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作者godofsex (性愛戰神)
標題[新聞] 鳳山車站開發大樓4度招商 台鐵祭6優惠拚
時間Wed Jul 23 16:11:24 2025
原文PTT 原始連結 ↗
鳳山車站開發大樓4度招商 台鐵祭6優惠拚2028營運 自由時報 台鐵今舉辦鳳山車站開發大樓「空中鳳城」招商說明會，由資產開發處長胡雅芳（中）主 持。（記者陳文嬋攝） 2025/07/21 23:21 〔記者陳文嬋／高雄報導〕 台鐵鳳山車站開發大樓「空中鳳城」四度招商，台鐵祭出六大優惠，免收固定權利金，分 期分區整建營運等，今辦招商說明會，增加民間投資意願，將進行後續評估，預計9月底 完成招商，最快2028年第一季營運。 全國唯一古城造型車站大樓「空中鳳城」6+10層規劃百貨、電影院、青創空間等，主打全 國首座電影院火車站，台鐵推動促參ROT整建營運移轉模式，由業者開發整建並經營管理 ，因動線不佳、投資金額過高、負擔重、空間量體大，三度招商無人投標。 台鐵祭出六大優惠，免收固定權利金每年550萬元，僅收取土地租金、變動權利金，更免 負擔房屋稅每年1300萬元，降低整體抽成營業額，契約總年期32年不變，可優先續約15年 ，分3期分3區整建營運，減輕業者投資壓力。 台鐵表示，2年先完成A棟1至3樓及電影院，或A棟1至3樓設置電影院也可，6年再完成中間 3層樓，10年完成整體大樓營運，業者可以提前營運，整棟經營商辦、旅館不設限，A棟1 至3樓、B棟1至2樓也可經營美食街、電影院或餐廳，強調會配合業者調整動線。 台鐵今舉辦招商說明會，由資產開發處長胡雅芳主持，爭取民間投資，帶動地方商機，吸 引百貨、超商等7家業者參加，業者對於台鐵優惠有感，增加投資意願，詢問整建期、營 運期土地租金計算等問題，並實地現勘開發大樓，將進行後續整體評估。 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5115983 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.114.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Railway/M.1753258286.A.390.html

推文 (35)

推 geesegeese 大而無當，沒有地方政府的TOD就是蚊子館而已 07/23 17:42
推 whangkiahao 誰夠暖誰去 歡喜作甘願送 07/23 18:09
→ cl520756 問就是名字的問題 應該叫鳳天大成宮 07/23 18:49
推 neon7134 學世運主場館直接免費放送不就好了 真笨 07/23 19:21
推 chillybreeze 不是說樓高只有三米，怎麼當電影院？ 07/23 19:40
推 Orihimeboshi 說要把空間給小規模青年創業的人去標阿 07/23 19:43
→ yukiyama 拿去開鳳城燒辣 07/23 19:59
推 backpacker18 業者要樓高4米以上 07/23 20:06
→ backpacker18 你要怎麼配合 07/23 20:06
→ coon182 問還在睡覺的那一個為什麼改這樣 07/23 20:13
→ Richun 不要變成 空中鐵支路 樓鳳山城 就好了 07/23 20:19
推 coffeemilk 開不了電影院吧！但U2應該可以，u2算小電影院（？） 07/23 20:29
→ singlesingle 開唐吉軻德阿 07/23 20:39
推 payeah 委託或租出去給主導重新設計的高雄市政府管理啊 07/23 21:56
推 ciswww https://dakuo.koda.net.tw/about.html 像這樣 07/23 22:19
→ ciswww https://koin.koda.net.tw/about.html 07/23 22:20
推 AIRWAY1021 樓高的問題之外樓板承重問題解決了嘛？ 07/24 03:02
推 gm79227922 班次那麼少 平常不會有什麼人吧 07/24 10:01
推 vespar 還是當社宅好了 住這麼設計感的也不錯 07/24 12:40
推 kounosuke 台鐵表示，2年先完成A棟1至3樓及電影院，或A棟1至3樓設 07/24 14:02
→ kounosuke 置電影院也可 07/24 14:02
→ kounosuke 所以意思是 電影院根本沒預留專屬空間嗎 07/24 14:02
推 tonyian 免費就可以了 07/24 19:53
推 ckTHU 把台鐵總公司移下來加大走動管理頻率，其他機關事業也比照 07/24 22:15
→ ckTHU 辦理，做不好崗位就移去該縣市 10 年，再看下次再犯是哪 07/24 22:16
推 ckTHU 說不定抵達沒幾天就會集體開竅。 07/24 22:19
推 livingbear 就根本沒挑高啊，原本預設的B棟3～4樓電影院位置樓高 07/25 05:27
→ livingbear 跟其他樓層都一樣，所以變說連A棟也能設電影院 07/25 05:27
→ kounosuke 那真的別鬧了 這種樓高沒挑高也沒打通兩層樓以上的話 07/25 12:34
→ kounosuke 給全國電子展示電視都嫌太低 台鐵自己吞了吧 07/25 12:34
推 lawyer94 當社宅蠻爽的，樓下就是車站，交通算方便 07/26 08:46
→ lawyer94 也不用電影院吧，都2025了，誰還在去電影院，家裡看netf 07/26 08:47
→ lawyer94 lix 不是比較爽嗎？ 07/26 08:47
推 RealGeforce 直接改建成社宅開放青年抽籤承租吧 07/27 06:08
推 ihakkanet 總公司去鳳山當地很多人能任職 08/08 18:16
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