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作者onekoni (一貓人我的超人)
標題[心得] 秋刀魚戶封關報
時間Wed Jan 15 14:23:25 2025
原文PTT 原始連結 ↗
秋刀魚戶封關報 上半年沙丁魚戶半年報： https://moptt.tw/p/Stock.M.1719556411.A.D5A 誤刪終於出桶了，錯過12月，延到結算發。 https://i.imgur.com/5A0eupT.jpeg 遲來的年報，比半年前稍微大條一些。 年初淨資產 150萬 上半年 311% 下半年 33% 封關總報酬 413% 超額達成投資目標，當初進入股市只是想搞點退休金，沒想到房子退休金投資循環全都搞 定。 拿33萬犒賞自己，換新電腦，安排二月去一直想去的地方。之後沒有新手運了，且玩且珍 惜。 當然，大額消費丟給00713去扛，借錢要還誰還要借！ 【下半年記事】 7月　選擇權+713，預售屋當正二leaps call。 https://moptt.tw/p/Stock.M.1719910695.A.C2A 關於房子與正二的實驗 https://i.imgur.com/prsyc04.jpeg 8月　切正二搶反彈。 9月　打平日央股災虧損。避免正二耗損，改鴻海+713+投等債，單純配息回買。 10月 嘗試重新做期貨，月底結算，跟投等債賺差不多，轉回被動投資。 11月 713+台積鴻海+投等債。 12月 賣948b稍後轉959b。 12月 賣台積買鴻海。 【總計（成本9月起計）】 https://i.imgur.com/RuUDFrJ.jpeg 下半年 證券淨投入256萬，淨損14萬，報酬率-5.5% 8/5後獲利約135萬，扣掉七月選擇權虧損+年末犒賞，小虧收關。 房產淨投入210萬，淨利389萬，報酬率85.3%。 半年來，成長主要是打造每月金流，資本利得都是房產帶來的。 【資產證明】 股票（華南質押只有紙本） https://i.imgur.com/6f0Djrn.jpeg 債券 https://i.imgur.com/qupO0E3.jpeg 預售合約 https://i.imgur.com/nyzASOL.jpeg 【資產表】 總覽 https://i.imgur.com/k3wpOmf.jpeg 現金 https://i.imgur.com/T6uzTQx.jpeg 證券 https://i.imgur.com/u5h4BJc.jpeg 房產 https://i.imgur.com/oLZ96oM.jpeg 金流 https://i.imgur.com/e50z5Yp.jpeg 債務 長期債務932萬，金流3.1萬可抵銷。 https://i.imgur.com/c7zQiVZ.jpeg 槓桿率172% https://i.imgur.com/lyQaU3T.jpeg 【資產說明】 鴻海 原本台積鴻海各半，但外資摜殺鴻海，價差顯著，做價差降成本，從183降到164。 當然啦，私心喜歡鴻海的產業藍圖，想降到長持成本區（15*11=165）也是原因。 00713 質押用的長期基底，配息投資債券。 投等債 12月初漲太快，判斷會拉回，賣一趟降成本，經濟危機可能性低，冒險追求報酬，低接時 改00959B。 5.5%（2倍槓桿=SP500歷史平均）以上殖利率無腦星爆回買2倍，嚴格回買不可能斷頭。 債券確保2027房貸2.3萬的來源，目前360張。按照聯準會點陣圖，延長一年降息路徑，交 屋前有機會堆到750張。 由債息支付25年，25年後房子價值必然大於剩餘貸款，這樣房子就算付清了。多的金流用 以後面的增貸與信貸。 目標建立在聯準會按計劃緩降息，若殖利率太快跌破10y 3.5% ，可能只存到600張。 預售屋 作為正二leaps call替代，實驗效果非常成功。 主要漲幅是在七月金龍海嘯之前，沒啥利多也漲了5.55萬/坪。 下半年金龍海嘯發威，限貸令影響下，即使交通與建設利多連發，還是只漲了1萬/坪。預 估房價會盤整到2029重大交通完工後才會再漲。 如同歐式選擇權，預售屋到期（2+5年）才能確認現貨價格，但僵固性能有效儲藏市場報 酬。且不影響增貸，2028就能增貸第一筆150-200萬再投資。 https://i.imgur.com/r96ARau.jpeg 【債券與生命週期投資法】 投等債的總報酬，影響最大的是持續再投資，維持高利率有助於放大報酬。 本金被利率影響的價格佔總報酬很少一部分。 假設極端情境： 一檔平均殖利率6%，20年期的債券ETF。先不計算管理費與稅金。 情境一：買入第二天升息至20%，維持20年 1. 本金效應： 債券價格下跌至0.1元。被稱作深度折價債券。面額不會為負值。 3.利息：20年共收到120元利息。 4.再投資效益：按20%殖利率再投資，累計額外1224.15元。 4. 20年總報酬：0.1+120+1224.15=1344.15 5. 年化報酬率：13.87% 本金減損的99.9元，僅佔總報酬的100/1344.15=7.44%。 情境二：利率維持6% 1. 本金效應：債券價格保持不變，無本金效應。 2. 票息：20年共收到120元票息。 3. 再投資效益：按6%殖利率再投資，累計額外113.96元。 4. 20年總報酬：100 + 120 + 113.96 = 333.96? 5. 年化報酬率：6.21%。 升息對投等債整段的總報酬是有利的。第二天升息到20%反而使年化報酬6.21%提高到14.2 8%。 https://i.imgur.com/eOc6hSI.jpeg 【擁有金流就擁有貸款，擁有貸款就擁有槓桿】 然而，不是每個人都有25年（00959B的平均到期年），要提早提領金流，就要主動尋求長 期債務。 將金流引導到長期債務上，比方我2027後會引導到40年期房貸與7年期信貸。如果你不喜 歡貸款，也可以用來定期定額leaps call。 如此，就能提領債券本身蘊藏的長期獲利—我提早享用了房子、每七年享有免費信貸—即 債券的生命週期投資法。 【降息】 若在持有年限內，「不幸」降息，會發生什麼事情呢？ 1.的本金效應會暫時讓債券價格上漲。 3.的再投資效應也會越來越差。 因此，降息到某一個幅度，就得提早獲利了結，不能傻傻繼續再投資，否則降息帶來的暫 時好處不僅拿不到，還會減損整段報酬。 至於漲多少獲利了結，沒有一個絕對答案，通常是票面額的30%-50%—即等同提前支付5-8 年6%的票息。 【雜談】 上半年採用跟大台哥差不多的動能策略，選擇權賭大賺了一波。 下半年金額大了，心態也保守了，房子買下去，冒險時都會想到：如果賠了，無法交屋怎 麼辦？ 十一月療傷差不多，想說再試試，第二次嘗試期貨，決戰時刻都只敢平倉，沒有放手一搏 就沒有大報酬。 如果是上半年的我，恐怕會賭下去。人生沒有如果，心態已經變了，一個月後我知道，我 不可能回去初心者無懼的狀態了。人只能賺到認知內的錢。 下半場反而開始吃到大資金的甜頭，投等債的報酬完全能算出來，槓桿夠高，就能達到SP 500歷史平均。 資金重壓，無腦堆金流，再把金流轉換成貸款，是讓我更有確定感的投資方式。 下半年主要是殺掉2027的房貸與新一輪信貸，確保880萬的房貸25年無虞。還有用剩餘金 流取得七年期信貸，連續4期。 1000萬的債務由債券去付，而我免費（25年到期賣掉能取回大致的本金）擁有資產，那麼 ，無論經濟怎麼變，我都有底氣應對。 【後記】 當擴張資產變困難，擴張優良債務就成了另外一個出路。養蒼蠅肉跟銀行換貸款，過程很 漫長很無聊，只能祈禱降息慢一點，債券價格多殺點，讓我順利星爆750張，然後重大建 設如期完工。 https://i.imgur.com/Of6HFAH.jpeg 好了，明年6月見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.69.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1736922207.A.754.html 雪球慢慢滾 賺到620啦 應該夠懶了 中間價差跟期貨很難描述 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 14:29:04 差不多喔 上次是沙丁魚戶 https://i.imgur.com/CC4DhOE.jpeg ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 14:43:23 因為本來就是實驗「正二替代品」 必須記錄價值變化到2028 請見諒 房子不想算可以自己扣除 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 14:55:20 那是當天收盤價不是我的成本… 我打算裸奔 晚點再買 太亂了而且都在質押裡有興趣自己翻文章 利息低 但是只有紙本 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 15:00:44 債券部位就是要拉長時間持續回買 幾年後就很多金流了 Fed應該不會降太快 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 15:36:30 這部分沒問題 首購+金流約10萬 理想那時候能12萬啦 我有仔細問過承貸銀行我需要準備的財力條件 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 15:38:59 880萬 月收10萬應該能過 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 15:42:12 1. 713或006208質押扛貸款我正在用 2023/08至今 2. 投等債打造金流主要是房貸要的 2024/10 3. 正二紅燈換權值 2024/09 大概是這樣 4. 2024/06 首購房子取代正二看起來目前實驗初步有成功 但顯然爭議很大 2028年第一次增貸我才能給你完整答案 自由業 我是原則長抱 但有1-20萬價差我就會看情況做 （技術指標剛好滿足時） 做錯就套著配 我是台積鴻海各半 然後台積1100了鴻海卻181 我就賣台積全倉鴻海（19元價差） 當天平轉的 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:23:33 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:24:23 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:27:26 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:29:20 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:31:32 嗯 要記錄到那時才知道 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:35:20 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:37:29 下次10.4可以出一趟，應該ㄧ個月後有機會。 可能不適合你，投等債很磨人的，投資尺度超長。 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:40:12 我是實際跑，說我的條件，以及我的貸款劣勢，讓他評估，然後我需要補足什麼什麼，哪 些資產可以認哪些不能認，再實際去超額準備。比方說我知道債息是強認列，我就多準備 一些。總之不要用空想的，大建商也怕你違約，銀行也沒必要刁難你。就是張嘴跑跑腿， 沒有那麼難。 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:52:18 確實，首購太好，一定要買。以債養房等2028增貸第一次的時候再來以房養股。 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 17:08:30 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 19:06:05 https://i.imgur.com/yQTdRc8.jpeg ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 20:54:26 https://i.imgur.com/xQY7zeH.jpeg 一樣的策略 ※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 21:16:15 ※ 編輯: onekoni (101.12.144.39 臺灣), 01/16/2025 13:11:05

