[問卦] 買房出租投報率才1.8%也太可悲

作者yniori (偉恩咖肥)

標題[問卦] 買房出租投報率才1.8%也太可悲

時間Sat May 23 19:52:38 2026

如題根據全球數據庫 Numbeo 與國內各大房仲最新統計，台灣整體的住宅租金報酬率在國際上排名倒數，全台平均僅約 1.2% ~ 1.5% 左右。尤其在台北市與新北板橋、新店等精華區，因為房價飆漲速度遠快於租金，買一間 2,500 萬的捷運大樓，就算月租能租到 4.5 萬元，扣掉所有稅費成本，淨投報率真的就死死卡在 1.8% 上下。那也太慘 1.8% 定存就1.715% 還比較自由而是不需要應付雞巴毛房客最好笑的是現在買0050年化報酬率至少8%以上那當初買房買在高點又想著出租當房東其實就是個物業管理員被綁定30年之後得到一間老破房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.172.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1779537160.A.07E.html

推文 (35)

→ snow3804 你怎麼不早點說 223.143.243.100 05/23 19:53

→ snow3804 你怎麼不早點跟我說0050年化報酬率至少8 223.143.243.100 05/23 19:54

推 gilbertchen8 所以房東可以挑房客呀 cc 111.249.65.172 05/23 19:54

→ snow3804 %以上 223.143.243.100 05/23 19:54

→ donation12 好的，空屋稅一年以實價登錄5%課下去 111.250.253.252 05/23 19:54

推 koreawargod 房子會漲吧？ 114.136.215.126 05/23 19:55

→ gilbertchen8 1.8%我放郵局定存還不用繳稅及維護 111.249.65.172 05/23 19:55

→ gilbertchen8 房子傻了嗎 111.249.65.172 05/23 19:55

→ donation12 再根據週邊地價漲幅每年跟著調 111.250.253.252 05/23 19:55

→ s72005ming 所以是房價太高還是租金太便宜? 220.132.15.94 05/23 19:55

→ gilbertchen8 房子從2024年到現在漲給我看呀 111.249.65.172 05/23 19:55

→ donation12 就抓一個20年歸零的基準線 111.250.253.252 05/23 19:55

→ s72005ming 況且買房不就是要賺房產增值嗎？ 220.132.15.94 05/23 19:56

→ s72005ming 租金收入是額外的吧！ 220.132.15.94 05/23 19:56

→ gilbertchen8 房客付不起租金只好 111.249.65.172 05/23 19:57

→ gilbertchen8 降所以一堆買不如租的呀 111.249.65.172 05/23 19:57

推 qweertyui891 人家是炒地皮啊 111.249.6.232 05/23 19:57

推 koreawargod 2024到現在？你以為你買比特幣喔？放 114.136.215.126 05/23 19:58

→ koreawargod 個十年看看吧 114.136.215.126 05/23 19:58

推 gilbertchen8 房子從1980到現在那時歸0過只有漲5 111.249.65.172 05/23 19:58

→ gilbertchen8 倍 3倍最近2年漲太多停了 111.249.65.172 05/23 19:59

→ qweertyui891 現在股市大賺，房蟲開始急了 111.249.6.232 05/23 19:59

→ gilbertchen8 你不知道比特幣之前跌多慘 111.249.65.172 05/23 19:59

→ gilbertchen8 有本事的房蟲是有台北市無貸房自住 111.249.65.172 05/23 20:01

→ gilbertchen8 又租人台股每日未實現30萬進帳cc 111.249.65.172 05/23 20:01

→ gilbertchen8 每天上網嘴窮人慢慢變成娛樂了 111.249.65.172 05/23 20:02

→ b9021008 哈哈哈 u r right 101.8.224.227 05/23 20:04

推 ffaatt 不錯阿出租繳房貸還有剩 27.53.129.81 05/23 20:21

噓 noreg0393933 房價不會漲嗎？ 114.137.99.166 05/23 20:29

噓 we147121 房貸樓地板利率2.185%你們租台北市房子 111.246.112.37 05/23 20:46

→ we147121 的，最好對房東好一點，不要得了便宜還 111.246.112.37 05/23 20:46

→ we147121 賣乖 111.246.112.37 05/23 20:46

推 Einstein5566 房子是拿來開槓的 49.215.217.34 05/23 21:09

→ BaGaJohn5566 房子會漲啊而且還能再貸款出來炒 209.227.137.251 05/24 07:18

→ BaGaJohn5566 股 209.227.137.251 05/24 07:18