Re: [請益] 正二跟TQQQ的風險在哪？

作者xross (xross)

標題Re: [請益] 正二跟TQQQ的風險在哪？

時間Tue Jul 9 03:01:40 2024

看這個買大盤討論串大家都怕All-in一把更怕2-3倍槓桿因為怕地獄倒霉鬼買在天花板分批進場漲可追高跌可攤平那麼為什麼買房就都完全不怕這些勒不但幾千萬一把梭而且還開4-5倍槓桿攤平??? 不存在的吧?! 那麼把買房的勇氣分一些給台股不好嗎? 何況台股還沒證所稅牛市難道不是一堆人後悔買太少後悔少賺?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 99.36.164.58 (美國) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1720465302.A.3D0.html

推文 (146)

推 blpc 買房可以分批進？ 07/09 03:02

→ ARNOwww 房買貴了我還能住正二買貴了我連拿來擦屁股都沒實 07/09 03:03

→ ARNOwww 體 07/09 03:03

→ aresa 如果買股票限制3年之後才能賣，我覺得效果不會差太 07/09 03:03

→ aresa 多 07/09 03:03

推 Sex5F 現金有300還沒首購的就來玩股票的真的很笨+1 07/09 03:15

→ ARNOwww 300萬家裡有房炒股比較賺沒房要租的話買房比較好 07/09 03:20

推 s6212david 今年股市屌打房市 07/09 03:20

推 Everforest 因有政府強力護盤+民代主力房市根本不會跌 07/09 03:25

→ Chibai5566 貸款不就分批買進買入價（原價+利息） 07/09 03:35

→ bgover 好，我先買廁所，有跌再買廚房 07/09 03:40

推 The4sakenOne 貸款不就是定期支付本金== 07/09 03:45

推 xulu0 買房是剛需 07/09 04:13

推 abiggun 房子價值跌了也不會少一根柱子 07/09 04:23

推 TouSan 你說的對 07/09 05:27

推 sb710031 從國家層面還是買股好 07/09 05:30

→ biojo 你說的對會怕的通常是假存股 07/09 05:59

推 kutkin 買房有現金流 07/09 06:15

推 xephon 因為房子永遠不會跌 07/09 06:35

推 twic 房是剛需 07/09 06:40

推 hduek153 會買房的除非眼光爛到極致不然都不會買太差啊 07/09 06:56

→ hduek153 扣除大環境風險就算真的不行了大不了自住 07/09 06:56

推 northwater 能分批買房我也想 07/09 07:07

推 AkiMinoriko 槓桿ETF能每天平衡倍數到2倍3倍你買房有辦法平衡? 07/09 07:09

推 hcwang1126 資產波動性受薪的最大風險是失業不是崩盤 07/09 07:12

推 IUOIUOIUO 股版終於發現房子不會跌了 07/09 07:13

推 cyivs33 當大家都在等房價跌那怎麼可能會跌呢 07/09 07:30

→ cyivs33 跌下來你有沒有慾望買？有就不可能跌 07/09 07:31

噓 backhand 你什麼時候看過政府在打房 07/09 07:31

推 patrol 房子會跌阿，人口斷崖式下跌後開始跌，差不多這一代 07/09 07:34

→ patrol 退休就一堆地方供給過剩，產業可能還落後，失去下一 07/09 07:34

→ patrol 波剛需買盤 07/09 07:34

噓 peter2940 買一間房可以先說買客廳再買廁所分批買？ 07/09 07:35

→ LTpeacecraft 買房政府做莊，全民信仰，你拿股票比？40+5讓房產 07/09 07:36

→ LTpeacecraft 空方全數喊多，潛在買家轉正買家，你再想一想！股 07/09 07:36

→ LTpeacecraft 市斷頭人家房市還在安心繳房貸，連法拍都可以貴貴 07/09 07:36

→ LTpeacecraft 拍 07/09 07:36

推 patrol 沒有人想租都去國外工作，人走茶涼 07/09 07:38

噓 post91 哪來菜雞，買房是有擔保貸款，一般貸款是無擔保貸 07/09 07:39

→ post91 款，風險是一樣的嗎？用點腦好嗎 07/09 07:39

→ post91 一堆人是不是搞不懂有擔保跟無擔保的風險差異… 07/09 07:39

推 patrol 當然不會是所有地方都跌，但某些地區會變負資產只剩 07/09 07:43

→ patrol 維護費 07/09 07:43