推文 (896)

推 chinaeatshit 我以為在艦女人版... 01/15 14:24
推 a069275235 樓下問對張單 01/15 14:25
推 addy7533967 賺爛 01/15 14:25
→ jc761128 搏完一把可以開始滾雪球 後面真的要持續檢視 01/15 14:25
推 clamperni 150?4 賺600萬 01/15 14:26
推 ntnuljg 有懶人包嗎 01/15 14:26
推 black1x2y3z 沒蜈蚣了? 01/15 14:26
推 sunday0913 樓下蜈蚣黑 01/15 14:27
推 fuhoho 好猛 01/15 14:27
噓 ainouta 你的948賣掉了喔 教徒要崩潰了 01/15 14:27
推 CokeCake 先推 01/15 14:28
推 n555123 要變成秋刀魚王了嗎 01/15 14:28
→ onekoni 上次是沙丁魚 01/15 14:29
→ hide0325 房產讓你+最多 01/15 14:29
→ BoyceChu 太厲害了，是買到多飆的股Xd 01/15 14:30
→ onekoni 是啊 還好果斷買跟上最後一噴 01/15 14:30
推 qazqaz321z 歪樓好奇問一下資產表是什麼app 很美觀 01/15 14:30
推 Crushredkiss 所以扣掉預售一整年賺291萬嗎 01/15 14:31
→ Crushredkiss 我就說大家想看到簡潔版的 股票賺多少這樣 01/15 14:31
推 zsp9081a 秋刀魚跟蜈蚣有差別嗎 01/15 14:32
推 tigerzz3 讚 8月後收手右側歐印期貨 不然會被抬出去 01/15 14:32
推 yellone741 蜈蚣黑最近怎變多了 01/15 14:33
推 wadashiwa01 大哥請問資產那個是什麼軟體呢，感謝大哥 01/15 14:34
推 JBryant 長老覺得 00945B跟00950B 這兩檔債卷如何呢? 01/15 14:34
→ fish813 炫耀文一出空頭跟著來屢試不爽 01/15 14:35
推 a715000 猛 01/15 14:35
推 yuen1029 厲害 有單 推推 01/15 14:35
推 alex5566 豪猛 一次翻身家 01/15 14:36
推 zsp9081a 不過有單就推 01/15 14:36
推 aaaaaaa1 有賺錢就是推 01/15 14:37
→ ann16 鴻海不錯 移動式降低成本 180下根本安全到不行 01/15 14:38
推 bestperson1 推推 01/15 14:39
→ ann16 四寶也可以抄底了 一起來吹四寶@.@ 01/15 14:39
噓 ming5566 房子還沒賣也算在淨利? 01/15 14:39
噓 chen831030 抱歉，單呢？ 01/15 14:39
噓 BABY19831016 淨資產600萬也能稱王，股版真善良 01/15 14:40
推 intointo 948b轉959b 01/15 14:40
→ chen831030 你的文章真的真的真的可以簡潔一點 01/15 14:40
推 Mingleez 為啥948轉959 01/15 14:41
推 xzcb2008 太猛了... 01/15 14:43
→ xzcb2008 這樣看我真的廢物q.q 01/15 14:43
推 biojo 感謝713系列文章惠我良多 01/15 14:43
推 bbignose 房子沒賣都不好算資產，除非自住 01/15 14:43
→ biojo 另外文中資產app清楚又漂亮是哪一個app啊？ 01/15 14:44
→ onekoni 可以啦 自己扣掉 01/15 14:44
→ xzcb2008 我一定要好好學做股票=.= 01/15 14:44
推 lucky117 我948也想轉959，可惜漲不回去，只能不斷低接拉低 01/15 14:44
→ lucky117 成本。 01/15 14:44
→ onekoni 那個細項都列了 喜歡可以自己扣掉房子 01/15 14:44
→ LimYoHwan 只有我看不懂嗎？未實現為啥可當年報酬？ 01/15 14:44
推 suwalampa 請問大大資產管理是用什麼App啊 01/15 14:45
→ onekoni 你也可以扣掉未實現喔 剩下現金 01/15 14:45
→ onekoni 那個自己不爽看到的細項請自己扣 不要我幫你算 01/15 14:46
→ ann16 人家要不給單他的自由 不爽不會自己發文嗎？ 01/15 14:46
噓 hwei9582905 過譽仔 01/15 14:46
→ onekoni https://i.imgur.com/L5482Tv.jpeg 01/15 14:46
→ ann16 鴻海用力買180下買到賺到 大家一起來不要笨到追200 01/15 14:46
→ ann16 上就好 01/15 14:46
→ onekoni 單我之前貼很多了自己翻…我懶得整理了 發個年報有 01/15 14:47
→ onekoni 始有終而已 01/15 14:47
推 toeternia 原來是被桶了啊-.- 01/15 14:48
推 aa00788 房子賺錢準備被租屋仔酸爆 01/15 14:50
推 ezreal1315 人家這樣做爽賺 為何有一些人照做都賠錢 01/15 14:50
推 s240616 加油 黑粉都是賠錢的 01/15 14:51
→ chen831030 你搞錯了吧！鄉民想看的是證券的已實現/未實現損益 01/15 14:51
→ chen831030 ，誰要看你這個自己記帳的app 01/15 14:51
推 windchimeqq 房子沒賣不能算淨利啦..不過房子之後用來貸款很方便 01/15 14:51
→ chen831030 之前選擇權大賺的時候不是很敢貼 01/15 14:51
→ onekoni 沒關係 XD 不想看不要看 01/15 14:52
→ b9513227 貼個籌碼k當對帳單 厲害了 01/15 14:52
→ onekoni 之前發文發多了被討厭 年報文發一發就好 01/15 14:53
推 bluesky2 房產利潤這個可以直接算進去嗎? 01/15 14:53
→ onekoni 可以自己扣掉喔 01/15 14:53
推 xephon 我存債~~~~~~~~~ 01/15 14:53
→ xephon 想問00948你有打算換掉嗎? 01/15 14:53
→ joggingwang 秋刀魚 基本麵不錯吃 01/15 14:53
→ SaiWan 房產未實現也沒有在市場上賣試水溫，就是看爽的而已 01/15 14:54
→ SaiWan 。 01/15 14:54
噓 BABY19831016 被討厭還是堅持要發文，一定是舔狗信徒給你的支持 01/15 14:54
→ BABY19831016 吧 01/15 14:54
→ bluesky2 不過把資產配置一部份到保本對抗通膨的房地產贏一半 01/15 14:54
推 p20770299 房子沒賣真的沒人在算獲利的@@ 01/15 14:55
推 kennyzyk 推 01/15 14:55
→ SaiWan 我有間投資房按最新預售價格也+40%，但就是看爽的 01/15 14:55
→ SaiWan 而已，還有稅跟賣不賣的出去的問題 01/15 14:55
→ sigma2003 房產想的太美好，還有稅和仲介費都沒算.. 01/15 14:55
→ onekoni 這不想算可以扣掉啊 我是為了延續之前正二蜈蚣的實 01/15 14:56
→ onekoni 驗記錄 01/15 14:56
推 windchimeqq 發文分享還要被討厭XD 劣幣驅逐良幣嗎... 01/15 14:56
→ onekoni 不記錄又說我沒記 怎樣做都錯 請自己選擇自己喜歡 01/15 14:56
→ onekoni 的角度 01/15 14:56
推 mrgamer 認真給推，建議沒必要花時間澄清沒營養攻擊的回文 01/15 14:56
推 MrStone 高手 01/15 14:57
→ onekoni 如果我不是為了實驗文發了我幹嘛買 啊實驗下去不記 01/15 14:57
→ onekoni 錄 實驗好玩的嗎 01/15 14:57
推 gorhow 這跟之前操作差很大 有點無言 01/15 14:57
→ onekoni 可不可行2028就知道了嘛 不要急 01/15 14:58
噓 WP1 上半年靠多頭順風車，下半年預測沒一次準過 01/15 14:58
噓 chen831030 你11月底鴻海成本218 ，為啥現在變164 01/15 14:58
推 oxboy25 請問是最近數據太好 所以不用配一點20年美債了嗎 01/15 14:58
→ LimYoHwan 用籌碼k 當對帳單 怪怪的 建議你貼券商 01/15 14:58
→ ojh 恭喜賺錢 除了末升段判斷錯誤外其它操作都漂亮 01/15 14:58
推 huabandd 秋刀魚好吃 01/15 14:58
推 gc1319 華南證券好用嗎？ 01/15 14:58
→ LimYoHwan https://i.imgur.com/dfoTKUM.jpeg 01/15 14:59
→ kl0408 我覺得你不要一直show你操作了 到時候害死一堆人 01/15 14:59
噓 BABY19831016 在再幫大家複習一次，大盤8月25xxx，正二10月底285 01/15 15:00
→ BABY19831016 ，鴻海年底260，美債簡單，713簡單，台積電11月嚇 01/15 15:00
→ BABY19831016 到賣掉賺一萬，看完還想繼續舔就隨意 01/15 15:00
推 windchimeqq 秀操作很不錯啊，版上一堆推薦股票不就是秀操作? 01/15 15:00
→ BABY19831016 以上都是蜈蚣仔精闢見解 01/15 15:00
→ kl0408 既然都是靠房子賺的 你去房版好了 01/15 15:01
→ onekoni Ok 01/15 15:02
推 ETTom 紀錄的有夠詳細 推一個 01/15 15:02
推 chen831030 推Lim，你貼個券商的對帳單，很多人就閉嘴了 01/15 15:03
→ DAEVA 4百趴 股神@0@ 01/15 15:03
→ Minihil 秀個操作就會害死人那投顧網紅手下冤魂最多吧 01/15 15:03
→ JBryant 華南質押流程聽說要跑很久? 01/15 15:03
→ onekoni 華南你抓一星期比較保險 01/15 15:03
推 EddieWuRJJ 你的948？ 01/15 15:03
→ onekoni 而且不一定有額度 01/15 15:03
推 pleomax1080 教主鴻海成本怎麼降到這麼低的可以教一下嗎，我還 01/15 15:03
→ pleomax1080 在套 01/15 15:03
→ onekoni 看文 換959賭報酬 01/15 15:04
推 kill0934 有人分享，操作自己研究結果自負阿，一堆這種推文 01/15 15:04
