原文標題：申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8665218 發布時間：2025-04-10 11:45 記者署名：經濟日報／ 記者 游智文／即時報導 原文內容： 信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對 「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、 穩定金融體系。 她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否 則不但面臨銀行追責，還可能損及信用。 葉惠玲舉出三大違規案例說明： 一、超貸成數規避管制：甲先生購買第二間房屋，因央行規定只能貸款五成 ，為補足自備款，另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房 貸成數超過上限，違反信用管制規定。 二、虛報用途掩蓋貸款負擔：乙小姐原有800萬元房貸，為爭取第二戶貸款 成數，先以周轉金貸款清償原貸，聯徵紀錄更新後，再以「無房貸負擔」 身分申請新貸，爭取首購較高的貸款成數，此為明顯的用途不合規。 三、變相延後還款壓力：丙先生購屋後應立即攤還本息，卻以營運資金名 義另借週轉金，實際用於支付房貸，形同變相取得寬限期。葉惠玲表示， 雖短期能減輕壓力，但已違反貸款合約規定。 葉惠玲補充，有民眾以裝修為名申請週轉金，但若實際使用金額低於申請 金額，將餘額挪作償還房貸，同樣構成違規。她表示，未使用完的周轉金 應如實返還；首購族若有裝潢需求，建議將費用納入房貸一併申請，以免 因資金缺口造成違規。 葉惠玲強調，央行加強金檢，一旦發現用途不符，不僅可能被要求提前清 償，還會影響個人信用與未來借貸資格，呼籲購屋者務必誠實申貸、合法 用款，在全球經濟充滿變數之際，謹慎理財與守法行為，才是確保財務安 全最佳策略。 心得/評論： 最近很多人融資斷頭被催繳 如果臨時要補錢 要一鍵就把房子賣掉很難 但如同前面所說 房屋增貸中的第四類週轉金 就很適合快速補錢 分期長 利息低 撥款快 跟家裡朋友先借現金 趕快增貸來清償債務 最好借據該寫的都寫一寫 真的被抽到都有證據 相信大家應該都有好好的善用這個資源 然後有聽我的話沒有亂玩 對吧 Look at my eyes! tell me! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1744613597.A.C33.html 抱歉，我醜一，看起來現在好像也不行 以前我還在業內沒這麼嚴格 好在信貸我都是拿去做生意 舊屋太便宜，新屋沒蓋好 好險沒有這樣做 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示， 信用貸款為消費性貸款，與購屋的自用住宅貸 款目的不同，因此信貸的資金本就不應投入房 市；且央行本次打炒房也特別強調，「另以其 他名目，額外增加貸款金額」是不被允許的， 所以就算是用定存單質借、增提擔保品等各種 方式融資，這些資金通通不能錢進房市，倘若 違規遭查獲，貸款恐怕將被追回。 ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/14/2025 15:19:01