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作者charles0939 (charles0939)
標題[新聞] 中國房地產市場創 20 年新低！房價 4 年
時間Thu Apr 30 07:56:30 2026
原文PTT 原始連結 ↗
中國房地產市場創 20 年新低！房價 4 年內實質下跌 23% Co2 鏈新聞 15 小時前 中國房地產市場跌至近20年來的最低點，更引發了深遠的經濟與社會衝擊。從國際清算銀 行的數據到指標性建商的接連爆雷，這場持續多年的房市崩盤已經不再只是市場預測，而 是正在發生的殘酷現實。 根據國際清算銀行（BIS）的數據顯示，經通膨調整後，中國住宅物業價格指數在 2025 年第四季降至 86.79。相較於 2021 年底的高點 113，這意味著房價在短短四年內實質下 跌了23%。換言之，在考量通膨因素後，中國房地產市場的價值已經蒸發了近四分之一， 抹平了二十年來的漲幅。 https://i.mopix.cc/zOzEiO.jpg
中國家庭財富大縮水，房地產占 GDP 25% 成雙面刃 房地產及相關產業約占中國國內生產毛額（GDP）的 25%，數以千萬計的中國家庭將大部 分的資產投資於房地產。如今這些財富的價值大幅縮水，且與西方市場民眾能將資金投入 股市等多元管道不同，多數中國家庭缺乏其他可靠的投資標的，房市崩跌，讓中產階級的 中國家庭財富也跟著大縮水。 建商恆大下市、國資背景萬科陷財務泥淖 建商的接連倒下更印證了市場的慘況。曾是中國最大建商的恆大集團，背負超過 3000 億 美元的債務宣告瓦解，並於 2025 年 8 月在香港交易所下市；據報導，而被視為市場穩 定支柱、具國資背景的萬科企業，在 2025 年年度業績報告中，凈虧損達人民幣 885 億 元（約新台幣4,124億元），並正尋求債券展期。萬科成為首家釋出重組訊號的國營背景 建商，危機已蔓延至體制內。 北京當局降息與購屋補貼難挽市場信心 儘管北京當局多次嘗試推出振興措施，包含降息、購屋補貼、設立 3000 億元人民幣的專 項資金來收購未售出房屋，甚至由政府直接介入，但都無法扭轉中國房市的崩跌。 https://abmedia.io/china-property-market-20-year-low 中國房價四年實質蒸發兩成多，連指標建商都債台高築甚至下市。 這反映過度依賴不動產帶動經濟的風險極高，當泡沫破裂，受傷最深的是將畢生積蓄投入 房市的中產階級。 台灣應引以為戒，嚴控槓桿並避免產業重心過度失衡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.135.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1777506992.A.021.html

推文 (45)

推 metam 這很慘 直接被打退20年 101.8.89.94 04/30 07:57
→ metam 日本是被打退30年 101.8.89.94 04/30 07:58
推 meredith001 藍白賤畜要的居住正義 小草還不快去 114.137.33.184 04/30 08:00
→ meredith001 買房 114.137.33.184 04/30 08:00
→ Barry911 https://i.mopix.cc/GtDmAu.jpg 114.39.164.149 04/30 08:00
推 JoJo2330 有屁用，草草們死都要死在台灣，就算大 61.228.50.245 04/30 08:00
→ JoJo2330 陸有居住正義又如何。 61.228.50.245 04/30 08:00
→ Barry911 https://i.mopix.cc/hCyMqJ.jpg 114.39.164.149 04/30 08:00
→ Barry911 https://i.mopix.cc/ckHLd4.jpg 114.39.164.149 04/30 08:01
→ Barry911 https://i.mopix.cc/llY6QW.jpg 114.39.164.149 04/30 08:01
→ CHENXOX 可悲の4 這種共慘党經濟政策失敗導致就 114.136.225.153 04/30 08:04
→ CHENXOX 業市場失控內卷 造成整個炒作龍頭房地 114.136.225.153 04/30 08:04
→ CHENXOX 慘先崩潰 還有支吹在那邊反觀台湾の緩 114.136.225.153 04/30 08:04
→ CHENXOX 降政策 像這種垂直摔死 企業直接放倒跑 114.136.225.153 04/30 08:04
→ CHENXOX 路多少爛尾樓出現多少工人直接被欠薪活 114.136.225.153 04/30 08:04
→ CHENXOX 不下去 給舔中親共帶領台湾方向大蓋94 114.136.225.153 04/30 08:04
→ CHENXOX e起掉落懸崖去八 114.136.225.153 04/30 08:04
→ CHENXOX https://i.imgur.com/sGWa2Y4.jpeg 114.136.225.153 04/30 08:04
推 d22426539 小草去也買不起 中國失業率30% 1.170.74.81 04/30 08:05
→ mike110100 塞翁失馬 223.138.202.183 04/30 08:06
推 kauosong 房價下跌 不好嗎？價格合理的房價台灣 42.79.111.194 04/30 08:13
→ kauosong 有嗎？ 42.79.111.194 04/30 08:13
推 kauosong 反觀 42.79.111.194 04/30 08:14
→ Void956 讓你失業吃不飽，換房價下跌，你覺得如何 223.141.43.100 04/30 08:16
→ Void956 ？ 223.141.43.100 04/30 08:16
噓 TWkiller 其實是台灣年輕人進場的好時機，小草們 118.231.176.19 04/30 08:16
→ TWkiller 想改變自己的未來，這時後回去歐印就對 118.231.176.19 04/30 08:16
→ TWkiller 了，不要被dpp耽誤你的人生 118.231.176.19 04/30 08:16
→ Zsanou 藍白羨慕習的偉大成就 223.137.53.130 04/30 08:17
→ CHENXOX 腦袋要記得拿出來用 合理建商就蓋完給 114.136.225.153 04/30 08:18
→ CHENXOX 泥 建商都直接放爛尾跑路 就沒有所謂 114.136.225.153 04/30 08:18
→ CHENXOX 合不合理了 泥悶在台支畜沒揪團去接盤投 114.136.225.153 04/30 08:18
→ CHENXOX 支中国未來 吹の在美也沒用 114.136.225.153 04/30 08:18
→ jorden 房價下跌不是不好 他只是反映中國經濟的 36.233.21.193 04/30 08:22
→ jorden 慘況 36.233.21.193 04/30 08:22
→ CHENXOX 極崩根冷場 4有差別 114.136.225.153 04/30 08:26
推 KurtCobain 不只23%，更多爛尾跟脱不了手 49.216.47.103 04/30 08:42
推 kauosong 這篇很多建商打手來推文嗎？XD 42.79.111.194 04/30 08:54
→ pivotalHarry 小草應該趕快滾出台灣 去支那生活 101.10.245.188 04/30 09:27
→ pivotalHarry 買房啊 101.10.245.188 04/30 09:27
→ Zsanou 還沒到極限，還可繼續下探 223.137.53.130 04/30 09:32
→ nostar 現在回歸祖國，是最好的時機？ 111.83.135.42 04/30 10:44
推 LaHu 昨天才有報中國房產有回溫跡象，李嘉誠真的 223.137.150.107 04/30 11:11
→ LaHu 不給面子 223.137.150.107 04/30 11:11
→ kbcnh 還有得跌咧 220.141.20.220 04/30 18:39
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