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作者NovaShin ()
標題Re: [請益] 信貸是相對穩定的槓桿選擇？
時間Thu Apr 10 16:17:59 2025
原文PTT 原始連結 ↗
※ 引述 《w113353》 之銘言： : → Akromas : 抵押房子來借貸才是最穩的，不但利率比信貸低、而且 04/10 11:53 : → Akromas : 至少都能借到幾百萬、甚至千萬(看你的房價) 04/10 11:54 是的 房屋增貸一直都是最好的槓桿方式 以前在銀行沒有限制這麼多的時候 很多想換屋的年輕人 剛結婚跟家人住 總是會有很多這種劇情產生 https://i.imgur.com/q3Eoa3t.jpeg 但年輕人又拿不出頭期款 家裏現金也不夠 就會用老屋增貸的方式買預售屋 老屋增貸除了利率低 如果老屋剩下的貸款不高 貸出來的金額都不錯 而且利率低分的年限長 如果轉銀行新申請到20-30年都有 利率也比信貸低很多 這樣就算要一邊繳工程期款 一邊繳老屋增貸的本利 壓力都不會太大 可惜這幾年被玩壞掉 有錢懂這些路數的人開始大買黃牛票 轉來轉去 轉來轉去 賺到現在房價炸裂 容積珍貴 https://i.imgur.com/5PSPHYY.jpeg 才會出現這種把容積換錢 完全不考慮住起來的感覺的畸形商品 設計這種產品其實就偷懶想換錢 因為不是房版 等我能回房版後 再分享這種房型的設計理念ㄏㄏ 槓桿是工具 如果這個行業或是投資管道 你有十足的信心就可以用 如果沒有就建議少用 前幾天也有朋友借錢 說要好好的空他個乒乒砰砰 現在應該三秒上火星了 如果是信貸6-7年 房屋增貸20-30年 比起來還是比較有安全回到地球的機會 So….一個好的工具 被一群買黃牛票的拿來玩 玩到自己好多房子好多合約書 然後嘲笑不懂遊戲規則的 是腦空不懂努力 這樣真的對嗎？ “這供品，本該給那種地收菜的人吃。我們吃了，他們就少吃一點” 但這個世界的規律就很奇怪 靠運氣碰來賺的 總有一天會靠實力還回去 105那一波豪宅稅 https://i.imgur.com/p3jUsGQ.png 就讓很多大聰明賠到脫褲子 有機會可以查 華固松疆的實價登錄 這個稅制改革 真的是插一根管子 每年幫有錢人放血 補充一下 年輕的張玉嬿真的有夠漂亮 https://i.imgur.com/jhb0CRZ.jpeg 當年沒有整形科技 此物只應天上有～～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1744273081.A.C4E.html ※ 編輯: NovaShin (106.64.82.143 臺灣), 04/10/2025 16:26:50 https://i.imgur.com/0a4QZUi.jpeg 最後一屆聯考生 你們國小下課都不看電視的嗎= = C大的意思是背了房貸有固定支出 可支配成本變少 做股票會比較不敢衝 這是正確的 ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/10/2025 16:47:35 都貼建案名還在公園YOYO 黑粉去派報吧你 ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/11/2025 09:54:05

推文 (56)

→ alex5566 那個格局也太奇怪了吧....現在的張玉嬿還是很正阿 04/10 16:20
推 addy7533967 那是三小G8格局......... 04/10 16:20
推 tsubasawolfy 這啥日本的1LDK... 04/10 16:21
推 Fezico 過去應該是兩間打成一間，不過廣告還能便宜兩房 04/10 16:22
推 Arkzeon 真的是道地的1LDK….. 04/10 16:23
推 kennyzyk 推 張玉嬿超正…謝震武吃真好（祖） 04/10 16:23
推 DustToDust 還有人知道她是誰嗎 04/10 16:24
推 Kobe5210 難怪你會背(送你CD隨身聽)，你也可以貼涂善妮陳明 04/10 16:27
→ Kobe5210 真 04/10 16:27
