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作者NovaShin ()
標題[新聞] 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放?2
時間Fri Apr 25 10:55:06 2025
原文PTT 原始連結 ↗
原文標題：房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放款餘額達82.3億元 原文連結：https://reurl.cc/qGn7Xq 發布時間：2025年4月25日 週五 上午6:50 記者署名：記者廖珮君 原文內容：記者廖珮君／台北報導 2025年4月25日 週五 上午6:50 據金管會昨（24）日公布統計，2025年3月國銀房貸逾期放款 餘額達82.3億元，已連八個月走升，再度改寫近三年半新高 ，銀行圈示警，4月大股災、房市買氣重摔，恐讓房貸戶財 務更加吃緊，4月房貸壞帳恐續飆升，高逾放水位短期恐難 逆轉。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也說，4月有川 普關稅議題，持續重挫市場買氣，若經濟局勢不穩、政策 管制不開，房貸壞帳數字料會續攀升，他示警，一旦建案 銷售轉差，恐讓建商資金斷鏈，下一階段需慎防建融壞帳。 金管會銀行局主秘張嘉魁說，3月房貸逾放雖增加，但逾放 比至今仍很穩定地維持在0.07%，銀行控管不動產風險能力 也很穩定，目前尚無看到異常現象，也無信用風險問題， 金管會將持續密切觀察。 據統計，3月國銀房貸逾放餘額82.3億元，月增2.8億元， 月增額是至少近七年同期最大，往年3月逾放額都會減少 ，今年卻是連續兩年3月逾放不減反增，顯示各銀行並未 積極轉銷房貸壞帳。 為何房貸逾放一路走揚？銀行又為何不積極轉銷，讓逾放 數字下降？一家銀行主管觀察，這波房貸高逾放爆發，有 半數是中小企業負責人，因景氣差、公司經營不善，連帶 影響個人還款能力，導致發生逾放。 另一半的自然人中，有三成是投資客，在央行從2022年首 季起升息六次後，這些過去仰賴寬限期賣屋套利 、或轉貸 續命者，卻因各銀行審核趨嚴，房市無人接手又難轉貸， 面臨寬限期滿而資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。 另一家民營銀行高層也坦言，銀行轉銷逾放有一定程序， 多數會從大型企金案件開始，轉銷也需考量銀行獲利、備 抵呆帳覆蓋率（Coverage Ratio，指銀行承受發生呆帳的 能力）。轉銷逾放會讓備抵呆帳覆蓋率及獲利下降。 銀行圈憂心，這樣情況在4月股災、房市買氣劇降後，恐更 加嚴峻。黃舒衛認為，目前最大未爆彈已非零星的個人或 企業主財務操作翻車，反需注意財力差的中小建商的倒帳潮。 金管會公布2025年3月國銀承做房貸與建融狀況，3月底國銀 承做房貸餘額11兆1,156億元，年增9.31%連半年走低並是近 11個月低點；建融餘額3兆8,462億元，年增5.08%是近七個 低點，顯示房市持續緊縮。 心得/評論： 會轉貼相關文章不是喊多空 是看到很多群組還在那邊多多多，買買買 看了不太爽 還有針對對下半年囤屋稅2.0示警 這次的全國歸戶殺傷力太大 一戶兩戶的稅基很低沒感覺 但這幾年合約書滿手的影響會很大 朋友房子明年要交屋要小換大 客人出價也都ok，結果卡在貸款下不來 下不來也不是買方條件不好 是銀行水位沒有錢 72-2目前沒有解緩的樣態 本來以為可以靠低自備衝銷售率拿建融 結果現在銀行針對低自備款關門 如果沒有4/2的美國對等關稅 馬照跑，舞照跳 結果一個金融急殺，讓一堆大戶中獎 尤其融資期貨美債部位大的 這些人也都是買房大戶 如果還有預售屋的工程款就更麻煩 手邊如果有靠槓桿的，趕快去槓桿 想買房的，就趕快存現金等機會來臨 去年下半年大場面是9/19限制貸款 今年下半年應該就是2020的預售屋交屋潮 2026會開始消化2021~2022的預售屋 2027會開始消化2023~2024的峰值預售屋 這幾年賺錢的少年股神，再忍一下 之後有甜甜價格房子要出現了 補充一點 如果有小建商突然跟你說要早點收錢 趕快去工地看一下還有沒有在蓋 不是只有買方可以停筍，賣方也是可以停筍的 補充第二點 買一間自用，買第二間租人 最多買第三間給小孩 這種就算全國歸戶都還好 我講的都是那種槓上開槓的 為了避免搞不懂狀況的新同學誤會 特此聲明 還有我2020買了，明年等交屋 不用幫我擔心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1745549708.A.F4C.html 等你合約書滿手又剛好是這0.07 到時候你連叫都會叫不出來唷 多的呀，這很多故事可以說 尤其換約時代，一張換一張，一本換一本 但這邊股板就不敢造次了 等我回房板再跟你分享...... 確實，畢竟開發中邁入已開發 會有很驚人的紅利 甚至比本業多 所以很多中小企業就會跑去炒 但已開發會慢慢鈍化飽和 日本就是一個很明顯的例子 其實講這個都分享啦 真正保守操作的也都不會受傷 至於氣急敗壞那種 就知道他手上卡多少本了ㄏㄏ 怎麼看都你慌啊 囤房被課稅，換約車門焊死，貸款貸不到 轉約又被建商低自備夾殺 人緊張的時候話特別多，看你慌成這樣就知道 好了啦，趕快去付錢繳稅金/繳工程款/繳貸款唷 ㄏㄏ ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/25/2025 12:19:10 記者是該抓去打屁股 重點是我畫紅字的地方 台灣的房地產都照著我的判斷在走 覺得我不準的 歡迎對做 看要貼紅單 貼合約書都可以
