陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買房改曬股票 ettoday 2026年05月16日 12:00 https://i.mopix.cc/6BWJgO.jpg ▲▼美股4大指數全面收漲，台股在美伊還有機會發動新一輪談判及亞股走揚下，隨之大 漲至37216.37點再創波段新高。（圖／記者湯興漢攝） ▲2026年大量資金不再把房地產視為最終停泊站，而是轉向股市與AI科技資產「棄房入股 」。（示意圖／記者湯興漢攝） 文／《住宅週報》社長陸敬民 2026年的台灣，正在發生一場安靜卻巨大的資金轉向。這不只是股市熱、房市冷的循環， 而是一場牽動世代價值與社會氛圍的重新洗牌。 過去20年，台灣人深信「有房才有未來」，房地產幾乎等同財富與安全感；但到了2026年 ，大量資金不再把房地產視為最終停泊站，而是轉向股市與AI科技資產，「棄房入股」逐 漸從網路口號變成真實趨勢。 這波轉變，來自台灣罕見的「高成長、低通膨」環境。主計總處公布，2026年第一季GDP 年增率高達13.69%，創近39年單季新高，主要受AI伺服器、半導體與高效能運算需求帶動 ；同時間，CPI年增率仍控制在2%以下。理論上，這樣的環境對資產市場全面有利，但真 正爆發的卻只有股市。 2026年的台股，在AI浪潮推升下持續創高，資金高度集中於台積電、AI伺服器、ASIC、散 熱與高階半導體供應鏈。「你有幾張台積電？」逐漸取代「你買幾間預售屋？」成為全民 熱議話題。 相較之下，房市卻明顯降溫。國泰房地產指數顯示，全國成交價雖仍維持高檔，但成交量 指數季減超過55%，議價率持續擴大。市場不是沒錢，而是資金不願進場。買方觀望、賣 方惜售，房市逐漸走向「價跌量縮」。 https://i.mopix.cc/hZEtF0.jpg ▲當全民都在討論股票，而非技術、產業與實業時，「投機凌駕實業」的氛圍也正逐漸浮 現。（示意圖／記者湯興漢攝） 更關鍵的是，房地產正在失去過去最重要的槓桿優勢。房貸年增率已從高峰11.3%降至約4 .5%，央行信用管制持續，銀行水位偏緊，不動產放款占比仍高。在政策與金融雙重收縮 下，房地產吸引力明顯下降。 真正壓垮房市信心的，其實是「負擔感」。目前全國房貸負擔率約42%至43%，台北市甚至 高達67%；房價所得比全國接近10倍，台北市超過15倍。加上房貸利率升至2.3%以上，讓 年輕世代逐漸失去對房地產的想像。 於是，一場世代性的資金轉向開始發生。對許多年輕人而言，與其背30年房貸，被高總價 與低流動性綁住現金流，不如先投入股市追求資產增值。零股、ETF、定期定額與AI概念 股，也讓投資門檻大幅降低。過去「一定要先買房」的價值觀，正逐漸被「先讓資產成長 」取代。 但從全民炒房走向全民炒股，也不代表風險消失。過去大家相信「房價永遠不會跌」，如 今市場則開始瀰漫「AI股永遠會漲」的樂觀情緒。大量資金集中少數權值股，使市場波動 與估值風險快速升高。 更值得警惕的是，已有部分投資人利用融資、信貸甚至房貸投入股市。一旦市場反轉，可 能形成新的金融壓力。當全民都在討論資產價格，而非技術、產業與實業時，「投機凌駕 實業」的氛圍也正逐漸浮現。 陸敬民小檔案 學歷：淡江大學中文系畢業 經歷：《自由時報》房地產記者 現職：《住宅週報》社長 關鍵字： 名家專欄, 陸敬民, 台股, 房市, AI, 科技, 資金, 世代, 洗牌, 台積電, 股 票 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3166435 這幾年政府政策把房貸限得太緊，加上高房價讓人根本買不起。年輕人看破了，乾脆把錢 轉進政府大力補貼的AI和半導體股市。 這種「棄房入股」的現象，其實就是政策引導和高房價下，年輕人無奈卻也最聰明的生存 選擇。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.53.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1778980895.A.38F.html