→ kill0934 誰願意分享 01/15 15:04
→ onekoni 做價差 01/15 15:04
→ s074074qq 少一個 TLT 年底一定破百 01/15 15:04
推 tigerzz3 他月薪才四萬 翻成這樣很不錯了 01/15 15:04
→ Minihil 我覺得這已經是比較能複製的投資方式了 01/15 15:04
→ onekoni 不做價差長持就是用時間換 01/15 15:05
→ yiliang1107 你放上預售屋當作淨值？ 01/15 15:05
→ onekoni 我目前沒買TLT 經濟2025應該不會有危險 01/15 15:05
噓 BABY19831016 喔加薪了嗎，蜈蚣仔不是領3萬9嗎 01/15 15:05
推 kl0408 他就連房產報酬都算, 那我1000% XDDD 01/15 15:06
→ yiliang1107 你打算全額付現，不貸款 01/15 15:06
噓 WP1 他不就想秀操作當網紅割韭菜 股版壞人多 別被騙 01/15 15:06
→ kl0408 我拿200萬買竹北房子現在賣掉3千多 YA 1000% 01/15 15:06
→ yiliang1107 不然你房地產直接掛淨資產12XX萬？ 01/15 15:06
推 p20770299 蜈蚣長老的鴻海成本不是183嗎 01/15 15:06
推 tigerzz3 Baby大 其實還可啦 說真的不錯了 底層往上翻一階 01/15 15:07
→ chen831030 不是說tlt會上100，我買了結果你賣了？？？？？？ 01/15 15:07
→ chen831030 ？？？？？ 01/15 15:07
→ onekoni 中間做了一次價差 01/15 15:07
→ WP1 預售屋都還沒交屋就在那邊淨利 我就問是賣了嗎？是 01/15 15:07
→ WP1 能賣嗎？這種鬼話都能講出來，這種人說的話能信？ 01/15 15:07
推 windchimeqq 他秀他的，買個股票自己要有判斷力吧，不然到哪都是 01/15 15:07
→ windchimeqq 韭菜啊 01/15 15:07
噓 ming5566 樓上那個Minihi要確欸 150萬重壓選擇權再來秀債質 01/15 15:07
→ ming5566 押操作 真的很容易複製ㄛ 趕快叫個小資族歐印選擇權 01/15 15:07
→ ming5566 來看看XD 01/15 15:07
推 s074074qq 我不割別人也是會割 01/15 15:07
噓 BABY19831016 連房產都算進去，到底有多愛受矚目啊，沒人關注你 01/15 15:08
→ BABY19831016 是不是很空虛 01/15 15:08
→ windchimeqq 版上標的文也沒保證賺，難道要禁止標的文? 01/15 15:08
推 kl0408 重點根本沒賣的房產 XD 那我兩間我獲利屌打長老 01/15 15:08
→ yiliang1107 問題是他記帳的方式很神奇 01/15 15:08
推 chen831030 推樓上 01/15 15:08
→ chen831030 自己記帳做好看的？ 01/15 15:09
推 spike1215 台積，687，948都賣掉了喔@@ 01/15 15:09
噓 ming5566 我5%訂金免工程款買5間預售屋 漲價總共賺三千萬ya~~ 01/15 15:09
→ ming5566 ~信徒快來吹捧我 01/15 15:09
→ chen831030 越來約多人質疑你了 onekoni 01/15 15:09
→ Minihil 我沒說選擇權喔XD 01/15 15:09
推 p20770299 我是跟長老沒仇，但你房地產這樣算PO去房板會被噓爛 01/15 15:09
推 B22475656 有始有終推 01/15 15:10
推 MrStone 有人願意分享就不錯了，不然都是閒聊費雯 01/15 15:10
→ onekoni 歡迎噓文黑單 無所謂 貼了給個結尾 明年不貼行了吧 01/15 15:10
噓 RedLover1009 說鴻海180安全到不行，是在講夢話嗎？ 01/15 15:10
噓 BABY19831016 看他口氣就知道，爆賺一年就自我膨脹，一副爆發户 01/15 15:11
→ BABY19831016 心態，問題是也才600萬，是在膨脹什麼ㄐㄅ 01/15 15:11
推 s8752134 本文的重點要會看 01/15 15:11
→ Minihil 這東西別碰好 其實投資最重要的就是第一筆錢越大越 01/15 15:11
→ Minihil 好 他靠選擇權賺到第一筆確實不建議啦 01/15 15:11
噓 hugo1994 說好的正2會破前高後要全部轉948呢 01/15 15:11
→ s8752134 做了一堆, 無腦買房賺最多 學會了嗎 01/15 15:11
→ hugo1994 你怎麼先轉959了 01/15 15:11
噓 WP1 上次還說房產還沒算上租金收入呢 我就問新青安買的 01/15 15:11
→ WP1 房產能轉租嗎？ 01/15 15:11
推 monz3761 怎麼老是有人把分享心得當作要手把手帶進帶出 01/15 15:11
→ onekoni 莫名其妙一堆文不看 無視假設實驗報告 自己用自己想 01/15 15:11
→ onekoni 法框別人的人 01/15 15:11
→ yiliang1107 600萬裡面有12XX萬的房地產淨值 01/15 15:11
推 rz2x 蜈蚣王有夠猛 01/15 15:11
→ yiliang1107 扣掉房地產，假設頭期繳200萬 01/15 15:12
→ hugo1994 其實你可以今年就不貼，待會自刪再進桶一次 01/15 15:12
→ yiliang1107 不就淨資產是「-4XX萬」 ？ 01/15 15:12
推 kl0408 真的~~搞東搞西只有買房子好賺 01/15 15:12
推 josephpu 推 股版少數認真給分享的 01/15 15:12
→ WP1 不是爆賺一年 是半年 他去年下半年就沒準過，餅倒是 01/15 15:12
→ WP1 很會畫，不愧是寫劇本的 01/15 15:12
→ ann16 加油啦 別被太監們擊敗了 願意分享都是好的 01/15 15:13
推 gorhow 鴻海要不要先說明一下成本怎麼降的 之前吹250 01/15 15:13
噓 BABY19831016 600萬股版隨便抓一個都電爆妳，整天一副君臨天下的 01/15 15:13
→ BABY19831016 樣子看了有夠噁心 01/15 15:13
→ ann16 一起看他們氣炸 別理他們就好 01/15 15:13
→ kl0408 拼命質押就是打順風球而已.. 01/15 15:13
→ onekoni 文中有寫.. 01/15 15:13
推 windchimeqq 因為有人眼紅，沒手把手帶賺錢或是跟了賠錢就會轉黑 01/15 15:13
→ fluffyradish 看來股房之爭可以告一段落了 01/15 15:13
推 dreamdds 也太多黑粉 01/15 15:14
推 calqlus 948少給股利就已經...不純潔了嗎 01/15 15:14
噓 lauwei 其實還好而已 01/15 15:14
→ onekoni 台積鴻海個半 鴻海殺到181 賣雞買鴻海 01/15 15:14
→ yiliang1107 不是600萬，是-400萬 XDD 01/15 15:14
→ onekoni 總之我有機會做價差就會做 沒有就抱股 01/15 15:14
→ BABY19831016 好，更正，是-400萬 01/15 15:15
→ ojh 除了末升段喊錯之外 操作系統和手法還是很優秀啊 01/15 15:16
推 windchimeqq 這次推ojh，自己研究出適合自己賺錢的才是好方法 01/15 15:16
推 m840509 不就方法可以參考，手跟腦在各位身上啊 01/15 15:17
噓 WP1 笑死 噓文就黑單喔 到底多玻璃 沒差 啦是要提醒能救 01/15 15:17
→ WP1 一個是一個 01/15 15:17
噓 PaulOneil1 想學其它人先累積聲量之後賺韭菜訂閱? 01/15 15:18
→ alanjiang 原來股房可以一起算，學習惹 01/15 15:18
噓 NotGiveUp 房產還沒賣可以算報酬喔 01/15 15:19
噓 BABY19831016 股版還有些自己明明有當獅子的實力，還要來給蜈蚣 01/15 15:19
→ BABY19831016 仔當舔狗的，看了真是莫名奇妙 01/15 15:19
推 a70327cow 核貸完成+轉貸成功才能算吧，貸失敗就好玩了 01/15 15:20
推 askl817 不好意思問一下959b 948b 937b 為什麼會選959? 01/15 15:20
噓 WP1 他現在已經加薪了啦 靠訂閱每個月已經多幾千塊 發現 01/15 15:20
→ WP1 財富密碼囉 01/15 15:20
→ onekoni 959違約風險稍高 另兩個一樣 01/15 15:21
噓 distantblc 應該很多人跟單被套慘QQ 01/15 15:21
→ yiliang1107 房板有人po文被套啊 01/15 15:21
噓 missucrystal 又一次智商測試看有多少信徒了笑死 01/15 15:22
噓 BABY19831016 有個資產上億的我更是不解，對話內容看起來像是幫 01/15 15:22
→ BABY19831016 蜈蚣仔提鞋倒茶的 01/15 15:22
推 FireStarman 蜈蚣王有開訂閱？ 01/15 15:25
→ s074074qq 喜歡把未知的東西講的很滿 就是會被事後檢討啊 01/15 15:25
推 spike1215 幫你更新一下報酬率QQ 01/15 15:25
推 surferblue 做法跟說法出入很大 信徒很難複製吧 嘻嘻 01/15 15:25
→ onekoni 訂閱又不用錢.. 01/15 15:26
→ ann16 股票是死的 怎麼一堆快樂寶貝 01/15 15:26
推 icekiba 一開始打選擇權，我看沒被扛出去就不錯了 01/15 15:26
→ surferblue 信徒也不用什麼操作了 買兩間預售打平長老一整年.. 01/15 15:27
推 B22475656 沒收錢 純分享操作回答問題 為何需要被獵巫? 01/15 15:27
→ whatyousay 盤跌期還是持續發文就值得推了 01/15 15:28
推 EddieWuRJJ 這操作太靈活了 01/15 15:28
噓 WP1 信徒收多了遲早會繳智商稅 01/15 15:28
→ yiliang1107 因為按照常理的資產計算 01/15 15:28
→ yiliang1107 他的淨資產是-396萬 XD 01/15 15:29
推 sirins 操作就人心，三心兩意變來變去正常的，但頭等債老 01/15 15:29
→ sirins 實說937/948/959都差不多，換來換去只徒增摩擦成本 01/15 15:29
→ sirins ，看不懂換的意義 01/15 15:29
→ b9513227 成本魔術師 鴻海164 01/15 15:29
→ yiliang1107 不是他所po出的6XX萬 01/15 15:29
→ b9513227 信徒記得問一下怎麼bang出來的 01/15 15:30
噓 NotGiveUp 感覺就是一個策略未成熟拼命po文 01/15 15:30
→ NotGiveUp 被酸個幾句就失去耐性 01/15 15:30
→ ojh 可能是相信末升段的套牢仔都變黑粉了 01/15 15:32
推 kl0408 哪有策略， 不就一直質押在質押, 最後靠房子賺錢 01/15 15:33
→ kl0408 然後房子還沒賣, 質押在股市高檔 01/15 15:33