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/25/2025 12:28:53 問題就是房子買了就是三五年的事情呀 預售屋3-5年蓋好 成屋單一自用6年 所以才說房地產反應非常慢 ※ 編輯: NovaShin (110.28.24.43 臺灣), 04/25/2025 12:57:17

推文 (420)

推 Lowpapa 沒錢還敢買房 死好 04/25 10:55
→ sing60905 每次都警鐘 警鐘10幾年了 04/25 10:55
推 zephyr105 可黏 04/25 10:56
→ Altair 最後一批老鼠確定了? 04/25 10:56
推 lpc95 反正房價就算今年不漲明年也會漲不用怕 04/25 10:58
→ Fezico 最後一批老鼠還沒那麼快，去年上車預售的才可能是最 04/25 10:59
→ Fezico 後一批 04/25 10:59
推 sean851030 賺錢的時候都安安靜靜 04/25 10:59
推 alex5566 購買力已透支 補貼+寬限 雙buff 即將消失~考驗來了 04/25 11:00
→ Fezico 去年市場太魔幻惹，一堆實坪十出頭的到底要轉給誰 04/25 11:00
→ tony15899 安啦 房價哪次不漲 04/25 11:00
→ alex5566 大家坐穩了 繫上安全帶 @0@ 04/25 11:00
推 ym410798 哪有差 持有成本低到哭 04/25 11:00
推 yu1155 賣不掉沒關係 加價賣 04/25 11:00
→ Hecc 又不會跌 04/25 11:00
推 kenro 沒人要降啊，很多都覺得政府又會來救高房價 04/25 11:01
推 sunbreak0723 房蟲7414 04/25 11:01
推 fakelie 最後一批了嗎？ 等這些都跳樓能買了嗎？ 04/25 11:02
→ ealleneee91 最後一批應該就是去年買預售的新青安 04/25 11:02
推 talesh35624 沒事啦~ 04/25 11:03
推 fakelie 喔 那要等逾期的砍出來的意思嗎？ 04/25 11:03
推 sonic37 等鐘壞了再說，有錢人太多了，但不是假有錢那種該 04/25 11:04
→ sonic37 死 04/25 11:04
推 augustlion 最後一批不就新青安嗎 04/25 11:04
→ alanjiang 沒關係啦等跌了再說 04/25 11:04
推 mecca 再敲下去 鐘都壞惹 04/25 11:04
推 jeff22aa22 預售還沒交屋哪來的新青安 04/25 11:04
推 jackred 投資客 第一波斷頭潮開始 04/25 11:05
→ alex5566 交屋 就會有了~反正是第一優先順序 04/25 11:05
推 lingarden 不要笑 不要笑 不要笑 04/25 11:05
推 tchen4 才0.07% 穩 04/25 11:05
→ alex5566 政府掛保證 一路亮綠燈給你 但是通往哪邊 不好說 04/25 11:06
推 kapiobhee 你不先崩給他看沒人會願意低出 04/25 11:06
推 Lenney33 這心得感覺可以再開一篇文章了XD 04/25 11:06
推 agoodjob 安拉 有那個組織在只會炒上去而已 04/25 11:06
→ dreamnook2 \(° ∀。) 才沒有 房價只漲不跌 04/25 11:06
→ azhu 台灣房地產 是不會輸的 04/25 11:07
推 fakelie 新青安預售能停損吧？ 反而小建商有可能拿不到錢？ 04/25 11:07
推 jokem 不可能 04/25 11:07
推 HiuAnOP 該降息了！ 04/25 11:07
推 moto000 預售屋怕怕 04/25 11:07
→ alex5566 也許不會到崩拉 但是修正應該是免不了的 @0@ 04/25 11:07
推 A80211ab 房市黑天鵝 04/25 11:07
→ lluunnaa 投資客可以自住啊~隔間就好了(?) 04/25 11:08
推 HarukaLM 殺爆那些小投資客 04/25 11:08
→ AllenAline 降息準備! 再不降會出事 04/25 11:08
推 youngblood 不會崩 但選擇會變多 04/25 11:08
推 zxcv12300 別怕 台灣房價世界第一 04/25 11:08
噓 mnhyuiop 銀行收傘 有些小咖的投資房蟲週轉不來 真的有夠廢的 04/25 11:08
→ NovaShin 對喔修正喔，不是崩，房地產是五倍槓桿修正很刺激 04/25 11:08
→ alex5566 現在美國阿巴在緊盯 有可能降息嗎? 大家覺得 @0@ 04/25 11:08
推 henrylin8086 恐 04/25 11:08
推 monkeyaaaaa 聽到中南部一堆預售賣到2.3成就偷笑了 04/25 11:09
→ tmdl 房市火車頭 不會崩 04/25 11:09
推 KIDDLEE 割韭菜囉，沒錢還買房阿 04/25 11:09
→ mnhyuiop 再加上4月關稅股災 又可以殺爆幾個廢物了 04/25 11:09
→ M1004218 什麼時候要大宰投資客跟炒價建商 04/25 11:10
推 Arkzeon 等下天選之人大軍就要來噓了。你們懂個屁啊魯蛇/買 04/25 11:10
→ Arkzeon 不起房眼紅喔/不懂怎麼賺我教你啊 04/25 11:10
