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標題[新聞] 最後一天！自用住宅快遷入戶籍 「房屋稅
時間Mon Mar 24 13:50:59 2025
原文PTT 原始連結 ↗
最後一天！自用住宅快遷入戶籍 「房屋稅新制」稅額恐差4倍 https://tinyurl.com/bddhtrkx 財政部表示，房屋稅新制已於2024年7月1日正式上路，對於自住用的房屋增訂本人、配偶 或直系親屬須設立戶籍的規定，原按自住用稅率課徵房屋稅而尚未設立戶籍的屋主，請於 今（2025）年3月24日前儘速辦竣戶籍登記，才能繼續適用自住用房屋稅率。 根據新制，符合自住房屋要件的納稅人可享有較低的房屋稅稅率（1.2%），但必須滿足以 下條件：房屋未出租或供營業使用；納稅人或其配偶、直系親屬實際居住並辦理戶籍登記 ；納稅人及其家庭成員的戶數合計不得超過3戶。但是依照房屋稅新制，如果空屋沒有遷 入戶籍的戶數超過7間以上，將被課徵4.8%的房屋稅，差額達到4倍以上。 稅務局進一步說明，房屋稅新制自住用房屋除須符合實際作為自住房屋使用且無出租或營 業，以及本人、配偶與未成年子女全國合計3戶以內的條件外，還要將本人、配偶或直系 親屬任一人的戶籍遷入該屋，並於房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日則順延）前向房 屋所在地的地方稅務機關提出申報，當年期房屋稅始能適用自住用房屋稅率，逾期則從次 年期開始適用。 為維護納稅人權益，該局針對原已適用自住用房屋稅率的房屋，尚未辦理戶籍登記的屋主 寄發輔導通知，貼心提醒屋主務必於3月24日（22日適逢假日，順延至24日）前辦竣戶籍 登記，無需申請即符合規定，2025年房屋稅可繼續適用自住用房屋稅率。 -------------------------------------------------------------- 7戶以上4.8%應該是不差這點稅,但手上如果繼承老宅又首購在三戶內的自己要精算下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.86.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Lifeismoney/M.1742795462.A.FA5.html ※ 編輯: color345 (49.216.86.21 臺灣), 03/24/2025 13:51:46

推文 (120)

→ rb731024 演戲囉 223.141.230.159 03/24 13:54
→ rLks02 韭菜們 好自為之 不要以為你們 也也也 不 1.173.105.177 03/24 13:57
→ rLks02 用繳 1.173.105.177 03/24 13:57
推 Joelai 看不起擁有多房的嗎？稅金才多少？ 114.45.16.125 03/24 13:59
推 Ommmmmm5566 我一戶都沒有最省 223.137.212.69 03/24 14:00
→ howzming 新聞寫的不夠細.如果繼承多人共同持有 104.28.255.57 03/24 14:18
→ howzming 就不會有影響. 104.28.255.57 03/24 14:18
→ howzming 多房的根本不是很怕吧，又不是實價課稅. 104.28.255.57 03/24 14:19
→ yenii 公同共有 有設籍1.2% 未設籍持有人1.5% 118.168.140.142 03/24 14:23
→ attila125 多房的不怕,只是要漲租金而已 111.250.209.40 03/24 14:23
推 KGSox 稅基這麼低根本沒差 懶得去遷 36.232.170.103 03/24 14:24
→ BlueBird5566 還好我沒有房子，沒有房子最省 223.137.146.237 03/24 14:30
推 Gambler1201 還好我沒房.. 嗚嗚嗚嗚 118.163.170.24 03/24 14:41
推 cckhyofg 多的稅金給房客繳阿 CCC 114.27.215.192 03/24 15:12
推 abcde79961a 你以為是房東中招，其實又是租屋族 49.216.22.234 03/24 15:14
→ abcde79961a 在坦 49.216.22.234 03/24 15:14
推 samarium 租喔族喊了好久的囤房稅終於來伸張正義 101.12.21.167 03/24 15:17
→ samarium 了，咦？ 101.12.21.167 03/24 15:17
推 EPIRB406 有七間的會在意變4.8？ 223.140.160.49 03/24 15:21
推 PanaS0Nic 下個月租金漲5%就賺回來了 1.34.23.173 03/24 15:26
推 bettybuy 這是全國歸戶計算，跟之前差很多喔 106.64.160.167 03/24 15:32
推 yalyboy 嫌台灣人口太多的政策 114.24.160.37 03/24 15:32
推 faterosa 又可以漲了 好爽 114.33.177.222 03/24 15:32
→ joker4946 我缺的是那3%還是那7間房 222.250.132.133 03/24 15:43
推 phitenbieler 我也沒房子，激省 27.242.68.131 03/24 15:48