推 skyerlight 感謝分享操作跟想法邏輯 不用理那些人 01/15 15:34
推 avmm9898 你的債券聽起來穩賺不賠 01/15 15:34
→ yiliang1107 40歲淨資產-396萬來分享投資心法,很好奇有多少人會 01/15 15:34
→ yiliang1107 信服 01/15 15:34
→ swat11239 投等債bang來bang去 01/15 15:35
→ skyerlight 你的文章讓我更有興趣去了解槓桿還有風險分配的方法 01/15 15:35
推 a70327cow 2027才要貸款 我先看怎麼貸過 就不考慮質押收傘 01/15 15:36
→ skyerlight 也謝謝提供各種方案讓人有機會跟上 怎麼做風險自負 01/15 15:36
→ skyerlight 我713被套願意自己負擔先跑的風險 怎麼做是個人選擇 01/15 15:38
推 icekiba 原來是-的喔 01/15 15:38
→ skyerlight 不過這篇怎麼沒有韭留美了' 01/15 15:38
推 laurakao 吻仔魚戶表示羨慕 01/15 15:38
噓 BABY19831016 我相信他還是會繼續上來發文，畢竟人到40歲單身一 01/15 15:39
→ BABY19831016 人回到租屋處內心會非常空虛，需要各位信徒支持， 01/15 15:39
→ BABY19831016 這就是不結婚的壞處 01/15 15:39
→ onekoni 變套著配組合了 不韭留美了 01/15 15:39
推 a70327cow 銀行不貸很喜歡翻臉不認的 自己小心 01/15 15:40
推 jc761128 認真說房產淨利 以BS來看 想重估增值還太早 01/15 15:40
→ yiliang1107 基本上現在銀行房貸這一塊 01/15 15:40
推 BossGibbs 蜈蚣教主的948竟然賣了QQ 01/15 15:41
→ whatyousay 說實在的頂多就是像折折，可是哲哲還是有收會費。免 01/15 15:41
→ whatyousay 費的本來風險就是自己要承擔了 01/15 15:41
→ yiliang1107 到後面轉增貸，基本上都有時間限制 01/15 15:41
噓 j27292823 笑死 爛死了 01/15 15:42
→ yiliang1107 多留點裕度給自己吧。能經過波段活下來才是真的。 01/15 15:42
噓 hwei9582905 去房版收訂閱，股版輪不到你 01/15 15:42
推 jc761128 其實你要把股房都拿出來 show資產負債表 應該是要 01/15 15:43
推 roots5071 這個短時間變來變去,不就是賭嗎？完全沒有回測的參 01/15 15:43
→ roots5071 考性,不過會跟你什麼蜈蚣操作的我想應該自己也沒搞 01/15 15:43
→ roots5071 懂 01/15 15:43
推 shanguanYo 有分享就給推 01/15 15:44
→ jc761128 更注重asset net asset成長 槓桿度 資產配置 01/15 15:44
→ jc761128 不是單純秀報酬率 01/15 15:44
噓 boyou314 鴻海成本164？你乾脆寫100算了 01/15 15:44
→ jc761128 所以今年BS 150+股票賺+簽訂開 / 信貸等 01/15 15:46
噓 SaiWan 你是不是不知道有些銀行只看薪資收入，你的股息金流 01/15 15:46
→ SaiWan 有些銀行是不認的 01/15 15:46
噓 BABY19831016 之前開口閉口就是忠誠的喜憨兒跑哪去了 01/15 15:47
→ yiliang1107 嗯 樓上說到重點 01/15 15:47
→ jc761128 交屋年 頂多認到 成交價當資產 01/15 15:47
→ yiliang1107 銀行認列部分，之前合庫是認的。不知道現在如何 01/15 15:47
→ onekoni 所以要問啊 台灣發行的債息算 高股息只算54c 01/15 15:48
→ yiliang1107 但台灣銀行 土銀這些不認 01/15 15:48
→ jc761128 股息我自己覺得跟你貼庫存差不多概念啦 01/15 15:48
推 gtoselina 其實我也覺得這蜈蚣很難玩，我還以為就是很單純空 01/15 15:48
→ gtoselina 頭買713，等藍燈全砍713全壓正二，不就這樣而已？ 01/15 15:48
→ gtoselina 越來越複雜 01/15 15:48
→ yiliang1107 重點是政策是緊縮的，現在可以。不代表你需要時一 01/15 15:48
→ yiliang1107 定可以 01/15 15:48
→ onekoni 股息資本利得的部分 頂多當輔助 銀行不太認 01/15 15:49
推 ed58802138 原來長老喊完00941就跳船了 01/15 15:49
推 EddieWuRJJ 948換好快 01/15 15:49
推 a70327cow 官股現在幾乎不認 會加減認的都是百大又有月薪加成 01/15 15:49
→ a70327cow 股票不認列資產等他開始跑防貸就知道 01/15 15:49
噓 calqlus 酸的自己發一篇高見 不要像同學會一樣靠盃靠木的 01/15 15:50
推 biojo 713系列文看景氣燈號切換槓桿我覺得很棒啊。後來的 01/15 15:50
→ biojo 投等債看不懂就沒跟了。股版酸民連人家單身不結婚 01/15 15:50
→ biojo 也拿出來酸會不會太超過阿 01/15 15:50
→ onekoni 看銀行啦 有些有認 問清楚 01/15 15:50
→ onekoni 我是會跟建商整批的銀行 本來就比較寬鬆 然後我有 01/15 15:51
→ onekoni 提早去問清楚 01/15 15:51
推 a70327cow 專員每次都說有 跑到經辦審核 就會叫你補最後核不 01/15 15:52
→ a70327cow 高請貼錢 01/15 15:52
→ onekoni 反正自己想沒有用 什麼認 什麼不認 他也怕你貸不到 01/15 15:52
推 SaiWan 建商整批貸款也常常變卦 01/15 15:52
噓 tbiarenas 運氣好時機賭對就贏90%的人了 01/15 15:52
→ a70327cow 他根本不怕好嗎…買方財力問題 咬走他又不虧 01/15 15:53
噓 BABY19831016 超過什麼？我幾個月前質疑他時被信徒群猴圍毆你怎 01/15 15:53
→ BABY19831016 麼不出來關心一下 01/15 15:53
→ onekoni 有變卦所以呢 做好準備 還是兩手一攤？ 01/15 15:53
→ SaiWan 你貸款不到他收15%違約金繼續賣其他人 01/15 15:53
→ a70327cow 最近才有整批被擋 不要忽略 他要翻臉收傘 01/15 15:53
噓 NotGiveUp 一開始策略很簡單吸引一堆人朝聖 01/15 15:53
→ NotGiveUp 後來越來越五花八門，買房又期貨又槓桿 01/15 15:53
→ onekoni 很多事情到時候才知道的 先問清楚 變了再說啊 01/15 15:53
→ BABY19831016 不要在那邊假道學，想紅就拿出實力 01/15 15:54
→ SaiWan 我看你兩手一攤說自己金流10萬很有把握的樣子，來 01/15 15:54
→ SaiWan 提醒你一下 01/15 15:54
推 qwe78971 恭喜發財 01/15 15:54
→ onekoni 月收10-12萬貸不到880萬我是不相信啦 01/15 15:54
→ yiliang1107 你本業非百大 也非三師，本業年薪又 01/15 15:54
→ NotGiveUp 對了 還有選擇權 01/15 15:54
→ NotGiveUp 還會一直說太複雜不能教 01/15 15:54
→ a70327cow 月收多少 請以工作核定為主 01/15 15:55
→ yiliang1107 月收一堆是算利息 01/15 15:55
推 scao09110933 問一下長老，你的00687B目前的策略和定位是什麼？ 01/15 15:55
→ onekoni 選擇權不複雜 低買高賣 複雜的是時機 w 01/15 15:55
推 kl0408 有人月收入是把股息加進去的喔? 01/15 15:55
→ whatyousay 股版很兇啊，台新金eps1.35酸的像賠錢一樣，便宜價 01/15 15:55
→ whatyousay 時買月配高股息就是智商稅，所以這個+房子才有正報 01/15 15:55
→ whatyousay 酬的一定很慘 01/15 15:55
→ onekoni 問銀行 不要自己想 就這樣 01/15 15:55
推 a100103144 不是 600萬隨便虐的話 01/15 15:56
→ a100103144 Baby先Po出自己的吧 01/15 15:56
→ onekoni 00687就避險用 10-20% 我打算2026再增持 01/15 15:56
→ yiliang1107 外加你還有信貸 01/15 15:56
→ a70327cow 信貸再扣收支比 01/15 15:56
→ yiliang1107 你確定他是+600萬 不是-396萬嗎 01/15 15:56
推 SaiWan 看你應該40歲了只能貸款30年左右，880萬每個月負擔3 01/15 15:57
→ SaiWan .5萬。抓你負債比60上下，大概你每個月月薪5.8萬 01/15 15:57
→ yiliang1107 怎麼看都覺得 家裡有礦啦XD 不用怕 01/15 15:57
推 gorhow 月收銀行看薪資認定啊 質押也是貸款喔 你實際能貸成 01/15 15:58
→ gorhow 數不會太高 01/15 15:58
→ onekoni 你不是我的承辦人 我認為你的判斷不太準就是 01/15 15:58
推 childeviler2 有礦應該是不太需要信貸 01/15 15:58
→ onekoni 行不行 我有問清楚 你們的假設 不是要放貸給我 我尊 01/15 15:58
→ onekoni 重 01/15 15:58
推 BABY19831016 你叫我po就po，你當初不就是群猴之一 01/15 15:58
推 a70327cow 居然有人信承辦！房貸要審幾層 01/15 15:59
→ onekoni 但我是依照承貸那邊要求去準備 01/15 15:59
→ BABY19831016 往上比不足，要跟蜈蚣仔比綽綽有餘 01/15 15:59
→ onekoni 你們可以不信 但反正我不是跟你們貸款 不可能按照你 01/15 15:59
→ onekoni 們要求去做 01/15 15:59
推 SaiWan 買過房子辦過貸款的經驗分享啦，別那麼嚴肅，也讓你 01/15 15:59
→ SaiWan 知道負債比怎麼算 01/15 15:59
推 BossGibbs 感覺蜈蚣教徒很多人都被套了QQ 01/15 15:59
推 linweida 老實說你的房子淨值跟報酬率太樂觀了 稅費都沒算進 01/15 16:00
→ yiliang1107 沒有礦 就 阿彌陀佛 人愛世人 祝福他 萬事如意發 01/15 16:00
→ yiliang1107 大財 01/15 16:00
→ onekoni 我貸款條件不好 我才先問 讓他明列要求 我最大程度 01/15 16:00
→ onekoni 準備 不然怎樣 不買？ 01/15 16:00
推 kl0408 核貸的人不是承辦內 XD 他只是拉業績的 XD 01/15 16:00
→ SaiWan 買過成屋，預售對過保，接觸過的房貸專員也有好幾 01/15 16:01
→ SaiWan 個，自己也相關行業，有幾本知識的的分享而已啦 01/15 16:01
推 turndown4wat 股神 01/15 16:01
