http://www.chinatimes.com/newspapers/20150101000187-260202 國壽擊退潤泰 奪南港調車場 2015年01月01日 04:10 記者彭禎伶／台北報導 南港調車場招標基本資料 http://img.chinatimes.com/newsphoto/2015-01-01/clipping/656/a03a00_t_01_02.jpg 台鐵南港調車場。圖／本報資料照片 　 2014年的最後一天，國泰人壽組成的聯盟確定擊敗冠德建設、潤泰創新，拿下台鐵局標售 、占地1.64萬坪的南港調車場兩塊土地，預計要興建樓地板面積共達11萬多坪的住宅、商 場、辦公室及飯店，估計投資金額高達新台幣300～400億元。 今年最大的不動產投資案 台鐵局31日一早公布，南港調車場單元一及單元二的評選結果，二塊地最優申請人都是由 國泰人壽的合作聯盟拿下，這個由國泰人壽與三商美邦人壽、華泰飯店合作，組成特殊目 的公司，一舉拿下南港調車場單元一及單元二兩塊土地，將進行都市更新，這也是三強聯 手在2014年最後一天，拿下今年最大的不動產投資案，也是近年政府機關近年釋出唯一一 筆不動產所有權案。 南港調車場位於台北市東新街以東，市民大道7段、南港路3段之間，位處鐵路松山站與南 港站間，更是捷運松山站與昆陽站之間，交通便捷，且地形完整呈現長方型，占地面積高 達5.4公頃、約1.64萬坪，被視為台北東區最後一塊萬坪商業區。 必須替台鐵興建總部大樓 這次台鐵局公告單元一、單元二招標，公辦都更徵求民間投資人，開發完成後，台鐵局會 與民間投資人依約定，拆分土地，得標者必須替台鐵興建新的總部大樓，11月時評定單元 一，即7000多坪的土地，入圍的合格投資人有國泰人壽合作聯盟及冠德建設的合作聯盟； 單元二約9000多坪，一開始入圍者則有三家，即潤泰創新是單獨申請人，與國泰人壽的合 作聯盟、冠德建議的合作聯盟，12月19日確定只剩下潤泰及國泰二強競爭。 南港調車場依約有70％興建商場、辦公大樓或飯店，另外30％可興建住宅，壽險業若要投 資，依保險法規定必須專案申請，組成特殊目的公司，單一壽險公司只能持股45％，國壽 即與三商美邦人壽聯盟，各持股45％，另依台鐵局的招標要求，找來有三年以上經營經驗 的飯店、商場業者，即華泰王子持股10％，合組特殊目的公司，未來這塊土地興建住宅， 也沒有10年內不得移轉所有權的限制。 目前初步規劃要興建台鐵總部大樓外，還會有商場、飯店、辦公大樓，另外也有住宅，總 樓地板面積11萬多坪，將以3年時間申請都更，預估2020年左右開發完成。 ------------------------------------------------------------------ 看來台鐵的總部大樓終於確定興建了! 不過南港調車場無論是離南港站還是松山站都有一段距離,莫非將來就是打算這兩站都是各級車種全停? (雖然從轉乘捷運的角度來看非常合理就是了) 另外當初怎麼沒想過台鐵捷運化來蓋個南港調車場站? 畢竟附近好像也沒甚麼捷運站?昆陽對東新街端也太遠了些 -- http://i.imgur.com/CDnLQdD.jpg 9.2%又怎樣?我們1班的人,可是在神棲66町裡面的0.167%! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.23.105 ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Railway/M.1420803330.A.89D.html 不曉得台北車站三樓或更高樓層能不能做為商場空間給微風? 板橋車站三樓以上也不是商場空間嗎? 這樣是要鐵公路兩局都在萬華嗎? 原來那棟是台灣匯豐銀行大樓! 感覺台灣匯豐的總行大樓都不在市中心 以前是江子翠的昇陽立都 ※ 編輯: shun01 (111.81.215.239), 01/10/2015 01:12:01