1.媒體來源:TVBS
2.記者署名:編輯 樓冠陞 報導
3.完整新聞標題:「四貸同堂」瘋炒股！專家憂股房恐雙崩：前次崩盤痛10年
4.完整新聞內文:
台股近期呈現多頭行情，昨（27）日盤中一度來到44818.25點，並飆出1.55兆的成交量。
不過，房市專家李同榮對此示警，從歷史經驗來看，當資金過度集中於單一市場時，反而
可能引發「股房雙崩」的風暴。
台股太強掀「四貸同堂」亂象，專家憂股房雙崩
李同榮在本月26日的節目《地產詹哥老實說》指出，民國78年、79年間，台灣房市及股市
曾先後崩跌，並經歷將近10年的修正期。他回憶道，當年股房資金高度連動，許多人在股
市獲利後轉投房市，隨後又從房市獲利回頭炒股，形成過度槓桿資金循環，最終在金融緊
縮下同時反轉。
李同榮分析，現階段的台股大概已逼近8、9分滿，再往上衝就可能呈現「超飽」，修正力
道勢必不容小覷。他表示，現在的市場環境與過去不同，但都有流動性過熱的趨勢，且在
理財型房貸、信貸活絡下，出現不少「四貸同堂」投資人，等同於鼓勵資金從房市槓桿流
入股市。
李同榮直言，這樣的趨勢將使房市流動性迅速抽乾，且一旦股市出現快速崩跌，房市也不
會再是投資人的避風港，因為投資人的資金早已被卡在股市，難以挪至房市撐盤。
專家看好房市下半年復甦，點名自住客擇優進場
李同榮預測，股市預計會在下半年進入整理期，屆時應會有部分資金重新流到房市，有助
房地產交易量止跌回升，但他認為房價僅會呈現「跌幅收斂」行情，並不會立刻反轉上漲
，故對於擁有足夠現金的自住客來說，會是一個不錯的擇優進場時機。
另外，李同榮也建議，中央銀行目前雖對房市祭出嚴格貸款政策，但對於股市的政策相對
寬鬆，造成資金可能過度集中的風險，因此應嘗試檢討當沖制度、適當鬆綁第二戶貸款或
高總價住宅，藉此達到「一鬆一放」的平衡效果。
5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/3215382
6.備註:這是專家(′‧ω‧‵)a
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※ 編輯: crocus (111.249.183.95 臺灣), 05/29/2026 11:49:08
推文 (110)
推
hikaru77613
崩個懶叫..現在情勢大好耶…
101.12.206.94 05/29 11:49
→
pyrolith
房市專家懂股票喔
49.217.134.102 05/29 11:50
推
Arad
3萬就看老蘇在喊崩崩到四萬
114.41.178.161 05/29 11:50
推
qsx889
年輕人：笑死 老人
223.138.116.139 05/29 11:50
→
su4vu6
首先 他有四貸就代表他在四個市場
111.248.95.223 05/29 11:50
→
IslamicState
5萬會再出來說一次
60.248.106.181 05/29 11:50
→
shiueyang
應該把股市的資金引流到房地產才健康
61.222.18.168 05/29 11:50
→
knives
這是明牌啦
114.38.30.166 05/29 11:51
噓
highyes
笑死 別人恐懼我貪婪 = =！
223.137.1.80 05/29 11:51
推
tyke123
去借高利貸歐印股票還能大賺咧
49.217.63.160 05/29 11:51
推
R3hab
https://i.imgur.com/MaXgUbO.jpeg
42.79.58.149 05/29 11:51
推
qwer007700
可憐哪
60.248.141.181 05/29 11:51
→
ab4daa
拜託快崩啊
223.138.225.117 05/29 11:51
→
neoa01
https://i.imgur.com/IkROGWw.png
114.136.254.161 05/29 11:51
→
neoa01
https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg
114.136.254.161 05/29 11:51
→
neoa01
https://i.imgur.com/WVZrksi.jpeg
114.136.254.161 05/29 11:52
→
neoa01
有炒有機會啊，不然民進黨10年房炒成這樣
114.136.254.161 05/29 11:52
→
neoa01
，薪水低成這樣，年輕人有機會嗎
114.136.254.161 05/29 11:52
→
pyrolith
房市崩盤不是很好嗎
49.217.134.102 05/29 11:52
→
bensheep
就是現在！滿倉！滿倉！
101.10.127.42 05/29 11:52
→
knives
崩盤也不用他出來
114.38.30.166 05/29 11:52
推
q888atPt
沒買股票去買房被套牢的叫專家？
42.77.6.30 05/29 11:52
→
azeroth
= =你他媽以前都丟房市的時候怎麼不僅告