→ yiliang1107 因為承辦窗口，從去年開始也很常被政策陰 01/15 16:01
→ onekoni 啊算了 反正我貸不到 ok 你認定就行 01/15 16:01
推 a70327cow 買過都知道承辦講的核的都馬不一樣 01/15 16:01
推 s074074qq 話講太慢啊 但為什麼要這樣 為了累積信徒 01/15 16:01
→ kl0408 我自己貸款也是被業務害死 真的核貸又是另一件事 01/15 16:01
→ yiliang1107 他絕對沒有呼嚨你，但最後審核貸的不是他。 01/15 16:01
推 jc761128 認真算應該是OP 150->400左右 然後N層質押 簽預售 01/15 16:01
→ SaiWan 可以跑外送累積報稅單上的薪資收入啊 01/15 16:02
→ jc761128 把預售漲幅扣掉就好XD 01/15 16:02
→ kl0408 真正能決定要貸給你多少的完全不是你所謂的承辦 01/15 16:02
→ SaiWan 不要放棄 01/15 16:02
→ a70327cow 買過的告訴你 你這個風報比跟淨值過於樂觀 01/15 16:02
→ yiliang1107 基本上現在都不認列漲幅 01/15 16:02
推 gtoselina 蜈蚣是一定被套的，去年進00713的話是不可能有賺頭 01/15 16:03
→ gtoselina ，不過本來就要放到藍燈砍掉換正二啊，這個需要時 01/15 16:03
→ gtoselina 間證明，只是長老現在太多操作我看不懂 01/15 16:03
推 BABY19831016 我婚也結了，孩子也兩個，房子09年就買了，淨資產 01/15 16:03
→ BABY19831016 數倍於他，還有喜憨兒在那邊巨嬰來巨嬰去，智商堪 01/15 16:03
→ BABY19831016 憂 01/15 16:03
→ a70327cow 你只能用你核貸完成才算淨資產 不然月薪3w只開六成 01/15 16:03
→ a70327cow 要生很多錢 01/15 16:03
→ yiliang1107 之前可以 用旁邊的增值過的價格，來核貸放款，看過 01/15 16:03
→ yiliang1107 9成。 01/15 16:03
→ yiliang1107 現在全沒了XD 單純跟你說政策是浮動的，多點裕度是 01/15 16:04
→ yiliang1107 好事啦 01/15 16:04
推 lalbj 長老認真沒問題，但第一次看到一直拿房子市價 01/15 16:04
→ lalbj 來看資產增值的...沒人這樣算吧 01/15 16:04
→ lalbj 動產，跟不動產，本質還有差異的 01/15 16:05
→ morgen123 笑死人 01/15 16:05
推 jc761128 資產增值可以啊 不過放進報酬率就.. 01/15 16:05
推 kl0408 就很好笑阿, 照他這算法我 1000%以上 XD 01/15 16:05
噓 BABY19831016 自我膨脹的人就是這副德性，全天下就他最屌最強 01/15 16:05
推 sm3bp078 好好笑baby到底是多恨啊 連噓了十幾次 01/15 16:07
推 a70327cow 關於算法的問題 我推薦爬IBIZA 01/15 16:09
推 plaay 長老出關後人氣依舊，忠實粉絲寶貝大也在，很熱鬧~~ 01/15 16:09
推 crepuscular 不懂一貓大要長投卻一直賣股換股 01/15 16:10
→ yiliang1107 不要看他說了什麼 要看他做了什麼 01/15 16:10
→ crepuscular 證交稅很痛的阿 01/15 16:11
推 plaay 這很真實啊，我每檔買的時候也都說要長投啊，結果.. 01/15 16:11
推 qw5980162 長老 如果哪些策略失效你過往標題可以再修改0.0 01/15 16:11
推 sqt 好厲害，佩服，請問是上班族嗎？還是全職交易 01/15 16:11
→ plaay 不知道為什麼買股也有喜新厭舊的感覺，傷腦筋 01/15 16:11
→ surferblue 報酬率這樣算嗎.. ？ 01/15 16:12
→ yiliang1107 看心態吧 如果是閒錢，當初投資的因子沒消失，就不 01/15 16:13
→ yiliang1107 用殺進殺出 01/15 16:13
推 tanjau 鴻海能降成本 應該210 190時都有出再接回 ？滿想知 01/15 16:13
→ tanjau 道怎麼判斷的 01/15 16:13
推 a100103144 笑死 現在巨嬰又不敢Po了 01/15 16:15
→ a100103144 隨便都虐 也說綽綽有餘 01/15 16:15
→ a100103144 結果就單純出張嘴而已 01/15 16:15
→ a100103144 你更像猴子了 01/15 16:15
→ JBryant 看來呆股崩到讓人情緒控管很差了cc 01/15 16:17
推 m840509 情緒還沒到徹底失控 還有的跌 01/15 16:18
噓 calqlus 好了啦人家方格子如果有開收費訂閱我再幫你噓回來 01/15 16:19
推 bms 推分享 01/15 16:19
噓 BABY19831016 你以為我像蜈蚣仔想紅想瘋了嗎，還給你看勒，a100 01/15 16:20
→ BABY19831016 你要當舔狗就乖乖認份的舔，這裡沒你講話的份，乖 01/15 16:20
→ BABY19831016 ，閃一邊去 01/15 16:20
→ milk830122 投資真的那麼賺幹嘛一堆財經網紅 01/15 16:22
推 a100103144 哈哈 巨嬰又開始無能狂怒了 01/15 16:28
→ a100103144 Baby cry 最像猴子的不照鏡子 01/15 16:28
推 newbout 為什麼已經連房產都算進去了啊 01/15 16:30
→ onekoni 請見正二蜈蚣房產篇 實驗需要 取代正二leapscall 01/15 16:32
→ onekoni 可自行扣掉 單純延續實驗記錄所需 01/15 16:32
→ onekoni 不記錄不能知道能不能取代正二 理論上可以 初步可以 01/15 16:33
→ onekoni 2028才知道最終答案 01/15 16:33
推 faye2 恭喜蜈蚣作文仔出桶繼續寫作文 01/15 16:33
→ onekoni 總之不喜歡實驗可以自己扣掉細項 01/15 16:33
推 EddieWuRJJ 713下半年套一堆人 01/15 16:34
→ fluffyradish 2028不知道貸款環境怎樣 01/15 16:34
推 skylightwen 強 01/15 16:35
推 macinwould 948b教徒已套爛 QQ 01/15 16:36
推 gkkcast 股版一堆人不就被套，找個看不爽人卯起來當黑粉？ 01/15 16:37
→ lluunnaa 恭喜獲利 01/15 16:38
→ ericjean7 有房子 為什麼還有房租 01/15 16:40
推 SaiWan 預售屋啦 01/15 16:41
→ onekoni 預售還沒交屋啊 交屋又省1萬金流 01/15 16:41
推 super1315566 猛 01/15 16:41
推 ericjean7 預售屋算獲利 很怪 01/15 16:43
推 kalyu 推長老，雖然現在策略有些我不太懂，但是很感謝長 01/15 16:44
→ kalyu 老的文章讓我開始了解槓桿的運用 01/15 16:44
推 safari9527 看到憨憨寶寶寶崩潰就是推 01/15 16:44
推 safari9527 嘻嘻 01/15 16:44
推 fpfun3688 看來最近的盤讓很多人路怒惹呢 01/15 16:46
推 APC 秋刀魚好ㄘ 01/15 16:46
→ APC 如果銀行只認薪資，就找認列非薪資收入的銀行不就好 01/15 16:48
→ APC 了 01/15 16:48
推 riahserf 秋刀魚要烤一烤 超好ㄘ 01/15 16:49
推 Firsss 有孩子的話 那是真巨嬰耶 希望不要像爸爸 01/15 16:51
推 gorhow 等你真的辦房貸就知道 銀行審核跟你想的不一樣 01/15 17:01
推 hook99 羨慕 一直賺一直賺 01/15 17:01
推 klwei 搞東搞西只證明了一件事，買股不如買房 01/15 17:05
推 APC 超期待推文，各種推文有夠精彩 01/15 17:06
推 GGdong 算資產當然算房產阿 01/15 17:11
推 APC 我也貢獻一下推文，只有普通的海外收入，也是有台灣 01/15 17:13
→ APC 本地銀行借出七位數信貸，重點是利率還不錯。 01/15 17:13
推 iversonya 厲害 01/15 17:13
→ IBIZA 房產淨投入210萬，淨利389萬，報酬率85.3%。??? 01/15 17:16
→ IBIZA 都還沒交屋不是嗎? 01/15 17:16
→ IBIZA 你不要下半年虧損 用這種方法美化好不好? 01/15 17:17
→ IBIZA 虧就虧嘛 01/15 17:18
推 hardworking 有分享推推 01/15 17:18
→ phinexfire 請問長老 看到你948b轉成959b 請問959b比937b 948b 01/15 17:19
→ phinexfire 是有什麼優勢嗎？ 如果現在有筆資金要買投等債及之 01/15 17:19
→ phinexfire 後買回買959b會比較好嗎？ 01/15 17:19
→ onekoni 你能接受金融危機比較高的違約率的話 他報酬多一點 01/15 17:19
→ onekoni 點 01/15 17:19
推 henryeech 靠換房賺300路過拿賺的買股再質押現在房貸就股利cov 01/15 17:19
→ henryeech er 01/15 17:19
→ onekoni 因為他有新興市場 01/15 17:20
→ IBIZA 請問一下還沒交屋的房子有淨利是怎麼來的? 01/15 17:20
→ onekoni 對啊 房股債彼此開槓桿 效率最大化 01/15 17:20
→ IBIZA 請問一下還沒交屋的房子有淨利是怎麼來的? 01/15 17:20
→ phinexfire 了解 感謝長老 01/15 17:20
推 rebel 房產當然算資產 但他是還沒交屋的預售屋 要列獲利 01/15 17:21
→ rebel 我也是覺得怪怪的 01/15 17:21
→ onekoni 不打算回答你 因為你並沒有打算理解只是來酸 01/15 17:21
→ IBIZA 我不是酸 我是直接說你不老實 01/15 17:21
推 APC 因為房地產首購貸款是受到政府保障的唷，第二戶之後 01/15 17:21
→ APC 就各安天命 01/15 17:21
噓 goodjop XD 01/15 17:21
→ onekoni 解釋N遍 自己看不慣就扣掉 01/15 17:21
→ IBIZA 你不要整天想著做財金網紅的夢 亂吹噓 胡說八道 害 01/15 17:21
→ IBIZA 人 01/15 17:21
→ goodjop IB大 算了拉 他房產新手 就別擋人財路了 01/15 17:22
→ IBIZA 林北講話就這麼直接 01/15 17:22
噓 BABY19831016 整排看下來，就屬a100最為忠心，始終懷著狗馬之心 01/15 17:22
→ BABY19831016 幫蜈蚣仔辯解 01/15 17:22
→ goodjop 我只能說 看不出貓逆的 就是詐騙集團眼中的肥羊 01/15 17:22
→ IBIZA 你上半年靠貸款賭選擇權賺了幾百萬 01/15 17:23
→ goodjop 推文 不就一堆死忠的粉 01/15 17:23
→ onekoni 要不要賭嘛 2+5過了房價低於這個數字送你 沒有的話 01/15 17:23
