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作者NovaShin ()
標題Re: [新聞] 台積電擴增美投資案，業界傳恐縮減高雄、
時間Tue Mar 4 16:20:26 2025
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※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言： : 標題: [新聞] 台積電擴增美投資案，業界傳恐縮減高雄、 : 時間: Tue Mar 4 15:41:47 2025 : : 這樣高雄台積電的規模只有新竹f20廠區的一半，感覺這樣台積電效應在高雄大打折扣， : 但是嘉義台積電所在的鄉下太保六腳朴子應該沒有差，光能有一個大型的高薪半導體廠商 : 投資當地對當地幫助很大 : 抱歉剛剛op 補回應在這篇 看台積電就去搶周遭房子黃牛票的 有沒發現車門打不開？ 從2023/7/1預售禁轉後 我手邊在地產界做超過十年的投資客 幾乎全部都收手 真的要買也是資產配置 比方留給小孩子用的 因為當預售不能轉手 加上疫情後缺工缺料 從預售到成屋興建期都要3~5年 這個商品就註定沒有辦法用近期 去算他的報酬 重點是這個商品買下去到期後 還要跟銀行價款四倍的價金才能處置 (自備20%貸款80%) 這種商品就算聽起來報酬驚人 但光是3~5年的風險評估加進去 就告訴你這不是一個好買賣 加上臺灣又有地緣政治問題 真的是有夠勇敢 我其實蠻希望從去年初到現在的預言 都可以狠狠的來打我的臉 只可惜現在完全照著我的預言走 不是我多厲害 是因為這些事情在105年演過 一模一樣的劇情，一模一樣的走勢 只差演員不一樣而已 沒想到在隔壁班分享被圍勦＋永桶 只好逃到這邊分享 股點就是營建相關 看不懂我也沒辦法 有人私信問 為什麼要力挽狂瀾一挑全部 一個人幹整個房板？ 要跟那些投資客過不去？ 寧願永桶也要跟他們對幹？ 101年我進房地產的時候 有學長非常非常 非常照顧我 只要我不懂的都會教我 客戶談不下來也會幫我處理 我們很好，很熟 我換車，舊車還賣他 直到103~104大買，105~106崩跌 聽說他手上也卡很多 也許有其他的事情 也許嘎不過來 我不知道我也問不到 https://imgur.com/a/yZ2SMvx 因為再也不重要了 我這輩子再也不想聽到 有人買房買到變這樣 在既有的能力下投資 ok 有限度的開槓桿 ok 質押，增貸，槓上加槓的 拜託你要走自己走 不要拖累別人 接下來是329/520/928 坐穩囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1741076428.A.882.html 不想看就滾，不要在這邊哭 說真的那隻最吵的債蛙套半年 現在終於稍微解套就開始呱呱叫 拜託，這半年做個股都不知道幾趟了 時間成本浪費半年還好意思叫 真的覺得這種人的人格非常特別 歐我是說折折啦 會喔 很多人就是抱著寬限期無限大法 或是轉貸大法 後面本金沒有的人超級多 這些人都還在賭 賭民進黨會為了選舉怎樣 賭川普後面會怎樣 賭72-2會打開 欸不是啊 要賭你開融資賭就好 跑去買預售繳20%後面還要揹80% 這麼愛賭不如去玩台指期更刺激 不會啦，畢竟也是有營建股 在這邊講製程 應該也不會有人以為走到tech_job版吧 中古買便宜ok呀 但如果買到被新屋fomo上去 德不配位的中古會更慘喔 指標股領漲跑去買營收低的小股 當指標股轉向 那些小股會怎麼走不用我提醒了吧 感謝，但這個就講營建 台積電2024年資本支出297.6億美元 如果要在美國4年投1000億 那麼之前台灣中南部吹高高的 怎麼上去就準備怎麼下來 也不一定，102～103國賓大苑 那時候海悅賣22~23賣翻 結果到105年一樣一堆違約被沒收 賠錢賣的也一大堆 除非有本，放到107~108年 放到現在就真的退休數錢 所以我很鼓勵買房，但不鼓勵槓桿過大 你怎麼不去糞坑？ ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 03/04/2025 17:01:34 供三小？ 103峰值105主跌 有大腦的也是107買 可憐被套死哈 ※ 編輯: NovaShin (114.36.108.207 臺灣), 03/04/2025 22:48:44 ※ 編輯: NovaShin (114.36.108.207 臺灣), 03/04/2025 22:51:18

推文 (152)

→ dslite 竹北什麼時候跌？ 03/04 16:22
噓 amd7356 當你個版？ 03/04 16:22