→ coliform 這樣全台空屋率會下降嗎？？ 42.77.87.222 03/24 15:57
→ sodafrog 平民老百姓要有7間空屋的、很難吧！ 114.38.49.136 03/24 16:05
推 Joelai 沒實價課稅都是打假球 114.45.16.125 03/24 16:14
推 roader28 沒房的賺爛 223.141.237.211 03/24 16:24
→ kaodio 我看起來像有7間嗎 114.44.28.58 03/24 16:27
推 k862479k 有七間的會在意那4.8%，笑死 42.73.148.37 03/24 16:34
噓 Marzzze 有7間怎麼可能不會在意？ 61.222.158.107 03/24 16:35
→ joe931 應該是租屋族要在意!!房東一定加價! 42.72.141.35 03/24 16:52
推 passerk 好久沒有戶口普查了，記得學生時代還去 112.78.72.158 03/24 16:57
→ passerk 報名當普查員打工... 112.78.72.158 03/24 16:57
推 sfly1119 七間也太寬了 三間以上就該調高了吧？ 39.10.2.73 03/24 17:07
噓 lovedls 房東哪有差，加在租金上就好 111.250.65.170 03/24 17:23
推 starlhit 有7間的稅率48%才會在意吧！ 111.243.205.223 03/24 17:24
推 EPIRB406 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406 的一點都不貴啊 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406 的一點都不貴啊 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406 的一點都不貴啊 223.140.160.49 03/24 18:07
推 horun 說個笑話，差4倍 223.138.91.193 03/24 18:19
推 monar 我有7間房租金就收到手軟 還管這點小錢 114.44.16.13 03/24 18:50
→ Yyyyyy 等收到稅單就能順勢漲一波了 123.110.59.248 03/24 18:58
推 pttabs 房屋稅這麼一點不通不癢，真的要實價課稅 5.254.26.41 03/24 18:58
→ pttabs 啦 5.254.26.41 03/24 18:58
推 phoenixzro 4.8% 五千變兩萬 118.165.2.236 03/24 19:05
→ phoenixzro 你以為是成交價的4.8% 實際上是50萬的 118.165.2.236 03/24 19:06
→ phoenixzro 4.8% 118.165.2.236 03/24 19:06
推 andy6805 有七間的會差那幾千塊嗎 1.163.164.195 03/24 19:26
推 OPENPOINT711 如果都有房貸就會在乎 101.9.37.192 03/24 19:44
推 piece1 從去年就有發函通知要找人遷戶口了！政府 115.165.237.163 03/24 19:47
→ piece1 糾甘心 115.165.237.163 03/24 19:47
→ Yyyyyy 租人又把戶籍設那 當心房子都被賣掉 123.110.59.248 03/24 19:49
推 EPIRB406 為啥會被賣掉？屋主不一定要在戶籍裡阿 223.140.160.49 03/24 20:03
→ Yyyyyy 製造假債權申請支付命令 新聞有報 123.110.59.248 03/24 20:04
→ lyhorcish 租客假造房東欠錢本票 向法院聲請支付 61.61.93.9 03/24 20:04
→ lyhorcish 命令 因為法院通知信寄到戶籍地 全數 61.61.93.9 03/24 20:04
→ lyhorcish 被租客攔截 61.61.93.9 03/24 20:04
→ howzming 可以遷成年子女或是父母 42.73.183.202 03/24 20:07
→ howzming 有的房屋稅幾萬元喔 42.73.183.202 03/24 20:08
→ lyhorcish 可以去地政申請地籍異動通知，至少房 61.61.93.9 03/24 20:08
→ lyhorcish 產被異動時會通知 61.61.93.9 03/24 20:08
推 jo850346 可以去地政事務所申請地籍異動即時通服 223.138.21.196 03/24 20:09
→ jo850346 務 223.138.21.196 03/24 20:09
推 bluetory99 在意啊，一年房屋稅變成繳5、60萬怎 150.117.80.2 03/24 20:13
→ bluetory99 麼不在意 150.117.80.2 03/24 20:13
→ howzming 地籍異動簡訊一收到不對勁就要趕緊打電 42.73.183.202 03/24 20:21
→ howzming 話，大概一週内就會完成過戶. 42.73.183.202 03/24 20:21
→ Yyyyyy 被法院查封會通知嗎? 123.110.59.248 03/24 20:24