推 angelicwing 怕是建商直接一房多賣 然後直接跑路 04/25 11:10
推 zeloo 有這麼多投資客！？ 04/25 11:11
推 alex5566 不知道會怎麼發展 但是 股房先降槓總是沒錯的 04/25 11:11
推 lakershank 每年有EPS賺錢的企業不投資,非得要去搞房地產搞價差 04/25 11:11
→ gomi 便宜的房子在哪裡? 04/25 11:12
→ alex5566 現在降槓 風險最多少賺 但是你還能活下來 @0@ 04/25 11:12
推 AllenAline 60+ 一堆包租公包租婆，爽的勒 04/25 11:12
→ AllenAline 你說投資客多不多?! 04/25 11:12
推 skuderic 炒房仔真的全部下去 再叫我 04/25 11:12
推 fernmmm 沒錢還要買房 04/25 11:12
推 questionman 房蟲給我下去，我要便宜房價 04/25 11:13
推 saladbread 不急 04/25 11:13
推 kinki999 每年都說房價要降，到現在也沒降，新聞都是騙人的 04/25 11:14
推 marke18 謝謝分享~ 04/25 11:15
推 takeda3234 抓最後一個 04/25 11:15
→ rbelldandy 叫他們來台灣炒房啦,利息便宜持有成本便宜 04/25 11:15
→ kinki999 看鄉下的五年二手房，價錢還維持著 04/25 11:15
推 lantimes 好 銀行股崩盤 金融危機 04/25 11:15
→ layer0930 不會那麼快崩盤的，目前還有兩個條件沒出來 04/25 11:17
推 MxxgHxxg 舒服繼續炒房 04/25 11:17
推 rugia813 崩吧崩吧 04/25 11:18
推 bob120400 新青安洗碗 04/25 11:18
推 wemee 開徵無房稅 對沒有房子的人徵稅補貼投資客 04/25 11:18
推 eliteark 有半數是中小企業負責人 你各位要先擔心自己的工作 04/25 11:19
→ ohya111326 591物件越來越多了 04/25 11:19
噓 ohohohya 0.07%到底在狗叫什麼 04/25 11:20
推 alex5566 觀望到 新青安雙buff結束 就知道撐不撐得住 04/25 11:20
推 etop 崩崩 04/25 11:21
推 ifay 放心至少再漲30年 04/25 11:22
推 Dazzles 不急 加價買給傻盤子 賣一戶可抵好幾年利息 慢慢賣 04/25 11:22
推 Phamalpha 活該死好啊 愛開槓啊 沒錢還買房 04/25 11:24
推 alfi2016 房市鬼故事開始連載 04/25 11:24
推 alex5566 也能觀察一下 今年收到房屋稅大禮包後 會不會倒貨潮 04/25 11:25
推 lalelee Nova大, 如果台幣匯率升起來你怎麼看? 04/25 11:25
→ sttyuio5083 廢物投資客還是快點滾吧呵呵 04/25 11:26
→ NovaShin 我就買拉麵幣跟中國50正二呀，爽 04/25 11:26
→ NovaShin 台幣又不能放空，買美元定存的全部都被收割ㄌ 04/25 11:27
推 jin956 小漲3倍 大跌10% 要轉進了嗎 04/25 11:27
→ chinaeatshit 坐等跳樓兇宅潮 04/25 11:28
噓 ppnow 所有人是不是故意忽略，逾放比維持在0.07%這行字 04/25 11:29
噓 sonyvaio 又想幹嘛了？ 04/25 11:29
推 sernidle 去年4月到12月上車的都是最後一隻白老鼠 估計要套 04/25 11:30
→ sernidle 個10年才會打平 祈禱這十年不要有金融危機 04/25 11:30
推 aa874125 活該啊 政府政策讓一堆買不起房的人誤以為自己買的 04/25 11:30
→ aa874125 起 04/25 11:30
推 hzhz5566 原來中小企業負責人是炒房主力 04/25 11:31
推 zenan321 賴總統要預防「台灣版次貸風暴」 04/25 11:31
→ zenan321 到時候全部死光 04/25 11:31
推 hihi29 房地產完了 建議有房的可以先賣房 到時崩盤撿便宜 04/25 11:32
→ zenan321 新青安政策，很多人不是投資客 04/25 11:32
噓 fonder 笑死 04/25 11:33
→ zenan321 https://i.imgur.com/EiTMNGn.jpeg 04/25 11:33
→ fonder 新青安一半沒人用寬限期 04/25 11:33
→ HNCB2880 噓的都房蟲？ 04/25 11:34
推 w28103566 1元都沒跌，就開始恐嚇 04/25 11:35
推 alex5566 正常自住或投資應該還ok 但是槓上槓的就危險 @0@ 04/25 11:35
推 zenan321 我在PTT幫人算命，很多案子都是因為這一波新青安效 04/25 11:36
→ zenan321 應下「急著買房」，他們是沒有房子的人，很擔心價 04/25 11:36
→ zenan321 格一直飆漲會買不起，焦慮衝動購屋。如果房價往下跌 04/25 11:36
→ zenan321 ，那貸款戶就是let it be 04/25 11:36
→ AhHow56 賣不掉就放著 誰要便宜賣給窮鬼 04/25 11:36
→ alex5566 衝進去買 自住 負擔的起 還ok拉~只是買貴會心痛這樣 04/25 11:37