111.242.105.206 05/29 11:52
→
knives
這咖以前喊房市要崩，結果有房的都拿去
114.38.30.166 05/29 11:53
推
ZhouGongJin
現在擦鞋董滿街跑
111.82.139.137 05/29 11:54
→
knives
抵押借錢投入股市，反正房子賣不掉就掛高
114.38.30.166 05/29 11:54
推
elec1141
房仲專家？？ 懂股市？？
223.140.104.115 05/29 11:54
→
luna2000sea
憂三小
111.83.65.152 05/29 11:54
→
knives
高，只要不自己賤價賣，銀行鑑價又不會掉
114.38.30.166 05/29 11:54
→
simon9331
磚家先公布資產配置，才知道他們是不
223.138.19.61 05/29 11:55
→
jim272272
房蟲專家？
42.75.237.78 05/29 11:55
→
simon9331
是講幹話。
223.138.19.61 05/29 11:55
→
plbroum88
會崩才怪 笑死人
111.83.8.22 05/29 11:55
推
widec
民進黨 帶大家一起飛！
1.165.62.53 05/29 11:55
→
jim272272
自己房子被套在那邊噓等人接你盤而已
42.75.237.78 05/29 11:55
→
noah23
憂三小 嘴砲仔
27.51.41.238 05/29 11:56
推
NEKOWORKi
房蟲套多少？
42.77.223.216 05/29 11:56
→
crazydj
民進黨不會讓股市崩的 放心多單!!all in
114.46.207.213 05/29 11:57
推
takeda3234
爬貸一輩子
39.12.48.133 05/29 11:58
→
crazydj
這是有股市以來最大的一次機緣!!
114.46.207.213 05/29 11:58
→
crazydj
CCCCCC
114.46.207.213 05/29 11:58
推
phantaci
至少是下一任的事，大家放心
111.249.209.189 05/29 11:58
→
jt13
2萬股票會崩 3萬點會崩 4萬點股房會崩
1.165.96.202 05/29 11:58
→
phantaci
政府還有好多好多好多錢
111.249.209.189 05/29 11:59
→
ad1339
這麼容易預測的話還有窮人嗎~
220.135.183.99 05/29 11:59
噓
deepdish
杞人憂天
118.168.238.135 05/29 11:59
→
boss88893
台GG １０００元時 怎不說崩？
61.230.247.170 05/29 12:00
推
RisingTackle
不用擔心，跳一次痛10秒而已
218.34.137.182 05/29 12:00
推
ffxx
翻譯:快去買房
1.34.166.172 05/29 12:03
噓
andy50814
集中在房市就沒問題的意思？
27.247.12.154 05/29 12:05
推
sheepK
房市集中的時候怎麼不出來講？
111.71.102.14 05/29 12:07
→
widec
沒有房你連當地基主的機會都沒有喔
1.165.62.53 05/29 12:07
→
sonicXD
垃圾房太多 還想炒
111.82.210.49 05/29 12:07
→
ChenYenChou
怕大家都買的起房 中共滅台少子計畫
101.12.154.107 05/29 12:07
→
ChenYenChou
失敗
101.12.154.107 05/29 12:07
推
water198102
房蟲又在靠背了，新青安時怎麼都不出
42.76.154.115 05/29 12:08
→
water198102
來說會吸食年輕人的血
42.76.154.115 05/29 12:08
推
shitboy
發明QE後，不會崩盤了
42.73.2.6 05/29 12:08
推
momo1244
房蟲們開始緊張了
49.218.137.13 05/29 12:09
→
shitboy
次貸風暴，歐債危機都度過了，看透了
42.73.2.6 05/29 12:09
推
syldsk
反正爛命一條
114.140.115.219 05/29 12:13
推
pili30155
你沒房子還沒的貸 整天幫有錢人擔心
101.9.201.233 05/29 12:16
推
CGMS
那我能怎樣 就買不起房
118.231.184.78 05/29 12:17
→
CGMS
少少的錢被通膨吃掉 你以為我有得選
118.231.184.78 05/29 12:17
→
ThisisLongID
樓很高
111.250.238.227 05/29 12:18
推
ripple0129
現在就是走鋼索，一個多殺多會很慘
175.139.28.105 05/29 12:19
推
tsmh240
看房蟲崩潰就是爽
