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作者Austronesian ()
標題[新聞] 首件成功招商案 高鐵台南站將建購物商城
時間Tue Jul 17 14:18:16 2018
原文PTT 原始連結 ↗
首件成功招商案 高鐵台南站將建購物商城 https://udn.com/news/story/7266/3257138 2018-07-17 13:57中央社 台北17日電 台灣高鐵公司3年前將5個高鐵車站特定區開發權還給政府，首件成功招商案在台南車站特 定區，由一家國外上市公司得標，將建購物商城，預計2個月內與交通部鐵道局簽約。 5個高鐵車站特定區約30公頃土地的開發權，原本屬於台灣高鐵公司，高鐵因財務問題， 一直未開發，後來政府推動高鐵財務改善，台灣高鐵公司在2015年將車站特定區開發權交 還政府，由高鐵局開發。 高鐵局已在6月與鐵路改建工程局合併為鐵道局。 鐵道局證實，高鐵車站特定區第一個招商案選在新竹車站，但無人投標，為吸引投資人， 今年首次推出優惠租金，只要公告地價1%，同時祭出分攤風險的做法，有固定權利金及變 動權利金，營運前5年若有盈餘，依營業額一定比例收取，若未獲利，不收權利金。 高鐵台南車站特定區招商2月公告，5月截標，日前開標，鐵道局今天證實得標者是一家國 外上市公司，將開發經營購物商城。 鐵道局說，得標的國外業者正辦理申請在台灣設立公司，鐵道局與業者簽有保密條款，正 式簽約後才會對外公布業者的身分及詳細開發計畫。 高鐵台南車站特定區招商開發面積約5.86公頃，包含附屬事業用地4.02公頃、站區廣場用 地0.8公頃及交通設施用地1.04公頃。 依都市計畫規定，台南車站特定區招商基地可使用的最大總樓地板面積約3萬3597坪，以 設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期30年，並得申請續約一次，以20年為 限。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.121 ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Railway/M.1531808299.A.9E4.html ※ YodsLing:轉錄至看板 Tainan 07/17 15:44

推文 (109)

→ hayden218 新竹竟然招不出去 感覺竹北有機會的說 07/17 14:23
→ fategg 收入是不是該分鐵路局？ 07/17 14:24
推 hinajian 真的假的沙崙站那邊有人想蓋？是眼光太前衛還是錢太多 07/17 14:30
推 mattc123456c IKEA嗎？(台南版的梗) 07/17 15:01
推 souken107ttc 居然是台南先 QQ 07/17 15:40
推 YodsLing 借轉台南版 07/17 15:44
推 aa1477888 地這麼大 我看不是IKEA就是COSTCO 07/17 15:53
推 FF9318 IKEA或COSTCO還需要申請設立公司嗎@@ 07/17 15:59
推 aa1477888 那就是Walmart了（？） 07/17 16:00
推 chewie IKEA或COSTCO不知道 但像三井 桃園跟台中港是各自獨立公司 07/17 16:04
→ chewie 說錯 林口三井是三新奧特萊斯 台中港是三中港奧特萊斯 07/17 16:06
→ chewie 同一體系下的分店另成立公司並不奇怪 好市多是成立分公司 07/17 16:08
→ chewie IKEA也是分公司 07/17 16:10
→ ji394xu3 那個地點太差了...蓋商城?要有很佛心的使命感 07/17 16:11
→ weichia 只要有品牌魅力 地點根本不是問題何況地點也沒多差 07/17 16:20
推 shun01 三井?萬達?樂天? 07/17 16:42
推 hayden218 蓋了 支線看看能不能進補 07/17 16:51
推 misson 台南這個有踩到先機啊，左營新光現在做吃的業務也起來了 07/17 16:53
→ misson 而且附近競爭者等於完全沒有，台南車站附近吃的也不多 07/17 16:54
→ misson 台南百貨真正做吃做的好的就新天地跟南紡 07/17 16:55