→ onekoni 你送我等值錢 01/15 17:23
→ IBIZA 下半年改玩ETF跟債券虧損 就想用未交屋的房地產 01/15 17:23
→ IBIZA 美化獲利 01/15 17:23
→ IBIZA 這個不是賭不賭的問題 你就不老實 01/15 17:23
→ onekoni 不敢賭就閉嘴 01/15 17:23
→ IBIZA 你現在能實現獲利我就跟你賭啊 01/15 17:24
→ IBIZA 你現在能實現獲利我就跟你賭啊 01/15 17:24
→ IBIZA 才幾百萬而已 01/15 17:24
→ onekoni 從一開始我就寫明了統計2+5才能確定價值 01/15 17:24
→ goodjop 你2+5賣掉後 要再買一間 還是要租? 還是你有好幾間? 01/15 17:24
→ IBIZA 現在實現獲利 扣費用跟稅 01/15 17:24
→ IBIZA 價值是價值 獲利是獲利 01/15 17:25
→ onekoni 你在那邊吵吵吵吵吵吵 這麼會吵6月不來吵 現在吵三 01/15 17:25
→ onekoni 小 01/15 17:25
→ IBIZA 笑死 01/15 17:25
→ goodjop 還是你2+5後 根本不賣繼續跟銀行借錢? 01/15 17:25
→ onekoni 2+5看狀況 應該會換屋 01/15 17:25
→ IBIZA 反正大家有眼睛會看就知道是不是不老實 01/15 17:25
→ goodjop 那你要怎麼估算2+5後當時的房價跟獲利? 01/15 17:25
→ onekoni 實驗條件設立之前不來吵 做實驗做到一半吵吵吵 吵三 01/15 17:26
→ onekoni 小 01/15 17:26
推 faye2 就猜對幾次 後面輸了就不敢玩選擇權了 01/15 17:26
→ IBIZA 我管你甚麼實驗 笑死 01/15 17:26
→ IBIZA 你就是靠賭選擇權賺了幾百萬 現在想改當財金網紅 01/15 17:26
→ IBIZA 賺錢 我有說錯嗎 01/15 17:26
→ onekoni 不知道啊 所以我才要一直統計到2027交屋 之後增貸 01/15 17:26
→ onekoni 到換屋為止啊 01/15 17:26
→ IBIZA 要當網紅老老實實 不好嗎 01/15 17:26
→ NotGiveUp 文章太長應該一票人看不完，但是看到報酬率就嗨了 01/15 17:26
→ IBIZA 沒賺就沒賺啊 為啥要這樣美化 01/15 17:27
→ goodjop 7年後要換屋的目標價格 跟你現有的房產價格 有落差 01/15 17:27
→ onekoni 不統計 又要吵嘴砲沒單 統計 又要吵未來不可測 不可 01/15 17:27
→ onekoni 測 又不肯賭 01/15 17:27
→ IBIZA 我說了 你現在實現我跟你賭啊 01/15 17:27
→ goodjop 不一定是賺錢 可能是賠錢喔 01/15 17:27
→ IBIZA 實現不了是嗎? 01/15 17:27
→ onekoni 不一定啊 選擇權哪有一定 投資哪有一定 01/15 17:28
→ goodjop 所以IB大說的是你現在的房產價格未實現 01/15 17:28
→ IBIZA 既然不一定 可以寫淨利389? 01/15 17:28
→ IBIZA 不要說別的 稅呢? 01/15 17:28
→ onekoni 房子作為選擇權到底可不可以 2+5不就知道 這邊吵吵 01/15 17:28
→ onekoni 吵吵 01/15 17:28
→ IBIZA 現在就算讓你能賣 可以賣到你講的價格 不用稅? 01/15 17:28
推 foryou184 ,推 01/15 17:28
→ IBIZA 沒關係 反正大家知道這個人不老實就夠了 01/15 17:29
→ IBIZA 做實驗也要老老實實 數據才可相信吧 01/15 17:29
推 keel90135 吵架行情來了 01/15 17:30
→ keel90135 不過直接下半年寫33%的確是不太ok 直接分開寫比較好 01/15 17:31
推 APC 好熱鬧，我猜推文破八百樓 01/15 17:31
噓 BABY19831016 他等等講不贏就會黑單IB大了，一貫伎倆 01/15 17:31
→ onekoni 我都先設條件2+5 一年都還沒過 你要我實現三小 01/15 17:31
→ onekoni 2+5再來吵 不然就是實驗前來吵 01/15 17:31
→ IBIZA 反正我只是想指出你不老實 也能指出哪裡不老實 01/15 17:32
→ IBIZA 還要被你唬的我也沒辦法 01/15 17:32
推 a053971j 太熱鬧了吧 這串 01/15 17:32
推 keel90135 畢竟時間報酬就是很現實的事情 這邊又是股板 01/15 17:32
推 calqlus 不好意思我對房地產不熟無法幫腔SOR 01/15 17:32
→ leave111211 高割離席~ 01/15 17:32
→ IBIZA 你們要聽一個40歲才靠貸款賭選擇權賺到幾百萬的人 01/15 17:33
→ IBIZA 的投資建議 我只能祝福 01/15 17:33
→ keel90135 你分開寫 下半年-5.5% 房產+85.3%比較ok 01/15 17:33
→ onekoni 我不是寫了.. 01/15 17:34
推 matsuzuki18 我一年處理一間房子 看到你這樣算 01/15 17:34
→ matsuzuki18 整個無言 01/15 17:34
推 klwei 要是房子明年崩了就好笑了 01/15 17:34
推 keel90135 看完會懂 問題在開頭寫法 這就是一個戰點 01/15 17:35
→ keel90135 另外寫頂多戰房 你把損益寫一起就是另一個問題了 01/15 17:35
推 rebel 他有寫啦 可是未交屋當年實現不了的能不能當當年獲 01/15 17:35
→ rebel 利算 我覺得不行 01/15 17:35
→ onekoni 這我也沒辦法 一開始我就當選擇權在用 01/15 17:36
推 e44444 推分享 01/15 17:36
推 klwei 說真的就是用未實現獲利衍蓋虧損，但這是股版，誰 01/15 17:36
→ klwei 管你房子 01/15 17:36
→ onekoni 就跟歐式選擇權到期就知道了 現在統計與否 細項自己 01/15 17:37
→ onekoni 扣 01/15 17:37
→ IBIZA 我說話比較直接一點 他就是發現選擇權沒辦法繼續好 01/15 17:37
推 wp972160 超強 01/15 17:37
→ klwei 這樣有個幾年房的人，誰的績效會輸你 01/15 17:38
→ IBIZA 運下去 所以開始寫各種投資建議 想靠流量賺錢 01/15 17:38
→ klwei 以房版角度看你房子的漲幅還蠻爛的 01/15 17:39
→ goodjop 我是建議不要寫房產拉 不是讀者自己不去看 01/15 17:39
→ goodjop 不然用這種看法我身家也好幾個E了 蛋黃區好幾間透天 01/15 17:40
→ goodjop 實在沒有意義 01/15 17:40
推 keel90135 不然至少也是 股多少%房多少%加一起多少% 開頭寫好 01/15 17:40
→ keel90135 分享都是好事 大多都還是推 你看也推爆了 01/15 17:41
推 klwei 本來就不該寫房，這股版耶，結果在股版說我靠房子 01/15 17:41
→ klwei 扛績效？ 01/15 17:41
→ keel90135 不過你算在一起容易讓人誤會 雖然看完就懂 但就容易 01/15 17:41
→ keel90135 引戰 不然這篇除了少數也是推爆 分享都是好事放寬心 01/15 17:43
→ ming5566 運氣用完了趕緊收山轉型當財經網紅 股版債王封號給 01/15 17:45
→ ming5566 他封起來 源源不絕的韭菜來護航就知道為何市場永遠 01/15 17:45
→ ming5566 都有韭菜活該被割 XD 01/15 17:45
→ onekoni https://i.imgur.com/m9UdaUv.jpeg 01/15 17:46
→ IBIZA 我也不是寫給你看的 我是寫給可能被騙的人看的 01/15 17:47
→ Buddy 我支持IBIZA在推文說的 大家真的要認真看 別被騙 01/15 17:48
→ yiliang1107 說真的只看淨利6XX萬，就相信的人比想像中的多XD 01/15 17:48
→ Buddy 以前就覺得很多美化的東西 被板友指正還是這樣 01/15 17:49
噓 BABY19831016 而且別忘了，蜈蚣仔曾經發文猜大盤點位，而且他媽 01/15 17:50
→ BABY19831016 笑死竟然敢逐日猜，事後發現錯到離譜，才回頭偷改 01/15 17:50
→ BABY19831016 文章 01/15 17:50
→ BABY19831016 這應該很多人不知道吧，幫大家複習一下 01/15 17:50
→ Buddy 之前預測行情看了真是汗顏冒冷汗 希望以後別這樣 01/15 17:51
推 alegoo 羨慕 已跟不上操作QQ 01/15 17:52
推 budaixi 這次我就挺IBIZA了，對事不對人。 01/15 17:53
→ yiliang1107 問題是賣房也要扣稅，45%-20% 01/15 17:54
噓 ming5566 難道都沒人發現8月正二搶反彈賺135萬打呆+年末犒賞3 01/15 17:55
→ ming5566 3萬後還小虧 所以是期貨選擇權虧百萬? 笑死 這種資 01/15 17:55
→ ming5566 產等級跟收入的人一發回檔虧掉七位數的DD還有人當 01/15 17:55
→ ming5566 神拜 01/15 17:55
→ yiliang1107 389萬淨利到底是怎麼算的，也是神奇 01/15 17:55
→ Buddy YU1225在這裡雖然大家討厭 但他把蜈蚣長老桶進去真 01/15 17:55
推 nottell 一般人算報酬率怎麼會把房產算進去 真的怪 01/15 17:56
→ Buddy 的是做對一件事 不然大家都沒看到背後究竟有何企圖 01/15 17:56
→ ming5566 如果馬上可以賣掉 房地合一稅收45%+代書費10萬+仲 01/15 17:56
→ ming5566 介費4% 報酬率剩沒40%餒 01/15 17:56
噓 BABY19831016 我幾個月前就說他不老實了 ，可惜那時蜈蚣仔正當紅 01/15 17:59
→ BABY19831016 ，風吹不起來 01/15 17:59
推 yiliang1107 還有交屋暫收款（印花稅、各類稅），算個10萬 01/15 18:00
→ ookimoo 唉 既不老實又很想維護自己人設 經不起檢驗啦 01/15 18:01
推 fu77330 幫補血 認知不一樣的人 是聽不懂你的想法的 01/15 18:01
→ fu77330 賺錢的終究是少數 01/15 18:01
→ ming5566 看文字描述11月還想在期貨市場拚但怕虧到賠本金不 01/15 18:02
→ ming5566 敢相信自己的策略或是根本沒策略所以收手 到頭來就 01/15 18:02
→ ming5566 是靠運氣啊 == 早就懷疑這咖很久了真的不懂股版怎 01/15 18:02
→ ming5566 麼他當神拜 有人沒看過股債雙殺或是股匯雙殺? 那真 01/15 18:02
→ ming5566 的太菜 趕緊歐印職涯槓滿祝您事事順心 01/15 18:02
推 BossGibbs 突然覺得大口哥的投資方式還比較簡單，蜈蚣教主真 01/15 18:02
→ BossGibbs 的太複雜，一堆菜鳥都被傻傻進場被套 01/15 18:02
→ fu77330 這幾年願意分享的股版大神都被噓走了 01/15 18:02
