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原文標題：接待中心周來人剩3~4組 代銷大佬：重回3年前盛況難
※請勿刪減原文標題
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https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2915223&ref=mw&from=fb_hou
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發布時間：2025年02月25日
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：記者陳筱惠／台中報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一
週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤城認為
，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。
謝坤城說：「光去年台積電賺了快9000億元，未上市的還沒有計算，在基本面上
幾乎都是正向，其實很簡單，股市是房市先行指標，產業好帶動股市好，那房市就會好，
此次冷卻是政策干擾。」
對於打房，謝坤城表示：「我們平心而論，限制貸款的問題，受到重傷的是要買進第二間
的購屋族。但實際上，市面上任何投資管道包含黃金，是不是用現金買？買股票也都只能
現金，而房地產卻能貸款，其實政府干預的角色，就是讓房市不要過熱而已。」
不過，每一次市場衝擊都衝出新的世代，以台中來說，從2年前開始房市飆漲後，因為單
價的提高，不少開發商的產品設計逐漸縮小，過去正3房產品，包含約權狀坪數35坪以上
、3房2廳2衛，每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬
衛浴等的正規產品越來越少。
觀察近期市場預售案，權狀坪數27坪隔成3房，在追求極致的空間，房價卻衝破2000萬元
。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說：「目前房市正進入高原期，這是
市場經歷長期上漲後的自然現象。短期內房價不會劇烈波動，但預估成交量將維持低迷，
市場會進行價格與需求的再平衡，就如現在進行式的坪數縮小、付款調整。」
心得/評論：股市好房市就會好，如今政府打房接待中心冷清清，若多頭年結束，房市會
更慘嗎？
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推文 (93)
推
achi72
九千億，房價再翻倍！
02/26 17:01
推
riahserf
豐原新案明明爆滿= =
02/26 17:02
→
RedLover1009
海悅去年營收還增加三成咧，有些新聞看看就好
02/26 17:03
推
camoont
金龍非常滿意
02/26 17:03
→
RedLover1009
寫心得的大概只是看新聞作文而已
02/26 17:04
→
z23061542
穩穩賺就好
02/26 17:04
推
yellone741
預售屋一樣很火熱好嗎 房子貴成這樣還可以搶破頭可
02/26 17:04
→
yellone741
見台灣人真的有錢
02/26 17:04
→
gtaped05550
可以開始買營建了
02/26 17:08
→
gtaped05550
營建大戶收貨中
02/26 17:08
推
budaixi
https://i.imgur.com/YrW0blH.jpeg
02/26 17:10
推
EvilJustice
喜歡的根本沒降QQ
02/26 17:11
推
kenro
現在價格根本太誇張，隨便都要1、2千萬的鳥籠
02/26 17:13
→
DAEVA
空房太多了
02/26 17:14
推
YLTYY
還有人沒上車？
02/26 17:15
推
fourkg
房就算賣不掉 房價也是在漲 沒在怕的
02/26 17:16
推
PureAnSimple
炒股比較快 炒房不好
02/26 17:17
→
tctv2002
最大笨蛋理論 上演中
02/26 17:17
→
abcqq2323
金龍快看
02/26 17:18
推
steak5566
不會呀 要選舉了 再來一次白痴清安就回來了
02/26 17:18
→
waitrop
聽說接待中心都完售，永遠就只剩最後一間可以買
02/26 17:19
推
c7683fh6
賺飽了放著也沒差
02/26 17:19
→
c7683fh6
誰說一定要賣的 又不缺錢
02/26 17:19
推
l04
五倍槓桿的誘惑，比買0050台積穩多了
02/26 17:19
推
misson
笑死，青安又沒取消
02/26 17:20
推
TIPPK
不修稅法 整天炒房
02/26 17:21
→
tmdl
爛新聞越多越..