211.76.172.26 05/29 12:21
推
james725
不就房價炒飛了 只好投資還有想像空間
27.242.3.234 05/29 12:21
推
Ericfox
這次不一樣
101.8.51.168 05/29 12:21
→
james725
的股市啊 房價不降整天只想人去接盤
27.242.3.234 05/29 12:21
→
qq260
講這麼多結果是希望央行鬆綁房地產，超呵
111.81.203.165 05/29 12:22
推
polestar0505
有種趕快崩 快點好不好
114.136.140.82 05/29 12:26
推
pastevil
沒事兒，配合政府，新青安炒房，限貸令
49.218.139.164 05/29 12:26
噓
hsiaochen520
房蟲狗叫什麼
1.174.32.209 05/29 12:26
→
pastevil
炒股，賺錢就是這麼簡單
49.218.139.164 05/29 12:26
推
kureijiollie
沒人跳還可以繼續
116.241.199.155 05/29 12:28
→
kureijiollie
專家：我房子被套牢快救我
116.241.199.155 05/29 12:30
推
pigletwade
勸你不要多管閒事
114.27.65.7 05/29 12:30
噓
tommy421
專家講話先貼空單出來啦
61.220.64.106 05/29 12:31
→
dogdream
嗯嗯 對 但我今天又獲利兌現1X萬
211.20.27.164 05/29 12:33
推
kbpoop
就抓最後一棒
114.136.185.246 05/29 12:41
→
caity
你是不是看少年股神沒有
223.139.122.97 05/29 12:42
→
deadogy
魚罐頭
36.231.206.96 05/29 12:49
推
waterskyew
房仲：沒人買房我賺屁啊
223.141.38.108 05/29 12:55
→
aaaaooo
10年?不只啦50年都可能
126.249.3.82 05/29 13:00
推
edenda
還在崩盤 崩多久了
101.10.59.160 05/29 13:10
推
ac9560406
拜託快崩，這種喜訊多來點
49.216.49.173 05/29 13:15
→
sid3
沒有利空
101.12.155.76 05/29 13:15
推
somedayborn
不多貸一點怎麼賺錢，借出來賺完把
111.71.88.5 05/29 13:22
→
somedayborn
錢移去海外就好，債留台灣啊
111.71.88.5 05/29 13:22
推
smch
看到房市專家就知道是廢文
223.143.197.202 05/29 13:43
→
alex00089
泡沫不就是雙崩
223.138.107.84 05/29 13:43
噓
sactor
居安思危
182.233.44.81 05/29 13:48
→
orz151426
怕什麼，一輩子就一次，產業奇異點
223.136.54.251 05/29 13:59
→
orz151426
這次跟不上，下次不知道什麼時候了
223.136.54.251 05/29 14:00
推
d0922030
沒人要來炒房了 壓力來到房蟲
182.235.182.88 05/29 14:14
推
MoneyDay5566
又在忌妒
101.10.219.174 05/29 14:31
→
qaz12453
笑死 這波沒賺到的 準備往下掉入貧窮線
49.216.91.40 05/29 14:55
→
qaz12453
一輩子就這次 能翻身或暴富機會不拼？
49.216.91.40 05/29 14:56
→
yesorno
崩看看阿~沒有下一代了，嘻嘻~
59.125.120.238 05/29 15:07
→
yesorno
這些毛小孩又不用拋棄繼承。
59.125.120.238 05/29 15:07
→
bart102617
都快五萬點了 還在那邊怕怕怕
118.161.196.45 05/29 16:13
推
jimhall
痛十年 代表這輪有機會賺十年新高
42.72.74.153 05/29 16:56
→
jimhall
崩了all in怎麼輸
42.72.74.153 05/29 16:56
→
GABA
白話:借貸炒股沒前途 借貸買房好棒棒
223.137.54.231 05/29 17:01
→
st002650
現在不貪 更待何時？
42.79.63.217 05/29 17:17
→
mihono
飆到五萬點再說
36.224.111.67 05/29 18:07
→
cloudlight
笑死，現在噴成這樣，跟我說會崩
114.137.201.129 05/29 18:16
→
kamisanma
我同學已經三胎了 不要嚇他好嗎
61.223.234.196 05/29 18:54
推
k374318
央行超廢放任低利率炒股死老人
101.10.87.69 05/29 23:56