推 hank13241 雖然不知道她是誰，但真漂亮 04/10 16:27
推 pilen185 那是學校宿舍嗎 04/10 16:30
推 rz2x 你能回房版是民國幾年的事情= = 04/10 16:33
→ oread168 槓上槓 04/10 16:35
→ stepnight 剛出社會時覺得信貸很蠢，現在貸好貸滿 04/10 16:35
→ stepnight 放進股市做長線這樣開槓桿也沒壓力 04/10 16:35
推 C24128390 其實你不能只看資金本身的條件XD 分享一個邏輯給你 04/10 16:35
→ C24128390 一個人會比較早先選擇買房 這個人通常在股市的表現 04/10 16:36
→ layer0930 你們快60了？ 04/10 16:36
→ C24128390 大概會是怎樣的情況呢? 是不是並沒有太強烈的正回饋 04/10 16:37
→ C24128390 那既然是這樣 他用增貸投資賺的可能性會大嗎? 04/10 16:38
→ stepnight 樓上說的是中文但我怎麼看不懂 04/10 16:38
→ peterturtle 這是什麼鬼地方的房子 www 04/10 16:42
推 od19870915 噁房 04/10 16:44
推 cl3bp6 這個還比不上之前看到的長頸鹿房 04/10 16:48
→ NovaShin https://i.imgur.com/dFF4H3M.jpeg 04/10 16:49
推 jerry0416 這是哪個建案 04/10 16:50
推 Hosan 這格局也太恐怖了 04/10 16:54
推 SimACC 我猜發哥的案子，蓋給錢住的。 04/10 16:55
推 rup4jo3 什麼鳥格局...這爛房子在哪裡？怎麼有點像專為一樓 04/10 16:58
→ rup4jo3 一鳳設計的..... 04/10 16:58
推 RedLover1009 推，長知識 04/10 17:24
推 zzz50126 小房型主要是因為小家庭爆增 以前那種5人家庭少很多 04/10 17:24
→ zzz50126 雖然可以切分小宅 但直接切井字型那就會有房子完全 04/10 17:24
→ zzz50126 沒採光 就變這樣了 算是沒辦法的辦法 04/10 17:25
→ ocis 當年張玉嬿真的是古裝時裝都頂級的 04/10 17:26
→ zzz50126 要市中心又要新房 除非拿一大筆錢 不然就只能這樣 04/10 17:27
→ zzz50126 以前是好幾個人擠通舖舖棉被 現在每個人都要有彈簧 04/10 17:27
→ zzz50126 床 時代變化造成的 不是誰的責任 04/10 17:27
推 ian41360 這格局是香港？ 04/10 17:27
→ frdy 這是哪所監獄的平面配置圖嗎 04/10 17:35
推 sdbb 大推張玉嬿 04/10 17:42
推 VVizZ 這種戶型很爽好不好，只要中間客變一個連通門根本 04/10 18:29
→ VVizZ 婚姻救星 04/10 18:29
→ VVizZ 不爽又可以租人 04/10 18:30
→ VVizZ 或者搞bnb 04/10 18:30
推 vendee 這房子有趣，希望聽到後續分析 04/10 18:36
噓 mini178 公園yoyo 04/10 19:34
推 SiriusJinn 都廳大院吧，經典槍型房 04/10 19:38
推 FlyinDance56 SO....你也吃到C大的口水了ㄇ 04/10 19:42
推 aaron68032 這是北歐單人監獄對吧！？ 04/10 19:46
推 eknbz 推 張超正！ 04/10 20:01
推 surfboy 這種格局建築師真的是昧著良心做設計。可惡至極。 04/10 20:06
推 EddieWuRJJ 這哪個建案？ 04/10 20:29
推 eric525498 推分享 04/10 22:11
推 curance 那格局我有印象，在房板被嫌爆了 04/10 22:31
推 justeat 張玉嬿讚 04/11 10:21
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