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作者NovaShin ()
標題Re: [新聞] 房市霸王級寒流來襲 六都1月買賣移轉量
時間Sat Feb 8 17:13:53 2025
原文PTT 原始連結 ↗
※ 引述 《davidaustin》 之銘言： : 多頭後的第一波新案大交屋潮，是否牽動價格表現，值得留意。 分享一下市況 如我前面所說，完全命中 今年農曆年冷盤 接下來新聞開始發酵到329 329再冷一下 下一個就是520 目前看不到好的理由跟原因 目前賣得好的就北市文山指標個案 北市中山區指標小坪數 雙子星旁萬華大同 其他的區域大概都涼掉了 尤其之前漲最多的蛋白 很多朋友說怎麼沒跌？ 當然還沒 就說房地產跟雷龍尾巴一樣 從出事到發酵需要時間 目前的狀況就是沒來人 沒成交 建商賺飽飽可以撐 可是代銷有大額的資本支出 如樣品屋 接待中心等等 燒久了沒回收只有兩個方法 1:拜託業主降價 2:結案 不玩了 但因為之前建商賺太多 而且很多建商都會有個智障思考 板橋賣80所以我土城要賣70 沒有考慮產業 所得 生活機能 純粹比價格 多頭比價格無可厚非 畢竟大家都瘋買房 所以1是不會發生的 我自己預估 第二季尾到第三季 就會有小代銷被刷掉了 但當市場轉向 他賣多少所以我要賣多少這種智障思維 就會被拖到市場狠狠揍一頓 2021-2022買的大賺變小賺 2023買的小賺變沒賺 2024買的 恭喜買到住一輩子的好房子 2025第一第二季是盤整盤 評估第三季會冷一下 第四季會變成盤跌盤 跟股票一樣 多頭殺盤殺手上有貨的 房地產殺盤就殺超漲的 德不配位 價格亂開的地方 會先被建商背刺 比方中和大同賣那個價格72-75 新北第二三環亂賣的可以埋起來了 其實每個人都是部位決定腦袋 我買了A，你說A好棒棒 你就是共主 大神 你說A超漲會下跌 你他媽這是我努力賺錢買的 你說會跌那我就跟你拼命 但可惜的是 市場不會一個人喊多就漲 喊空就跌 恨我也沒用 當有人把房子當作金融工具 金融工具就代表有賺也有賠 賺已經賺4-5年了 該收手了 不要那麼貪心 聽說有個天兵 拿房子增貸買美債還質押去買荒郊野外 還是買荒郊野外增貸買美債 反正現在看就超白癡的操作 現在好了 美債狂跌 房子不漲 就算最近美債拉回 也不會掩蓋錯失台美股大漲 跑去買荒郊野外跟美債卡死機會成本 結論： 台灣房市進入另一個循環 代銷跟建商目前還在撐利潤 但當費用大於收入 就會開始考量利潤減少 減少再不動 那後面就精彩 目前北市核心 新北第一環核心還是安全 畢竟需求大於供給 那些荒郊野外供給大於需求就算了 政府72-2還把你脖子鎖著 如果是我 短期不會買營建代銷股 今年是還有預售屋貨款可以收 但這點營收 抵擋不了市場消息跟政策 本文僅供參考 一切以你自己操作為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.77.192.79 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1739006035.A.3C4.html ※ 編輯: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亞), 02/08/2025 17:18:59 把經濟跟房價掛勾沒錯 但中間有個變數叫做”政策” 有關心政局的房地產從業人員 都不會把現在的景氣跟房價掛勾 而且講一個白的 除了ICT資通訊 其他可是不太好 去問問看作工具機 汽車零件的看看 ※ 編輯: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亞), 02/08/2025 17:27:51 我被水桶五千天呀 哈哈 那口爛井送給他 什麼臭鍋配什麼爛蓋 井外的天空好藍 空氣好清新呀 ※ 編輯: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亞), 02/08/2025 23:13:18 笑死人 我房產快四千多 你多少講來給我笑一下 去看看房版我從2024/1前怎麼說的 沒料就不要在那邊叫 要哭回家哭 ※ 編輯: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亞), 02/09/2025 17:54:40

推文 (361)

推 pop1014 推 02/08 17:18
推 pmes9866 你會被房版嘴魯空 02/08 17:19
推 spa41260 這種就像馬英九時代打房，一開始可能沒降，到2015 02/08 17:20
→ spa41260 以後就開始一路下滑 02/08 17:20
