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作者TS28 (nlnlOeO)
標題[新聞] 川普2.0來勢洶洶 美房貸利率再度叩關7%大
時間Fri Jan 3 19:59:40 2025
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原文標題：川普2.0來勢洶洶 美房貸利率再度叩關7%大關 原文連結： https://reurl.cc/EgbZ61 發布時間： 2025-01-03 08:51:49 記者署名： MoneyDJ新聞 記者 李彥瑾 原文內容： 由於美國通膨比想像中頑固，聯準會(Fed)預告2025年將放慢降息步調，引發美債殖利率 一路上揚，連帶影響與美債殖利率呈正向關係的房貸利率。最新統計顯示，上週美國房貸 利率再度叩關7%大關，房市買盤歸隊可能要再等等。 根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月2日公布，截至1月2日當週，美國房貸市場主 流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.91%，較前週6.85% 高出0.06個百分點，距離7%大關僅一步之遙，創下7月初以來新高，而去年同期水準落在 6.62%。 Fed自去年9月迄今已三度降息，但美國房貸利率卻不降反升，主要因美國經濟保持韌性， 加上川普即將重返白宮，預料將施行減稅、加徵關稅及大規模驅逐非法移民等措施，可能 重新點燃通膨炸彈，投資人紛紛拋售手上的債券，因而推升美債殖利率上揚。 12月18日，Fed釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4% ，等於向市場暗示，2025年僅有兩碼降息空間，較9月預測的四碼砍半。 2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 美國房貸利率緊跟美債殖利率 許多專家也預測今年美國房貸利率大概就6%~7% 賣房子的RDFN OPEN近期跌掉好幾根 房貸利率繼續升上去美國房地產市場會出事嗎???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.134.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1735905582.A.9F3.html

推文 (59)

推 hortl233 笑死，美國流行租房不流行買房 01/03 20:02
推 s973311 殖利率繼續居高不下 慘的就不只是房地產 01/03 20:05
→ tctv2002 7%還敢貸 很猛 01/03 20:10
推 Lenney33 美國人又不缺錢 01/03 20:14
→ pippen2002 蛙靠!!這麼高??反觀鬼島？？輕鬆炒房？ 01/03 20:16
→ mystage 台灣房貸如果7%，房價會怎麼樣啊 01/03 20:16
推 ohsexygirl 會更高 01/03 20:18
推 a069275235 房貸這麼高又這麼久會發生什麼事 樓下知道嗎@@ 01/03 20:19
推 DHC1115 美國再次偉大 準備升息 01/03 20:22
推 garyman516 如果真升息了，房貸不就更高. 01/03 20:23
推 hw0335matt 拜托美國繼續升息，利率再高一點，比較容易引起金融 01/03 20:26
→ hw0335matt 海嘯，到時候就可以進場撿便宜了，爽歪歪 01/03 20:26
→ hw0335matt 如果繼續升息，說不定2025年可以在加權1萬點以下買 01/03 20:28
→ hw0335matt 到台GG，想想都覺得興奮 01/03 20:28
→ asjh612 看起來有人空手3年了..還在幻想1萬點以下 01/03 20:35
推 tmpss90105 可悲阿，繼續做夢吧 01/03 21:11
推 love0819n 7%真的很猛 01/03 21:20
推 gk1329 台灣7%會怎樣 01/03 21:31
推 spa41260 想看美國經濟爆炸 01/03 21:36
推 jkl852 沒法想像這種利息可以借錢買房 01/03 21:39
推 junior020486 Open超慘吧 01/03 21:41
推 capirex 美國經濟真好 7%還撐得住 01/03 21:47
推 GODLP 垃圾鬼島 低率搞得一堆人推高房價 01/03 21:47
推 calase 美國房價並沒有因此跌…因為很多人當初談固定利率 01/03 21:58
→ calase ，他們不會賣房供給就減少了 01/03 21:58
推 huabandd 7%？利息都比本金高了 01/03 22:07
推 Lowpapa 反觀 01/03 22:35
推 mcgrady12336 不用再升息啦光維持現在利率一年我看2026就準備衰 01/03 22:38
→ mcgrady12336 退了，這種利率鬼要借錢擴張啊 01/03 22:38
推 chinaeatshit 美國不像台灣啦 借了錢還不出來就拍賣資產而已 01/03 22:49
→ chinaeatshit 換個洲又是一條好漢繼續借錢 01/03 22:49
推 kanehhh 台灣不用7%，5%就崩給你看了 01/03 22:50
→ orangesabc 中國大陸的房貸利率6-7%，現在已經崩給你看了。 01/03 22:59
→ phinexfire 到底那邊會先爆呢 雖然那邊爆 臺灣都不會好到哪去就 01/03 23:06
→ phinexfire 是 01/03 23:06
推 AlarmAlarm 反觀台灣不到3趴 房蟲就哭爹喊娘 01/03 23:13
推 apcr1115 固定利率是要怎麼連環爆 頂多就建商炸 01/03 23:21
→ maxc55555 手上Open真的跌爛，好險不多... 01/03 23:24
→ dannyao 台灣沒有固定利率 都是機動的 所以台灣7%會是所有人 01/03 23:26
→ dannyao 都7% 很恐怖喔! 01/03 23:26
噓 ntnuljg 台灣房貸3%大概就崩了 01/03 23:32
推 Callus 俄爹房貸利率是50%呀，但烏東房貸6%~8%，吸引不少人 01/03 23:37
→ dannyao 台灣房地產有政府撐著 投資風險比國外低多了 01/03 23:39
→ z256418 Open前低1.51 後來就一路噴到2.48也還好吧0.0現在 01/04 00:01
→ z256418 大概會在1.6這爛一陣子吧 01/04 00:01
推 kkchen 美國經濟景氣實在太強了，連房貸利率7%都負擔得起 01/04 00:59
→ kkchen ，如果在台灣房價早就崩盤了。 01/04 00:59
→ sonatafm2 是沒看到金融海嘯2.0不甘心是吧？ 01/04 01:31
推 M9665566 美國是固定利率 01/04 02:58
推 mcgrady12336 老美每次升息後降息循環都馬搞到衰退，08不用講19 01/04 05:48
→ mcgrady12336 年也是，只是搭配Covid大家都誤會單單是疫情造成 01/04 05:48
推 start0917 台灣政府會補貼 全民一起坦 01/04 06:14
推 mirror0103 台灣以前有高利率過吧 01/04 08:14
推 hcwang1126 99 open 01/04 08:54
推 aoog5858 台灣這麼高再漲一波啊 不管怎樣就是漲就對了 01/04 11:59
推 edward0811 7%,如2千萬的貸款利息高達140萬 01/04 19:21
→ edward0811 7%，臺北市很多人利息撐不了法拍 01/04 19:22
推 endoxans 美國房貸大都是固定利率，跟台灣不太一樣 01/04 20:41
推 imba789 現在美國流行睡帳篷 01/04 21:04
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