原文標題：台積宅跌定了？ 知名投資客點名7區「現在就賣」 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://udn.com/news/story/7240/8597984 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025-03-10 15:03 經濟日報 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：記者 游智文 ※原文無記載者得留空 原文內容： 台積電（2330）宣布將砸3.3兆赴美投資，台積電房市概念區是否影響受各界關注。房地 產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積電一定會從國內挖人到美國，台積房市區勢必受 衝擊，房價一定會下跌，投資人以後不要再追逐台積宅了。 帥過頭表示，台積電不僅一個廠有1千個員工，下游協力廠商還有8倍工作機會，也就是8 千個員工，這是台積電所到之處房市應聲起飛主因。 現在台積電現在要到美國設六個晶圓廠，二個封測廠還有一個研發中心，人才一定不夠， 只能從台灣挖過去，加上下游廠商也要跟著過去，即使分成好幾年，「所拉走的人一定比 想像還要多」。 他說，房市投資靠的就是信心，雖然人才不會一下子就大量外移，但在信心動搖下，過去 一個台積電家庭會買三、四間，現在不會再買了，反而會慢慢放出來，房價必然會出現鬆 動。 帥過頭點名新竹、竹北會先下跌，另外台中沙鹿、大雅，台南歸仁、永康，以及高雄楠梓 等地，和台積電有直接相關的地區，房價也都會緩步下修。 至於台積電董事長魏哲家近日在總統府記者會中，強調台積電在台投資不會改變，帥過頭 表示，他相信不會改變，但現在那些地區上漲題材都已反應完了，現在能反應就只有下跌 。 他表示，現在他已經決定要把手上的台積電宅賣掉了，也建議投資人能夠賣的，「現在就 賣」，如果被房地合一稅重稅綁住的，就再等一下，台灣錢很多，房價不會暴跌。 大家房屋企研室公關主任賴志昶則認為，台積電赴美設廠，對於各地台積電房市區影響不 同。 其中新竹地區受惠於半導體龍頭議題已有很長一段時間，區域產業鏈成型多年，並非一朝 一日即可搬移，加上房屋供需失衡，雖然房價高漲，但預料房價仍保持穩固。 但在中南部較新興台積電進駐區，由於產業鏈甫進駐不久，或目前僅止於建廠階段，整體 尚未有產業人口正式入住，而當地房價已由於建商提前布局明顯上揚，其中不乏有投機、 炒作者，此類區域未來房市前景確需留意，若未來進駐投資消息出現變化，區域市場價位 恐有泡沫破裂風險。 心得/評論：川普間接幫台灣打房，台灣gg工程師去美國後，台積宅需求也沒那麼高了， 當初因為台積漲價的房子會跌多少？ ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.183.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1741601973.A.2DB.html ※ 編輯: randy225 (223.137.183.42 臺灣), 03/10/2025 18:19:54