推 nineflower 實際上要看某黨的人資產外移完了沒，都外移完了才會 04/25 11:38
→ nineflower 讓房價崩 04/25 11:38
噓 skywhoking 要爆就一次爆一爆 04/25 11:38
推 zenan321 https://i.imgur.com/YP2eJi5.jpeg 04/25 11:38
推 bery 付不起貸款買什麼房啊，這對一般人來說不是什麼壞消 04/25 11:41
→ bery 息啊 04/25 11:41
→ WANGSH 打房成功 04/25 11:41
推 justeat 投資客才三成喔 04/25 11:42
噓 a8932325566 倒一倒垃圾房價 04/25 11:42
推 B9702115 只漲不跌，不用怕 04/25 11:43
推 tommy421 啊不是說自住沒差 沒人買就降價啊 04/25 11:43
推 GymRat 我炒房的朋友說房價沒有跌的空間 04/25 11:44
→ fafcfh 不是啊！房價全台都在漲，警鐘個鳥？ 04/25 11:44
→ leo255112 房貸風暴in Taiwan要來了？ 04/25 11:45
→ canallchen 寬限期還沒到耶 04/25 11:45
→ leo255112 說穿了，欠錢不還的成本太低 04/25 11:46
→ alcard22 @hzhz5566 很多的，以前接觸過的廠商不少都是這樣 04/25 11:46
→ alcard22 發家致富，工廠賺得還不一定有房產多 04/25 11:46
噓 a1280547 這波川普亂搞前 逾放比也是0.07 三年前2022也是 04/25 11:47
→ a1280547 難怪房板這麼多人吐槽你 真的是要找自己問題 04/25 11:47
推 zenan321 https://i.imgur.com/QdqKAFB.jpeg 04/25 11:48
→ a1280547 然後歷史低點是0.06% 0.07%講的世界要毀滅了 笑死 04/25 11:48
推 zenan321 這位鄉民急著買房，他的流年大運不好，不適合做重大 04/25 11:49
→ zenan321 抉擇 04/25 11:49
→ zenan321 這是2/19的回覆，3月川普開始搞事 04/25 11:51
噓 a1280547 幾年前房貸逾放比0.2多的時候 台灣素不素毀滅惹 04/25 11:53
推 drcula 沒有人買，建商自己買再賣自己就好，反正銀行會貸 04/25 11:53
推 lucakooptt 沒錢繳就賠錢賣啊 哈哈 04/25 11:54
推 zenan321 https://i.imgur.com/Qta3MyB.jpeg 04/25 11:54
→ zenan321 這一次新青安的坑比較大，所以賴清德總統，您該用點 04/25 11:55
→ zenan321 心了 04/25 11:55
→ ab4daa 房價只會漲不會跌 不要不信 04/25 11:56
噓 five07 0.07 ，股版水準真是越來越慘 04/25 11:56
推 YLTYY 穩 04/25 11:57
→ NovaShin 是，這次雙催化就是新青安跟川普關稅戰 04/25 11:57
噓 KoBuKoLa 0.07% 空空也能高潮 是沒題材了是不是 04/25 11:58
推 jei01 0.07%的逾放率，真是太可怕了 04/25 11:58
推 zenan321 現實生活中，新青安讓很多無殼族上車也買貴。買在 04/25 11:59
→ zenan321 高雄不要跳車，高雄會漲上去，它基數不高。 04/25 11:59
推 hsu0612 沒事的 大家別怕 別聽那些魯蛇講的 像那個什麼阿爸 04/25 11:59
→ hsu0612 人ㄉ 現在不買 難道你要等漲兩倍再買嗎 04/25 11:59
→ NovaShin 覺得低就繼續買呀，幹嘛私底下偷偷跑去賣 04/25 11:59
→ NovaShin 重點不是0.07，重點是銀行不借你錢 04/25 12:00
推 zenan321 多看房、多比價、多做功課，議價就會精準 04/25 12:01
噓 KoBuKoLa 銀行不借你是你條件不好 現在利率差一點 買些產品 04/25 12:01
→ KoBuKoLa 有人貸不到？ 04/25 12:01
→ la8day 還以為走錯版 04/25 12:01
噓 ppnow 標題就是逾放啊，被打臉就換題目哦 04/25 12:01
推 Morphee 天啊啊啊啊啊 0.07% 台灣要垮掉了啦 04/25 12:01
→ KoBuKoLa 整天只會我朋友貸不到，那麼多人貸不到早就上新聞 04/25 12:01
→ KoBuKoLa 了 04/25 12:01
→ zenan321 這是我給流年大（財）運不好又急買房人的建議 04/25 12:02
噓 a1280547 還在硬凹 真的是不知道在幹嘛 04/25 12:03
推 SungLin 房貸早就還完嘍 04/25 12:03
→ a1280547 幾年前台灣還有0.2多%的 是現在三倍 04/25 12:03
→ NovaShin 所以我說你們被標題騙走啊，重點我都寫紅字了 04/25 12:03
推 moneywinner2 投資客槓到底 掛到底 04/25 12:04
→ bulabowu 標題下的很聳動 結果實際逾放比才不到1% 04/25 12:04
推 Lionvjm95 斷頭潮要來了嗎 04/25 12:04
