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作者access (office)
標題Re: [新聞] 台鐵車站商場經營 將不再委外
時間Sun Sep 3 18:35:26 2017
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微風廣場也是經營了幾年才有20幾億的營業額 20幾億還不是利潤，一般百貨業毛利率約近20% 但實際上這是化妝品、精品業者才有的 毛利率最低的是百貨當中的餐飲業 這還是毛利率而已，還沒算到其他其他相關成本扣除後的淨利 個人猜測微風廣場在台北車站一年賺不到五億 不太懂台鐵怎會有自己下來搞很好賺的錯覺 一年一億穩穩賺，大不了提高租金 自己下來做真的是很蠢的選擇 看看台北車站那攤賣便當的，搞得破破爛爛要不是要買台鐵便當不然根本不會想走進去 連7-11都打不過了，還想整個包下來自己做? 是沒睡飽嗎 現在的確微風是都幫你全部都擺好了 但現在廠商願意進駐除了看上人潮外，也是因為疑難雜症微風有辦法幫廠商解決 試問台鐵有這能耐嗎? 這可不是沒轉乘成功大不了退你票這樣而已 實在不看好台鐵有這能耐 本身的行銷都做得很淒慘了，還是進軍這一塊 只能說洗洗睡比較快 不一定到時候一年連一億的利潤都賺不太到 ※ 引述《Odakyu (本社將拆除保存車輛)》之銘言： : https://udn.com/news/story/7241/2679240 : 交通部台鐵局長鹿潔身表示，日本鐵道將車站經營成一個大商場，賺取很多業外收入，德 : 國鐵路的鐵道附屬事業也經營得相當好。 : 「鐵道經濟」極有成果，台鐵車站的商場現在都是委外經營，是單純的包租公，未來將仿 : 效日本，未來租約期滿收回自己做。 : 鹿潔身說，日本鐵道公司在車站內或車站旁，都會蓋飯店、商場，引進餐廳和各式賣店， : 整個車站非常熱鬧，不只是旅客搭車的地方，更是消費者休閒、購物、約會和住宿的好地 : 方，因為搭車旅客來來往往，有人潮周邊商機就跟著來，這點很值得台鐵學習。 : 他指出，現在台北車站一、二樓和地下室的商場空間出祖給微風廣場經營，他們一年付給 : 台鐵1億元的權利金，但是微風的年營業額是26億元，台鐵想要拉高附屬事業的收入，就 : 要向日本鐵道公司學習，改由自己經營，因此，台鐵已開始規劃要自己來經營車站商場的 : 空間。 : 他表示，台鐵同仁主要都在經營鐵路運輸，不瞭解商場和飯店的經營，因此，未來會請專 : 業人士來訓練有潛質的同仁，並選擇具有良好品牌形象的飯店業者合作，把台鐵的飯店、 : 商場口碑做出來。 : 鹿潔身認為，台鐵很多主管應該轉換思維，將自己當成一個生意人，不只是單純的鐵路運 : 輸服務人員，例如台鐵一年可賣出1,000萬個以上的便當，看起來數量很驚人，但有賺錢 : 才不會做白工，所以請台鐵餐旅總所去算毛利率有多少，畢竟便當的產能有限，要能夠賺 : 錢才行。 : 真讓人感到憂心 : 以台鐵狀況來說，個人還是覺得委外處理較妥，以免與民爭利之譏。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.91.135 ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Railway/M.1504434928.A.F35.html

推文 (83)

推 j21802 台鐵高官水母腦不意外 自己收回來做又可以多安插幾隻肥貓 09/03 18:41
→ j21802 了 09/03 18:41
推 ThrivinIvory 鹿腦水準就那樣而已 09/03 18:51
推 vhygdih 幫你地板鋪好了鐘也掛好了， 然後看人家生意好一腳把你 09/03 18:52
→ vhygdih 踢開 美國製造電影裡面說的對政府機關永遠都是最可怕最 09/03 18:52
→ vhygdih 陰險最可惡的 09/03 18:52
