可負擔住宅很糟糕。
房價上漲住戶會吵，吵說漲價的錢被政府拿去，
與民爭利。
以後房價下跌，住戶還是吵。
吵說政府坑人賣貴住宅賺老百姓的錢，
然後要求政府原價買回。
還有這種住宅，買家沒有獲利可能。
房屋稅地價稅怎麼算？
買家老百姓願意繳嗎？
還有銀行房貸根本貸不出來，除非政府擔保。
一個一定不會漲價的擔保品，你是銀行
敢放貸幾成？！
再說這種房貸，能給寬限期嗎？
到時候每月繳房貸金額，如果比去外面租房子
的房租高，那根本沒人會買。
傻子才會往會一定虧錢的東西裡面投錢。
真的不如多蓋社會住宅，產權清楚明白。
如果嫌弱勢租賃期限太短，那可以延長，
沒有違反租約就讓弱勢住到死又何妨？
可負擔住宅是垃圾，產權不清不楚。
徒增人民與政府衝突，也增加銀行困擾。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.23.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1780190901.A.7A3.html
你習近平阿？真正房住不炒就是大量蓋社會住宅，以台灣起碼蓋200萬戶是低標。
真正要解決台灣居住問題，
起碼要300-500萬戶社會住宅。
※ 編輯: parkinque (39.14.23.26 臺灣), 05/31/2026 09:31:14
光產權，地價稅房屋稅就有的吵了。
銀行房貸，理論上可負擔住宅產權是政府，
那就是政府當保證人。
但既然產權是政府，那地價稅房屋稅不就
沒有。
人民嚴格來說繳的是租金，不是房貸。
那政府就損失地價稅跟房屋稅，
那跟社會住宅有啥差？
人民是傻子嗎？去背房貸房子還不是自己的。
根本行不通的東西。
※ 編輯: parkinque (39.14.23.26 臺灣), 05/31/2026 09:35:46
基本上這政策就是一種增稅，「可負擔住宅」
就是人民另外加稅自己出錢蓋的社會住宅。
屬於石頭湯的政策，就是蓋社會住宅，
我政府沒錢蓋，叫人民不但要繳原本的稅金，
再另外出錢蓋社會住宅。
大家仔細想想就懂了，「可負擔住宅」
漲價歸政府的，跌價政府也不管。
買到撞到，傻子才買。
※ 編輯: parkinque (39.14.23.26 臺灣), 05/31/2026 09:40:46
推文 (73)
噓
a210510
房子是拿來住的 不是拿來炒的
27.247.6.219 05/31 09:29
→
widec
契約都簽好 有什麼好吵
1.165.21.243 05/31 09:30
→
chasegirl
白紙黑字都寫清楚了 你都簽了 要吵啥
39.14.16.120 05/31 09:30
→
chasegirl
還是現在法律不能信任了
39.14.16.120 05/31 09:30
→
a94037501
租社宅要搬家也比較方便
1.161.58.30 05/31 09:31
推
JimmyBlue
你覺得糟糕不要買不就好了，又沒人逼你
36.225.164.210 05/31 09:31
→
olaqe
但是賴神沒有要蓋社會住宅啊 笑死
49.218.93.82 05/31 09:32
噓
a210510
一堆人把社宅貼上低端的標籤 然後又不讓
27.247.6.219 05/31 09:32
→
a210510
蓋 說要蓋的又是芭樂票
27.247.6.219 05/31 09:32
推
JimmyBlue
首先你住幾十年後要賣保證有人接手就
36.225.164.210 05/31 09:33
→
a210510
蓋最多社宅的去土城 其他人只會打嘴砲
27.247.6.219 05/31 09:33
→
JimmyBlue
有差了…像最近行情差的時候很多房子是
36.225.164.210 05/31 09:34
→
JimmyBlue
想賣也賣不掉的
36.225.164.210 05/31 09:34
→
goldhan
你不認同就去買別的
180.177.34.97 05/31 09:34
推
vincent0965
那你不要買啊 有人拿懶覺逼你吞嗎？
125.14.138.22 05/31 09:34
推
sdamel
房價那麼高我還不如投共算了
42.78.125.217 05/31 09:35
推
olaqe
政府當房東比起個人當房東好囉 至少可規範
49.218.93.82 05/31 09:36
→
olaqe
看到某些人這麼反對 也許張作對了甚麼呢
49.218.93.82 05/31 09:36
→
chaitomaster
政府願意處理，一個願打一個願挨
106.64.120.212 05/31 09:36
噓
faye52520
萬一遇到惡鄰居又不能買賣。只能永住
119.14.109.6 05/31 09:37
→
faye52520
自己理虧
119.14.109.6 05/31 09:37
推
new4taipei
會衍生住戶要求優先承購土地，這發生
111.241.184.235 05/31 09:37
→
olaqe
用低價取得居住權卻吵漲價沒賺 典型鯛
49.218.93.82 05/31 09:38
→
new4taipei
很多次了
111.241.184.235 05/31 09:38
推
olaqe
你不買他不買自有人買 等著看
49.218.93.82 05/31 09:41
推
LYS5566
急了
36.226.153.242 05/31 09:43
→
chasegirl
這本來就另類社宅啊-.-
39.14.16.120 05/31 09:47
噓
Yamaholic
你只是買居住權耶 房子漲跌本來就沒你
