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作者zzahoward (Cheshire Cat)
標題Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎
時間Tue Apr 8 11:51:25 2025
原文PTT 原始連結 ↗
升息問題又不是只有房地產崩 升息更多問題是企業資金成本上升 又不是只有房貸有資金成本，公司營運也有資金成本阿 你不會以為公司營運cash flow永遠都是正的狀態吧? 大企業就算了，他們有本事拉長AP降低AR 中小企業本來就毛三毛四了，升息到一個程度乾脆就不做了 另外升息升幣值，對於外銷導向的國家來說就是競爭力下降 外銷的敵人叫做競爭者，以台灣來說幾乎東亞都算吧 中國、韓國甚至日本 除了TSMC半導體供應鏈幾乎是沒有對手，台灣其他產業還是要跟這些國家競爭 今天台灣要升值到貿易逆差減少比例跟日韓一樣 你確定我們除半導體外其他產業對美國報價還有競爭力? 升息要搞垮房地產前，產業會先被大爆破一輪 但搞垮房地產的不是因為房屋貸款利息 而是因為經濟蕭條引起的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1744084287.A.4AC.html 房版也是一堆XX 整天在那邊吹說股市跌很慘不如買房 笑死，一堆沒碰過recession的菜逼以為消費降級不會波即到房市 裡面一堆買重劃區的供給量大到不行，根本就是暴風眼周遭的眼牆 除非你買雙北新竹台南台中核心就業區，不然一定都是趴在地上數年好嗎 ※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 04/08/2025 11:57:06

推文 (52)

推 timmer 這一篇股板不喜歡 04/08 11:53
推 birdpon 明白人，推 04/08 11:53
推 tsubasawolfy 那些10%基礎關稅下也很難活吧 04/08 11:54
→ timmer 在股版要說股票會漲到太空 房價會崩到地獄 04/08 11:54
推 sunsetswish 說什麼實話 這邊一堆魯蛇頭期賠光了 你讓他們發洩 04/08 11:54
→ sunsetswish 一下嘛 04/08 11:54
→ fluffyradish 這兩天跌爛一堆人就斷頭受不了，更何況是升息，這麼 04/08 11:54
→ fluffyradish 喜歡砸自己腳484 04/08 11:54
推 jim70142 房版的蟲還在做夢，股市先反應未來，等一堆人沒工 04/08 11:54
→ jim70142 作房貸繳不出來或有物理墜樓後才會輪到房價崩 04/08 11:54
推 ss218 讓崩崩仔活在他們便宜買房的美夢不好嗎 04/08 11:54
→ billkira 就很多人以為大家出來開公司都是用祖產開的 04/08 11:54
→ timmer 實話在房版說就好 04/08 11:54
→ timmer 大失業房貸繳不出來政府會讓暫緩繳拉 04/08 11:55
→ timmer 之前就演過了 04/08 11:55
推 tamama000 只想看房蟲變飛蟲-.- 04/08 11:55
推 eupa1973 股版都喊金龍斑馬，如果升高些，股版鄉民應該是會很 04/08 11:56
→ eupa1973 爽 04/08 11:56
推 vfgb35 這篇才是內行人 殘酷的事實是百業都倒一輪才輪到房 04/08 11:58
→ vfgb35 地產 絕大多數人撐不到那頭就沒了 04/08 11:58
推 Bmtswiiii 推 但股版沒房股神們不喜歡 04/08 11:58
推 YJM1106 大公司還搞加速折舊的 比較沒差 中小企業攤提動輒1 04/08 12:00
→ YJM1106 0年起跳，貸款議價空間少、資金成本高 提高一碼融 04/08 12:00
→ YJM1106 資利率就相當少一碼毛利（之類的） 04/08 12:00
→ hcchiena 通常這樣搞下去股神先跳樓 04/08 12:00
→ zzahoward 景氣好升息沒問題 景氣差風險大還升息就很怪 04/08 12:01
推 NovaShin 人間清醒推推 04/08 12:04
推 jerrylin 台幣只要跟上日韓歐元升值幅度就行了 04/08 12:08
→ jerrylin 總體來說不會有太大影響 04/08 12:08
→ jerrylin 等中國被關稅幹爆可能還可以揀到外溢訂單 04/08 12:09
→ jerrylin 上次川普關稅制裁中共也是對幹 台商不就吃飽 04/08 12:09
推 FatFatQQ 你忘記說台灣有競爭力的產業要去美國設廠 會更慘 04/08 12:13
推 j32072 沒錯 房貸根本打擊不了房 升4碼也沒差 04/08 12:13
推 ck326 現在關稅不用升息就死一片了，看看台廠的毛利 04/08 12:14
推 ck326 很多人忽略通膨影響還在，我只能說慢慢通膨+三浦， 04/08 12:17
→ ck326 慢慢看吧 04/08 12:17
推 elliotpepe 推這篇 04/08 12:26
推 mind324 股市房市是連動的，房市因為難交易才反應慢，房板也 04/08 12:28
→ mind324 一堆智X 04/08 12:28
→ mind324 現在直接參考日本的失落30年就可 04/08 12:29
推 vfgb35 台灣歷來也就因為天災921跌那一波而已 沒有全員逃 04/08 12:32
→ vfgb35 走的記憶 難怪一堆幻想跌了可以美好進場 拜託先確 04/08 12:32
→ vfgb35 定那時候自己還有褲子穿 04/08 12:32
→ vfgb35 就像為什麼日本311海嘯那麼慘 原因無他 絕大多數人 04/08 12:33
→ vfgb35 就沒經歷過啊 當然不知道多恐怖 04/08 12:33
推 dddc 景氣好的時候不升息 現在再來喊怎麼升息 鬼話連篇 04/08 12:52
→ fenway18 這篇大實話，應該會被某些人無視 04/08 12:53
推 ctes940008 2008，可以稍微借鑒一下。還沒開始國考+單車風潮。 04/08 12:59
推 vfgb35 樓上還有路跑 景氣差練習跑路 到2015歷史高峰 04/08 13:06
推 jason0606 房價一定崩跌30% 04/08 13:23
推 LINPINPARK 升息會是最後手段，軍購很企業投資先打出來 04/08 13:49
→ LINPINPARK 不然升息是 中南部票倉大流失 04/08 13:49
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