→ a1280547 你現在轉彎是把前面高潮推的人當白痴是嗎?? 04/25 12:05
→ a1280547 真的完全看不懂你在幹嘛 真真挖嘎乃 04/25 12:05
推 attract0213 有政府好安心 04/25 12:06
推 darren9 有政府好安心 04/25 12:06
推 wmaf https://i.imgur.com/cafhCu2.jpeg 04/25 12:06
→ wmaf 看群組有人傳這個，滯銷了嗎 04/25 12:06
→ CMCC 還是沒啥感覺，轉嫁租金就好了 04/25 12:06
→ CMCC 跟關稅一樣，消費者負責 04/25 12:06
噓 KoBuKoLa 空空慘到只能發這種罐頭新聞帶風向了 04/25 12:07
→ NovaShin 第一線都已經冰天雪地，後知後覺的還在歡天喜地 04/25 12:07
推 wait0635 還沒啦，等很多人跳樓就可以買了 04/25 12:07
推 wappie3524 意思是是銀行準備要找討債集團出去找中小建商討錢 04/25 12:08
→ wappie3524 了嗎？ 04/25 12:08
→ KoBuKoLa 空空只會我朋友貸不到，水位好滿 要不要去查一下 04/25 12:09
→ KoBuKoLa 72-2歷年水位？貸不到要嘛你條件太差 不然就是你唬 04/25 12:09
→ KoBuKoLa 爛 04/25 12:09
→ KoBuKoLa 72-2只是政府給各行慎選客戶的藉口，沒那個屁股就 04/25 12:10
→ KoBuKoLa 不要吃那個瀉藥 04/25 12:10
→ venusvirus 拜託快把房價空下來 04/25 12:10
→ KoBuKoLa 房蟲該死 但買不起房的空空更該死 亂帶風向 04/25 12:10
噓 cityhunter04 房貸壞帳不都是投資客！這些倒帳不就是網友最愛的 04/25 12:11
→ cityhunter04 …. 04/25 12:11
推 teddy511419 持有成本這麼低。賣不掉放著就好啦 一樣香 04/25 12:11
噓 elliotpepe 國營X公股O 04/25 12:12
→ KoBuKoLa https://i.imgur.com/qUVItZy.jpeg 04/25 12:12
→ KoBuKoLa 空空 ： 0.07 要天崩地裂了 04/25 12:12
推 j32072 每次看到這種魯空浮木 就是笑笑就好 04/25 12:13
噓 a1280547 這篇是釣人出來被尻喜的吧 前面高潮的白高潮了 04/25 12:13
推 pttouch 全國歸戶殺傷力太大？無感 04/25 12:16
推 realtreasure 噗 2012那段也是整天說房市警鐘結果 04/25 12:16
噓 z19890506 0.07%也在寫心得 笑死 04/25 12:17
推 manlike 好 再推出新新新青安 04/25 12:17
推 j8630222 逾放比很穩定啊 保持歷史新低 04/25 12:18
→ j8630222 高潮的是不知道總量大數字本來就會高膩 要看逾放比 04/25 12:18
→ deathoflove 違約率還是抄低 看來死不夠多 04/25 12:19
→ manlike 推出百年零息房貸 台版海湖莊園協議 04/25 12:19
推 KoBuKoLa 心得開始說自己轉貼文章不是要喊多空，文末又說快 04/25 12:19
→ KoBuKoLa 要有甜甜價房子了，想空就大聲喊好嗎，就算你被一 04/25 12:19
→ KoBuKoLa 篇垃圾新聞騙了，說出來好嗎 04/25 12:19
推 blargelp 啊？你明年交屋喔？阿你們不是覺得銀行保守不貸款， 04/25 12:20
→ blargelp 你一戶+信貸了，怎麼交屋? 04/25 12:20
推 super781212 水喔。大逃殺。死一死吧 04/25 12:20
推 chourussell 該讓房市泡泡破一破 04/25 12:21
→ laechan 呼叫房板數據哥來說沒事ㄦ沒事ㄦ 04/25 12:23
推 F100 坐等6月美國國債炸開，到時候應該更精彩 04/25 12:24
推 hikai 房市只會放緩 不會跌！ 04/25 12:24
→ laechan 國銀房貸逾期放款連八個月走升 就代表這已經不可逆 04/25 12:25
→ laechan 這已經是一種現象,就是逾期、或持續只繳利息苦撐 04/25 12:25
→ laechan 數據哥則會說這些只佔不良的比例僅多少多少,沒事ㄦ! 04/25 12:26
→ s8752134 啥? 原來他的房子還沒交屋喔??? 04/25 12:26
→ piliwu 房版早就把寫這篇的記者打到腫了，0.07%違約率要崩 04/25 12:26
→ piliwu 盤，你融資一天殺1000億都覺得沒事 04/25 12:26
推 KoBuKoLa https://i.imgur.com/qUVItZy.jpeg 不可逆的0.07 04/25 12:26
→ KoBuKoLa : 04/25 12:26
噓 a1280547 被打臉幻想別人慌喔 你怎麼會活成這樣子 04/25 12:26
→ s8752134 我還以為他的房子交屋入住了 04/25 12:27
推 CHINAVIURSWH 支那人吃土了https://youtu.be/YDzcVYHpWDA 04/25 12:27
→ KoBuKoLa 空空真的是可愛 亂抓浮木都不怕淹死 04/25 12:27
→ a1280547 歷史低點0.06% 現在接近低點 是之前的三倍低 04/25 12:27
