1.新聞網址︰https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1818578 2.新聞來源︰三立電視 3.完整新聞標題：台灣人10個有1個是房奴！房貸族225萬人創高　新北市佔33.8萬人全台最多 4.完整新聞內容︰記者陳韋帆／台北報導 https://attach.setn.com/newsimages/2020/02/11/2401276-PH.jpg 全台房貸族225萬人創高，等於每10人有1人是房奴，六都中又以新北市33.8萬人全台最多 。（圖／記者陳韋帆攝影） 全台房貸族人數再創新高！根據金融聯徵中心資料，截至2026年1月，全台背負個人房貸 總人數已達225.2萬人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，若以全台2300萬人口 換算，平均每10人就有1人扛房貸，且平均房貸金額升至582萬元，雙雙刷新歷史紀錄。 觀察六都至2025年底的房貸存量，新北市以33.8萬筆位居第一，仍是全台房奴最多的縣市 。台中市則首度突破20萬筆，年增約1.4萬筆，成為六都中房貸族增加最快速的區域。台 南市則因人口數較少且房價相對親民，房貸存量約10.8萬筆，為六都規模最小。 三大關鍵推升房貸人數 張旭嵐分析，房貸族人數攀升主要有三大原因。首先是「房價走高，非貸不可」，銀行推 行最長40年期方案，增加民眾對貸款的依賴。其次為「青安促買，屋主量增」，近年新青 安優貸助攻買氣，讓揹貸人數快速成長。最後則是「房貸低利，欠錢不痛」，相較其他貸 款利率較低，有房族傾向貸好貸滿作為週轉金。 此外，早年房貸年期多為20至30年，保守理財者傾向早日還清；然而近年投資管道多，加 上房貸力推「長年期、長寬限期」方案，雖降低每月壓力，卻也拉長還款時間，讓房貸族 不易從債務中退場。 房價高低、城市發展影響房貸人數去化速度 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，六都房貸存量均呈年增趨勢，顯示新增房貸量體 高於還款去化速度。新北市因人口全台最多，且房價較台北市親民，吸引大量北漂族與剛 性需求支撐，規模居高不下。 台中市則受惠產業發展強勁與新興重劃區大量供給，吸引自住與投資族群進場，推升房貸 族快速增加。相較之下，台南市因人口為六都最少，且整體房價最親民，購屋門檻負擔輕 鬆，更有機會加速還清房貸，使房貸人口規模維持在六都低檔。 5.附註、心得、想法︰ 台灣房貸人數及金額創下新高 對於年底縣市首長選舉，勢必會提及並檢視社會住宅支票是否兌現 後續也可觀察各候選人的住宅政策 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.199.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1775478359.A.4BD.html