推 countryair 左營是有吃到附近新市鎮人口成長的利基 沙崙真的還要 07/17 16:57
→ countryair 觀察 07/17 16:57
→ misson 人在左營不會特別跑到新光去，漢神巨蛋反而更齊全 07/17 16:58
→ misson 現在就算是平日，左營新光吃的還是一堆人.. 07/17 16:59
→ misson 沙崙好處就是僅此一家，到台南市區要半個小時..你餓就只 07/17 17:00
→ misson 能來我這裡解決 07/17 17:00
→ ususa 左營附近有新市鎮,離市中心區也算近,有台鐵跟捷運紅線,沙崙 07/17 17:01
→ ususa 條件還跟人家差一截 07/17 17:01
推 misson 經營成本也差一截啊，營運權應該便宜就標到了 07/17 17:03
→ ek252 所以台南市區沒事不會想跑去沙崙逛街吃東西 07/17 17:03
→ ek252 營運成本反應的往往就是市場...地點好的話還會便宜嗎 07/17 17:04
→ chewie 義大也算做起來了 市郊商場就是看賣點囉 07/17 17:08
→ victtgg 義大那整塊有大學/遊樂場/購物中心/飯店/觀音山高球場.. 07/17 17:14
推 dickkdickk 桃園有OUTLETS，有捷運，附近還是冷冷清清 07/17 17:35
推 Waitaha 居然是台南先 07/17 17:51
推 chewie 如果是完整Shopping Mall的話 不一定會帶動鄰近地區商業 07/17 17:53
→ chewie 因為本來就是設施內全包的概念 消費完上車回家 不一定會產 07/17 17:54
→ chewie 生外溢效應 所以成功的Mall≠周邊也會連帶繁榮...(美國就 07/17 17:55
→ chewie 有太多例子 反而導致傳統沿街商業被吸走的情形) 07/17 17:55
推 kutkin 這樣簽太久 07/17 17:56
→ heero0333 如果是賣LV GUCCI過季打折便宜的那種OUTLET呢 07/17 17:56
推 banbee100 廠商是看未來那邊會蓋科學城，小巨蛋，台糖住宅區吧， 07/17 18:05
→ banbee100 趁便宜的時候卡位。 07/17 18:05
→ chewie 台灣目前就三井算吧 義大算一半 另外LV沒有OUTLET店 07/17 18:05
推 dawnny 又爽到台南市長 榮大學 生了 07/17 18:05
→ chewie GUCCI倒是蠻多地方有XD 07/17 18:05
推 shun01 成功的Mall沒帶動周邊繁榮...台中的新光遠百? 07/17 18:56
→ geesegeese 搖頭，又一個夢時代 07/17 19:01
推 geesegeese 把市政府搬到那再通知 07/17 19:03
推 chewie 欸...其實夢時代初期慘澹到現在也熬出頭破百億囉 07/17 19:12
→ ususa 只想說,不是別人的經驗都能成功複製到自己身上.. 07/17 19:21
推 rotusea 沙崙房子賣不出去就是生活機能太差。現在要是商城有撐住 07/17 19:29
→ rotusea ，對那邊的房市應該是大利多吧 07/17 19:29
推 dickkdickk 桃園以南高鐵站附近居民搭高鐵5折，附近馬上發展起來 07/17 19:35
推 duodeviginti 沙崙房子哪有賣不出去 是土地標售太慢 07/17 19:47
→ chihchuan 台南這麼大 到底外地人去住沙崙的誘因是啥xd 07/17 19:50
→ chihchuan 竹北 青埔 新烏日 都還可以理解 07/17 19:51
→ omkizo 方便回家 07/17 19:52
→ hayden218 桃園高鐵的mall人很多啊 附近居民增加比例也算高 從幾 07/17 19:57
→ hayden218 乎0到這樣夠了啦 何況很多土地還正在開發 還算很空 07/17 19:57
推 misson 叫富立、府都去蓋房子馬上就滿了 07/17 20:15
推 michael3707 新竹沒人標有點意外 07/17 21:08
→ michael3707 雖然不在竹北市區 但竹北開車的人很多的說 07/17 21:10
推 s6210603 令人意外 07/17 21:41