→ a1280547 自己胡說八道被別人糾正在那邊惱羞幻想別人慌 04/25 12:27
→ a1280547 到底是怎麼會好意思成這樣 一點都不害臊 04/25 12:28
→ s8752134 快爆惹拉真的~~ 金年下半年出大事 沒有就明年 04/25 12:28
→ s8752134 再沒有就再遞延 ~ 怎麼輸 04/25 12:28
→ laechan 200704以前也是看起來一片祥和,之後一年內就風雲變 04/25 12:28
→ a1280547 房貸餘額增加本來逾放也會增加啊 不看比例要看甚麼 04/25 12:28
→ a1280547 你房價漲多少了 放貸金額變多 當然持續走升啊 04/25 12:29
→ piliwu 愈期放款餘額增加跟你老公司呆帳都會增加一樣道理 04/25 12:29
→ piliwu ，不會看數字還學人買股票 04/25 12:29
→ NovaShin 他們派人來噓就是怕爆文上熱搜讓他們的貨出不掉 04/25 12:29
→ aa741121 政府砸錢救市，房市南崩 04/25 12:29
→ a1280547 上面人家表都貼了 前幾年逾放還比現在高多少 04/25 12:30
推 sid3 新青安默哀 04/25 12:30
→ a1280547 繼續睜眼說瞎話吧 你繼續表演讓人看笑話 04/25 12:30
→ s8752134 原來糾正錯誤論點是怕貨出不掉 04/25 12:30
→ a1280547 13-20年逾放金額都比現在高 然後說現在要崩了 04/25 12:30
→ s8752134 紮草人又來惹 04/25 12:30
推 Betterdays 房價就那樣 反正所有官員都被建商餵飽了 04/25 12:31
→ a1280547 真的很悲哀 睜眼說瞎話成這樣 數據別人都貼出來了 04/25 12:31
噓 KoBuKoLa 世界奇觀 新聞看不懂怪記者 數字看不懂說別人網軍 04/25 12:31
推 Kydland 要看比率不是看金額 因為絕對金額大 就算同樣的比 04/25 12:31
→ Kydland 率下金額也會增加 這叫做數學 04/25 12:31
→ a1280547 自己知道錯也不乖乖閉嘴 在那邊鬼扯別人怎樣 04/25 12:31
→ Kydland 而且真正如果有壞帳 還不會這麼快出來 04/25 12:31
→ a1280547 真的是怎麼會有人好意思成這樣 怎樣的成長環境造就 04/25 12:31
→ Kydland 我自己就是在銀行做授信的 04/25 12:32
推 qwe78971 每個月都警鐘 聽膩了 04/25 12:32
→ cblade 出大事 04/25 12:32
→ NovaShin 當然要還沒有壞帳要先出來講，不然又被說馬後炮了 04/25 12:32
推 zenan321 本篇關鍵是銀行放款的風險評估機制顯示對未來看壞 04/25 12:33
→ Kydland 通常壞帳都會有延遲性 因為內部都會有很長的評估流 04/25 12:33
→ Kydland 程 和行政程序 04/25 12:33
→ a1280547 拜託一下你講多久了 去年就講出大事了 04/25 12:33
→ a1280547 結果逾放比出來還比13-20低 放貸金額高兩倍 04/25 12:33
→ a1280547 逾放金額還比13-20年這幾年都低 你還真好意思 04/25 12:33
→ Kydland 而且實務上 銀行會儘量用各種方法不要跑出壞帳XD 04/25 12:34
→ s8752134 可是你不是說2023下半年就開始說要注意惹 04/25 12:34
→ a1280547 你這麼先知直接講甚麼時候逾放比會超過0.25% 04/25 12:34
→ s8752134 還說2024下半年出大事 現在又改口說今年下半年 04/25 12:34
→ NovaShin K大專業喔 房地產就跟雷龍的尾巴一樣轉向會很慢 04/25 12:34
推 zenan321 這一篇應該是提醒賴政府要注意了 04/25 12:34
→ a1280547 挖靠不是去年喔 我記錯了?23年就開始講了喔 04/25 12:34
→ s8752134 從房貸違約狀況 真的看不出來去年有啥槓上槓風險 04/25 12:34
→ s8752134 說錯 摸摸鼻子認錯 又不難 04/25 12:35
→ a1280547 你這麼先知直接講明甚麼時候槓上加槓的都繃 04/25 12:35
→ NovaShin 沒看對方向就準備被尾巴掃進損益的灰燼了 04/25 12:35
→ a1280547 逾放比超過0.25% 快點 先知嘛 快講啊 04/25 12:35
→ s8752134 知道自己哪邊看錯惹 修正而已 死凹硬凹難看 04/25 12:35
→ zenan321 銀行高層應該是在困惑「我們這個政府真的不知道在 04/25 12:35
→ zenan321 忙什麼」 04/25 12:35
→ a1280547 先知快點顯現福音出來拯救世人 快點 04/25 12:35
推 kinki999 真的要跌，要像中國一樣，違約被拍賣 04/25 12:35
推 nomad888 82億佔總放沒多少吧 04/25 12:36
推 Kydland 持平來說 當然要注意 但還不需要這麼恐慌 04/25 12:36
→ aloness 中午吃飯時看一下國內新聞，就知道政府在忙什麼了 04/25 12:37
推 zenan321 上醫治未病、中醫治欲病、下醫治已病 04/25 12:37
→ zenan321 銀行那邊可能是沒有與執政核心的溝通管道 04/25 12:38