推 kcman 還沒到尾巴就會有政府搭救啦 勝利方程式 02/08 17:21
→ orz811017 蛋殼鳥屎咕嚕咕嚕 02/08 17:22
推 TIPPK 不要擔心 到時候可能新青安免息還給零用金 02/08 17:23
→ aloness 政府可能也自救不暇了 02/08 17:23
推 jeffbeth 馬時代不太能比較，當時是22k的年代，經濟衰退，薪 02/08 17:25
→ jeffbeth 資撐不起房價 02/08 17:25
推 PitzMan 文章中有 德不配位XD 02/08 17:27
推 cospergod 等跟支那一樣慢慢開始實坪再來考慮買吧 全世界唯一 02/08 17:28
→ PitzMan 房市2025今年開始確實會冷颼颼... 02/08 17:28
→ cospergod 笑話 02/08 17:28
→ PitzMan 聽說有房仲老闆已經併店 把錢投入ETF半退休去了... 02/08 17:29
推 pippen2002 笑爛~~pass 02/08 17:30
推 amiahhh 薪資早就撐不起 沒有爸媽、業外、被動只能不生或少 02/08 17:30
→ amiahhh 生 GG類的不適用 02/08 17:30
推 linda17a3 嘣 嘣 嘣 嘣 02/08 17:31
推 koruse 魯蛇期待跳樓大拍賣 02/08 17:33
推 realmd 哪一次不是大跌10%小漲3成在跑 02/08 17:33
推 ck326 你是不是在臭某蜈蚣？ 02/08 17:33
推 TokyoHard 你這次啥時出桶啊XD 02/08 17:36
推 ben192726 我才剛要蓋房子來賣... 02/08 17:37
→ FatFatQQ 看一群白癡在炒台灣爛房就覺得好笑 02/08 17:39
推 bj45566 住文山區幾乎沒有住台北市的舒適感都會感，反正買 02/08 17:43
→ bj45566 的人人傻錢多 02/08 17:43
→ carkyoing 還沒血流成河 02/08 17:45
推 chanel1259 德不配位哩欸害 02/08 17:48
推 LuckyXIII 有錢人炒房炒到國家的生育率淪為全世界最低 02/08 17:48
推 woker 唉 非半導體的其實業績很差 02/08 17:49
→ woker 但今年營建股不是變成高殖利率嗎 鐵定反彈的 02/08 17:50
推 LuckyXIII 政府放任炒房無所作為好多年才發現這樣炒下去國家會 02/08 17:51
→ LuckyXIII 完蛋 02/08 17:51
推 BABY19831016 我認識那個白痴，姓蜈對吧 02/08 17:51
推 davidaustin 中古房呢？看北市一堆40年房還是沒降 02/08 17:54
推 globekiller 什麼時候有現在執政黨怕國家完蛋的錯覺 02/08 17:55
→ globekiller 只怕自己權力完蛋 等選舉就會有新政策了 02/08 17:55
推 Tom116 推 02/08 17:59
推 kl0408 你錯了 那位蜈先生沒有機會成本問題 因為他根本沒錢 02/08 18:00
推 s56565566123 別再恐嚇了 02/08 18:01
→ kl0408 只會槓槓槓...槓到虧錢就拿還沒賣的房子自慰衝績效 02/08 18:01
推 ProTrader 成交量真的有空頭感 看房仲就知道 02/08 18:01
推 kl0408 房地產本來就有漲跌, 修正要記得買不要魯到死 02/08 18:03
推 boydoop 還好你發在股版，發在房版就被無腦多的噓爆了 02/08 18:03
→ kl0408 亂講一通 房版早就被魯空佔據 02/08 18:04
→ kl0408 整天詛咒房版魯多死全家 02/08 18:04
推 ProTrader 內文應該是偷嗆高雄王 02/08 18:05
推 Morphee 在房版講股 在股版講房 真怪 02/08 18:05
推 kl0408 沒聽過寧為雞首不為牛後嗎 02/08 18:06
推 darkdogoblin 也有人從來都只有在房市空頭時發言，多頭時消失的 02/08 18:07
→ darkdogoblin 無影無蹤呢 02/08 18:07
噓 fenway18 板橋80，土城當然不是70，而是90，因為少了殯儀館 02/08 18:07
→ fenway18 的抗性，重劃區也比江翠更近捷運 02/08 18:07
推 brain9453 房蟲是不是山頂套牢學狗叫了啊 02/08 18:09
→ kl0408 沒有學狗叫內 賺死 02/08 18:09
推 alonzohorse 房版唯一良心 02/08 18:10