推 yiliang1107 阿彌陀佛 03/04 16:23
推 fourkg 都還沒開跌 是不是很急 03/04 16:23
推 ravelson 不在意 反正個股還沒認列完預售完的建案 03/04 16:23
推 ck326 阿門 03/04 16:23
→ yiliang1107 去年就在隔壁說過單一產業的風險，說通膨經濟狀況 03/04 16:24
→ yiliang1107 等被狂笑。 03/04 16:24
推 schula 確實，推推 03/04 16:25
推 yiliang1107 還有美債 ，就時空背景不一樣了。 03/04 16:25
→ yiliang1107 當時隔壁版主問我，不買美債有什麼好的標的物 03/04 16:26
推 heart804 笑而不語 03/04 16:26
→ yiliang1107 回：黃金、中概股、虛擬幣。至少說的當下進場，到 03/04 16:27
→ yiliang1107 現在漲幅都還不錯。 03/04 16:27
推 sbkchou 好人給推 03/04 16:27
推 alex5566 看到前面就猜到發文者...... 03/04 16:27
推 zxc60360315 投資任何東西真的都要保持理智，真的不要在某版大 03/04 16:27
→ zxc60360315 家FOMO洗腦一定賺 你沒買你是白痴嗎好像只有買加槓 03/04 16:27
→ zxc60360315 才是正常人 辛苦了 03/04 16:27
→ yiliang1107 結果當時那些說買美債、沒通膨的 03/04 16:28
→ alex5566 買來自住還行 投資可能要思考一下... 03/04 16:28
→ yiliang1107 結果現在在股板說，幸好出清美債、然後說要買黃金 03/04 16:28
→ yiliang1107 。 03/04 16:28
→ yiliang1107 真的，韭菜之所以韭不是沒有道理的XD 03/04 16:29
推 Arkzeon Nova好人一生平安 03/04 16:30
→ CelestialRel 這樣更確定民進黨為了救選情，會端出比新青安更猛的 03/04 16:31
推 familymin 給推 03/04 16:33
→ eric61446 套牢 恭喜 03/04 16:34
噓 kl0408 ???? 03/04 16:34
→ alex5566 最後想問一下nov大 補貼結束會不會掛掉一堆人.... 03/04 16:35
→ alex5566 我已經聽到好幾例 補貼+寬限結束 薪資直接蒸的..... 03/04 16:36
→ alex5566 當時抱持想法 還真的就是大不了賣掉還有賺.... =.= 03/04 16:37
→ stosto 竹北不會跌，但台南跟嘉義會 03/04 16:37
→ stosto 台南跌其實對退休的人比較友善 03/04 16:38
推 yiliang1107 因為薪資漲幅跟不上大環境的通膨，生活成本持續暴 03/04 16:38
→ yiliang1107 增中 03/04 16:38
推 nocturnesw 房版唯一清流推 03/04 16:38
推 sdbb 阿彌陀佛 03/04 16:39
→ yiliang1107 上面alex 大所說的案例，在極限槓桿操作下的人，會 03/04 16:39
→ yiliang1107 越來越多。 03/04 16:39
→ bnn 你要問的是有多少人會失業 不是什麼更猛的政策 03/04 16:39
推 henshin 臉書那文是說自殺了？ 03/04 16:40
推 ravelson 慢慢看清楚時勢後再往前走，不用悲觀再悲觀 03/04 16:43
推 blitz1991 就死啦 那麼明顯 03/04 16:46
推 Delerium 累積福分 推 03/04 16:46
推 MrStone 希望你的預言成真 看炒房集團不爽很久了 03/04 16:48
推 repast 謝謝開示 03/04 16:49
→ cookies0611 我還以為進錯版 03/04 16:49
推 Harlequin727 你講的是非雙北追高預售的投資客 內行的早就都轉中 03/04 16:51
→ Harlequin727 古了 03/04 16:51
推 littlefalcon 講得不錯，但是最好補個明確的股點免得被檢舉 03/04 16:51
推 yiliang1107 樓上 XDDDD 03/04 16:51
→ Harlequin727 已台中來說 中古價根本很合理 even在市中心 這種根 03/04 16:52
→ Harlequin727 本跌得不到哪去 03/04 16:52