→ zenan321 只能放新聞提醒 04/25 12:38
推 masoho 爽 04/25 12:39
→ aloness 管道肯定有啦…不就是管銀行的那些人嘛 04/25 12:39
推 way3125way 沒有跳樓潮我都當喊假的 04/25 12:39
推 ryanCG 幾個建商朋友聊天都說買氣差到谷底，不過他們都已 04/25 12:40
→ ryanCG 經肥到流油，還是很爽 04/25 12:40
→ tomshiou 炒房龍的傑作 04/25 12:40
推 Kydland 金管會都會定期開總經理聯繫會議 找各家總仔討論事 04/25 12:40
→ Kydland 情 不會沒有溝通管道 就更不用講其他事務性層級的 04/25 12:40
→ Kydland 了 04/25 12:40
→ piliwu 總房貸放款超過10兆元，82億元多少你算算看小數點 04/25 12:40
→ piliwu 太多算起來麻煩 04/25 12:40
推 matlab1106 看看最近銀行有沒有出來邀存款啊 04/25 12:42
推 ssdd740419 房價只會漲 請說100000000000遍 04/25 12:42
噓 cafeiouiou 不會跌，割肉喝血也不願降價賣 04/25 12:43
→ NovaShin https://i.imgur.com/u5zVPRZ.jpeg 04/25 12:45
→ NovaShin 越來越多了喔 04/25 12:45
推 c40110y 安啦哪次不漲 04/25 12:47
推 harry801030 小漲200%，大跌5% 04/25 12:47
推 CIIIO 阿龍出事啦 @總裁 04/25 12:48
噓 faust218243 我投資客過寬限利息直接賣掉就好本金呆帳留給銀行 04/25 12:50
推 gary82gary 前公司老闆真的是一年買一戶啊，不過就是30人的公司 04/25 12:50
→ gary82gary ，台灣老闆很賺錢的 04/25 12:51
→ faust218243 政府認知就是繳完房貸才沒呆賬 04/25 12:51
推 yuinghoooo 沒償還能力還跟你持有成本呢？房子是銀行的好ㄇ 04/25 12:51
推 lolicat 台灣房價只有緩漲和大漲兩種 04/25 12:51
噓 klwei 好了啦 要講幾篇 04/25 12:51
→ yuinghoooo 如果100%自有 要嘛租賃跟自住 04/25 12:51
→ lolicat 就算銀行借不到錢 一些放貸公司也能幫你續命三五年 04/25 12:52
→ lolicat 所以要看也是三五年後的事 光是現在沒幾個跳樓的就 04/25 12:52
→ lolicat 知道還早 04/25 12:52
推 vux GG 04/25 12:53
推 PitzMan https://i.imgur.com/BjpmYeC.jpeg 04/25 12:55
推 woker 銀行真雨天收傘 04/25 12:56
推 zonppp 爛尾樓要來了嗎? 04/25 12:56
推 woker 目前看覺得寫賠售仍跟實價登錄差不多 有點是為了吸 04/25 12:59
→ woker 引點閱率的 04/25 12:59
推 yy2rmrn8 囤房稅假議題啦 沒多少錢 04/25 13:02
噓 a1280547 啊你直接講明甚麼時候這些槓桿仔逾放率會超過0.25% 04/25 13:02
→ a1280547 很困難嗎?不是先知嗎??講不出來喔 04/25 13:02
推 agvnol 加價賣阿！ 04/25 13:03
→ sbshiu 0.07%塊陶鴨 04/25 13:03
推 kusocomtw 比率沒變爆高就沒差 跟股市跌點變大一樣 恐慌沒意思 04/25 13:03
推 kuo3027 死好 嘻嘻 04/25 13:04
推 loveyourself 房市倒了大家都開心 04/25 13:04
推 Morphee 邏輯不好，股房相關性高，看壞房等於看壞股，只是 04/25 13:05
→ Morphee 有時滯，現在準備回兩萬，只剩下你一人在哭泣。 04/25 13:05
噓 Prof68 什麼亂七八糟的新聞 04/25 13:05
推 zenan321 房市這一塊，我覺得祿權科忌全部都到位了 04/25 13:09
→ zenan321 喊多做空、喊空做多、喊多做多、喊空做空都齊了 04/25 13:10
推 jolin0502 the喪鐘 04/25 13:12
噓 lnonai 金融槓桿房蟲可以下去了 04/25 13:12
推 stockcow666 一招打天下 加價賣 04/25 13:14
推 theurgy 少來了 現在不上車更待何時 04/25 13:14
噓 PTTMAXQQ 竟然拿世界第一低違約率的新聞拿來當利空放… 04/25 13:15
→ PTTMAXQQ 數學不好就不要再現了，不忍直視 04/25 13:15
噓 s860703 沒事啦 04/25 13:18
推 al311166 1997年平轉收 04/25 13:19
推 aaron68032 喜迎炒房仔跳樓潮～ 04/25 13:19
推 ejru65m4 政府會救 別怕 04/25 13:20
噓 Gavatzky 房蟲死的好阿 04/25 13:22
推 paunch 太恐怖了，還是租房子安心 04/25 13:26
推 shachier 加價賣起來 04/25 13:26
→ laytomalll 穩了唷 04/25 13:27
