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從高鐵到捷運,軌道經濟串起「桃園市」新生活,成為年輕人成家首選熱區。(圖/永慶房 產集團提供) 在高房價與通膨壓力下,大眾普遍認為「年輕人買不起房」。然而,在政府支持首購政策 的帶動下,年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示,近五年六 都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中,「桃園市」25至35歲購屋 占比五年增幅達4.4%奪冠,「台南市」則以2.8%年增幅緊隨其後,排名第三的「新北市」 ,年輕族群購屋占比過去五年成長達2.6%。 「桃園市」年輕族群購屋占比由2021年的29.3%提升至2025年的33.7%,4.4%的增幅位居六 都第一。永慶不動產青埔國小新生加盟店長彭錦宣指出,桃園過去發展沿著台鐵鐵道走, 近年來隨著高鐵、捷運軌道經濟到位,加上航空城計畫吸引企業與政府投資,創造大量就 業機會,不僅留住在地青年,更磁吸雙北年輕族群定居,帶動桃園人口持續成長。 彭錦宣店長進一步說明,桃園房價相較雙北更具優勢,且腹地廣、推案量大,還有多樣化 的小宅與新成屋可選擇。隨著捷運建設持續推進,區域發展動能強勁,在就業機會提升與 房價親民的雙重誘因下,年輕購屋族群對桃園的青睞持續衝高,桃園市也成為北台灣年輕 人最受矚目的置產熱區。 「台南市」25-35歲年輕族群購屋占比五年來成長高達2.8%,位居第二。永慶不動產台南 文化中心加盟店東呂啟綸表示,台南近年受惠於南科園區影響,大量工程師與高科技人才 流入,成為市場最穩健的購屋主力。這群年輕勞動力具備高所得且穩定的背景,不僅提升 了在地購屋動能,更帶動周邊生活圈的機能快速發展。 呂啟綸店東也觀察到,現代年輕人的理財觀念大幅轉變,不僅勇於投資,也有策略地將不 動產視為資產配置的重要環節。此外,台南擁有深厚的觀光底蘊與宜居的人文環境,生活 成本相對合宜,在「好工作」與「好生活」的雙重吸引下,許多北漂族轉而在台南定居。 而增幅排名第三的「新北市」,雖然房價居高不下,但25-35歲年輕族群購屋占比依舊成 長2.6%。永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析,新北市憑藉完善的捷運網絡、便利的生 活機能以及新興重劃區的大量推案,提供了多元且符合年輕人偏好的現代社區。這群首購 族對新屋接受度高,透過選擇總價較低的小宅產品,成功入住新北市。 此外,新北市房價較台北市親民,且同樣具備龐大的就業機會與便利的生活機能,對於負 擔能力較低、又想留在雙北地區的年輕族群,是成家首選。許多原本在台北市觀望的年輕 人,選擇前進新北置產,採取「以時間換取空間」的策略,雖然通勤路程略增,卻能換取 更新、更優質的居住環境。 陳金萍副理表示,綜觀整體趨勢,年輕人購屋占比較想像中更高,關鍵在於政府政策的強 力支持,有效降低購屋門檻,加上科技產業利多帶動下,年輕族群購屋偏好緊扣「交通建 設、產業動能、房價親民」三大關鍵,這股強勁的剛性需求將持續為房市注入活水,成為 穩定房市的支撐力道。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2026/05/01/260501-27679-2-cW54J.jpg
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推文 (28)

ncc5566 買廁所也算 42.73.130.122 05/02 16:53
LoseToWin 怎麼可能買不起貸貸相傳當党的人礦怎 223.136.70.227 05/02 16:54
LoseToWin 麼買不起,你各位還不感謝党的新青安 223.136.70.227 05/02 16:54
LoseToWin ,有党在好安心 223.136.70.227 05/02 16:54
kissmickey 炒房新聞你也信 123.192.80.93 05/02 16:55
tigger09cow 新青安爐主 61.71.122.28 05/02 16:55
mazii 太棒了樓下買 36.229.246.179 05/02 16:56
xian 急了 111.82.29.87 05/02 16:56
fallinlove15 不就新青安和人頭 呵呵 118.166.212.108 05/02 16:57
cisyong 新青安炒房人頭 49.217.194.109 05/02 17:00
suijojo 記得自由時報的創辦人是大地主 1.175.132.87 05/02 17:01
ct412133 錯誤方向也在吹 114.35.240.149 05/02 17:02
heha751019 因為有新青安阿 幾年後就炸了 111.253.143.118 05/02 17:03
horseface 新青安 108.201.186.218 05/02 17:07
ym60606 廢話 不就新青安… 223.138.10.150 05/02 17:08
jordantao 套牢的有多少? 1.163.215.168 05/02 17:08
axsd 抓最後一個 49.217.60.26 05/02 17:11
lst77 本來就 台灣產業轉型 年輕人去科技業很好買 49.216.222.237 05/02 17:12
lst77 房 不像以前只能去低薪傳產被老人壓著打 49.216.222.237 05/02 17:12
steward68 該讓股市先冷卻一下 該拉房價了 42.78.61.67 05/02 17:14
whywhywhy 很棒 那政府可以停止補助了 114.140.83.252 05/02 17:23
Workforme 近五年不就新氰胺啊... 1.164.86.42 05/02 17:35
panda816 不就新青安 但是優惠快到期了 39.10.33.160 05/02 17:42
tigotigo 韭菜 49.216.128.39 05/02 17:47
xixixxiixxii 但是股價堪比水餃 27.240.105.5 05/02 17:49
tanby 不就新青安那些被騙的傻子 36.225.64.4 05/02 17:59
excercang 這5年產生一堆千萬財產的小資族 122.116.214.166 05/02 19:09
excercang 買個幾百萬的小房子有剩啦 122.116.214.166 05/02 19:09
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