→ fu77330 感覺你也在走他們的老路 01/15 18:02
→ yiliang1107 問題他賠錢欸XD 01/15 18:03
推 nottell 這樣我房產去年漲幅扣掉繳的管理費水電費 01/15 18:03
→ nottell 年度淨利不知道有幾千% 01/15 18:03
→ ming5566 不要斷頭回老家媽媽十塊唷 01/15 18:03
→ yiliang1107 扣掉預售屋的增值，他下半年是虧錢 01/15 18:03
推 APC http://i.imgur.com/LRGnlfw.jpg 01/15 18:03
→ APC 請問吵架王 Ibiza 您說原po 想當網紅賺錢是有所依據 01/15 18:03
→ APC 還是推論呢？感謝~ 01/15 18:03
→ IBIZA 他也算大神喔D 01/15 18:03
→ yiliang1107 IB大 才是房板雙棲大神吧，歷久彌新XD 01/15 18:04
→ IBIZA 他已經開blog了啊 01/15 18:04
→ IBIZA 方格子吧 01/15 18:04
→ ming5566 笑死大神被噓走 那是要真的大神才有用欸 連報酬率 01/15 18:04
→ ming5566 都唬爛的你也在當大神 你的賴群是不是有飆股群組啊 01/15 18:04
→ ming5566 哈哈 快去找老師報名牌給你啦 01/15 18:04
→ onekoni 方格子有訂閱 是免費的 你要說這算盈利我也沒辦法 01/15 18:06
→ IBIZA 方格子也可以收費 你只是還沒收 01/15 18:06
→ IBIZA 而且方格子本身就有流量分潤 沒錯吧 01/15 18:07
噓 calqlus 都說了他的方格子有開付費訂閱我會倒戈噓回去 01/15 18:07
推 APC 所以開 blog>想賺錢，是推論嗎？ 01/15 18:07
→ IBIZA 推論甚麼?方格子有流量分潤啊 01/15 18:07
→ onekoni 流量分潤我有關掉 01/15 18:07
→ onekoni 你要誅心尊重你 我沒開廣告 01/15 18:08
→ hydra7 只能推IB大，真實力派 01/15 18:08
→ onekoni 永遠都假設未來照你想 01/15 18:08
→ IBIZA 我只能說大家都成年人了 自己可以判斷 01/15 18:09
→ calqlus 要流量早就跑去cmoney的軟體吸教徒了 老實說方格子 01/15 18:09
→ calqlus 難用又lag的要死 要不是長老我才不想用== 01/15 18:09
→ xd987 這也能吵 真無聊 01/15 18:09
噓 shotla06455 2 01/15 18:09
→ yiliang1107 原po你何嘗不是？ 貸款一定沒問題？淨利可到398萬 01/15 18:09
→ yiliang1107 ，都是預設的 01/15 18:09
推 APC http://i.imgur.com/we76rjz.jpg 01/15 18:10
→ APC 這個廣告算有準 01/15 18:10
推 linoo315 感覺大寶貝愛而不得轉黑 01/15 18:10
→ onekoni 借來套利w 01/15 18:10
噓 pmes9866 https://i.imgur.com/GGryJck.jpeg 01/15 18:11
推 APC IB 大，這樣害我不敢跟林志玲講話了。「你可以OO她 01/15 18:12
→ APC ，現在只是還沒有O」 01/15 18:12
→ APC 樓上的圖太糊，雨令分刀 01/15 18:13
推 pmes9866 https://i.imgur.com/Xv8WAcT.gif 01/15 18:14
→ onekoni 動圖+10分 01/15 18:15
推 APC 將來銀行算純網銀，放款途徑比一般銀行少。信貸條件 01/15 18:21
→ APC 可能相對好 01/15 18:21
→ onekoni 是啊 純網銀條件不錯 01/15 18:22
→ onekoni 下一筆會跟他們借 01/15 18:22
推 appleye 結果低波動蜈蚣績效還輸純買006208 01/15 18:28
推 a96932000 其實齁，要穩贏？板上只需要 ‘’買低賣高‘’四個 01/15 18:30
→ a96932000 字就好 01/15 18:30
→ onekoni 是啊 目前輸 01/15 18:31
推 j32072 記帳app是什麼看起來很方便 01/15 18:35
→ onekoni https://i.imgur.com/3KnpfS2.jpeg 01/15 18:41
推 APC 吵到上 J熱門 01/15 18:41
推 vendee 還是感謝長老上了更新。下面的推文真有趣，讓嬰靈 01/15 18:51
→ vendee 終於逮到機會了XD 01/15 18:51
→ s074074qq 下半年股票跌爛 結果還+33% 這不是維持人設是什麼 01/15 18:53
推 gorhow 重點房子還不能算在他名下 還沒過戶 01/15 18:53
→ joe2 上熱門！？ 阿哈哈哈真有趣 01/15 18:57
噓 BABY19831016 我說法幾個月沒變，是他自己禁不起檢驗 01/15 18:59
推 qsc753 通常這種文都有恐怖情人瘋狂監督 01/15 19:08
推 cocosi978 股版真兇！ 01/15 19:15
噓 IanLi 不用對成本太認真啦，這是Non GAAP把價差拿去調整 01/15 19:25
→ IanLi 成本 01/15 19:25
→ joe2 股版不兇啦，是IBIZA比較兇 01/15 19:34
推 lolicat 看完結論 賭一波大的 贏了買房就可以靠房產貸款大資 01/15 19:37
→ lolicat 金滾錢 01/15 19:37
噓 d012375913 笑死發文預測全錯 自己途中改成本 反正也沒證據 01/15 19:47
→ d012375913 每次都跟教徒說長期投資 結果自己狂做短線 啥小啊 01/15 19:48
推 xx013652 不管怎麼算獲利，韭菜先想想自己有沒有短線降成本 01/15 19:51
→ xx013652 的能力吧 01/15 19:51
→ onekoni 你有機會做價差還要我手把手帶是怎樣 你僕人？ 01/15 19:53
噓 d012375913 超屌的 鴻海當初講什麼 結果魔術變一下 成本降到16 01/15 19:54
→ d012375913 0 01/15 19:54
→ d012375913 你哲哲喔 期貨當沖 台積改天成本降到300 cc 01/15 19:54
→ d012375913 你下半年發文沒有一次預測對捏 啊突然變魔術 誰能 01/15 19:56
→ d012375913 信服啊 台上台下不同調 01/15 19:56
噓 d012375913 你不變魔術沒人會嘴你好嗎 搞清楚重點 01/15 19:58
→ d012375913 躺蕩蕩股市本來有輸有贏 但股市魔術師就是欠噴 01/15 19:58
噓 xx013652 笑死是在惱羞什麼？我有說你不能降成本？有能力當然 01/15 19:59
→ xx013652 降啊，阿沒能力的本來損益就會差一截，看跟單仔能 01/15 20:00
→ xx013652 不能接受啊 01/15 20:00
噓 d012375913 也別貼那些資產綜合 你就證券app開損益就好 01/15 20:01
→ d012375913 你該改名叫短線長老魔術師 長期投資會像你這樣變 01/15 20:02
→ d012375913 魔術嗎？ 01/15 20:02
→ a368823 為什麼一堆酸民啊 分享有甚麼好酸的 長老分享的東 01/15 20:03
→ a368823 西我覺得很有幫助啊 01/15 20:03
→ d012375913 鼓吹長期投資 結果操作都玩短線 難道鬧鬼了嗎 01/15 20:03
推 gorhow 幫助在哪？房子都還沒過戶 能算自己獲利？ 01/15 20:04
推 budaixi 房版的比較兇我也讚同。 01/15 20:05
推 kunyi 危險 投資邏輯沒有一致性 感覺想到什麼就賭一把 01/15 20:06
推 flexin 你要PO年報,應該PO真正的對帳單吧,籌碼K是在搞笑嗎 01/15 20:08
推 spike1215 幫你算完了，要看一下戰績嗎QQ 01/15 20:09
推 spike1215 要看的話站內啊，水球不算 01/15 20:18
噓 askaa 喔喔喔喔喔喔喔喔喔好噁喔亂改單喔噁噁噁噁噁噁噁噁 01/15 20:20
→ askaa 挖鼻孔 01/15 20:20
→ s074074qq 幫助到什麼 如何建立人設嗎 01/15 20:29
噓 matsuzuki18 如果要算房子 隨便一個竹科的買了 01/15 20:35
→ matsuzuki18 預售屋三年前買的都屌打你 01/15 20:35
→ matsuzuki18 秀出股票績效就可 01/15 20:35
推 zxcv91039 太強了 01/15 20:37
→ mcgrady12336 生命週期投資法結果40歲槓桿狂開？人生70才開始就 01/15 20:40
→ mcgrady12336 是了 01/15 20:40
推 faye2 跟大台割一樣被看破手腳 其實訂閱和斗內才是穩賺不 01/15 20:41
→ faye2 賠 01/15 20:41
噓 knightzero 抱歉噓文 一開始的買借死和正二蜈蚣不錯 但是後來 01/15 21:04
→ knightzero 不停更換策略越來越複雜 不禁讓人懷疑是不是自己原 01/15 21:04
→ knightzero 本的策略自己都不太相信 加上報酬有美化嫌疑… 01/15 21:04
推 safari9527 愛看看不看滾，就是有人很閒找架吵 01/15 21:07
噓 Buddy 拜託誠實面對自己 把你鴻海現股未實現套多少和期貨 01/15 21:15
→ Buddy 已實現賺多少列出來就好 搞個美化成本164幹嘛 01/15 21:16
→ Buddy 那我先問你明年鴻海成本你要怎麼定 先告訴大家 01/15 21:16
→ onekoni 價差蒸發了？我價差算入成本不算數喔 01/15 21:16
推 APC 快八百樓了！大家加把勁 01/15 21:16
→ onekoni 奇怪那你不開心自己調回183然後獲利+19萬不會 01/15 21:17
→ Buddy 看你還想繼續預測行情 覺得沒救了 01/15 21:17
→ onekoni 我為了方便統計 價差都是算扣成本 配息也是 01/15 21:17
→ Buddy 大家都在質疑美化 喜歡這樣你就自己開心別誤導別人 01/15 21:19
→ onekoni 質押去華南我到底怎麼給妳看啦 他就只有紙本 01/15 21:20
→ onekoni 我庫存現在就空的 塞去質押看不到 你到底懂不懂 01/15 21:20
→ onekoni https://i.imgur.com/GbmItp9.jpeg 01/15 21:21
→ onekoni 那我要把全部都刪掉嗎？ 01/15 21:21
→ onekoni 元大證金有線上庫存 華南就沒有 沒有又不是我的錯！ 01/15 21:22
→ onekoni 我不可能為了年報特別解質押 01/15 21:22
→ onekoni 不信就算了 01/15 21:23
→ Buddy 現在又要搞不會自己記帳就是了 只有app能看? 01/15 21:23
→ onekoni 籌碼K就是我記帳用的啊 01/15 21:24
→ onekoni 又不准我籌碼K 又要我貼庫存 到底想怎樣 01/15 21:24
→ Buddy 真的你開心就好 推文的質疑都是其來有自非空穴來風 01/15 21:24
推 plaay 好多正義魔人，說正義是你或許對，但魔人感重好好笑 01/15 21:25
