熱議題／台鐵資產活化 遇4大難題 2022-01-10 00:06 聯合報 / 邱瓊玉、曹悅華 為了改善虧損，台鐵近年極力想要資產活化，但成效始終有限，立法院預算中心更點出台 鐵「資產活化」的四大難題，包括台鐵土地使用限制多、專業人才不足、部分老舊房舍被 列為文資古蹟、車輛老舊故障率偏高等，呼籲積極研謀改善措施，否則將成為政府財政負 擔隱憂。 台鐵局長杜微坦言，台鐵資產運用因受國產法規定，不得為任何處分或擅為收益，只能採 用都市更新、促參方式開發，但都更需取得地方政府同意函、促參則評估過程冗長，再加 上文資及地方政策受限等因素影響，導致開發時程長，無法大幅增加收入。 台鐵員工私下說，台鐵很多標租案都是不平等合約，像是租金高於市價，又或採自建歸公 ，約滿到期，建物要歸台鐵，且土地使用限制又很多，廠商一算划不來，導致常常流標， 就曾有中南部土地公告要作為停車場使用，卻一連流標十幾次。也有員工抱怨，交通部要 台鐵努力招商，卻沒有業績獎金，不管案子有沒有成功，薪水都不變，怎麼可能會有動力 。 杜微說，未來鐵路法修正放寬限制，就可用多元方式進行資產開發，同時簡化國有不動產 處分程序，政院已在去年九月報請立院審議增訂鐵路法第廿一之一條，後續也會加強資産 開發的專業處理效能。台鐵資開中心強調，會持續積極招商，並加強專業，另為了促進招 商成效，也會積極和地方政府協調。 UDN https://udn.com/news/story/7266/6021531?from=udn-catelistnews_ch2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.40.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Railway/M.1641821690.A.4B8.html