※ 引述 《became》 之銘言： : 新青安都不知道前五年只繳利息嗎？ : : 會申請新青安的人 : : 都不知道前五年只有繳利息嗎？ : : 有這方面的八卦嗎？ 安安 我是房價看空派啦 台灣除了台北蛋黃區值得買 其他幾乎都是鄉下地方，現在的高位根本是等著跌的= = 區別只是爆跌還是緩跌，不會繼續暴漲，為了經濟保選票政府肯定是讓他緩跌 之所以台灣房價在馬和蔡時代漲這麼兇 你知 我知 都是美國無限QE 金融海嘯後為了救市，熱錢到處跑，台灣人覺得房價保值不跌買買買 後面美國國債太高，再噴下去連還利息都有壓力，結果好死不死，疫情來了，繼續發錢繼續 噴，台灣房價也跟著過山車衝落去 好了你媽的，現在美國光是還利息的錢都跟養美軍一樣了。不是借錢要不要還的問題（美國 沒打算還的） 是你國債不能正常給利息=沒辦法說服全世界美債優質資產=未來借不到錢 所以老美這一兩年勒緊褲腰帶不敢亂QE 上游水庫都不放水了，你台灣下游還有水接？ 但最重要問題不是這個，記住我的話 台灣未來10年房價只有不斷跌的命運 緩跌都是好結果，一不小心恐慌大爆跌就搞笑了 為啥？因為你他媽沒人買房了，是真的「沒有人」了 正常國家買房主力軍又不是投資客，是20-35歲出社會的年輕人 所有房價會炒的議題，都來自年輕人（南科、產業園、高鐵經濟、航空城…etc) 你何時聽房仲跟你說這裡房市看漲是因為大量投資客來？聽到都嚇傻新跑了對吧？ 那台灣還有多少年輕人？ 之所以前幾年台灣房價還能高歌猛進 是因為買房主力軍，25-35歲，是90年代末尾新生兒高峰，25-30萬之間，年跌幅只有1-2% 最後一波30萬高峰，在千禧年，現在剛好是26歲，畢業算4年每年存小50萬剛好200萬頭期可 以入場 接下來呢？ 接下來2000-2010台灣加速下滑 2000有30萬人，2010只剩下16萬人，每年平均降幅5-6% 後面蔡 賴時期更慘，不過那是現在幼稚園要煩惱的事 懂了嗎？少子化的這批人已經長大了 你跟我說有一個產業，基本盤的客源每年減6%，上游水庫也開始關門了，但是依然看好買下 去5年後房價翻倍可以賣出去？ 別搞笑了 當然我知道有人說台灣不是靠年輕人是靠投資客 我得說，台灣就算不抽屯房稅，屯房還是有成本的 何況建商要維生每年還是給你蓋幾萬戶 你還覺得年輕人一直都是有？房價不會垮？政府會救房？ 政府已經在救，唯一的辦法就是緩跌，未來除了台北蛋黃區和少數地段，全台蛋白郊區少說 砍個一半以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.145.95.145 (香港) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1777368710.A.8B8.html 沒有人你凶宅賣給鬼喔 等去年9萬人口小孩長大到25歲，光繼承都住不完了 所以不蓋他要幹嘛？叫工人回家？機器打包收倉庫？ 建商基本是左手轉右手，沒標案幾個月錢轉不過來就會大爆炸 ※ 編輯: ccs95209 (203.145.95.145 香港), 04/28/2026 17:38:36 疫情路邊阿貓阿狗都知美國無限QE 下游原本快沒水，上游水庫突然大放水 笑死 我說房市你說股市 這兩概念差那麼多 我沒買房 所以我買TQQQ SOXL 前兩週SOXL漲幅快到讓我覺得主力在騙散戶 超可怕 考慮要 不要下車 你看的是成本 我看的是市場 你在一個越來越蕭條的商圈賣200的便當，你說你成本很高，買不起別吃 對不起，不是你成本高問題，是真的沒客人來 同理，我看跌房市不是原物料問題，房市這十年漲幾倍，難得是因為工人薪水漲幾倍嗎？別 搞笑了 沒人就是沒人 你買房等投資賺大錢我祝福你，別說我沒告訴你沒年輕人 開大學多花錢，沒年輕人還不是一間間倒 雙北還有漲點，人越少，越集中 不過新北有些郊區別想了 我的論點依據無敵，你們所有看漲派根本沒回應 當買房年輕人肉眼可見年年崩跌，你有什麼理由相信房市神話？ ※ 編輯: ccs95209 (203.145.95.145 香港), 04/28/2026 17:55:39 其實沒有輕鬆買 我科技業的朋友都在靠杯超貴，只是他們買得起也靠背 還有 科技業買得起不見得他們一定要買的貴 房仲有些亂炒薛錢的你以為這些科技業的是不會比價嗎 ※ 編輯: ccs95209 (203.145.95.145 香港), 04/28/2026 18:21:46