欸 這很簡單的數學 貸款算8成，貸1500總價是1875 2.5%利息大概31000/月(慢慢遞減) 當然你可以拿去租房也很舒服，但你假設租10年後來看 租房族一樣是租房，每個月丟31000在水裡 買房族10年後，房價要漲330萬(18%)以上才打平 近10年(2015~2025)全台平均房價漲幅是50%左右 (台南居首189%、高雄次之130%、北北桃都大概50%) 所以以平均來算獲利610萬，投報率是160%，而且啟動資金只要2成總價375萬耶= = 租房族10年後如果要多600萬資金，投資要有多少本金?還要看風險耶 現在買台積電(2000來算)，假設10年後再漲2000點，你現在要買3張才會賺600萬 啟動資金要600萬，還不算你每個月要再丟3萬租房 再說自己買房比起租房，使用上比較方便、規劃上也比較方便，雖然不能隨時搬家 但租過房子的也知道，基本上也不太會想要搬家，麻煩又不一定租到喜歡的 光是乾溼分離、台電帳單、養貓、代收垃圾、電梯、獨立洗衣機就至少要犧牲兩個 現在沒買房的只是拿不出頭期款而已，不要再自慰什麼買不如租了= = ※ 引述《jimmy880921 (張開腿說不)》之銘言： : Rt : 如果房貸1500萬，利率往低的算2.5% 30年 : 光是利息一個月就要超過三萬 : 現在隨便找個房價2000萬的新房子都不用三萬 : 更不用說高單價個房子一個月租金七八萬，利息就超過這數字 : 買房不選擇租房是在想什麼啊？ : 賭房價永恆牛市嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9380. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.236.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1777874678.A.312.html 現在2200了耶老闆 你如果是拿10年前來講，買房只要幾十萬就夠了 買股的成本還要加上每月租屋的成本才能和買房的比較 ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:08:52 有那個本事貸那個錢，房子的槓桿就能開更大 買股票怎樣都贏不了買房 去年貸2.85 T_T ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:10:35 多的是股市打滾好幾年沒賺錢的 房市穩定度和獲利成數相較之下都是更好的 真的不需要自慰成這樣 ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:12:42 那你不如說疫情那兩個月航海王賺多少= = 你問問身邊同事朋友 有多少人資產翻倍 5%的人有嗎= =? ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:13:45 10年前房價才多少= = 你要比就同時空比好ㄇ ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:14:22 ㄎㄅ喔 上面說10年前台積電155的不是你嗎 抱歉我看錯了 這一兩年你問問你身邊的人有多少人資產翻倍? 有多少人投資獲利30%以上? 一堆人天天看盤還是虧一屁股的好嗎 你不會是看大家吹台股破4萬就以為人人都千萬富翁吧 ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:17:38 希望能看到你all in的對帳單 ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:18:29 單純只是在分析買不如租這件事 氣噗噗 你就調查一下到底有多少人買了3張以上的台積電就好 ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:19:36 雖然我也很羨慕的確70%都是親友幫忙 我去年硬擠出兩百買了一間總價750的小房子 真的和租屋時比起來心境和實際生活差別很大 股票一樣少少買少少賺，但踏實很多 我不是想鼓吹大家買房，但真的不需要自慰租比買好 ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:25:14 買新青安的就不需要比了 以自住需求來說 至少我身邊的人全都還是避開新青安的 我只針對"自住"需求來比較租不如買 不是比較投資房市好還是股市好 ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:27:30 你會買房投入200萬 但你不會買股投入200萬 這是從小被灌輸的分散投資風險心理 如果妳會投入200萬在股票 那就代表你的資產遠超過200萬 在這個情況下，200萬買房對你也不會是壓力 我想講的是這個 ※ 編輯: encoreb00124 (211.72.236.166 臺灣), 05/04/2026 14:34:11