→ ueiueiuei 微風其實做了非常大的改善，以前台北車站跟本跟鬼城一 09/03 19:00
→ ueiueiuei 樣，只想趕快進月台搭車離開 09/03 19:00
推 geesegeese 衙門最佳典範 09/03 19:04
→ ciswww 1.不支持鐵路局自營商場， 09/03 19:04
→ ciswww 但請注意微風拿的是台北車站ROT案，T是Transfer， 09/03 19:04
→ ciswww 特許期間為12年。 09/03 19:04
→ geesegeese 台鐵後續可以OT 09/03 19:06
→ ciswww 2.東京各大車站的商場營運者是ecute，比微風更強， 09/03 19:13
→ ciswww 但我不認為鹿北鼻能夠在鐵路局內建立起這種單位 09/03 19:14
→ wcc960 ecute是JR自己的，就是這篇鹿局長的立論 09/03 19:28
→ wcc960 但JR東有從Lumine以來長期經營商場的know-how，台鐵在這方 09/03 19:32
→ wcc960 面根本是零 09/03 19:34
推 forkid 台北車站有微風之後才有讓我逗留的動力，以前根本無感 09/03 19:38
→ wcc960 講零可能還太客氣，應該是只會敗事的負值 09/03 19:42
推 Hfy0920 你們真樂觀 我覺得可能還倒虧 09/03 19:47
推 fbiciamib123 現在7-11的便當75塊跟噴一樣好嗎 09/03 19:50
→ komachi275 三十年前的鐵路販賣部要復活惹 09/03 19:53
推 vestinland 廠商也是會看業者是誰決定要不要進駐的，公家機關本 09/03 20:04
→ vestinland 身綁手綁腳法令就拼不過，想學JR先民營化才有足夠的彈 09/03 20:04
→ vestinland 性薪水請相關人才，台鐵真的以為開這種薪資請得到?不 09/03 20:04
→ vestinland 然先擬個十年評估，十年後再擬看看要不要收回自己做 09/03 20:04
推 windforilove 我個人是蠻樂觀的，這事表示台鐵有心要自己試試看 09/03 20:12
→ Steven0422 沒那屁股就不要吃瀉藥 09/03 20:24
→ kenliu100 #全台最大便當店上線啦 09/03 20:32
→ Hfy0920 不說別的 台糖之前想藉成本優勢搞量販店 現在落到什麼地 09/03 20:34
→ Hfy0920 步還不夠明顯嗎 09/03 20:34
推 akeji 可以轉當臺北第三殯儀館呀，反正外觀就很像了。 09/03 20:56
→ wcc960 配合便當局唯一專業，可招募全球便當業者，打造全球最大且 09/03 21:07
→ wcc960 唯一(?)便當博物館 09/03 21:08
推 busgoer 台糖應該是要拿蜜鄰便利商店出來笑 09/03 21:22
推 shun01 其實微風台北車站一樓外圈應該弄成國際精品，中間天井那邊 09/03 21:29
→ shun01 根本不應該弄廣場應該直接做成化妝品跟女鞋區，而不是搞到 09/03 21:29
→ shun01 最後居然拿去弄開齋節 09/03 21:29
→ komachi275 台糖量販是北港鎮的台柱耶...雖然生意有點.... 09/03 21:43
→ NiChu 其實...突然覺得ak大說的還不錯耶...台鐵可以考慮多開一個 09/03 21:44
→ NiChu 殯葬服務，反正鮪魚任務這麼多...乾脆一條龍經營算了 09/03 21:44
→ NiChu 祭祀的供品、腳尾飯之類的又跟本業相關 09/03 21:45
推 coolptt 鹿官：先作再說，快賠錢就拍拍升官走人 09/03 22:06
推 small28 中肯 給推 09/03 22:52
推 LewisRong 臺鐵先把廁所弄到沒味道再來搞吧...環境堪比落後國家 09/03 23:05
