嘉義邁農工大縣 推馬稠後半導體產業供應鏈衛星園區招商 周圍輕豪宅穩3字頭 2026/05/07 19:20文/記者林耀文 https://estate.ltn.com.tw/article/27739 國際AI需求暴增，台積電也在嘉義科學園區設置2座先進封裝廠，嘉縣府為推動產業轉型邁 向農工大縣，與台糖公司聯手，正式招商「馬稠後半導體產業供應鏈衛星園區」，以出租方 式釋出44.47公頃用地，並祭出前2年免租金政策，協助關鍵設備、零組件與材料供應商建立 鄰近嘉科廠區的「半小時支援圈」。 嘉義縣府指出，馬稠後園區具交通便利性與完整生活機能，離嘉義科學園區及高鐵嘉義站約 10分鐘，鄰近台82線祥和交流道，可快速連結國道1號、國道3號及台61線。同時為解決廠商 進駐後的員工居住需求，縣府推動擴大縣治特區市地重劃案，規劃220公頃住宅用地，打造 「生活與產業兼具」的優質環境，讓員工享有優質居住環境。 嘉縣府經濟發展處說明，目前園區公共設施即將完成，部分坵塊土地已經可以立即提供給廠 商建廠，滿足緊急建設需求。本次出租公告範圍共26筆坵塊，每筆面積介於約3,365至8,394 坪，由縣府向台糖公司採「包租代管」方式服務進駐廠商，出租平均月租金每坪120元，符 合條件則可享前2年免租金優惠。 市調顯示，馬稠後產業園區將串聯嘉義科學園區發展，且鄰近故宮南院及長庚醫療特區，馬 稠後產業園區的就業人口，也成為嘉義高鐵特區、縣治特區推案重要購屋客源，高鐵嘉義站 區一帶，持續吸引購屋買盤進駐，房價帶近一年來成交均價，約達每坪30~33萬元左右。 嘉義科學園區附近的電梯華廈新案實價登錄，也紛紛出現單坪35~39萬元的行情，新成屋大 樓實價登錄則站穩3字頭，也吸引不少科技工程師與置產族進場。 —— 嘉縣太保的科學園區二期擴建目前正供台積電設立第三座廠房以及後續的P4,P5廠，另附近 的華泰名品城、馬稠後產業園區、也都蓄勢待發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.140.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1778215703.A.481.html