推 peacesb 房價拉長期來看 根本沒有輸的可能 02/08 18:11
推 yellone741 漲到沒人相信會跌了 哈哈 02/08 18:12
推 jise51103 你發在這不會被多多噓爆 02/08 18:13
推 seeingghost 推nova 02/08 18:14
推 jimmy12332 這波房市不敢說啥時到頂 但買在頂的真的會套到孫子 02/08 18:17
→ jimmy12332 代 台灣即將沒有人口紅利了 02/08 18:17
推 davidaustin 房價拉長真的不會輸，但不知道多長，看看新莊副都 02/08 18:19
→ davidaustin 心，從我大學就套牢到去年才解套 02/08 18:19
推 kobebrian 買新莊的真的會哭死 除非本來就是自住爽的 那就沒 02/08 18:20
→ kobebrian 差 02/08 18:20
→ kobebrian 但我自己覺得那邊生活機能沒到很差啦 規劃蠻漂亮的 02/08 18:21
推 davidaustin 新莊近幾年有規劃起來，以前跟鬼城一樣 02/08 18:21
→ davidaustin 逢年過節還會有8+9到處飆車 02/08 18:21
→ kobebrian 我這幾年工作才有到新莊過 看起來是不錯 02/08 18:22
→ kobebrian 僅限環狀線那邊 其他的我沒看過 02/08 18:22
→ kobebrian 環狀跟機捷 02/08 18:22
推 nightop 說句教主說的 沒人炒飯在炒蛋殼的啦 02/08 18:23
推 kobebrian 看需求吧 住市中心會有人太多交通問題 還有旁邊一 02/08 18:25
→ kobebrian 堆老房子有夠醜 外圍一點市容有規劃會好很多 但以 02/08 18:25
→ kobebrian 上以自住為標準 炒房就省省 02/08 18:25
推 simon821125 都不想賣便宜也沒人想買貴 就卡住吧 02/08 18:25
推 davidaustin 新莊自住ok ,炒沒力 02/08 18:26
推 NotGiveUp 推 02/08 18:27
→ NotGiveUp 房版只會說，還有人想買就不會跌 02/08 18:27
→ kobebrian 說實話炒房當投資就垃圾該死啊 生產力低落的東西 02/08 18:27
推 hortl233 套到孫子輩的應該是那些買到蛋殼蛋白區的 02/08 18:28
推 rbull 房龍會來反駁嗎 02/08 18:28
→ kobebrian 這東西根本就該是供需下該多少就多少的 硬炒真的沒 02/08 18:28
→ kobebrian 天良 02/08 18:28
推 gginin7878 現在看來大大真的是對的，當初酸的房蟲都不敢出聲 02/08 18:29
→ gginin7878 了 02/08 18:29
推 kobebrian 沒看錯的話感覺最近代銷有在刻意炒某幾個新建案 明 02/08 18:30
→ kobebrian 明前幾個成交價格就凍住了 但突然一兩個價格暴升 02/08 18:30
→ kobebrian 當大家智障膩 02/08 18:30
推 NEWinx 今年天氣也超冷 02/08 18:33
推 cindycincia 預售屋跟地點還是很重要的，代銷不碰 02/08 18:34
→ cindycincia 新潤達麗華友聯都還行 02/08 18:34
→ mopigou 你不知道政府會大撒幣炒房嗎 02/08 18:34
推 lpmybig 121 拜登基 02/08 18:34
推 fafcfh 政府不會放任房價下跌的，你還是洗洗睡吧 02/08 18:35
推 qaz630210 最近看鄉下建商都沒收手反而大舉投入新建案，感覺像 02/08 18:38
→ qaz630210 三十年前我媽買房時房地產榮景最後一段下鄉殺最一波 02/08 18:38
推 Jerry469 這篇有料 推 02/08 18:42
推 viginia66 南部超恐怖的，到處都是建案 02/08 18:42
推 k91011022 真正多殺多 底部 應該要等到大建商預售屋交屋 02/08 18:42
推 kill2400 政府不會放任房價下跌+1 明年2026勢必會有作為的 02/08 18:49
推 HelloPTT 跟著建商走「買氣寒建商避風頭 2024年開工量創5年低 02/08 18:50
→ HelloPTT https://news.591.com.tw/news/11048 02/08 18:50
推 kaneka 感恩分享 02/08 18:52
噓 hermit 廢文 蚵憐 02/08 18:53