推 EPIRB406 法院好像不會打電話 223.140.160.49 03/24 20:26
→ howzming 異動案件有進地政事務所才會通知. 42.73.183.202 03/24 20:29
推 jerrykyo 假議題 1.34.211.10 03/24 20:31
推 smallkop 差沒幾百的東西 111.243.128.94 03/24 20:33
噓 qazwsx6107 第二戶改新加坡一樣60%再叫我 1.200.15.49 03/24 20:53
→ pilimew 買6間就好 182.235.31.90 03/24 21:06
推 OPENPOINT711 屯房就東方人陋習，想躺著賺炒房 101.9.39.47 03/24 21:54
→ OPENPOINT711 明明屋比人多，一大堆都住孤魂野鬼 101.9.39.47 03/24 21:55
推 dondon0419 一年沒幾千塊~~你個為下個月開始漲500 220.134.242.139 03/24 22:20
推 OPENPOINT711 樓上不止唷，有的還要漲水電，要姦 101.9.39.47 03/24 22:22
→ OPENPOINT711 三次 101.9.39.47 03/24 22:22
→ nrsair 房屋稅 114.42.41.22 03/24 23:28
推 goury 說七間房多有錢的，是不是不知道同樣價值的 180.217.14.78 03/24 23:44
→ goury 錢，拿去放在台、美股市大盤，甚至全世界的 180.217.14.78 03/24 23:44
→ goury ，會比放台灣房多賺不少嗎？（購屋更大目的 180.217.14.78 03/24 23:44
→ goury 是置產，不會殺進殺出，而未必是更有錢） 180.217.14.78 03/24 23:44
→ goury 不要以為人家沒有買房子的，就以為是沒錢 180.217.14.78 03/24 23:45
推 goury 「屯房...想躺著賺」先要知道，錢放其他地 180.217.14.78 03/24 23:49
→ goury 方一樣是躺著賺，且比屯房賺更多，靠房地產 180.217.14.78 03/24 23:49
→ goury 要想比其他穩定投資更賺，會更需要殺進殺出 180.217.14.78 03/24 23:49
→ goury ，真的x到沒其他能力才會選擇不輕鬆的房產 180.217.14.78 03/24 23:49
推 notimenofree 4.8這麼少 1.163.245.149 03/25 03:29
→ li72716 漲房租就好啦 小事兒 112.78.93.184 03/25 05:07
→ jerry1019 我要的不多，6間就好。 219.68.201.50 03/25 05:29
推 happytiger 在台灣政府策略下，房子是大筆資金下 114.27.66.99 03/25 07:10
→ happytiger 風險最穩定投資，高報酬意味承擔更高 114.27.66.99 03/25 07:10
→ happytiger 風險。從歷史來看，這弊端一直反覆出 114.27.66.99 03/25 07:10
→ happytiger 現在東方社會。 114.27.66.99 03/25 07:10
推 fire2003 養七台車稅金保養還比較高哩 203.204.79.205 03/25 09:45
推 RyanTan 笑死 7戶... 210.63.221.28 03/25 13:15
噓 lovefather 這就是台灣為何是實質房價所得比全 125.228.79.8 03/25 14:57
→ lovefather 球已開發國家中最高的原因，因為長 125.228.79.8 03/25 14:57
→ lovefather 期有最不痛不癢的最寬鬆持有成本， 125.228.79.8 03/25 14:57
→ lovefather 偉哉政府根本不敢全力打房，看看其 125.228.79.8 03/25 14:57
→ lovefather 他已開發歐美日持有成本多少 125.228.79.8 03/25 14:57
推 goury 「在台灣政府策略下，房子是大筆資金下風險 1.200.246.99 03/25 15:27
→ goury 最穩定投資」這前提是要生命週期內確保有台 1.200.246.99 03/25 15:27
→ goury 灣政府，但還有一些是可能更穩定且生命週期 1.200.246.99 03/25 15:27
→ goury 內幾乎不會有政府消滅可能的投資。我個人是 1.200.246.99 03/25 15:27
→ goury 認同投資房，但那也部分是因為個人能力問題 1.200.246.99 03/25 15:27
推 goury 在優先考量風險的前提下，若把大部分資產放 1.200.246.99 03/25 15:33
→ goury 在台灣，從根本上就是忽略了風險的行為 1.200.246.99 03/25 15:33
→ goury 在台灣如果放7間房，那總資產應要15間以上 1.200.246.99 03/25 15:34
推 currit 七間？？？我有七間還在這邊上ptt? 114.137.10.108 03/25 16:55
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