高雄鳳山車站大樓四度招商流標 屋頂太陽能發電已出租
2025/10/03 00:31
〔記者陳文嬋／高雄報導〕高雄市鳳山車站開發大樓四度委外招商流標，台鐵改為自行招商
營運管理，目前屋頂太陽能發電已完成出租，年收入400萬元，大樓空間將結合地方文化產
業，發揮在地優勢、做出市場區隔，帶動地方觀光發展。
鳳山車站開發大樓「空中鳳城」，是全國首座古城意象車站，但商場動線規劃不佳，鄰近又
有日商Lalaport購物中心等競爭，台鐵推動促參ROT案，委外整建、營運、移轉，四度均無
人投標，改為自行招商營運管理。
其中，車站大樓屋頂裝設太陽能板，目前已完成出租，裝置容量687KW，預估年發電量90萬
度，可供近3千戶家庭1個月用電，年收入400萬元。
台鐵說，為加速大樓活化使用，研議後續辦理方向，將改採自行招商，結合台鐵獨具鐵道文
化特色，規劃引入生活事業及辦公空間，以提升大樓使用效益，帶動車站周邊發展，營造嶄
新風貌。
台鐵說，自行招商營運管理將接地氣，鎖定潛在廠商提出餐飲、辦公等需求，將引進在地生
活產業，廣納在地餐飲、文創、超市、生活百貨、電影業等，與Lalaport購物中心等，做出
市場區隔，發揮在地優勢。
此外，市府打通曹謹路10月底通車，增設汽機車臨停接送區、計程車招呼站等，民眾行駛曹
謹路，順接至和平路及五權路，也可銜接車站地下停車場，不用繞一大圈停車，改善交通亂
象。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5198931
台鐵放棄開標了
決定自己扛下這鍋爛粥
高雄市政府應該要為此案付很大責任
當初就是硬要變更設計
蓋出這種四不像沒人敢投的爛尾樓
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推文 (78)
推
chillybreeze
又用稅金蓋出沒人要的垃圾了
10/04 14:52
推
Daniel104
一手好牌玩到爛
10/04 14:52
推
MiaoXin
曾經是好牌嗎？
10/04 15:03
推
backpacker18
直接拿去當社宅吧
10/04 15:05
→
backpacker18
樓高3米
10/04 15:06
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backpacker18
白痴才進駐
10/04 15:07
→
iiiuiii
南部還是只剩太陽能板產業有搞頭 農地車站魚塭都躲不過光
10/04 15:08
→
iiiuiii
電一波 嘻嘻
10/04 15:08
推
tmlisgood
台鐵自行招商能招啥好貨色？
10/04 15:14
推
tmlisgood
政府又丟包蚊子館給台鐵賠錢了
10/04 15:16
推
sleepyrat
即將五度五關!!
10/04 16:00
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sleepyrat
前棟養老院，後棟靈骨塔，一條龍服務，保證不流標!!
10/04 16:01
推
ckTHU
看來又是市府都發局這種審議單位出來扛了，以靈骨塔而言
10/04 16:11
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ckTHU
再怎樣從塔位空間規劃而言也難以跟披薩屋的氣勢滂薄比啦
10/04 16:12
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zhier
樓爛就算了 還在鳳山 附近甚至有lalaport debuff疊滿
10/04 17:36
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dantes1013
好奇，台鐵自行招商，萬一產生虧損，會用這理由
10/04 17:50
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dantes1013
調漲票價嗎?
10/04 17:50
推
ptk9811107
變更設計 什麼意思？
10/04 19:25
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iLtz
現在的都市設計審議根本有權無責，X色一致就可以施壓
10/04 20:12
噓
a128a128
某人會說政經轉移就能標出去了，政經轉移治百病
10/04 20:34
推
a5mg4n
樓板載重夠的話,在市內舖土後主打方便抵達的土葬墓園,或許
10/04 21:12
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a5mg4n
會有市場?