→ deangogi 別說南部 永和也一堆即將完工跟即將開工的案 02/08 18:55
→ tesla595 又再嘴西卡 嘻嘻 02/08 18:56
推 MTKer5566 這次我要大挺nova哥 02/08 18:56
推 a10043305 房蟲會跟你說台灣有自己的玩法 02/08 18:57
→ q29856 其實也沒那麼慘阿美債還是可以領息阿房子拿去出租 02/08 18:58
→ q29856 賠本賣也還好吧？ 02/08 18:58
推 kumabartho 不可能 絕對不可能 02/08 19:00
推 aching1989 推 02/08 19:02
→ Riverlz 你有房子賣掉你會希望降價賣？ 02/08 19:03
推 NotGiveUp 炒到有錢的買到好幾間，沒錢的全部薪水拿去繳房貸 02/08 19:03
推 DALUGI 民進黨2026還要選舉的，不會放任房市慘淡 02/08 19:04
推 hectorbibby 不是，你寫那麼多，還是永遠不會跌耶,cc 02/08 19:08
推 chenyeart 不覺得會跌，冷盤而已沒有賣壓，慢慢賣而已，餘屋稅 02/08 19:21
→ chenyeart 金那麼便宜，中古屋可以出租更沒壓力 02/08 19:21
→ chenyeart 況且政府就算不顧民意也不可能不理建商，限貸令很快 02/08 19:24
→ chenyeart 會解套，你看屏東就開第一槍了 02/08 19:24
→ Ilou 麥寮沒工作沒人口增加 開始狂賣笑死 02/08 19:25
推 Arkzeon 新莊那個交通vs價位我覺得要買自住再多想想 02/08 19:27
推 Ninja86 推推 02/08 19:29
推 dnzteeqrq N大推 02/08 19:36
→ Catalyst 亂漲的蛋白蛋殼都準備校正回歸 雙北蛋黃區還是一樣 02/08 19:36
→ Catalyst 強勢 持有的不用擔心 02/08 19:36
推 curtis16 擺明在臭某C 02/08 19:37
推 Delerium 勸世 推 02/08 19:40
→ a22530722 【【房板不喜歡這篇】】 02/08 19:50
推 joe2 https://i.imgur.com/GvbSQPL.jpeg 02/08 19:51
推 KickAcer 怎麼打炒房 直接不准貸款就好 02/08 19:52
推 TeddyisaBear 房蟲不喜歡這篇 02/08 19:52
→ KickAcer 久了房子就下來了 02/08 19:53
推 tom77588 雀食，中山區小坪數很多人看，尤其是林森北那附近 02/08 19:54
推 aa00788 指數長期上漲（o 房市長期上漲（x 厲害了我的股 02/08 19:57
→ aa00788 版：） 02/08 19:57
推 newton000 那個天兵前陣子好像有說他高雄的房子還在漲耶 02/08 19:57
推 gn01657736 2028選舉就解套了 02/08 19:57
推 toty1101 最夭壽的是大家都住在鳥籠房，這要怎麼生小孩啊？以 02/08 20:00
→ toty1101 後跟高中兒子一起住鳥籠嗎？ 02/08 20:00
推 kobebrian 長期一定漲啊 股市空頭兩三年也是有的 房市不也是 02/08 20:00
→ kobebrian 嗎 02/08 20:00
→ kobebrian 誰叫你住鳥籠 可以住台中啊 02/08 20:01
→ davidaustin 長期一定漲阿，只是要多長而已 02/08 20:01
推 blargelp 啥 今年整年冷盤 不是919就知道的事嗎 這還要你預測 02/08 20:03
→ blargelp 喔？ 02/08 20:03
→ blargelp 不過這篇不錯 第一次有看到經理明確預測哪個時間點 02/08 20:03
→ blargelp 會跌，可以後面再回來看 02/08 20:03
推 sky2030 我沒差 不管怎樣都不會買 02/08 20:05
推 askey 幫你補血 02/08 20:08
推 aa00788 祝福股房市擇時大師多空雙賺：） 02/08 20:08
推 snobbish 現在房子越蓋越小了 02/08 20:12
噓 CRonaldo07 美債早就漲回來了 02/08 20:13
推 kis28519 內政部大招：房貸補貼 02/08 20:15
→ Muilie 朴子3200萬！ 02/08 20:18
推 OEC100 屏東推貸8成5你怎麼看 02/08 20:20
推 e33554431 每次都完全命中 棒棒 02/08 20:32