02/26 17:21
推
hannah5269
貴到靠北
02/26 17:22
→
Kobe5210
不是沒對手了？
02/26 17:25
噓
XFight
不是吧 就是太貴阿 根本不正常
02/26 17:25
噓
wings0610
三發今天漲停
02/26 17:25
推
boffet
竹南一坪都55萬了
02/26 17:26
推
zzz50126
打9折就抽籤排隊買了 預售屋價格拉太快
02/26 17:27
推
davidaustin
就太貴不保值
02/26 17:27
→
icecubes
代銷不是一直都愛買不買拉倒
02/26 17:27
→
zzz50126
貴到全中古屋都是對手了啦
02/26 17:27
推
kuominj
金龍應該會再打房，力度不夠
02/26 17:30
→
EvilJustice
看一下金龍不會有動作了
02/26 17:33
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kimula01
唱邱黃領帶還沒開始倒店潮
02/26 17:34
推
bear2008
房仲都靠這波賺到退休了 沒事啦
02/26 17:35
→
RedLover1009
打房只是騙人的假動作
02/26 17:35
推
iamthebest08
房價有下來嗎 眼睛沒看到
02/26 17:37
推
hunteryoyoyo
真假房價要跌沒
02/26 17:38
推
NEWinx
貴從來是自己的問題
02/26 17:38
→
peaman
台積電73%都是外資賺走
02/26 17:40
推
cake51640
可是股市也震盪蠻年多沒啥漲了
02/26 17:41
推
Riseagainst
不順勢修囤房稅都當在騙
02/26 17:42
→
dreamnook2
Nova快來打臉這篇(?)
02/26 17:44
推
nakinight
沒人買也不會降價
02/26 17:49
推
yu7038
只好加價賣了
02/26 17:51
推
topfree
不是因為賣得差不多了所以只剩三四組人馬嗎
02/26 17:54
→
c928
你的公司不好不代表別的代銷不好，嘿嘿
02/26 17:56
噓
buddhawu
台灣政府還不敢像對岸祭出限購令ㄟ，建商還沒跳樓
02/26 17:56
→
izumo144940
全台灣的人都在GG上班嗎?
02/26 17:57
→
dreamdds
送家電裝潢沒吸引力啦 降價才是真的
02/26 17:58
推
kenwillians
等選舉就好 台灣方式政策影響最大
02/26 18:04
→
aloness
2015年的戲碼再度上演罷了
02/26 18:04
噓
a123454698
多多說好的主升段呢？？
02/26 18:07
推
sp3164971231
繼續殺 海悅這價格真的甜
02/26 18:07
噓
bj45566
台中 27 坪房子賣價隨便就破 2,000 萬跟我說房市不
02/26 18:07
→
bj45566
好？
02/26 18:07
推
joe33144
很難嗎 不是售價降低就好了
02/26 18:11
→
CYL009
沒人跳樓我才不信www
02/26 18:15
推
Eide
年輕人的未來全套在裡頭了0..0+
02/26 18:16
推
amhs
黨：幼安準備ing
02/26 18:17
→
aimlikenoob
你貼去房版會被噴爛
02/26 18:34
→
ponpondoggy
建商還沒倒都假的
02/26 18:36
推
w9070030
還是有人不當要當鳥 住鳥籠 助長建商蓋垃圾
02/26 18:37
噓
moustique
不正常的房價
02/26 18:39
噓
hegemon
企業賺到錢跟員工有沒有錢買房沒有關係
02/26 18:39
→
assian
台灣人買房跟菜市場買菜似的
02/26 18:42
→
ladygaga168
https://i.imgur.com/WHNQi1O
02/26 18:46
推
xxoxx
怕打房亂放消息是吧
02/26 18:49
→
s1612316
全台房子都給GGer掃貨 Others接盤或租屋
02/26 18:56
推
simbr
又在裝可憐
02/26 19:01
推
iamstrong706
加價賣
02/26 19:20
推
chungj
9000億大部分是外資賺走關台中房子什麼事
02/26 19:25
噓
garlos
全都是貪婪老人在倒給要套40年的年輕人 可悲
02/26 19:26
推
fafcfh
賣太便宜，沒人想追啦！
02/26 19:44
推
abcde2048
看成周恩來
02/26 19:50
→
pkmu8426
還有空發新聞就知道本還很多
02/26 20:08
推
yellow5
這是寫給金龍自慰用的吧
02/26 20:49
推
s77329
前幾年賺的都夠退休了
02/26 21:07
→
m10117013
代銷當作是養生 反正前幾年都換跑車了
02/26 21:14
推
fk1450
加價賣不會
02/26 21:39
→
Alwen
房地產週期轉變很慢拉，然後之前寬限期又五年
02/26 22:06
→
Alwen
你他媽2026 2027慢慢去看都沒差= =
02/26 22:06
→
uam
賣不掉加價賣
02/26 22:14
推
david9066011
房仲還沒死完啊 倒光才能進場
02/26 22:30
→
HsihHan
金龍海嘯說是干擾 那新青安怎不也說干擾?
02/26 23:11
→
yasea2004
上次代銷不是拍片說都300起跳
02/26 23:18
推
B9702115
確定不是太貴嗎？
02/27 10:12
推
waeting
母豬菜草泥馬
02/27 20:34