→ a27281591 地點太差了啦 台南市的人要吃東西根本不會跑去那 07/17 22:00
→ a27281591 如果是ikea那還比較有可能 07/17 22:02
推 spiritman 可能是覺得6plaza營業得不好 所以沒人想標吧? 07/17 22:32
推 keita2277 其實台南站吃得到旗美市場啊 07/17 22:33
推 jetling 居然是台南高鐵站 07/17 22:36
→ jetling 南交大或是長榮大學生有福了 07/17 22:37
推 hinajian 真的做起來的話當然是很好啦 真的本錢要夠燒幾年就是 07/17 22:45
→ hinajian 招商和居住能夠互相拉拔的話就GoodEnding了 07/17 22:46
推 hayden218 我覺得 高鐵現在的運量 結果新竹高鐵站外還空著 可惜 07/17 22:51
→ hayden218 另外疑問台中站外也有要招標嗎? 07/17 22:52
推 jetling 嘉義站也希望做起來，有縣府又有故宮南院，不然影響故宮 07/17 23:00
→ jetling 南院的生意 07/17 23:00
推 duodeviginti 三井都投資臺中港了 臺南高鐵怎麼看都樂勝海邊 07/17 23:05
推 Xkang 不知道是哪一國的...該不會是? 07/17 23:18
→ Xkang 故宮南院聽說可看度不高 07/17 23:37
→ ji394xu3 桃園華泰2016年營收40億,2017年60億,是感覺蠻厲害 07/17 23:38
推 Xkang 雙鐵的加持吧 07/17 23:41
推 robotcl 誰啦 07/18 00:07
→ bfsh 一線曙光? 07/18 00:53
推 SHR4587 新烏日很慘吧?除了轉乘機能超強以外附近啥都沒有 07/18 01:44
→ SHR4587 高鐵車站的商店也是普普通通，台鐵更不用講慘不忍睹 07/18 01:45
推 tokai 沙崙欸 怎可能發展的了 離市區最遠的一站 07/18 03:08
推 jwph 第一句說的五個高鐵特定區是哪五個？ 07/18 07:56
→ ji394xu3 桃園 新竹 台中 嘉義 台南 07/18 08:45
推 muska0324 會是AEON永旺嗎 07/18 09:23
推 ZhuBeiCity 台南真的會屌打台中高雄 07/18 09:38
推 Tung2463 三井得標 07/18 11:12
推 boboss 到底是誰這麼神秘 07/18 12:07
→ chewie 等議約完成一定會有個簽約儀式的囉 07/18 12:20
推 jetling 新烏日就等捷運通車後會不會成為客運轉運站 07/18 13:12
推 chihchuan 新烏日除了管制區的商店普通，一般連鎖賣吃的人都超多 07/18 13:43
→ chihchuan 吧 07/18 13:43
→ chihchuan Starbucks Mos人都沒少過欸 07/18 13:43
推 OhmoriHarumi 新烏日成為客運轉運站又有何不可？ 07/18 14:10
→ hayden218 有乘客 飲食店就會有人 只是其他商店不夠吸引人來 07/18 15:26
推 misson 我前老闆都在高鐵mos 跟北部趕時間的客戶談案子 07/18 15:33
推 chihchuan 新烏日有了丸龜超棒xd 07/18 16:27
推 plcgogo 台南人的消費能力本身就不差，86公路貫穿了臺南南邊幾個 07/18 19:36
→ plcgogo 鄉鎮可以快速連結台南重要的地點，說實話地點也不差。 07/18 19:36
推 WRD 只能說眼光精準 好好蓋就一定賺 07/18 21:59
推 coolmancf ikea or costco還要設公司 說這話的素質? 07/21 19:34
→ coolmancf 感覺應該蠻快會虧錢 南院都被退貨了XD 07/21 19:35
推 coolmancf chewie大說的百貨吸磁效應這是都市設計很常見的案例， 07/21 19:38
→ coolmancf 某人拿台中遠百新光很好笑，人家案例說的是郊區型百貨m 07/21 19:38
→ coolmancf all.....加油好咩 台灣最有名的案例就是天母高島屋 07/21 19:38
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