推 koyo017 政府根本不會讓房價跌到哪 02/08 20:34
推 kkchen 政府說今年起每年都有超過十萬間的新成屋，所以未 02/08 20:37
→ kkchen 來應該是新成屋的天下，預售屋將退出主流。 02/08 20:37
噓 jason751231 坐等 02/08 20:43
推 MacBookAir12 現在海悅都還能撐著 我覺得 還會僵持一段時間 02/08 20:46
→ ding0511 便當都沒降，房子為啥要降。美債有漲回歐 02/08 20:48
推 kfs13 認同，但請不要懷疑政府維護行情的決心，我倒覺得等 02/08 20:48
→ kfs13 央行會議後比較有明確的方向 02/08 20:48
→ layer0930 你在唱雖台南嗎？XD 02/08 20:51
推 gn00670191 需求沒減少 只是因為貸款難貸壓住了 現在就像壓力鍋 02/08 20:51
→ gn00670191 一樣 只要不持續加壓 慢慢就會洩壓 一放鬆直接噴到 02/08 20:51
→ gn00670191 天上 02/08 20:51
推 npc776 有需求才該買 都AI時代了還死抱房子當投資古代觀念 02/08 20:51
推 geniusw 台灣房地產噴噴 02/08 20:51
推 MacBookAir12 這篇文章跟凱基的海悅報告攪拌一起看 很有趣 02/08 20:54
→ layer0930 需求沒減少，認真的嗎？ 02/08 20:56
推 maxsky 台灣每四年就要選舉喔，選舉要花錢的 02/08 20:56
推 MacBookAir12 央行都把水龍頭關起來了這樣的盤跌就是政府要的 02/08 20:58
→ layer0930 撇除投資部分，剛需飽和度一直下降 02/08 20:59
→ layer0930 各地區的租賃報表 縣市政府都有 02/08 21:00
推 jojoestar 其他地區 哥怎麼看 例如新竹竹北青埔 02/08 21:01
推 HiuAnOP 不如說經濟衰退，通膨升息，川普關稅影響房價比較 02/08 21:02
→ HiuAnOP 實在吧0.0 02/08 21:02
噓 onekoni https://i.imgur.com/T5B9j7y.jpeg 02/08 21:03
推 start0917 希望你是準的 能修理那些炒房仔 02/08 21:04
推 yiliang1107 一切都回歸主政者的核心肌啊 02/08 21:11
→ yiliang1107 威武清德宗，什麼規定法則都可以變 02/08 21:11
→ yiliang1107 上上面打錯了，「核心價值」XD 02/08 21:12
→ yiliang1107 唯獨不變的是人性 02/08 21:12
推 Akromas 講的蠻中肯的 ! 02/08 21:16
推 truelove356 Ceca 即將到來 02/08 21:17
→ Akromas 不過房價轉折的時間點大家看看就好，因為這就如股票 02/08 21:17
推 bluesky2 房價就跟長期投資指數差不多 有跌的時候 但長期還是 02/08 21:18
→ Akromas 高檔轉折的時間點一樣，很難預測，能猜中只是運氣好 02/08 21:18
→ bluesky2 往上 不要短線回個10% 就在鬼叫 02/08 21:18
推 roiop710 怪不得有朋友問我要不要買他們的房 02/08 21:19
→ bluesky2 買進 持有 自然資產就會增加 02/08 21:19
→ bluesky2 不要買在奇奇怪怪的地方 買房不會賠錢的 02/08 21:20
→ bluesky2 也許房市這一兩年都有可能回檔 修正過熱 但三五年後 02/08 21:21
→ bluesky2 可能又慢慢爬上去 02/08 21:21
推 roiop710 目前就想股價拉天線ㄧ樣，接到山頂涼 02/08 21:21
推 davidaustin 中古屋涼了？只能等都更？ 02/08 21:29
推 andy50814 放心 到時央行一定會降息去救 02/08 21:31
推 skyfall007 推好文 02/08 21:38
推 Tohkachan 涼的是蛋殼吧 蛋黃我覺得沒差冷盤而已 02/08 21:40
推 libraghost 到時政府會救啦 歷史好幾次了 02/08 21:45
推 dawson0406 炒房政府會推新新...青安啦！？ 02/08 21:45
推 winner1 Nova哥怎麼開打板殯擴大+江翠北商場開不起來的情況 02/08 21:46
→ winner1 呀 02/08 21:46
→ winner1 *看待 ，謝謝Nova哥 02/08 21:46