推 mapleblvd 長老請問鴻海有機會回200嗎？ 01/15 21:26
→ onekoni 你補價差給我 我下星期解質押給妳看 01/15 21:26
→ onekoni 要不要 01/15 21:26
→ Buddy 板上明明有一堆有質押的人貼年報 是你該學別人的方 01/15 21:27
推 waaade 原po本業做什麼的呀 好奇 01/15 21:27
噓 BABY19831016 他只會選擇性解釋，buddy大你沒看他挑著回嗎 01/15 21:28
→ Buddy 法 怎麼一直在說因為有質押 沒辦法真實呈現 01/15 21:28
噓 fly790220 喔 拼命po文仔出水桶啦 01/15 21:28
→ onekoni 華南沒有線上.. 01/15 21:28
→ Buddy 我有發現 反正就很躲 一堆質押年報 就他不行 超怪 01/15 21:28
→ onekoni https://i.imgur.com/pZV1mqu.jpeg 01/15 21:29
→ Buddy 反正大家別被要繞很久的話術騙到 01/15 21:30
推 bbignose 永豐質押每個月有給我電子對帳單耶，華南沒有真的遜 01/15 21:31
推 plaay 我發現有大B的ID酸的特別用力XD 01/15 21:32
→ plaay 好像在看劇本，是我喜歡看長老文的原因 01/15 21:32
→ onekoni 華南利息超低但麻煩 長期押用的 01/15 21:35
推 keel90135 華南現在借錢還要看交易量 展延也是 很廢 01/15 21:36
推 abyssa1 扣完奇妙的預售合約就裸奔了 01/15 21:56
推 kusorpg 大家都有自己的獲利方式 有分享就給推 是否跟上看 01/15 21:58
→ kusorpg 自己 01/15 21:58
推 D9722162 IB大的話要聽 01/15 22:02
→ NotGiveUp 連推文講沒幾句就要跟人對賭，心態很賭徒 01/15 22:03
推 windchimeqq 房產不該列入，但提出問題後，原po也說明，一直追殺 01/15 22:06
→ windchimeqq 會不會太累 每個賺錢操作都有部分可取的，看對自己 01/15 22:06
→ windchimeqq 有用的就行，還是只想扮演正義魔人？ 01/15 22:06
→ Buddy 我又從頭看了一遍IBIZA大大的推文 那才是該看的 01/15 22:07
噓 calqlus 人家又沒欠你錢 也沒開班收課 01/15 22:13
推 smallfox1215 IBIZA大大的留言，GOOGLE一下真的蠻勸世的 01/15 22:18
推 spike1215 勸世！ 01/15 22:20
噓 calqlus 又是X雞上工的小號嗎 01/15 22:20
→ calqlus 雖然短線是蠻不準的我也有印象他說什麼鴻海210可以 01/15 22:22
→ calqlus 撿之類的 01/15 22:22
噓 calqlus 拜託他講長線感覺很多巷內話 不要把人家氣到不再 01/15 22:25
→ calqlus 講還是跑去開收費好嗎 01/15 22:25
推 jason7881788 這是吻仔魚變成秋刀魚的例子！！ 01/15 22:27
→ onekoni 蝦米＞沙丁魚＞秋刀魚 01/15 22:34
→ onekoni 2023/11 65萬淨值開始滾 01/15 22:35
→ onekoni 看看明年能不能至少虱目魚 01/15 22:36
→ ann16 太監還在氣喔！版主都認可刪掉連結就沒事了！不要 01/15 22:42
→ ann16 不開心好嗎 01/15 22:42
推 ambgsick 有分享就給推 其他操作就自行判斷 01/15 22:46
噓 jack18262 房產還沒交屋也可以有獲利喔 世界奇觀 01/15 23:09
推 tmacor1 信徒一堆套死 01/15 23:12
→ wzs30962 怎麼一直自創一些莫名奇妙的名詞.. 01/15 23:14
→ spike1215 其實信徒套牢不到10%。還可以啦，沒大賺倒是真的 01/15 23:15
推 smallfox1215 713套在糕點的出來舉個手好嗎 01/15 23:16
推 spike1215 目前套牢最慘的是大麥克計劃那時候進場的 01/15 23:20
推 spike1215 第二慘的是星爆質押多 01/15 23:23
推 surferblue 果然吵架大行情 XD 01/15 23:27
→ surferblue 說別人吵吵吵吵三小的 恩.. 自行判斷囉 01/15 23:28
噓 lalbj 原來有開方格子，那噓一下，房產哪有人這樣算 01/15 23:33
→ lalbj 在不熟悉金融商品，不會把沒賣的房子當增值 01/15 23:34
→ lalbj 太誇張，剛開始質押正2其實蠻不錯的 01/15 23:34
→ lalbj 搭配景氣燈號，後面原來走歪這麼多 01/15 23:34
→ appleye 印象之前不是不推959？ 怎麼又買959？ 01/15 23:46
→ onekoni 你能接受比較高違約損失的話 01/15 23:46
→ onekoni 推給別人我不敢推風險偏高的 01/15 23:46
噓 hsupaijay 看就知道股板平均程度在哪惹 01/16 00:14
→ bntimlin 投資本來就會看錯 哪個高手沒看錯或低潮期的 01/16 00:51
→ bntimlin 一直維持人設不累嗎 大方承認行情看錯重來不就好了 01/16 00:52
→ bntimlin 另外713自己去看最近換股在換甚麼鳥 其實經理人也 01/16 00:53
→ bntimlin 為了迎合市場喜歡配息 開始在搞配息風火輪亂砍股票 01/16 00:54
推 ed58802138 941,713加鴻海，看教主的標的文買的都住套房 01/16 01:16
噓 stanleyplus 不愧是劇團寫劇本的 笑屎 01/16 03:47
噓 iammi21 這麼會sell賺價差降成本還長投個屁 01/16 06:51
→ minhsiensung 其實就現金流商品反覆質押 拿多的利息壓周選就好了 01/16 08:17
推 tsubasa1116 長老好，凱基有推出10年期信貸，不考慮嗎 01/16 09:11
→ onekoni 不一定有機會做價差 有當然做 01/16 09:12
→ onekoni 我目前貸滿了 下次 01/16 09:12
推 timeflying 沒有任何現金進行防禦，你應該有很高的保險 01/16 09:20
→ onekoni 金流夠就還好 保險就醫療險而已 01/16 09:22
→ timeflying 買的預售屋變爛尾樓，那這樣你會賺多少？ 01/16 09:23
→ onekoni 每個月回血還算安全 01/16 09:23
→ onekoni 爛尾樓的話大概損失50萬 但頭款210就不用繳 所以自 01/16 09:23
→ onekoni 己扣掉房貸那些 01/16 09:23
→ onekoni 大概400萬 01/16 09:24
→ onekoni 每個月再投資額大概6萬*2（槓桿）去累積擔保品以備 01/16 09:33
→ onekoni 不測 01/16 09:33
→ onekoni 這樣一年大概能長100-120張債券 01/16 09:33
→ onekoni 也就是增加約5000金流 01/16 09:34
→ onekoni 預計連續三年這樣堆 01/16 09:34
噓 askaa 真的這們會賺 自己默默賺就好了 不需要急著張揚 01/16 09:39
→ askaa 媽的妳越籍 就越看越有鬼 董? 01/16 09:39
→ askaa 挖鼻孔 01/16 09:39
噓 steven961302 66666666 01/16 10:24
噓 BABY19831016 人太多發現嘴不贏，開始裝可憐了，跟當初嘴我跟單 01/16 10:46
→ BABY19831016 仔滾的口氣差真多 01/16 10:46
推 APC 各位觀眾，推文破千囉！ 01/16 10:48
→ APC 戲肉都在推文裡~~有真愛也有沾醬油的，更有高端知識 01/16 10:48
→ APC 份子，根本眾生相。 01/16 10:48
推 j65p4m3 連這也可以噓，劣幣驅逐良幣 01/16 12:14
推 kivin0621 盈虧自付 有好分享就推 免錢整理資料給你看還嫌什 01/16 13:08
→ kivin0621 麼 01/16 13:08
噓 herikocat 第一次看過這種預售未實現能當淨利的 01/16 13:09
噓 lalbj 不是阿，他以前正2搭配景氣，好東西啊 01/16 13:39
→ lalbj 後面打輸，用房子來當報酬，這甚麼概念? 01/16 13:39
→ lalbj 然後以前是良幣阿，但用房子當報酬，不推 01/16 13:39
→ lalbj 文章是真的很會寫就是了 01/16 13:39
推 wuminshen23 從長老的文裡獲益良多，長老就是推～ 01/16 14:30
推 e04e04qqboy 推長老!認為投資策略不能變的是不知變通的老古板嗎? 01/16 14:40
推 AlexanderIn 正2還不錯，但遇到盤整區間震盪會耗損淨值，後面策 01/16 17:58
→ AlexanderIn 略帶有實驗性質，單純就選股邏輯來檢討就好了。 01/16 17:58
推 unclehsien 推一個！謝謝長老依然願意分享 01/16 18:08
推 q135q135 推分享 原po被幼稚的吵架酸狗咬到 也是滿慘的 01/16 20:59
推 lee255215 跟長老學到許多借貸相關姿勢還是大拇指的~當然對大 01/17 03:04
→ lee255215 戶來說毛都不是 理專就自己跪著堆好債券蜈蚣等你買 01/17 03:04
→ lee255215 單哪需要自己動手 阿房產部分不予置評 期權部分OP 01/17 03:04
→ lee255215 剛好時機不對沒解 期貨還是可以做的 希望能看到長 01/17 03:04
→ lee255215 老有更多騷操作 重點要簡單夠長期可複製就是好策略 01/17 03:04
推 Amulet1 推長老 01/17 18:15
→ Amulet1 指數投資需要像你這樣的人推廣 01/17 18:16
推 mazu 感謝分享 01/17 21:12
推 APC 你好我好大家好推文仔又來了 01/17 23:32
→ APC 新資訊：1，有些單位複委託部位可認列資產。2，信貸 01/17 23:32
→ APC 部分單位給到 10 年囉！ 01/17 23:32
→ APC 錢錢一直在找出路，這是金龍 lesson 教不來的。 01/17 23:32
→ a002238431 沒啥意見，但有點太天真 01/18 00:10
→ onekoni 下個半年再檢視誰天真 01/18 03:19
→ onekoni 複委託能認列就神了… 01/18 03:20
推 swicer 推 01/22 02:16
噓 diablolove 信你被套 謝謝 02/01 19:23
噓 WP1 突然想到這個人就來噓一下 救一個是一個 03/05 00:33
→ onekoni https://i.imgur.com/o3vY5Kp.jpeg 03/09 00:11
→ onekoni 損益是等出來的 今年賺15%不錯了 03/09 00:12
→ onekoni 大盤還是負報酬 一堆沒耐心的亂噓 03/09 00:13
噓 mcmonkichi 賺多少了? 04/09 02:42
推 spike1215 現在三檔全倒@@ 04/14 11:30
噓 dodoro1 all 04/20 00:44
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