→ patrol 沒有租金收入 07/09 07:43

推 ROCCPA 樓上還是去巡邏吧 07/09 07:50

推 patrol 自住也許沒差，但投資來說就相當於買到股利是負的 07/09 07:54

→ patrol 股票，CC 07/09 07:54

推 ab4daa 房價只會漲不會跌不要不信 07/09 07:59

→ lpmybig 買房很多人是鋼需又不是真的要炒 07/09 08:00

推 kkmmking 因為房屋在台灣根本不會跌啊 07/09 08:00

推 a27783322 房子還能住股票能幹嘛== 07/09 08:01

推 Mithra 主要是波動性的問題 07/09 08:01

→ Mithra https://i.imgur.com/kPa9owf.jpeg 07/09 08:01

→ Mithra 房價從2000年以來最大的回檔只有5%不到 07/09 08:01

→ Mithra 當然槓好槓滿有多少借多少 07/09 08:03

推 patrol 股票可以躺著領錢阿，房租還要走出去收錢 07/09 08:03

→ patrol 而且拿股利時，股利來源不會插我一刀 07/09 08:04

推 ChikanDesu 確實所以為什麼買房不敗因為根本沒有上沖下洗短 07/09 08:04

→ ChikanDesu 線也沒什麼消息籌碼三小的下好離手睡得安心 07/09 08:04

推 ts012108 大哥超過80%的人房子買來都是自住一輩子的 07/09 08:08

→ ts012108 跌到0元也沒差而且歷史就是只漲不跌 07/09 08:09

推 FRX 帥過頭說買房只要小學畢業會簽名就好... 07/09 08:09

→ peter98 樓上，可是那80%的人不在投資的討論範圍內 07/09 08:09

→ ts012108 怎麼看分險都比正二小不會跌的五倍槓桿白癡才不開 07/09 08:09

→ ts012108 為啥不在投資範圍內當然是全都要啊 07/09 08:11

→ bnn 沒有換房賣出也沒有增貸就沒有五倍槓桿... 07/09 08:13

推 james3510 拿第二第三間來炒的都不怕崩了 07/09 08:13

→ james3510 第一間保底還能住除了失業還要怕什麼 07/09 08:13

推 ru04hj4 房子週期這麼長 07/09 08:13

噓 bmw606042001 你沒錢買房就直接承認即可 07/09 08:14

→ bnn 然後80%的韭菜"投資"是虧錢的分期還貸款期間虧錢多 07/09 08:14

推 ChikanDesu 買房槓桿下降到2-3倍可以很容易平衡回5倍阿 2-3倍算 07/09 08:15

→ ChikanDesu 什麼== 07/09 08:15

推 patrol 自住是沒差，但其他的好像戳到痛處了開始跳腳 07/09 08:16

推 super1937 因為房市是火車頭 07/09 08:16

→ zerro7 房產想持平就很難了要跌...真的甲咖賣 07/09 08:17

噓 JuiFu617 https://i.imgur.com/ITadcm5.jpeg 07/09 08:17

→ bnn 然後你沒繳點本金銀行不太會給你增貸回五倍 07/09 08:20

推 Mithra 你運氣最差買在2014高點 2018就回本，其他的時間幾 07/09 08:21

→ Mithra 乎都是無限創新高狀態 07/09 08:21

→ bnn 靠增值的新淨值增貸出來麻煩更新一下最新機會成本 07/09 08:21

推 ChikanDesu 我說了變成2-3倍槓桿你就是勢必已經繳了一些+大量增 07/09 08:21

→ ChikanDesu 值了不可能寬限期就漲一倍吧...對吧(咦 07/09 08:21

→ bnn 跟那些領配息領到成本變成零淨利無限大的說法一樣腦 07/09 08:22

推 patrol 人人工作想買時沒差，問題會出現在人人退休需要 07/09 08:22

→ patrol 提款的時候 07/09 08:22

噓 bjqs0827 這什麼奇怪類比房子什麼時候會今年跌30%明年漲50% 07/09 08:22

噓 bureka 因為房不會跌啊，這很簡單的邏輯 07/09 08:22

→ patrol 沒有下一代的韭菜，相當於股利池的大幅萎縮 07/09 08:23

→ patrol 總是有人要變負資產的 07/09 08:23

推 ChikanDesu 那天真的來就是產業蕭條股票長期沒有獲利的時候那 07/09 08:25

→ ChikanDesu 自然構成賣出的理由了 07/09 08:25

推 c800 快要退休就會有風險，年輕人如果還有3.40歲才要退 07/09 08:25