推 AirLee 72-2卡不到啦 02/08 21:48
推 good10740 都更損鄰變頻繁 未來施工品質堪憂 02/08 21:50
推 lolicat 嗯 但台灣有台灣的玩法 市場經濟那套不適用欸 02/08 21:56
推 Detonate 你也算有夠反指標了 繼續看你笑話 02/08 21:57
推 ByronX 去看原本掛滿建案的廣告牆就知道了 核心區都撤了 02/08 22:06
→ ByronX 不然就滿幅的廣告變小廣告 或者廣告牆租不出去空著 02/08 22:08
推 vinca 感謝分析 02/08 22:08
推 g1254501 你太小看党炒房的決心了 02/08 22:09
推 peteryen 撐到下次總統大選就好了 02/08 22:13
推 TCPai 這篇先m起來明年來看看準不準？ 02/08 22:15
→ carlos159357 帥過頭就講過了，房市要反應問題都是拖起碼半年一年 02/08 22:18
→ carlos159357 才看出出事了 02/08 22:18
推 whatever55 哈哈，我是覺得絕對只漲不跌 02/08 22:19
推 alfi2016 海悅台南套滿手 02/08 22:20
→ alfi2016 代銷龍頭（X）滯銷龍頭（O） 02/08 22:20
→ alfi2016 海悅不同團隊還彼此互踩 02/08 22:20
→ alfi2016 曦湖想創高價賣不動騎虎南下 02/08 22:20
→ alfi2016 永康海悅就在你路口放廣告車吸客 02/08 22:20
→ alfi2016 海悅2024董事長授權購地金額40億 02/08 22:20
→ alfi2016 2025授權金額只剩24億 02/08 22:20
→ alfi2016 等於資本支出打6折 02/08 22:20
→ alfi2016 股價也要打6折 02/08 22:20
推 likat 推nova大 02/08 22:21
推 g007 股市沒崩，房價很難崩到哪裡去，緩漲或小拉回而已； 02/08 22:24
→ g007 有賺錢的公司一樣在買土地起來囤當廠房。別忘了那些 02/08 22:24
→ g007 立委和官員也是一堆不動產。 02/08 22:24
→ g007 而且老一輩50歲以上的有錢人，更愛去持有房產大於股 02/08 22:25
→ g007 票。觀念問題 02/08 22:25
推 likefishing 問就是噴 哪次不噴 02/08 22:26
推 c7683fh6 好了啦 還在幻想跌 也不想想現在是誰在執政 02/08 22:27
→ nicejeffery 股市要崩房價才會崩,而且要跌到萬五以下才會影響房 02/08 22:29
→ nicejeffery 價 02/08 22:29
推 g007 2008-2009股市崩成那樣，那時候的房價才是真正的便 02/08 22:33
→ g007 宜，房客一堆退租房東降租求房客續租，不然就斷頭了 02/08 22:33
→ g007 。 02/08 22:33
→ ffxx 選舉前會有超青安來救嗎 02/08 22:33
推 sexintheair 不婚不生不買房 躺平笑看超高齡少子化的臺灣滅亡^^ 02/08 22:35
推 NexusI 台灣有台灣的玩法 02/08 22:41
推 q09701023 台股半年沒動了是美股大漲 02/08 22:42
推 wolfaith7 推 02/08 22:45
推 cerwvk 等新生兒2萬以下 02/08 22:47
推 johnny7757 我已經在等20年後蛋白/蛋殼區的房子了 嘻嘻 02/08 23:00
推 arcysaint 這只是剛開始，人口負成長未來只會更慘，只會剩投 02/08 23:00
→ arcysaint 資客互買，買美債、etf都比炒房好賺又沒風險，傻了 02/08 23:00
→ arcysaint 才買 02/08 23:00
推 linkmusic 上一波新青安已經該被催出來的都催出來了吧，我看身 02/08 23:04
→ linkmusic 邊多年堅持不買北市房換生活品質的，去年都被催出來 02/08 23:04
→ linkmusic 下手了。除非開放非首購不然首購族應該都買的差不多 02/08 23:05
→ linkmusic 了？ 02/08 23:05
推 randy225 房蟲:不管啦，房價只會漲 02/08 23:06
推 yellone741 新青安根本不該出來搞到房價大漲然後換屋族也麻煩 02/08 23:06
→ yellone741 : 02/08 23:06
推 mashcool 講得很好 但是政客手上有房子不可能讓跌 02/08 23:09
