不喜歡質押的人，如果有不動產拿去押給銀行 做掛4也很好用，雖然一開始辦比較麻煩,但跟融 資質押相比，利率比較低，期限長(5年～10年 雖然期限到續約還是要再審查，但實務上只要有 還款能力，擔保品沒滅失，高機率都會給續約 最近才拿一間出租的房子去申請理財型房貸， 銀行給7年，2.45%，開辦費3000元，但最近 估價都比較保守，成數也頂多6成，我這間鑑價 1300萬，核貸750萬額度，整個流程大約一個半 月，除了銀行收的開辦費3000元，還要給地政事 務所設定費(750萬?1.2)?1／1000，如果懶得自 己跑還要付代書費約5000元左右，我是自己請假 去辦，目前已動用5萬多元，剩下的額度打算拿一 半買2330，另一半買0050，給有興趣掛4貸款 的鄉民參考參考。 http://i.imgur.com/eHmjs26.jpg ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.149.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1745240099.A.CA0.html 應該是我負債比太高，聯徵上還有1400房貸跟200信貸 ※ 編輯: sayesvv2 (101.12.150.136 臺灣), 04/21/2025 21:20:18 房貸的好處是沒有維持率的問題，利息正常繳，銀行不會去拍賣押品。 掛1很早就還掉了 ※ 編輯: sayesvv2 (101.12.150.136 臺灣), 04/21/2025 21:36:03 不是，是給我750萬額度，有動用才計息 ※ 編輯: sayesvv2 (101.12.150.136 臺灣), 04/21/2025 21:42:21 但銀行有要求7年平均動用率不得低於30%，低於30%下次續約會調高一碼，願意簽承諾書 利率可再降0.1 ※ 編輯: sayesvv2 (101.12.150.136 臺灣), 04/21/2025 21:52:53