原文標題：金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸
原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8436958
發布時間：2024-12-19 19:25
記者署名：朱漢崙
原文內容：
銀行對於房貸還有多少房貸額度？銀行局副局長侯立洋今日指出，目前依銀行法第72條之
2規定為26.7%，距離上限的30%的間距，還有1.86兆放款動能，因此預估未來預售屋登記
等金額來計算，銀行胃納量應該吃得下，銀行局已請銀行貸款額度優先給自住、首購的民
眾作房貸。
不過，銀行業者則指出，上述尚有1.86兆的空間，其實相當大的一塊已被「已准未動用」
的建商額度給占滿，至少超過一半以上，因此，銀行實際可用於作房貸的金額，恐怕遠低
於1兆。更何況，若銀行存款減少，承貸空間將更受壓縮。
立委郭國文則估算，倘若以11萬7815筆預售屋，每戶1千萬房貸計算，共有1.178兆未來的
房貸需求量，警戒水位就超過28.5%，再把其他排除條款、預售屋潛在房貸金額加入，已
破30%了，因此他質疑，恐怕未來買預售屋的貸不到房貸。
心得/評論：
欸~ 不是，金管會喊話房貸耶
原來不是股市吃麵而已
金管會是不是看到了什麼
金龍風暴真的要來了嗎
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推文 (97)
推
ablecoxjoe
不要跟我說啊 去跟銀行說啊 叔__?
12/19 22:47
推
humbler
銀行業者說的才是正確的
12/19 22:48
→
FatFatQQ
一戶貸1000萬是能帶多少戶辣
12/19 22:49
→
jerrylin
銀行局要不要去找央行喝咖啡先 亂放話
12/19 22:49
推
NowQmmmmmmmm
可貸不等於貸得到吧0.0
12/19 22:49
推
Lowpapa
韭菜召集令!!
12/19 22:50
噓
blueian
這根高檔放利多新聞有啥不同 嘻嘻
12/19 22:51
→
blueian
急了
12/19 22:51
推
umaga1
這兩年內建商趕鴨子上架的房 最好不要買 一堆為了
12/19 22:51
→
umaga1
快速賣房在亂蓋
12/19 22:51
推
sova0809
看得到 吃不到
12/19 22:53
推
davidaustin
看得到吃不到1.86兆大概186戶吧
12/19 22:55
噓
justice0926
不就你們搞的
12/19 22:55
噓
asas123sdsa
之前不給貸 現在又說還很多 尼瑪的
12/19 22:56
→
Haerin520
笑死
12/19 22:56
噓
ivanlsag
搞不懂你們啊
12/19 22:56
推
stlinman
今年推建案量就接近2兆，光用打8折去算都不太夠了!
12/19 22:58
推
tt333925
買一堆土地老了吃土？現金留著花不香？人少了地就多
12/19 22:58
→
tt333925
了
12/19 22:58
推
liu1981sssss
臺灣超額儲蓄率今年約4.29兆，30%來算，每個月就多1
12/19 22:59
→
liu1981sssss
100億左右，買預售屋等到交屋都不知道多久了
12/19 22:59
→
stlinman
怎麼明後年不用交預售屋啦? 還是連換屋都要被卡?
12/19 22:59
推
TIPPK
看數字還能貸款十幾萬間不是嗎 炒起來
12/19 22:59
推
TSMCfabXX
還有半杯水 vs 只剩半杯水
12/19 23:00
→
schula
行政院底下的財政部跟金管會真不簡單XDD...
12/19 23:00
推
liu1981sssss
買房又不是每個人都貸款，或貸滿80%，這兩年買了幾
12/19 23:02
→
liu1981sssss
間預售屋約3000多萬，我約貸1400多萬
12/19 23:02
→
talesh35624
讚喔，房價繼續噴
12/19 23:02
推
simbr
北七呢? 現在每個都嘛說自住
12/19 23:02
→
b9513227
會先給建商整批的啦 個體戶你慢慢等
12/19 23:02
推
s74109630
給他貸起來！
12/19 23:03
推
krezev
貸好貸滿，讚讚讚
12/19 23:05
噓
sspider0829
草 又不放寬 講幹話
12/19 23:06
推
tist
炒房炒到公部門各吹各調
12/19 23:06
推
stlinman
2025光預售屋至少要交屋10萬戶，每戶能貸多少?
