原始標題 2.7公頃乏人問津！員林火車站黃金土地卡關 地方曝原因 新聞網址 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4948220 發表日期 2025/02/11 17:49 全文完整內容 https://i.imgur.com/J1XPzz6.jpg 台鐵局釋出員林後站及鐵道高架下方共2.7公頃的土地招商，希望吸引開發商進駐，至今 乏人問津。（記者顏宏駿攝） 2025/02/11 17:49 〔記者顏宏駿／彰化報導〕員林火車站周邊土地寸土寸金，但前、後站的狀況確有天壤之 別，前站人潮洶湧，後站卻極為冷清。為繁榮後站商圈，台鐵局6年前釋出後站及鐵道高 架下方共2.7公頃的土地招商，希望吸引開發商進駐，可至今乏人問津。地方人士認為， 問題卡在道路空間狹窄，目前後站道路只有4至6米，利用率極低，若能拓寬至12米且直通 靜修東路，這個開發案才具吸引力。 該案的基地面積分兩大塊，一塊是素地約1.9公頃，它原本作是平面鐵道的列車調撥空間 ，鐵路高架化就閒置至今，另一塊是高架橋下空間約0.79公頃。台鐵局希望以此空間發展 軌道經濟，藉由員林站每日約1.6萬人出入流，帶來商圈的活絡，希望開發能發展連鎖百 貨、長照樂齡宅，新建住商複合型大樓，低樓層是商辦、高樓層可以住宅，讓員林通勤族 願意入住，藉此繁榮後站。此發案於2019辦理首度招商失敗，經歷疫情後，於2023年再度 招商，開發權從50年延長到70年，仍乏人問津。 台鐵局表示，大員林地區土地寸土寸金，住宅區的每坪的投資超過30萬元，商業區又飆到 近45萬元，該招商案，開發權限從50年延長到70年，每坪投資成本才20萬元。 縣議員曹嘉豪說，後站的三民西街只有6米寬，出口的行人步道又佔據2米寬，等於後站前 道路僅有4米寬，車輛接送和會車相當不方便，他認為，如果後站的道路出入方便性沒有 解決，最可行的作法是人行道稍向內縮，再以台鐵土地結合現有6米寬的三民西街，打造 12米大道，如果這條路能連通北邊的靜修東路和南邊的中山路，就能提高後站的出入人流 ，如此一來，開發案才有誘因。 https://i.imgur.com/H8qwK2i.jpg 員林車站後站的道路寬僅4米，出入不便，使用率低。（記者顏宏駿攝） 原始標題 員林台鐵派出所拜拜！公所擬拆除 開闢11米環狀道路+商圈 新聞網址 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4949513 發表日期 2025/02/12 18:58 全文完整內容 https://i.imgur.com/VxuV1lw.jpg 員林火車站前的台鐵派出所將被拆除，開闢成11米寬的站前道路。（記者顏宏駿攝） 〔記者顏宏駿／彰化報導〕為改善員林火車站前的交通和商圈格局，員林市公所將把站前 道路拓寬為11公尺寬道路，目前已協調台鐵局讓出站前派出所，委由縣府工務處拆除，再 往北開闢L型聯外道路，在民權街北段轉彎匯接至中山路（路口正對光南書店）。透過站 前道路和中山路連接，形成11公尺至15公尺的環狀大道，火車站前不再因道路狹窄而打結 ，加速乘客進出站上下車的時間。 該計畫由員林市公所提出，總工程費2億430萬元，分別由中央、縣府補助款及公所自籌負 擔。公所表示，該畫內主要是台鐵公司的土地，2023年11月已完成土地改良物之查估，目 前與台鐵辦理土地移轉程序中。因員林停車塔即將拆除，本月底相關的工程單位將進行首 度的協調，協調會中也會針對此案的拆除作業進行討論，其中最關鍵的是未來員林派出所 的去處。 員林站前派出所隸屬台鐵的鐵路警察局，主要負責南彰化段鐵路相關警政業務，配有十多 名警力及槍械及備勤室，未來員林派出所將移往何處，目前尚未定案。 員林市代理市長賴致富表示，站前道路拓寬是都市計畫內的道路，完成後可以有效改善市 內交通。員林火車站對外的聯絡道，分別有東向（往黃金帝國）、北向（往立體停車塔） 、南向道路，現有道路狹窄，旅客接送大都原路進、原路出，以致車流打結，影響到週邊 的交通和商圈發展。 賴致富說，北向道路現為五公尺寬之單行道，無法紓解車潮。原都市計畫道路遲未開闢， 以致成為公共設施保留地為台鐵公司管理，目前供作收費停車場，該計畫即利用台鐵公司 土地捐贈予市公所後依都市計畫規定開闢成為11公尺道路。 賴致富指出，本計畫的道路為員林火車站前闢為11公尺道路，往北約100公尺，至民權街 北段右轉，接至中山路，形成站前道路—民權街北段—中山路—站前廣場道路的O型迴圈 ，在這個迴圈內道路均逾11公尺，可以有效解決員林火車站周邊交通壅塞的問題，同時讓 火車站商圈有全新的格局和面貌。 https://i.imgur.com/6dfLnK7.png 圖為員林火車站未來環狀路網的示意圖，淺藍色即為計畫道路。（翻攝自GOOGLE EARTH） 心得感想 員林車站前後站的未來規畫新聞一併分享 #PTTRailway -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.81.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Railway/M.1739581630.A.70C.html