→ LewisRong 每次到北車聞到味道就知道臺鐵到了 現在連京站轉運站的 09/03 23:06
→ LewisRong 廁所都重新整修乾淨多了 臺鐵真的要加油 現在高鐵有的 09/03 23:07
→ LewisRong 站都只選高鐵不搭臺鐵了 09/03 23:07
→ LewisRong 有微風之後才有讓我逗留的動力，以前根本無感+1 09/03 23:09
→ LewisRong 以前連上去都不會 09/03 23:09
→ edos 台鐵廁所又不像捷運廁所是設在驗票門內,光這點就差很多了 09/03 23:10
→ access 台鐵B1剪票口內那廁所也沒差多少 09/03 23:13
→ access 不太認為單純是使用者多寡的問題 09/03 23:13
→ LewisRong 收回來自己做不用顧廁所就對了 什麼鬼護航邏輯= = 09/03 23:13
推 Luton 台糖量販店也有生意興隆的成功實例 關鍵在於地點 09/03 23:25
→ Luton 楠梓店附近的社區與數座大學城 均為其主要消費客源之所在 09/03 23:27
噓 flybow B1廁所上過，沒什麼大問題啊 09/03 23:29
推 mattc123456c 等等，高雄捷運的廁所大部分應該在驗票門外吧？ 09/03 23:32
→ Hfy0920 可是台糖量販店整體還是虧損 而且數目不小 09/03 23:43
推 atriple 台北捷運的廁所在付費區外的也很多，尤其是地下車站。 09/04 01:32
推 iTelephone 先把廁所弄到比照百貨公司或JR西日本，再來談自己經 09/04 02:29
→ iTelephone 營商場。 09/04 02:29
推 plcgogo 讓我想到台糖...... 09/04 09:34
→ jago 台北車站台鐵廁所改得很不錯了,根本不輸捷運 09/04 09:41
推 itsawar99 連廁所都搞不定還想搞商場 快洗洗睡吧 09/04 09:41
→ DDJJ1069 捷運廁所也比不上百貨公司的廁所,所以捷運也關門算了? 09/04 09:48
→ DDJJ1069 JR西日本的車站廁所就算了,比現在的北車台鐵廁所還不如 09/04 09:49
推 shun01 捷運廁所有比不上百貨公司? 09/04 10:03
推 ultradev 捷運廁所當然比不上百貨公司 09/04 10:22
→ ususa https://goo.gl/60XyNy 百貨公司廁所本來屌打捷運廁所 09/04 10:27
→ lcccpkhtp 講得好！以前樓上不就是自己弄過？後來外包，第一次的 09/04 10:30
→ lcccpkhtp 承包也不行，直到微風才有起色不是？自己搞，瘋了… 09/04 10:30
→ birdy590 科科 台鐵廁所的平均水準有比捷運廁所好?? 09/04 10:37
→ chicagoboy 台北車站現在的台鐵廁所並不差阿 09/04 11:17
→ chicagoboy 反倒是北捷廁所有每況愈下的感覺 09/04 11:18
推 mackywei 樓上那個測所比照JR西日本一定是沒看過某條新聞... 09/04 13:37
推 mackywei http://goo.gl/tbdBYH 09/04 13:39
推 shun01 不是每家百貨公司都跟中友一樣 09/04 22:29
→ ciswww 地下一層東南角廁所建成時接近百貨公司，現在已經毀了 09/04 22:36
→ wcc960 m大連結的長野是JR東日本... :P 09/05 00:40
→ ji394xu3 不用中友百貨阿,台灣大部分的百貨公司廁所都比捷運強 09/05 09:02
→ mackywei 對，我記錯以為是金澤，找到新聞時「啊是長野」 =.= 09/06 14:01
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