 11:47
推 ckallen 曼德拉說：在非洲每一分鐘 就有60秒過去 04/27 11:49
推 lipstick 他應該沒遇過2014年那段 嘻嘻 04/27 12:04
噓 chysh 魯迅說過：大奶普妹最為致命 04/27 12:08
噓 IBIZA 誰斷頭出清的你可以具名指出嗎? 04/27 12:12
→ IBIZA 不要整天在股版唬爛好不好 04/27 12:12
→ IBIZA 4/1已經過了 你預告國泰指數要跌回130, 結果是160 04/27 12:13
噓 IBIZA 到底誰跌破買價 你可以指出來嗎? 04/27 12:16
→ cblade N大 又輾壓 04/27 12:18
→ IBIZA 從他喊跌到現在漲了18%, 真的是輾壓 04/27 12:26
推 littlestar66 不是胡適說的嗎？ 04/27 12:34
→ fonder 你真的急了，笑死 04/27 12:44
噓 NowQmmmmmmmm 應該是他通靈看到的0.0靈界的好兄弟 04/27 13:05
推 xhs 在房版被水桶，在電蝦版又被水桶..很期待股版看到你 04/27 13:08
噓 stmtake5566 水桶仔到處唬 04/27 13:12
噓 weekman 標題講的就是這篇cc 04/27 13:18
推 ab4daa 房價只會漲不會跌 不要不信 04/27 13:29
推 lyenia 這篇就是在起鬨吧zz 04/27 13:38
噓 frowning1226 呵呵 04/27 13:38
推 ProTrader 海悅表示:我的股價還沒跌回新青安前 我沒有輸 04/27 13:43
噓 tofubbman 鬼扯 04/27 13:44
噓 iamfatfat 低學歷仔又在亂發文了 04/27 13:46
→ choasX 口連 04/27 13:48
噓 a1280547 你自己被桶是因為私信騷擾人 為什麼整天黑的講成白 04/27 13:53
噓 frowning1226 他只講自己想像中的畫面，習慣就好 04/27 14:22
推 ezreal1315 有些人股票會賠錢 房子會賺錢 就是因為股市自己三 04/27 14:25
→ ezreal1315 不五時就會操作 啊房子靈活度比較低 放著就賺了== 04/27 14:25
→ bndan 貸5間房的重點 1.借錢是房子抵壓 2.只要你的背景看 04/27 14:36
→ bndan 的出來能繳貸款 這門檻沒想像的高啦 == 想啥呢 又 04/27 14:36
→ bndan 不是純看你「信用價值」就借你5間房的錢 04/27 14:36
噓 PTTMAXQQ 只能說用幻想的精神勝利真的讓人佩服 04/27 14:43
噓 IBIZA 編故事編一編 現在改口說新聞看到的 不是講房板 04/27 15:18
噓 dil79975 怎麼到處都可以看到水桶仔 04/27 15:20
噓 scarrony 又在編故事，我只看到股版畢業文，誰買房斷頭了？ 04/27 16:23
噓 kazamishu 再凹啊 04/27 17:04
→ NovaShin 誒誒 房版的老鐵都跑來幹嘛 你們沒被水桶啊 04/27 18:32
噓 jay1130kimo 。 04/27 19:08
噓 catd57551 不忍 04/27 19:20
噓 gm3252 被數字打爆臉了 04/27 19:35
→ estrangedher 感覺很缺乏愛，一直想跳出來得到認同~ 04/27 21:03
噓 s8752134 朝聖 西西 04/27 22:52
噓 scarrony 可憐喔 沒流量可以賺了 04/28 00:05
噓 faniour 不就是想紅啊？成全你 04/28 09:46
噓 yoyo35141 看你從房版被推爆走到今天這個地步 也是一個奇蹟了 04/28 17:17
‹ 回 股票板 列表