自己是用更簡單粗暴的方式去理解長債etf 有錯請指教見諒 假設在當下all in 購入20年etf 接下來會發生下列三種情境 全現金無金流壓力然後皆持有20年 1 保持目前利率不變20年 每年拿接近5%的利息所以20年可拿回約本金的利息 外加持有原本的債券etf 2 美國通膨炸裂繼續升息 每年拿到高於5%的利息 在20年內就拿回約同本金的利息 外加一堆跌爛的的etf 3 美國終於衰退 這個YT送分題介紹過了 就賺價差提前走人 以上三種情境也許平均報酬率不高 但對比台灣房地產目前租金回報率大概2-3% 還要擔心折舊 可能債券還是具有吸引力的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.164.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1736071249.A.AF4.html 對不起 我會改 這我知道 我就老人 請問哪裡不對 我眼光很差 很怕買到房地產貶值 ※ 編輯: ceritawa (39.9.164.174 臺灣), 01/05/2025 19:02:54 ※ 編輯: ceritawa (39.9.164.174 臺灣), 01/05/2025 19:07:59 ※ 編輯: ceritawa (39.9.164.174 臺灣), 01/05/2025 19:12:10 ※ 編輯: ceritawa (39.9.164.174 臺灣), 01/05/2025 19:13:53 ※ 編輯: ceritawa (39.9.164.174 臺灣), 01/05/2025 19:14:32 ※ 編輯: ceritawa (39.9.164.174 臺灣), 01/05/2025 19:24:41