→ yiliang1107 指727大 XD 03/04 16:52
推 dl123 去年初的預言是哪篇可以講一下嗎? 03/04 16:53
推 Hitimothy 推 不要開槓桿 然後台灣夠住就行有能力投資海外吧 03/04 16:54
推 jojoestar 超讚 幫你學長rip 但希望房蟲全部跟上你學長 03/04 16:55
→ NovaShin https://reurl.cc/Q5zYyM 03/04 16:55
推 Hitimothy 房版那仲仲投資客那麼多 03/04 16:56
推 joeboy 他如果是買新竹現在已經退休數錢了 03/04 16:57
推 woker 想到金融海嘯無薪假的恐懼 03/04 16:57
→ ActionII 美債有啥不好嗎==，一開始就知道穩穩領息的 03/04 16:58
推 MrStone 車門已經焊死 現在想跳車也來不及了 03/04 16:58
推 dl123 感謝 03/04 16:58
噓 sspider0829 你怎麼不回房版po？ 03/04 17:00
推 yiliang1107 他被臨時增加的板規，水桶5000天啊XD 03/04 17:01
推 yiliang1107 美債很好，不好的是當作跑短套利，賺價差的XD 03/04 17:05
→ NovaShin https://imgur.com/vMfZU5i 03/04 17:06
推 jshuang 居然還有加洋蔥 03/04 17:08
噓 sspider0829 當時我還叫版主別水桶啊 03/04 17:11
→ sspider0829 你到底在氣什麼 03/04 17:11
推 herculus6502 唉 03/04 17:11
推 yiliang1107 奇怪s大都明知N大水桶，幹嗎故意問，不回房板po文 03/04 17:14
→ yiliang1107 ？ 03/04 17:14
→ yiliang1107 明知故問？？現在房板不少人都離開了XD 03/04 17:14
推 powerbyke 大家都希望房價跌 但事實上不可能的啦 03/04 17:15
→ yiliang1107 房價不跌跟房價能套利是兩回事XD 03/04 17:15
噓 sspider0829 我不知道他5000天啊 我還以為30天 03/04 17:16
推 yiliang1107 那你知道L大也出了嗎？ 03/04 17:17
→ sspider0829 正常不是1-3個月 誰會5000天 03/04 17:17
→ yiliang1107 還有一些，私下有mail給我XD 03/04 17:17
→ yiliang1107 你問版主啊？ 他就臨時版規下去 03/04 17:17
推 a7983115 鼓勵貸款+質押買債的 真的害人不淺 03/04 17:18
→ yiliang1107 說私信不收 N大私信，算騷擾。直接5000天XD 人家版 03/04 17:19
→ yiliang1107 主說了算懂嗎 03/04 17:19
→ yiliang1107 私信是N大拒收，拒收前又寫信給他XD 03/04 17:19
推 VScode 謝謝空軍大將軍 03/04 17:20
→ yiliang1107 所以5000天水桶 懂嗎？XD 03/04 17:20
→ yiliang1107 老實說，遊戲規則說清楚即可。不要搞臨時動議，也 03/04 17:20
→ yiliang1107 沒有緩衝。 03/04 17:20
推 uni1 謝謝苦口婆心分享。 03/04 17:21
推 gentleman317 寬限期後付不起還買也太可悲 03/04 17:22
推 sspider0829 原來 難怪這麼久沒看到 罵歸罵 有兩種聲音才好 03/04 17:22
推 dt94206052 請問N大現在還有什麼比較好的標的嗎 03/04 17:26
→ dt94206052 股/房/黃金/短債（現金） ？ 03/04 17:27
推 Crazyloveyou 請問你是看跌的嗎 03/04 17:28
推 k798976869 撐到疫情就賺了 03/04 17:33
推 lyenia 我覺得還是有人會覺得你在危言聳聽吧，不過總有些人 03/04 17:37
→ lyenia 要跌一次跤才知道 03/04 17:37
推 linfuon 房版超明顯一堆不懂投資的 完全沒思考的 03/04 17:39
→ linfuon 我雙北四間了也不會在那邊講那種自慰的發言 03/04 17:39
推 antiUSA 讚讚這次房價還不跌我都不信 03/04 17:42
→ ponpondoggy 炒房仔活該啦 03/04 17:43