10/04 21:13
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a5mg4n
室內
10/04 21:13
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a5mg4n
而且這樣一租應該能租很久
10/04 21:13
推
MiaoXin
http://i.imgur.com/XjjJPgE.jpg
10/04 22:10
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MiaoXin
再複習一次
10/04 22:10
推
MiaoXin
#1TVQgumD (Railway)
10/04 22:18
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MiaoXin
2019年的舊聞
10/04 22:18
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zhier
說真的 造型跟用途是其次 樓板承重才是最大問題
10/04 23:08
推
ptk9811107
鳳山車站流量很低嗎？
10/05 00:13
推
coffeemilk
運量不高啊！然後可見的未來也沒有捷運會來這設站，所
10/05 04:12
→
coffeemilk
以在蓋的時候，車站本身必須要有點像郊區購物中心那樣
10/05 04:12
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coffeemilk
提供大量停車場會比較好，因為你本來搭台鐵進出的就少
10/05 04:12
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coffeemilk
，結果現在停車位只有...（算了別提）然後又一堆做死
10/05 04:12
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coffeemilk
的作為，搞到樓層高度不高，電影院是只能都放小廳，這
10/05 04:12
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coffeemilk
樣在串流服務很夯的年代來說，電影院這樣會更難經營，
10/05 04:12
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coffeemilk
然後還有傳說中的承重不足，餐飲業要進駐的大型機具聽
10/05 04:12
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coffeemilk
說不能放（這是別處報導的，有待官方證實，如果台鐵敢
10/05 04:12
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coffeemilk
說的話）
10/05 04:12
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CrossroadMEI
運量已經比萬華高了 萬華的BOT就很成功 完全就是鐵
10/05 07:06
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CrossroadMEI
道局跟高雄市府自己悶著頭亂蓋完全沒去詢商的問題
10/05 07:06
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iqeqicq
當美軍營舍，選我正確，啾咪
10/05 13:30
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iqeqicq
或者是改為美國在台協會高雄分處新址
10/05 13:31
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nucleargod
上面有人貼圖了啊，本來只想蓋旅館
10/05 14:08
推
ihakkanet
旅館都只是說說像花蓮站等 沒人力專業經營
10/05 14:33
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zhier
一直在想整棟弄成青年旅館或膠囊旅館不好嗎
10/05 14:41
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dosoleil
就算照原案蓋旅館也不會成功吧 高雄站有幾個人標
10/05 15:18
推
busgoer
可能想複製國外近郊車站的青年旅館模式吧，但也要吸引夠
10/05 15:29
→
busgoer
多的人入境才行
10/05 15:29
推
geesegeese
直接降回饋金比較實在
10/05 15:38
推
tmlisgood
旅館人力可以外包啊，現在一堆商旅都是管理公司負責不
10/05 16:54
→
tmlisgood
需要多少人力
10/05 16:54
推
tmlisgood
也可以做成長期月租旅宿，以車站位置都總比其他一般旅
10/05 16:58
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tmlisgood
館方便多了
10/05 16:58
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CrossroadMEI
現在電影院都講求特殊廳 只有一般廳的影城一間間收
10/05 17:14
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CrossroadMEI
攤 沒有預留空間還信口開河說要可以招到影城
10/05 17:14
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ciswww
車站可能適合蓋旅館，不過，無論是這個連假還是下星期的連
10/05 17:39
→
ciswww
假，截至目前查詢，鳳山火車站附近都有3間旅館有空房
10/05 17:39
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splong
乾脆弄成出租套房，直接住在車站樓上還是有點搞頭
10/05 18:38
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zhier
想創造第二個85一樓一鳳是吧
10/05 19:05
推
mamba0824
真的可憐 好好一塊可以發展的空間被搞成這樣
10/05 21:26
→
ciswww
問題是要發展什麼
10/05 22:01
推
busgoer
如果裡面還是毛胚，看看有沒有長照機構來魔改？
10/05 22:21
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busgoer
新聞看起來長照需要的日照活動空間、長住的房間可能都齊
10/05 22:21
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busgoer
如果有烹調用的天然氣或電源，那還能就地備膳
10/05 22:22
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busgoer
只是政治人物可能覺得這個產業進駐不是很光彩
10/05 22:22
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ciswww
長照機構可以付給台鐵的房租應該不高吧
10/05 23:02
推
ckTHU
責任都發局這審議單位扛，還以為假如BOT賺爆也是都發局分紅
10/06 10:25
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ckTHU
BOT->#招商
10/06 10:29
推
ckTHU
政經移轉能不能治百病未知，起碼能治既得利益玻璃的心病
10/06 10:35
推
ihakkanet
總公司南遷鳳山？
10/06 10:41
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dosoleil
若經都發局(市府)指點真的賺爆 不用鄉民提醒 市府自己
10/06 15:02
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dosoleil
會去邀功 (當初落選市議員po 文可不是在撇責任 而是在
10/06 15:02
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dosoleil
誇讚市府啊
10/06 15:02
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ckTHU
審議單位如果有指導=邀功賺爆，那怎不多設幾道程序爆賺勒？
10/06 17:48
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ckTHU
台鐵總公司南遷鳳山，僵化管理層說不定走動管理第2天就開竅
10/06 17:50
推
gm79227922
真的當出租套房比較好
10/07 00:06
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marrvosal
光電發電成本 租金一度就4.4元？不會太貴嗎？
10/11 09:14