12/19 23:09
→
stlinman
中古屋大概要QQ
12/19 23:10
噓
bonfferoni
說給建商廳的啦 嘻嘻
12/19 23:11
推
nikok
明天又要請大家吃基本麵了
12/19 23:12
推
NEWinx
貸不到是自己的問題
12/19 23:12
推
Blastodern
建商表示這都我的，小咖閃一邊去
12/19 23:13
→
NowQmmmmmmmm
就都嘛一邊放毒一邊消毒0.0欺騙社會
12/19 23:24
推
davidaustin
超額儲蓄也不會全放啊，我猜銀行只會放保險的水位
12/19 23:32
→
davidaustin
給建商弄2025交屋的吧，不然連環泡
12/19 23:33
推
SamWhite
已經沒用了
12/19 23:35
推
Waitaha
沒人要買房了啦
12/19 23:39
→
bobjohns
不怕金龍鐵拳嗎？ 改天他又亂搞 禁貸 你直接信用破
12/19 23:41
→
bobjohns
產還違約賠錢
12/19 23:41
→
qazsunnyboy
金管會主委下台
12/19 23:44
推
stosto
現在沒人玩是因為要拿太多頭期款出來
12/19 23:46
→
stosto
相對於獲利比例就會減少很多
12/19 23:47
→
stosto
再加上投資客玩短線居多，成交量低對他們不好
12/19 23:47
→
ganbatte
惡搞完薯條三兄弟後演這齣, 政府是在悉籌逆？
12/19 23:50
推
cactusicecre
水啦我要看到血流成河
12/19 23:53
→
dickey2
剩1.8兆
12/20 00:07
推
sdf0419
華固噴
12/20 00:08
→
frank01
銀行自己升存款息搶客啊,定存利率升到5%,
12/20 00:09
→
frank01
ETF大媽群應該就會賣股把錢再存回定存了。
12/20 00:09
推
saiboos
感謝政府！
12/20 00:12
→
aloness
好慘，這額度是有算進建商土建融耶
12/20 00:20
→
kevin10449
需要接盤
12/20 00:21
推
hirosimamika
欸欸別會錯意啊，只說可以貸，沒說是便宜貸，搞不好
12/20 00:22
→
hirosimamika
是超貴的貸法
12/20 00:22
噓
aasai
竹北高鐵最盤傳奇如我，買8X現在變6X
12/20 00:22
推
Detonate
一堆外行不會算 1.8兆還要外加對沖建商土建融 實際
12/20 00:23
→
Detonate
大概可以多1.6倍吧 等於可以放2.88兆
12/20 00:23
→
aasai
幹還好我自住不然真的會氣到整隻彈出來
12/20 00:23
→
Detonate
再算上明年後年預計會增加的超額存款 根本不會爆
12/20 00:24
推
davidaustin
現在是利用不確定性超額存款壯膽？
12/20 00:29
噓
cavalier123
前幾篇才說要打房，現在急著說房貸充足。演都不演喔
12/20 01:03
→
Roderickey
我有幾百萬資金 把我升到年息15%我就存
12/20 01:24
推
arcysaint
報酬率那麼低誰還投房地產，都拿去買etf跟美股了
12/20 03:32
→
nomad888
貸起來
12/20 03:46
推
zyxcba5
「我知道你們還有錢」
12/20 04:36
噓
RLH
這個主管機關是哪裡有問題
12/20 05:54
推
kkchen
未來五年，年年新成屋交屋量都超過十萬戶，台灣有
12/20 05:54
→
kkchen
可能實施QE,以解決房貸資金不足的窘況。
12/20 05:54
噓
darkangel119
去你媽的都你在講
12/20 05:58
推
Haseoxy
人道走廊？
12/20 06:05
噓
cwc0709
跟建商一樣，就是要榨到乾就對了
12/20 06:40
→
cwc0709
人民口袋榨乾了，換榨乾銀行
12/20 06:41
推
ntuooo
以後更貴
12/20 06:46
推
housefinch
準備跟中國一樣一堆爛尾樓
12/20 06:54
→
laechan
1.86兆笑鼠
12/20 07:03
推
AGODC
好喔，給樓下貸好貸滿
12/20 07:26
推
Smaragdus
1.86兆 超過一半被建商預定了
12/20 07:51
→
pttkicoma
可貸阿!利率隨銀行喊而已啊!
12/20 08:15
推
B9702115
建議放寬到50%，會有更多錢能貸
12/20 08:17
推
lovecut
有錢貸 利率3%
12/20 08:49
推
anyu0805
笑鼠～你知道今年有多少戶要交屋嗎？
12/20 08:59
→
dannyao
銀行要不要貸的問題 就算要貸也一定提高利率
12/20 09:00
→
dannyao
現在是供給方市場 需求方只能吞
12/20 09:01
推
miyazakisun2
遲早要升息的
12/20 10:09
推
AirLee
現在超額儲蓄就是等台積 聯發科 螃蟹跟乳肉開獎啊
12/20 11:59
推
waeting
不是啊為什麼建商可以包一半？
12/20 13:26
噓
Lucifer66
1.86兆還不夠20萬戶貸款喔 你要不要再想想你是滅火
12/20 18:02
→
Lucifer66
還是放火
12/20 18:02
推
Petrovsky
呆灣狼真的是用生命買房
12/21 13:42