百貨、Outlet 搶攻軌道經濟 http://www.chinatimes.com/newspapers/20180807000307-260204. 近期政府積極釋出高鐵、台鐵車站特定區商業地開發案，引發百貨業、開發商與外商關注 ，其中，兼具不動產開發與商業營運的日本三井、三菱動作最積極；據悉，三井不動產已 搶到高鐵台南站，將開發商辦大樓與飯店，屆時三井飯店與outlet、lalaport均可望前進 台南，而即將續約北車的微風集團，則準備9月搶標台中車站文創園區與商場營運權。 台灣三井不動產自去年起投資台灣不間斷，繼三井林口outlet一年創造66億元佳績，去年 更搶下南港捷運站商場經營權，將於2020年開出台灣首家lalaport區域型購物中心，且確 定在台北市精華地段忠孝東路開出首家商務飯店，並於去年與台中港合作，將在年底前開 出台中港outlet。 緊接著三井不動產更往南獵地，台南、高雄都在評估，據了解，三井不動產已搶到高鐵台 南站特定區事業發展用地，基地面積5.86公頃，依都市計畫規定，可使用最大總樓地板面 積約3萬3,597坪，地上權50年。 據悉，為吸引廠商投資，主辦方在土地租金與權利金方面均進行調降，吸引不少外商前來 諮詢。根據規定，得標者可投資包括開發旅館、辦公室、餐廳、零售商場等生活性商業設 施，由於還在進行相關作業程序，預計第四季才可望簽定相關開發案契約，此外，三井不 動產並將持續飯店與住宅案開發，將會在下半年陸續公布。 而微風集團北車續約預計月底前明朗化，據了解，鐵路局還有一些程序作業要進行，微風 並未因其他百貨集團掀搶戰風雲，而停止對北車的動線改裝與改善作業，日前更斥資千萬 為手扶梯裝上全新鐵捲門，且為動線更順暢，還準備做新的手扶梯，以方便更多人流入站 。據悉，有了北車成功經驗，微風去年即開始評估台鐵台中站，預估9月遞標案。 微風進駐車站經濟從北車開啟，市府捷運站的微風信義店也是其中一站，今年業績有望上 看50億元，而微風南京站亦位於捷運松山線，以餐飲吸引上班族與小巨蛋人潮，緊接著年 底將於信義商圈開出第三家微風南山店，此次搶標台中車站，除了是微風首度跨出台北市 南下擴版圖，也為微風車站商場再添一生力軍。 (工商時報) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.64.50 ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Railway/M.1533606973.A.6C5.html ※ weichia:轉錄至看板 Tainan 08/07 09:56