→ ChampionYe 反正台灣生育率這樣未來就是準備完蛋。補助生育根 02/08 23:13
→ ChampionYe 本吸引不了年輕人，又不敢打房，通膨又一直飆，怎 02/08 23:13
→ ChampionYe 麼看生育率只會繼續探底，邁向引進東南亞移民了。 02/08 23:13
→ ChampionYe 執政者只會跟在野黨鬥氣惡鬥，沒能力好好改善這些 02/08 23:13
→ ChampionYe 事 02/08 23:13
推 lu19900217 只要不是捷運站200公尺內的建案都自求多福 02/08 23:16
推 tw11509 住土城，覺得開到70真的很敢，買的很勇ＸＤ 02/08 23:18
→ s860703 有差嗎 02/08 23:20
推 davidaustin 200公尺也太嚴格 02/08 23:21
推 lu19900217 捷運宅才有價值 散步超過5分鐘好意思叫捷運宅? 02/08 23:24
→ lu19900217 200公尺差不多了 500公尺就一個公車站牌的距離 02/08 23:25
推 MIOisMyBride 到2016出生都還有20萬人 30年預備軍人還是太多了 02/08 23:26
噓 carterdunk 先看金龍哥下一動再預測吧 02/08 23:34
推 RealID2018 推推 02/08 23:39
推 aqeghkmb 舒服 趕快崩 02/08 23:40
推 GODLP 地理套利 台灣賺錢國外花 絕不買台灣房地產 02/08 23:54
推 ycjcsie 選前高喊居住正義 選後卻砍社宅預算 難怪房價不跌 02/09 00:07
推 toro077 感謝分享 02/09 00:33
→ daniel6412 為啥一定要選邊，股房一起炒有什麼難 02/09 00:34
推 kenwillians 台灣房市是政策導向 26年選舉難講又有政策刺激 02/09 00:40
推 viwocm 小心會被房蟲嘴 02/09 01:07
推 Balthier 台灣沒救了啦 那些老害禍國殃民 02/09 01:07
推 li11223344 蛋殼區營建的拿地成本這麼低…然後什麼垃圾地方都 02/09 01:11
→ li11223344 是35起跳，應該是很有空間可以殺肉..但是會不會用 02/09 01:11
→ li11223344 房價殺不好說，可能是加裝潢加車加禮券來穩價格 02/09 01:11
推 JadenHardy1 推認真分析。 02/09 01:11
推 openzhe 我也知道那個人 文章寫得好像100%必勝一樣 02/09 01:28
→ openzhe 明明是股版整天扯房子 02/09 01:29
推 hook99 大家都買貴 誰要賣便宜 持有成本低 沒差 02/09 01:29
推 Joker9527 請看源頭好嗎 土地一直漲，你在扯交易量等著下 02/09 01:41
→ Joker9527 修，這兩年獵地的情況推出來價格勢必還是往上攀的 02/09 01:41
→ hook99 房價跌這種動搖國本的事政府會救的 02/09 01:45
推 iamstrong706 推 02/09 01:50
推 ayai555 看不出有跌的跡象，南部一直在創新高 02/09 02:02
→ daniel6412 況且美國如果收回資金，那現在指數就不是長這樣 02/09 02:15
推 TingAngel 還在幻想三五年後會回升的怕不是沒想到一堆新青安 02/09 02:33
→ TingAngel 只付利息的跟風投資客即將違約法拍吧 02/09 02:33
噓 PoloHuang 台灣人太有錢不可能跌 02/09 02:58
推 MJ02 Nova！！！Nova！！！Nova！！！ 02/09 05:39
推 kis28519 內債不是債，只要人還在 02/09 07:23
推 a31670323 推 02/09 07:36
推 HAHAHUNG 救救A7 02/09 08:10
推 Brenda0918 絕不買台灣房地產+1 除非錢多到無處花 02/09 08:31
→ kajika 過年到南投看到新建的路旁別墅群…. 02/09 08:42
推 WTF55665566 這樣不是很好嗎？多少人期待房價修正 02/09 08:58
推 chungj 股市扣掉GG跟夥伴早就跌兩成了 台股指數早就失真 02/09 09:30
推 rhapsody1112 想看大場面 (眼睛亮亮 02/09 09:35
推 AxelGod 年輕人還是拚離開台灣 02/09 09:38
→ AxelGod 台灣風險這麼多 一戰爭通通死光 02/09 09:38
