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大家都說買不起房?數據打臉了 年輕人購屋5年竟全面上升
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從高鐵到捷運,軌道經濟串起「桃園市」新生活,成為年輕人成家首選熱區。(圖/永慶房
產集團提供)
在高房價與通膨壓力下,大眾普遍認為「年輕人買不起房」。然而,在政府支持首購政策
的帶動下,年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示,近五年六
都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中,「桃園市」25至35歲購屋
占比五年增幅達4.4%奪冠,「台南市」則以2.8%年增幅緊隨其後,排名第三的「新北市」
,年輕族群購屋占比過去五年成長達2.6%。
「桃園市」年輕族群購屋占比由2021年的29.3%提升至2025年的33.7%,4.4%的增幅位居六
都第一。永慶不動產青埔國小新生加盟店長彭錦宣指出,桃園過去發展沿著台鐵鐵道走,
近年來隨著高鐵、捷運軌道經濟到位,加上航空城計畫吸引企業與政府投資,創造大量就
業機會,不僅留住在地青年,更磁吸雙北年輕族群定居,帶動桃園人口持續成長。
彭錦宣店長進一步說明,桃園房價相較雙北更具優勢,且腹地廣、推案量大,還有多樣化
的小宅與新成屋可選擇。隨著捷運建設持續推進,區域發展動能強勁,在就業機會提升與
房價親民的雙重誘因下,年輕購屋族群對桃園的青睞持續衝高,桃園市也成為北台灣年輕
人最受矚目的置產熱區。
「台南市」25-35歲年輕族群購屋占比五年來成長高達2.8%,位居第二。永慶不動產台南
文化中心加盟店東呂啟綸表示,台南近年受惠於南科園區影響,大量工程師與高科技人才
流入,成為市場最穩健的購屋主力。這群年輕勞動力具備高所得且穩定的背景,不僅提升
了在地購屋動能,更帶動周邊生活圈的機能快速發展。
呂啟綸店東也觀察到,現代年輕人的理財觀念大幅轉變,不僅勇於投資,也有策略地將不
動產視為資產配置的重要環節。此外,台南擁有深厚的觀光底蘊與宜居的人文環境,生活
成本相對合宜,在「好工作」與「好生活」的雙重吸引下,許多北漂族轉而在台南定居。
而增幅排名第三的「新北市」,雖然房價居高不下,但25-35歲年輕族群購屋占比依舊成
長2.6%。永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析,新北市憑藉完善的捷運網絡、便利的生
活機能以及新興重劃區的大量推案,提供了多元且符合年輕人偏好的現代社區。這群首購
族對新屋接受度高,透過選擇總價較低的小宅產品,成功入住新北市。
此外,新北市房價較台北市親民,且同樣具備龐大的就業機會與便利的生活機能,對於負
擔能力較低、又想留在雙北地區的年輕族群,是成家首選。許多原本在台北市觀望的年輕
人,選擇前進新北置產,採取「以時間換取空間」的策略,雖然通勤路程略增,卻能換取
更新、更優質的居住環境。
陳金萍副理表示,綜觀整體趨勢,年輕人購屋占比較想像中更高,關鍵在於政府政策的強
力支持,有效降低購屋門檻,加上科技產業利多帶動下,年輕族群購屋偏好緊扣「交通建
設、產業動能、房價親民」三大關鍵,這股強勁的剛性需求將持續為房市注入活水,成為
穩定房市的支撐力道。
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年輕人買房,吹,吹起來~~
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