→ c800 休，就是持續投入，怕的話就不要加槓桿 07/09 08:25

→ bnn 房子賣出的理由還有老化不想花錢修開始漏水壁癌etc 07/09 08:26

→ ChikanDesu 長期投資的前提本來就是長期向上市場你都看到一個 07/09 08:26

→ ChikanDesu 國家大家都退休沒人工作那你不趕快賣掉是在搞笑喔 07/09 08:26

→ bnn 甚至租出去的租金報酬率因為老房(or不受歡迎)換標的 07/09 08:26

→ bnn 換去持有比較高報酬的房etc. 07/09 08:27

推 OhMyHair 台灣房就是買來租別人的鬼島餒 07/09 08:28

噓 oftheday 股票賠了剩壁紙，跟買房怎麼比？ 07/09 08:30

推 patrol 嗯，哥買美股不怕 07/09 08:32

推 aleventy 買房不會跌啊，政府保護你的資產 07/09 08:32

推 erre 所以買房子可以五萬五萬買喔，這很小草 07/09 08:33

噓 GivemeApen 房市基本上不會跌你敢保證下個月台股不會腰斬嗎 07/09 08:34

→ wind2k 買房能住能租人正二沒人要跟我借已經好久了 07/09 08:34

噓 yeahhh 這麼多討論串就是空手的人在嫉妒 07/09 08:35

推 mcgrady12336 實體的東西看的到可以住啊，股票印出來當壁紙嗎？ 07/09 08:35

推 patrol 美國人很努力工作，一個人打好幾份工，哥看見了，於 07/09 08:36

→ patrol 是哥來了 07/09 08:36

推 erre 結果沒買過房子在用買房子舉例 07/09 08:36

→ patrol 少子化未來租客剩不到一半 07/09 08:36

→ patrol 生出來的還大多數都有房繼承，誰來租 07/09 08:37

→ Xenia1050 因為房價不會跌 07/09 08:39

推 ajkofqq zz 07/09 08:43

噓 SuGK 大家都在等房跌都在求股票漲差很多耶 07/09 08:45

推 AirLee 台灣的房子除非大事情發生，不然低利跟低持有成本 07/09 08:46

→ AirLee 以及政府政策頂多讓房價微幅下降而已。 07/09 08:46

推 sdbb 政府自己就是地主包租公婆 07/09 08:46

推 sdbb 故，房價不會跌 07/09 08:48

推 patrol 人口和產業爆炸像對岸一樣就不是政府可以救的，市場 07/09 08:50

→ patrol 的力量遠比政府偉大 07/09 08:50

推 Howard05 房子自住的話跟投資不同吧 07/09 08:52

推 dreamdds 房子持有期要房貸利息房屋維護裝潢成本跟股票比是 07/09 08:53

→ dreamdds 在？ 07/09 08:53

推 iversonya 美國發文，你在拜登旁邊 07/09 08:59

推 zuoo535802 自助可以，炒房不用想了 07/09 09:06

推 ko1 因為幾年看下來真的相信了政府打房的決心=0 07/09 09:08

推 ahg 股票能保暖防風防雨？ 07/09 09:11

推 patrol 自住是沒差，投資就交給房神了 07/09 09:14

→ kobi0910 股票會-30%、-50%，房子只會漲 07/09 09:20

推 Beriah 很好的思路，所以你可以先買地，等有錢再自己蓋，工 07/09 09:32

→ Beriah 期拉長分批投入，但現實這麼做很麻煩，貸款也很難貸 07/09 09:32

推 ffxx 房子可以住還有土地價值 07/09 09:34

→ linyap 實體最少有book value 但股票可能變壁紙的 07/09 09:41

推 justeat 因為房價永遠上漲你看過幾次跌? 07/09 09:44

推 quanhwe 日本韓國中國的房地產都崩盤了就只有台灣人覺得自 07/09 10:02

→ quanhwe 己最特別絕對不會崩盤 07/09 10:02

→ JKjohnwick 房子只會漲啊 07/09 10:32

推 bighat0413 至少還能躲在房子裡哭，股票只能去公園哭 07/09 11:14

推 jacktypetlan 同意所以我維持5倍槓桿以上在台股 07/09 11:24

推 lesbian5566T 現在一寶家庭長大手上就是2間起跳，父母+爺奶，甚 07/09 12:14

→ lesbian5566T 至外公外婆變三間 07/09 12:14

→ Ptt911 買房住家裡，買大盤住__？ 07/09 12:23

噓 TomChu 房地產波動跟股市能比嗎？ 07/09 13:06

→ ActionII 買房就是定期定額啊 07/09 13:43