備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: LTN 2.記者署名: 2026/05/14 23:42文/記者朱語蕎 3.完整新聞標題: 股房平行時空！雙北推案年減1200億 建商萬念俱灰縮手了？ 4.完整新聞內文: 台股在今年前4月從3萬點來到四萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，並未如早前轉進房地 產，房市現況明顯兩樣情，雙北住宅新案供給面推出的量體僅1081.1億元，甚至當中還包 括329大檔期的案量，比起去年同期腰斬，減少1254.7億元，減幅53.7%；公開個數為40案 ，亦較去年同期的90案減少了50案之多，不分台北市或新北市都在案數與總銷量上砍半。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，先前在2019與2024年皆有台股走漲帶動房市的 歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳 出排隊風搶預售案；而2024在3月攀上當時的史上高點2萬點亦然，不少新案早鳥潛銷醞釀 一段時間，開案就結案，買房就像現在買股一樣熱門。 而近兩年除了在2025年4月因為意外的美國關稅問題，短期造成全球股市震盪，整體來說 台股都在不斷刷新紀錄，眼下已飆破4萬點，房市卻與之逆走兩極端，不復見共榮，銀行 限貸令與央行打房政策澈底消滅資金邁進房地產信心，毫無買氣的冷清市況，難以完銷的 餘屋賣壓，建商萬念俱灰下更無意進場。 請繼續往下閱讀... 雖然去年此際已在房市風暴當中，倒沒預期房貸管制與打炒房政策竟持續如此之久，雙北 在推案表現上勝於今年一倍不說，去年1~4月雙北還亮相了國泰、馥華、新潤、新濠等建 商的五大破百億元指標案，且大部分是依照規劃時程登場，並非延推，建商信念尚未潰散 。反觀今年，高房價的台北市已不見建商有意推出大案，新北市的3案當中則有難以再延 終得上場的案例，對照整體推案數據的滑落，均顯建商有苦難言。 值得一提的是，在這段時間進場案竟有一案黑馬現身迅速完銷，為台北市內湖區四期重劃 區的隆雲建設案，不過因為戶數較少僅14戶，且有區域新案稀缺特性，仍以個案來論斷， 至於去年同期則全無此等短時間謝幕案例，甚至賣到現在還在賣的大有案在，股市獲利資 金與房市呈現平行時空，陰陽兩隔。 陳炳辰指出，接下來在雙北的重量級案坐落台北市大安區、南港區，與新北市板橋區、中 永和區、新店區、林口區、泰山區等，縱然多有品牌、地段價值，不過因為量體大，勢必 加重目前的待售餘屋賣壓，台股若真往五萬點奔騰，究竟讓資金更為器重股市卻棄守房市 ，還是將因資金充裕解決貸款危機開始布局房市，股房之間的流動性可持續觀察。 睿泰建設執行董事羅永政認為，相較於股市起起落落，房地產具有高保值性，現階段股市 大好，但不管市場如何變動，房地產對傳統國人來說，還是保值性最好的產品，尤其自住 客群，更會在景氣波動階段，選擇地段佳、保值性高的物件出手。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2026/05/14/260514-27822-2-GYCJG.jpeg 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://estate.ltn.com.tw/article/27822 6.備註: 股市狂飆 房市發呆中 建商欲哭無淚吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.229.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1778805392.A.733.html