推 charlies 分析得很有料 在行業內的也認同你的說法 02/09 09:53
推 snowish 推，看房版一堆看數據自慰的覺得可憐，不過如果撐得 02/09 10:08
→ snowish 過，還是可以活著啦，前提是撐過去 02/09 10:08
推 coolfishman 台灣房地產不會跌 02/09 10:13
推 eric10320 其實房價的邏輯 跟股價差不多，過去2、30年持有台 02/09 10:24
→ eric10320 朔四寶的老人 也沒想會有如此下場，其真正原因就是 02/09 10:24
→ eric10320 大環境結構已經改變了，至於房市的大環境結構目前 02/09 10:24
→ eric10320 有無改變 就自己思考一下 02/09 10:24
→ eric10320 至少現在已經有一個很明顯的觀念已經該變了，就是一 02/09 10:25
→ eric10320 店吃三代 這幾十年的老觀念。其實已經沒什麼人會相 02/09 10:25
→ eric10320 信了 02/09 10:25
推 fattyeddie 台北市還一堆中古近40年公寓開價3000萬等接盤 02/09 10:27
推 eric10320 台灣目前最大問題其實是人口結構改變的問題 02/09 10:27
推 eric10320 消費主力的龐大人口老齡化影響未來一定看的到 02/09 10:31
推 eric10320 台灣目前最大問題就是主力消費人口的那一塊龐大區 02/09 10:37
→ eric10320 域經濟支撐 即將消失，東區末落的情況會全台灣遍地 02/09 10:37
→ eric10320 開花 02/09 10:37
噓 sammi520 為了私人恩怨故意看空房市，也蠻好笑的 02/09 10:46
推 davidaustin 台北市的都在等都更吧 02/09 11:27
推 GinginDenSha 天兵的名字講出來啊，聳啥 02/09 11:28
推 bigair888 原po不是說新北 跟台北市價格不太會有鬆動了，一堆 02/09 11:29
→ bigair888 人說台北市怎樣怎樣，台北市就是需求夠多的地方，寸 02/09 11:29
→ bigair888 土都是黃金，怎麼文章都沒在看 02/09 11:29
→ JOKO58802218 建商土地購買量有少啊？ 02/09 11:52
推 iamthebest08 三重都一百萬了 好棒 02/09 13:11
→ iamthebest08 真的很想看炒房的人跳樓 02/09 13:12
推 brella 想看+1 02/09 13:43
推 kentano 你違返買房勝利教教義 02/09 14:30
推 davidaustin 現在雙北鬧區沒一百萬會被笑吧 02/09 14:54
推 busstops 都是推論而已，房價就是跟本夢比一樣，跟理論無關， 02/09 16:06
→ busstops 台灣有台灣的玩法，真的大跌多數產業也都玩完了..多 02/09 16:06
→ busstops 少產業資金都丟在房市 02/09 16:06
推 aoc7175 鍵盤大師XD 02/09 16:11
推 e04su3 房價還有五年可以撐啦 02/09 16:34
推 ac139588 好可憐 看空又不能做空 哭哭 02/09 17:21
→ ac139588 看空的都沒買房的，當你有房你一定看多，你手上有 02/09 17:22
→ ac139588 股票你會看空嗎 阿呆 02/09 17:22
推 BruceChen227 德不配位 02/09 17:57
→ qazz963 房價跌小草還是不可能投綠 那幹嘛跌 02/09 18:28
推 iinstan 繼續炒房，人人發大財 02/09 19:58
→ RamirezX 現在是景氣擴張期 房市還是得跟總經走 希望房價大 02/10 01:32
→ RamirezX 跌就等經濟景氣變爛吧 02/10 01:32
推 venusvirus 頂多冷盤沒漲，要大規模的跌價太難了 02/10 02:01
→ NovaShin 不是跌是回到該有的樣子奧萊啊裝朋狗的時代過去了 02/10 03:07
→ blackjose 經濟放緩，房市多殺多就會馬上出現 02/10 09:02
→ blackjose 現在成年人每年在下降，需求量已經不足以撐房市 02/10 09:03
推 johnlin35 推 02/10 22:33
推 instratos 同溫層XD 02/11 00:01
噓 dodoro1 . 05/01 11:39
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