→ ookimoo 5000天 500天沒差別 今年PTT就會關站 03/04 17:46
推 ricky525 5000天 殺人強姦未成年也沒有那麼重吧 03/04 17:47
→ ookimoo 軍武版自high我也沒啥好說 反正喜歡自衛的很多 03/04 17:48
推 alonzohorse 先知，不過老實說我覺得全台要一起下去啦，趕快換 03/04 17:52
→ alonzohorse 成非台幣資產移民吧 03/04 17:52
→ NovaShin 0.21日幣我就重壓了現在好開心 03/04 17:52
推 kobebrian 你直接開示六都未來三年的房價走勢吧 03/04 18:02
→ kobebrian 我是覺得有重大建設（不包括半導體 指的是真的能影 03/04 18:03
→ kobebrian 響生活機能的）的地方才值得買來自住 03/04 18:03
推 start0917 疲老闆不是也自稱房地產被卡錢 03/04 18:03
→ kobebrian 用房地產賺錢真的不可取 內耗的產業 03/04 18:03
推 alonzohorse 移民去日本不錯啦，還在問六都，臺灣的都該脫手了 03/04 18:03
→ kobebrian 日本的經濟狀況 確定要去？ 03/04 18:04
→ kobebrian 別鬧了 台灣房產你不自住脫手是要去住太平洋嗎 03/04 18:04
推 alonzohorse 如果沒能力逃確實一間自住，但是不知道能住多久了 03/04 18:06
→ kobebrian 逃個屁 就是這種心態台灣才會爛掉 不過如果台灣人 03/04 18:07
→ kobebrian 共識要把自己送掉我肯定跑 03/04 18:07
→ kobebrian 日本的社會壓力你去了就別想去工作 直接讓你原地升 03/04 18:08
→ kobebrian 天 03/04 18:08
推 ming5566 原來你被永桶喔 QQ這樣房版越來越沒戰爭可以看了XD 03/04 18:08
→ kobebrian 經濟狀況又很差 南韓也不用想 戰爭風險可能比台灣 03/04 18:08
→ kobebrian 高 移去紐澳吧 03/04 18:08
→ kobebrian 或是你覺得東南亞可接受 泰國馬來西亞擇一 03/04 18:09
推 marke18 謝謝分享~ 03/04 18:12
推 jerrylin 日圓又不會漲壓日圓幹嘛.... 03/04 18:19
→ jerrylin 除非你投資或生活旅遊會用到日圓 03/04 18:19
→ jerrylin 之後房市就回歸大者恆大有捷運就是屌 03/04 18:26
→ NovaShin 日幣升值可以換xx碗拉麵呀 跟營養午餐一樣 03/04 18:27
推 jay0215 感謝分享～ 03/04 18:41
推 westmoney 板主好兇，但我喜歡，推一個 03/04 18:58
推 fonder 看到歪歪繼續哭我就放心了 03/04 19:04
推 HAHAHUNG Nova大大勸世推 03/04 19:30
推 uuya153 推中肯 03/04 20:08
推 vincent5236 日圓去年底出國是0.20 現在0.222沒漲嗎？ 03/04 20:32
推 Ninja86 大推 房版槓精死全家 03/04 20:44
推 mavericks28 Nova大大勸世推 03/04 20:54
噓 lusifa2007 供三小 跟105年一樣還不歐印？難道要等跟110年一樣 03/04 21:09
→ lusifa2007 才要買嗎？ 03/04 21:09
→ kusotoripeko 嘉義被炒得太誇張，還包含部分工程師願意當盤子 03/04 21:16
→ kusotoripeko 靠山區則是北部跑來養老，也不缺錢... 03/04 21:16
噓 scarrony 你明明說新竹2024下半年有賠售潮，結果被打臉，還 03/04 22:29
→ scarrony 能厚著臉皮說自己很準 笑死人 03/04 22:29
推 donby N大推一個！ 03/04 22:30
推 tom282f3 推房版戰神 這篇感人 03/05 00:27
推 lostt 有洋蔥, RIP 03/05 07:11
推 likat 謝謝大大分享，這篇洋蔥含值量超高 03/05 16:49
→ likat 總是蒙您分享才收益良多、惠我良多 03/05 16:49
推 nzi77 故事太感人 03/10 22:46
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