※ 超出三日之新聞/社群、社論轉錄 ※ 1.網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://www.mirrormedia.mg/story/amp/20260315soc002 2.來源︰ 鏡週刊 文 傅崇琛 攝影 攝影組 發佈時間2026.03.16 05:28 臺北時間 更新時間2026.03.16 05:29 臺北時間 3.完整轉錄標題 ※ 請再確認文章分類標題 ※ ※「舊聞」標題須為原新聞或社論標題且從頭張貼，不得任意刪減。※ ※ 轉錄來源為FB/推特，則標題須為來源名稱。(ex:人名、粉絲團名…etc )※ ※ 內文請完整轉載標題 請勿修改與刪減 ※ ※ 注意發文標題 為原始新聞標題從頭張貼 切勿修改與刪減 ※ 桃園文創危公安／10億元打造KIRI園區驚爆違法營業　桃原民局挨批包庇惡質吸血廠商 4.完整轉錄內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ 被視為原住民產業與地區發展里程碑的「KIRI國際原住民族文創園區」爆發重大爭議！本刊 接獲投訴，指園區內超過40個店家，在沒有營業登記、未完成防火區劃的情況下違法營業1年 多，負責經營園區的廠商不僅擺爛不履約，還濫收費用，甚至以提告、封路等手段打壓店家 ，但主管機關桃園市原民局卻沒有積極作為，縱容惡質廠商亂搞，置店家及消費者的安全於 不顧。投訴店家呼籲市府拿出魄力，好好整頓，讓他們能合法營業、平安賺錢。 投訴人A先生指出，該園區是在前市長鄭文燦時期設計規劃，直到改朝換代後才開始對外招商 ，當時桃園市政府原民局以促參（OT）形式，將園區的經營行銷權交給一家名為「桃原文創 公司」的廠商，大部分店家以為該廠商是原民局的窗口，認為政府會輔導協助，才點頭同意 進駐，沒想到卻誤上賊船！ 「園區內的建築一開始雖然有取得建照、使照、消防安檢證明，但不同類型的店家裝潢型態 不同，還需要另外申請建築、防火區劃等項目變更，必須獲得核准完工後，才能取得分戶權 狀，申請營業登記。」A先生說，當時桃原文創公司向店家們表示，只需將相關資料交給他們 ，他們就會協助統一辦理，萬萬沒想到根本是騙人的。 A先生告訴本刊，店家原不疑有他，直到後續因管理行銷問題與桃原文創爆發糾紛，桃原文創 竟向市府檢舉店家沒有營業登記，店主們才驚覺，每月繳租金、做生意的地方根本不合法。 不只如此，就連設在店家內的消防手動開關都無法作動；另外，桃原文創為增加租金收益， 還擅自拆卸防火門、擴充出租空間，並將用來囤放垃圾的區域改為店家倉庫，再把垃圾場移 到用簡陋木板隔間的場域，甚至把四樓的小會議室改成套房，租給部分店主當成宿舍，視公 共安全於無物！ 另一名投訴店家B小姐表示：「桃原文創根本無心經營，只想用最低成本來牟利，園區店面一 坪租金1千6百元，一樓甚至喊到1千9百元，跟位於桃捷A18、A19站附近的環球影城、華泰名 品城差不多貴，但提不出對等的行銷活動帶來人潮，就連跨年夜，青埔球場擠滿民眾，園區 內卻門可羅雀。」 更讓B小姐無法接受的是，桃原文創招商時宣稱管理費包含保全、清潔、行銷、公區電費，事 實上卻只用一名員工充當保全，假日還沒人值班，春節期間消防警鈴頻頻誤響也沒人處理， 還是店家安撫客人後，自行找到中控系統、關閉警鈴。 投訴店家表示，桃園市府聲稱原民文創園區是推廣原民文化的重要基地，事實上卻是桃原文 創公司「魚肉原民」的大本營。他們呼籲桃園市原民局拿出魄力，別再縱容惡質廠商，應該 比照嘉義縣府盡快解約、好好整頓，讓所有店家都能合法營業、平安賺錢。 針對相關投訴，桃市原民局提出的說明如下： 一、建築物公共安全疑慮雙方指控重點，依法督促室內裝修合法化 園區建物於完工時均已依法取得建築執照、使用執照及消防安檢證明，空間使用上符合建管 相關法令。針對部分空間未經申請先行裝修行為，本局認定營運廠商（桃原文創）未落實審 核及允准施工，屬「管理疏失」，已正式列入OT營運契約「違約」事項並督促OT營運商委託 專業建築師辦理用途變更及室裝補辦，限期在4月13日前完成行政程序，本局與建管單位將持 續進行查驗，確保園區整體消防公安標準一致，不容許公共安全有任何折扣。 二、嚴查違規改建情事，要求空間回歸原始設計 針對外界指控，本局與履約管理顧問（PCM）於接獲通報及歷次履約管理會議中均已掌握，並 主動檢核是否符合契約及投資執行計畫規範。經查係進駐業者因裝修需求而拆除，並獲得營 運商同意；本局已要求營運商負起管理責任，依法補辦行政程序。 經現場覈實，四樓會議室並無挪做其他使用，其餘垃圾存放區等異動，經核均未違反契約及 投資執行計畫之規定。 三、本局強化契約績效查核，保障進駐店家合法權益 針對營運商調整租賃契約（如抽成免租）之商業作為，本局強調所有調整均須受契約規範約 束。本局將持續透過各項督導會議，密切掌握營運商與店家間的合約關係，要求廠商必須落 實「輔導原民產業」之義務，確保所有營運模式皆符合公平原則，以保障在地店家之權益。 四、本局將嚴格考核履約實績，秉持行政中立與法治原則 本局對本案始終秉持專業監督之責。現行履約管理均委由專業顧問團隊實施高強度稽核，嚴 格依據本案契約條款進行年度考核，以確保市府與市民之利益得到最妥善的保障。 本局再次呼籲公私協力，回歸法治共營願景 KIRI國際原住民族文創產業園區設立旨在扶植原民產業，凝聚文創能量。本局將持續以正向 、務實的態度，落實營運商與店家間的溝通與協調工作，共同優化創業與遊憩環境，讓園區 回歸推廣原民文化之核心目標。 5.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章 每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※ 地方板照慣例的不會討論， 幾十家店沒有通過消防安檢、營業登記還可以經營一年多， 招商說有保全、清潔、行銷、公區電費，實際只有一名假日沒上班的保全， 大概是怕做得好政績被算在鄭文燦上面， 所以管理就擺爛， 不過桃園人不在乎。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.108.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1773969808.A.93A.html