噓 s920355 貸不下來不會換一間喔 銀行那麼多 04/25 13:34
推 kimula01 一半法人三成投資客 所以自住的只有2成???? 04/25 13:34
推 baolidab 推推 04/25 13:35
推 Morphee 別傻了 你要怎麼區分投客跟自住 04/25 13:36
→ NovaShin 等你找了五間都沒得放就知道事情大 條 了 04/25 13:36
→ chresh 在大罷免，沒空啦 04/25 13:36
→ NovaShin #1e2nfa0J (home-sale) 04/25 13:38
噓 a1280547 你為什麼不敢說哪一年逾放比槓桿仔會破0.25% 04/25 13:38
→ a1280547 猜得對一戰成名啊 你這麼神這麼先知無法預測? 04/25 13:39
推 jojoestar 最好房蟲都趕快賠錢跳一跳 太舒服啦 04/25 13:39
推 carkyoing 我要看到泡沫化 全台灣空中都空中飛人 04/25 13:42
推 gbman 沒事拉!加價賣CC 04/25 13:46
推 kingofsdtw 金融股喜迎法拍賺價差 04/25 13:52
→ cage820518 炒房的快斷頭吧 04/25 13:57
推 bdgnrd0103 笑死 不是說借錢都不用還錢 04/25 14:05
推 t0115 補助 補助 04/25 14:09
推 pucca068 這種東西都是連鎖效應～等到你覺得嚴重已經來不及了 04/25 14:10
噓 sspider0829 窩4覺得吼 你等等崩盤再來說 不然出大事一年延過一 04/25 14:14
→ sspider0829 年 結果是股市崩盤不太好看 04/25 14:14
噓 nocash 笑死人了，一半是中小企業主，三成是投資客。政府打 04/25 14:16
→ nocash 房哩 04/25 14:16
噓 bob1211 0.07%說要崩盤，盤你妹啦 04/25 14:21
噓 lookjason 還太早 建商先倒個兩三間再叫我 04/25 14:24
→ toypoodle007 警鐘50年都沒問題啦 04/25 14:32
噓 nidhogg 逾放比就沒有變也能吹一篇 04/25 14:33
→ nidhogg 而且0.07%逾放比低到靠邀 04/25 14:33
→ nidhogg 房市短期要看成交量、成交金額 04/25 14:34
→ nidhogg 另外還有銀行整體逾放，老實說現在這數據就是，沒 04/25 14:34
→ nidhogg 有變化。 04/25 14:34
推 kis28519 房貸全過程補貼 啟動 04/25 14:39
推 rxsmalllove 投資課還是下去吧嘻嘻 04/25 15:04
推 chatbra 這新聞很鬼，是寫給想逢低入市的人看的嗎？ 04/25 15:32
推 huntergirl14 靠房賺錢的全下去吧，水啦 04/25 15:39
噓 ca5hf1ow 哇~自稱房板2024年救世主現在要來股板當救世主了嗎 04/25 15:39
→ ca5hf1ow 不過提醒你不要太不爽，會影響判斷的，例如你看到 04/25 15:40
→ ca5hf1ow 三井的態度就很不爽一樣 04/25 15:40
→ ca5hf1ow 心情不好判斷力通常也會下降~要當救世主要三思捏 04/25 15:40
→ ca5hf1ow 話說可以問問你"建設公司的法務朋友"，分析這篇嗎？ 04/25 15:42
→ ca5hf1ow 是說文中說要注意中小建商的倒帳潮~不知道你那建設 04/25 15:43
→ ca5hf1ow 公司是大還是中小型的...有沒有一些有用的資訊呢？ 04/25 15:43
噓 aa00788 股版可以推爆世界第一低的違約率 看來最近股災少年 04/25 15:45
→ aa00788 股神受傷很重啊 這麼眼紅cc 04/25 15:45
→ gn02218236 不怕啦 政府一定會救 看都看膩了 04/25 15:52
噓 nidhogg 房板救世主是什麼鬼，台灣各類逾放都還在超低檔 04/25 15:55
→ nidhogg 一般也是企業違約先開始爆，再遞延到信用卡、信貸， 04/25 15:56
→ nidhogg 最後才是房貸 04/25 15:56
→ nidhogg 關稅戰是讓景氣前景有疑慮，但連企業都還沒開始爆， 04/25 15:57
→ nidhogg 離真的大風險還很遠 04/25 15:57
推 Refauth 才82.3億元...... 04/25 16:14
→ proudC 現在這情況要跌還是很難，台灣人太有錢 04/25 16:56
→ NovaShin 山雨欲來風滿樓 很羨慕你們什麼都不知道 04/25 17:45
噓 nidhogg 股板是流行寫作文嗎，拿別的數據說房市有風險還可信 04/25 18:14
→ nidhogg 一點，逾放比目前就是超低 04/25 18:14
→ opm 等逾放8兆再來吧? 04/25 18:42
推 luc0919 房子會跌？你要不要聽看看你再說什麼 04/25 23:19
推 wiwi9317 看到台灣，沒產值的房仲這麼多，就知道這房市有病 04/26 00:06
推 ada741116 房價只會長漲不會跌 04/26 00:20
推 Arodz 才80億 不用怕啦☺ 04/26 02:01
推 likat 乖乖等甜甜價出現，謝謝N大開示 04/27 19:53
噓 dodoro1 in 08/24 15:33
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