1.媒體來源: 東森新聞 2.記者署名: 項瀚 3.完整新聞標題: 鶯歌「阿婆壽司」起大厝　全現金豪蓋7層樓 4.完整新聞內文: 鶯歌「阿婆壽司」擁40多年歷史，主打銅板美食，頗為知名。「阿婆壽司」在建國路上「 起大厝」，興建一棟地上7層據點，至今完工近2年，1樓已拉上預定點紅布條，且經查謄 本整棟沒有貸款，推測阿婆一家「無貸款蓋樓」機率高，財力驚人。 鶯歌「阿婆壽司」擁40多年歷史，主打高CP值又24小時營業，吸引許多在地客及觀光客， 頗具知名度。「阿婆壽司」起初從小攤車開始，到租店面，近年又在總店旁、建國路上蓋 一棟地上7層華廈大樓。 實際走訪，這棟新華廈已經完工，1樓甚至掛上「阿婆壽司預定點」的紅布條。阿婆壽司 店員表示：「目前還不確定何時要搬過去，而樓上的房產阿婆家族也沒有要出售、出租， 全部要自用。」 經查使照資訊，該華廈樓地板面積約750坪，1~3樓為餐廳、4~6樓為辦公室、7樓則為集合 住宅。該華廈在2019年動工，並在2024年9月領得使照，至今已完工近2年。 有趣的是，該建物1~7樓共分5戶，每一戶都沒有貸款。 欣聯建設執行長蕭傑楷表示：「一般開發商蓋房子，大多會借土建融，也就是購置土地、 營建成本都向銀行借錢，而完工、總登結束後，預售出去的房屋款項進來，接著塗銷土建 融。」 蕭傑楷表示：「若開發商預售銷售不佳，剩下很多餘屋，或本來就要成屋銷售，那麼在完 工後也基本上會把土建融轉成餘屋貸款。」 以「阿婆壽司」來說，蕭傑楷表示：「沒有銷售、也沒有餘屋貸款，那麼可以判斷要馬是 沒有借土建融，要馬就是成屋之後用其他資金把土建融清償，但推測前者也就是全現金蓋 房的機率較高。」 「阿婆壽司」土地為早年取得，成本低，但蓋這棟究竟要花多少錢？新北市建築師公會理 事劉獻文表示：「使照上的造價成本是依據早期的工程法規計算，實際成本將高出許多， 以阿婆壽司個案來說，每坪造價抓18萬元，全案營造成本估在1.3億元左右。」 劉獻文表示：「該華廈地下2層、地上7層，規模不大，興建時長約5年，比一般建設公司 蓋房略長一點，推測只要是興建期碰上疫情，加上沒有貸款與售屋壓力，所以慢慢蓋。」 東森房屋三鶯區加盟店東廖麟鑫補充：「阿婆壽司新據點的地段佳，屬於鶯歌舊市區，緊 鄰鶯歌火車站，頗為熱鬧，店面每坪單價抓在100萬元左右，樓上辦公室及住宅單價則約 在4字頭。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/3176255 6.備註: 阿婆壽司從小攤販擴大經營到要開發票蓋企業總部 台灣年輕人要好好學習阿婆的創業精神 炒股有賺有賠,阿婆壽司每天都有現金流入 再把錢拿去買股,大家學會了,過沒幾年也都可以起大厝了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.129.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1780414732.A.2F9.html ※ 編輯: STOCKDAMA (36.232.129.212 臺灣), 06/02/2026 23:39:26