1.新聞網址︰ https://udn.com/news/story/6656/9546943 2.新聞來源︰ UDN 3.完整新聞標題： 爭取可負擔住宅…張善政親赴政院 內政部堅持社宅「只租不賣」 4.完整新聞內容︰ 桃園市首推「可負擔住宅」，市長張善政昨北上列席行政院會，爭取行政院盡速核定自治 條例。張善政在會中表示，可負擔住宅不讓住宅商品化，與社宅是居住政策的「兩隻翅膀 」。但內政部說，可負擔宅相對能照顧的民眾較少，且自由轉賣過程恐引發物權爭議與行 政管理問題，建議回歸住宅法中社宅「只租不賣」精神。 對於內政部回應，桃園市都發局長江南志說，可負擔住宅提供婚育家庭，在租屋與市場購 屋外的第三種選擇，與社宅政策並行不悖，不知內政部對桃園政策了解有多少？「居住正 義不必二擇一」，將盡速拜會中央說明。 桃市府：賣永久居住權 限制轉售 桃園市所推的「可負擔住宅」，是透過限制轉售及交易機制，確保住宅以自住為主要用途 ，以家庭負擔能力而非市場行情作為訂價依據，讓住宅去商品化，民眾買的是永久居住權 ，而非買產權，約為市價五至六成，並結合捷運導向開發（ＴＯＤ）進行選址等。桃園市 議會已三讀通過「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」，送中央審議。 張善政在院會中表示，「年輕人不是不想成家，擔心買不起房子，看不到未來」，市府三 年來歷經百場會議，建立「自住不炒房」的完整制度。 張善政還指出，可負擔住宅戶數相較於整體房市規模有限，不會衝擊房市，售屋收入還可 挹注社宅興建，可有效紓解社宅對政府帶來的財務壓力。 劉世芳：跨部會討論能否信託 行政院發言人李慧芝會後轉述，院會上內政部長劉世芳當場說明，可負擔宅介於社宅和自 有住宅中，政策中包含容積獎勵、可負擔宅是否能用信託或融資等議題，將跨部會共同討 論並協助審查。 內政部次長董建宏指出，住宅法第三條明定社宅「只租不賣」，桃園市府推動可負擔住宅 相對能照顧的民眾比較少，加上居住時間較長，且轉賣過程中，還可能造成物權的爭議跟 後續行政管理的問題；希望回歸住宅法規定，內政部會協同其他部會，與桃園市政府保持 溝通，共同研議可行方案。 「內政部未完整了解自治條例內容。」江南志說，桃園市府仍持續興建社宅，與可負擔住 宅政策沒有排擠問題，購屋者須透過信託方式取得長期居住權，未違反任何規定，市府把 住宅與社會福利綁在一起，透過政策補貼房價，就不能讓住宅自由買賣；目前可釋出是一 ○七戶，預計二○三○年累計釋出一千戶，未來每年穩定提供五百戶。 5.附註、心得、想法︰ 內政部堅持只租不賣，那以目前台灣社宅的情況來看，我看張善政的可負擔住宅政策是沒 有什麼指望了。這等同於被賴政府打槍。桃園人還是乖乖買貴的住宅吧!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.122.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1780644070.A.EF2.html