不小心google到某報告
http://goo.gl/ZKPOln
台鐵都會區捷運化桃園段高架化建設
改採地下化可行性研究報告
第十章 初步財務評估
10.3.2 情境模擬分析說明
二、模擬結果分析
(各位同學請翻到page31，以下是甚麼我都看不懂，簡略提一下)
由進化10,000次的蒙地卡羅獸來進行風險分析
目前評估地下化自償率只有4.33%
中央政府補助比例最下限為自償率14%
那麼還差10%怎麼辦???
在建設成本與營運成本變數固定下
"車站土地開發收益"稅收增額收益"TOD土地開發收益"
必須較目前評估最少增加60%(1.6倍)才有機會跨過自償率門檻
14%門檻達成難度較高的住要原因
本業自償率-11.62%
營運缺口需由地方政府的土地開發效益或租稅增額彌補
重點來了 本章的最後一句話(世西說的不是我)
建議檢討鐵路建設計畫地方政府財務負擔的合理性
最後我想說炒地皮炒得有夠狠的...
提高1.6倍大概是要車站附近都插滿101吧
地主會不會太爽，看看桃園客運總站......哇塞
吾家要頂天了阿!!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.87.222
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還說什麼百年建設，根本就是要炒地皮，讓桃園人都買不起房子
※ wild2012:轉錄至看板 Taoyuan 02/03 23:17
※ 編輯: wild2012 (59.115.87.222), 02/04/2016 01:36:13
推文 (11)
推
Yijhen0525
記得桃園有些地好像還在吳家手裡
02/03 20:53
→
Yijhen0525
想炒地皮還是洗洗睡吧
02/03 20:54
推
jgfreedom
那邊是台銀的地吧，桃客、壢客、國光、統聯都是用租的
02/03 21:28
推
japan428
炒地救桃園
02/03 21:50
→
tifiosi
交通建設沒有要讓居民資產升級的義務吧
02/03 22:35
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tifiosi
總覺得吵地下化的人心態怪怪的
02/03 22:35
推
SmileEMU800
MC又來了
02/04 08:58
推
ppit12345
後站那裡是租的，之前才有地方謠傳"某些勢力在強迫桃客
02/04 16:20
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ppit12345
總站滾出去"，不過那堆勢力搞了擁地者搞了一年還是沒搞
02/04 16:20
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ppit12345
掉(喝茶)
02/04 16:20
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aotfs2013
事實是 全台鐵路立體化的自償率幾乎都沒有14%
02/05 04:27