49.216.185.40 05/31 09:51
→
Yamaholic
的事 真這麼想要吃到房子漲幅就多花錢
49.216.185.40 05/31 09:51
→
Yamaholic
買產權啊 到底這個要揮甚麼啦 好好笑
49.216.185.40 05/31 09:51
推
jojolau
真正好的政策就是免費給沒房住的人住，要
49.217.125.189 05/31 09:52
→
jojolau
送佛上西天，就要直接送，這才是真正利益
49.217.125.189 05/31 09:53
→
jojolau
眾生的事，不要老是想賺錢，以後機器人
49.217.125.189 05/31 09:53
→
jojolau
普及化，還要規劃普發的事！
49.217.125.189 05/31 09:53
推
ronga
這種通常會是政府與銀行合作專案貸款
111.248.244.45 05/31 10:16
→
ronga
不然就是貸款成數很低而已，但因為總價低
111.248.244.45 05/31 10:16
→
ronga
自備款一般人還是負擔的起
111.248.244.45 05/31 10:16
→
ronga
另外因為透過政府平台販售，銀行還是能拿回
111.248.244.45 05/31 10:17
噓
kingfsg7326
要漲價自己想辦法弄錢去投資新建案
150.117.220.12 05/31 10:17
→
kingfsg7326
弄不出錢又想炒就滾就不要嫌
150.117.220.12 05/31 10:18
→
ronga
錢，基本上還是可以正常放貸不須降成數
111.248.244.45 05/31 10:18
噓
salix
是有人逼你買嗎？又不是要賣給你的
111.254.188.244 05/31 10:26
噓
TCLanLanLu
神邏輯 難怪綠共社宅跳票還能選上
111.241.169.227 05/31 10:39
噓
cvnn
要賺錢 去買建商蓋的啊 白紙黑字 吵個屁
218.172.1.88 05/31 10:41
推
austin0353
類似不綁約長期租購？
210.244.85.78 05/31 10:43
噓
jack529
賴神就不蓋啊 靠背啥小啦
175.34.109.151 05/31 10:49
推
uless
A10 A11一堆炒房仔要被套死了
49.218.251.129 05/31 10:53
噓
wantin1122
你覺得這政策不好就就不要買阿沒人逼
1.163.94.206 05/31 10:53
→
wantin1122
你
1.163.94.206 05/31 10:53
噓
Zarmy
是被房子套牢嗎
223.143.53.75 05/31 11:08
噓
pansquarl
覺得很糟糕就不要買，沒有人拿刀逼你
223.136.120.117 05/31 11:09
→
pansquarl
買，這麼氣是不是擋到你利益
223.136.120.117 05/31 11:09
噓
chillybreeze
永居房夠多就會打壓房價，所以房蟲
223.138.38.45 05/31 11:16
→
chillybreeze
哇哇叫
223.138.38.45 05/31 11:16
噓
TINBING
租金一去不回，這清算後還拿的回來賣價
114.45.51.184 05/31 11:24
噓
t1520061217
對買不起房的人，這很好啊，等有能力
42.79.76.205 05/31 11:35
→
t1520061217
買房還能拿回錢，差價就是租金
42.79.76.205 05/31 11:35
推
t95912
這個比較像租的吧 你可以住到不想住 賣掉
27.247.3.42 05/31 12:02
→
t95912
也只是拿回當初買的錢 沒什麼不好 契約都
27.247.3.42 05/31 12:02
→
t95912
寫很明白 你願意就買
27.247.3.42 05/31 12:02
→
t95912
重點是房客不需要怕租金漲價 銀行業者也
27.247.3.42 05/31 12:03
→
t95912
不用怕錢收不回來 因為有政府擔保
27.247.3.42 05/31 12:03
→
wds824
條件公開透明，你管别人怎麼選？ 成年了
101.10.245.55 05/31 12:28
→
wds824
對自己的選擇負責好嗎？
101.10.245.55 05/31 12:28
噓
Cacatuidae
這比租房好太多，若過世政府會扣除管
101.10.165.83 05/31 12:42
→
Cacatuidae
理費等成本，返還原本承購人購買的錢
101.10.165.83 05/31 12:42
→
Cacatuidae
給繼承人，等於不用付租金耶，也太佛
101.10.165.83 05/31 12:43
→
Cacatuidae
心。
101.10.165.83 05/31 12:43
噓
gary82gary
妳都想到房價漲，那萬一跌呢？而且跟
219.91.105.124 05/31 12:45
→
gary82gary
政府共同持有本身就是分擔風險
219.91.105.124 05/31 12:45
推
Yamaholic
如果你擺明沒錢還想炒作資產我建議你去
49.216.185.40 05/31 12:48
→
Yamaholic
股市 台積零股2千多就有 很便宜的
49.216.185.40 05/31 12:48
推
IsoRoy
嘻嘻，急了
42.72.235.148 05/31 13:00