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作者yac55 (55)
標題Re: [新聞] 今年通膨又要破二了？主計長：調漲電價
時間Tue Mar 25 12:17:20 2025
原文PTT 原始連結 ↗
看推文好像很多人提到租金的統計 我發現我的雲端硬碟中存有以前下載的PDF檔，是由行政院主計總處綜合統計處科員寫的主計月刊第790期，2021年10月的月刊 文中寫到台灣的租金調查不容易，困難之處如下: 「在CPI查價項目中，住宅租金較之於其他項目，樣本品質一致之判定與調整難度相對更高，另因欠缺租屋市場母體、調查環境日趨困難，尋找有意願提供租金資料的房東或房客甚不容易。」 之後文章也有寫到該如何持續改善，讓统計更準確，不知道至今的成效如何? 大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.152.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1742876242.A.960.html

推文 (77)

→ w73787960 人民體感最準當雞腿便當200的時候，CPI 3%也不會有 03/25 12:26
→ w73787960 人相信 03/25 12:26
→ IBIZA 台灣的房租以前是用1200個固定合作的房源作統計 03/25 12:27
→ piece1 政府做租金調查不容易..做租金補貼卻很容易...? 03/25 12:27
推 Joelai 無為而治 03/25 12:27
→ IBIZA 有社宅之後, 社宅基本上全部納入CPI統計 03/25 12:28
推 japan428 很棒啊，我相信政府不會拒絕稅源，建議可以提到公 03/25 12:29
→ japan428 民平台要求政府儘速落實租屋價格調查跟課稅 03/25 12:29
→ IBIZA 你有請租金補貼 基本上就會變成社宅 一段時間後之 03/25 12:30
→ IBIZA 後就會納入統計 03/25 12:30
→ IBIZA 這個不用到公民平台要求 自有500億擴大補貼以來就 03/25 12:31
→ IBIZA 是這樣做 03/25 12:31
→ aoc902001 房租就租屋管理公司聯合炒作拉高，鼓吹房東高租金租 03/25 12:32
→ aoc902001 出去，因為租金越高，租屋管理公司收入越高，租不租 03/25 12:32
→ aoc902001 得出去是房東的事，只要案件越多，房客也只能接受， 03/25 12:32
→ aoc902001 現在還要管理費每月1000元，透天是要什麼管理費啊， 03/25 12:32
→ aoc902001 不懂。 03/25 12:32
推 myIDis7 現在有租金補貼啊 03/25 12:32
→ pippen2002 所以又埋進去計算嗎？？還是沒有 03/25 12:33
→ IBIZA 現在政府自建社宅已經招租大概3萬間 民間包租代管 03/25 12:33
→ IBIZA 有效契約大概是7.4萬件 03/25 12:33
→ IBIZA 現在住宅租金調查的母數跟2017年已經差很多了 03/25 12:36
噓 prostar 就稅的問題啊 裝傻當然統計不準阿 03/25 12:37
→ IBIZA 政府自己招租的還會不準... 03/25 12:38
→ deann 就租屋黑數很多 一堆都不報稅的 03/25 12:42
→ deann 說真的從租屋網的來算搞不好還比較客觀 03/25 12:42
→ IBIZA 做統計只要抽樣夠+平均就好 不需全部統計到 03/25 12:43
→ IBIZA 租屋網只會統計到有換約的 客觀在哪? 03/25 12:44
推 andy79323 我隔壁大媽看樓下房租漲就跟著漲 03/25 12:44
→ andy79323 cpi什麼的跟他無關 03/25 12:44
→ andy79323 給尼參考 03/25 12:44
→ IBIZA 3萬間自建社宅 + 7萬民間有效契約 樣本非常夠了 03/25 12:44
推 deann 有換約的不就代表跟著市場行情波動 03/25 12:45
→ IBIZA 笑死 那長期沒換約的就不是市場? 03/25 12:45
→ IBIZA 你月租一萬漲兩萬是100% 我10年沒漲是0% 03/25 12:45
→ IBIZA 用租屋網統計 就是100% 03/25 12:46
→ IBIZA 但實際上是50% 03/25 12:46
→ IBIZA 懂? 03/25 12:46
→ deann 你乾脆把那些因為人情或是親屬租房的都拿來算好了 03/25 12:46
→ IBIZA 那也是市場的一部分 而且長約的事實上很多 03/25 12:46
→ deann 你10年沒漲 因為租你房的是因為"關係"這樣也算 03/25 12:46
→ IBIZA 這不是甚麼乾不乾脆 這就事實 03/25 12:47
→ deann 在法律上長約要經過公證 不然都是不定期租賃 03/25 12:47
→ IBIZA 哪有甚麼"關係"? 03/25 12:47
→ IBIZA 我跟我房客無關 也15年沒漲了 03/25 12:47
→ IBIZA 定不定期跟多久漲有甚麼關係? 03/25 12:47
→ IBIZA 而且這跟公正也無關 你不用鬼扯 03/25 12:47
→ deann 既然要算"租金行情" 本來就要從流動性高的那看 03/25 12:47
→ deann 所以你不是基於地區房價波動是連動你的租金阿 03/25 12:48
→ IBIZA 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂 03/25 12:48
→ IBIZA 立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃 03/25 12:48
→ deann 你跟你房客租約15年有公證嗎 笑死 03/25 12:48
→ IBIZA 哪有這種事 租金行情 就是所有行情的平均 03/25 12:48
→ IBIZA 不管有沒有流動 都是市場的一部分 03/25 12:49
→ IBIZA 笑死 哪需要公證 你根本外行 03/25 12:49
→ IBIZA 民法第422條 哪裡有說要公證 不就是不定期? 03/25 12:49
→ IBIZA 真的胡說八道 03/25 12:49
→ IBIZA 更何況漲不漲租其實也跟定不定期不一定有關係 03/25 12:49
→ IBIZA 說做物價統計 只看有變動的部分 你到底有沒有統計 03/25 12:52
→ IBIZA 觀念? 03/25 12:52
→ IBIZA 所以今天水餃漲5%, 其他都沒漲 在你的定義裡就是 03/25 12:53
→ IBIZA 物價漲5%是嗎? 腦袋不要當裝飾品 好嗎 03/25 12:53
推 nocash http://i.imgur.com/aJCSgH8.jpg 03/25 12:56
→ zo6596001 應該要在繳稅的時候詢問一下有房產的人「你覺得你 03/25 13:32
→ zo6596001 的房子可以租多少錢」 03/25 13:32
→ zo6596001 然後把數據加權一下統計進CPI才對 03/25 13:33
→ zo6596001 不然台灣有房產的人那麼多，房租不管怎麼統計樣本 03/25 13:34
→ zo6596001 數都很少。 03/25 13:34
→ zo6596001 印象中臺灣有房產的人超過60%以上 03/25 13:35
→ piece1 大家都知道房價跟房租投報率.結果房租很難推算? 03/25 13:38
推 minazukimaya 用OER去統計房租也有可能失真 而且邏輯何在? 03/25 14:03
→ minazukimaya 房東覺得自己房子能租多少 可以代表真實的市場租金 03/25 14:03
→ minazukimaya 嗎? 說穿了只是想要把房價漲幅也納入CPI吧 03/25 14:04
推 Morphee 太爽啦啦啦啦 03/25 14:10
→ fastevil 租金的漲幅好像最少，畢竟薪水上不去了，特例除外 03/25 14:36
推 pttouch 政府租金調查不易不會自己當房東嗎？ 03/25 15:09
→ kkchen 台灣這二十年漲最少的應該是房租了，漲不到20%. 03/25 15:18
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