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作者Yeschange (變變變變變變)
標題[問卦] 台灣房價肯定不會大跌
時間Mon Apr 27 08:34:05 2026
原文PTT 原始連結 ↗
最近大家好像很熱門討論房市因為寬限期會跌， 我可以肯定台灣房價肯定不會跌， 因為持有成本太低了，空屋税也跟沒有一樣， 一年因有房子要繳的税超級低， 那些有錢人怎麼可能會痛， 台灣很多人是能拿出50支房子鑰匙的， 上層官員很多都大地主或很多房子當超級大房東的， 你看知名大學附近很多房子都同一個房東(還請人代管)， 利率也沒有調漲更不可能跌了 房仲開的跟超商一樣多要騙人房子會跌怎麼可能 黃金區肯定慢慢漲，蛋白或蛋殼可能微跌，時間久了肯定還是漲上去了， 就跟貿易商做生意一樣，本來10元漲7元變17元後來跌2元， 隔2年又漲5元變20元慢慢漲上去了， 生在台灣早應該有這自覺 少子化又如何，之前不是喊震天響居住正義？ 這一切都人性了，換誰上台都一樣。 ----- Sent from PttX on my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.111.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1777250047.A.568.html 別傻了都要進口勞工還失業 有中國壓力大嗎？你不做有的是人做 → neoa01: 各種政策，你看利率、新青安、租補、加大 111.82.96.35 04/27 08:36 黃金區沒急賣了，你看豪宅帝寶跌了嗎？雙北一堆南部人上來買了 持有成本太低了，你去看日本跟歐洲每年要繳多少税， 不急用錢為何要賠錢 房仲多如超商你在騙人會跌？開店不用房租？水電？請人成本？ 在看看營建股最近走勢，每年股利發多少 沒有研究的人才會相信會跌了 一般死老百姓沒缺錢為何要便宜賣。 → dnzteeqrq: 之後一堆繼承潮 偶們就來看看 =.= 49.216.41.205 04/27 08:39 對岸有一個東西叫政策不確定性 還有一個規定多少年不能賣， 對岸買賣的成交税你去算多少？ 不然怎麼一堆地方大跌 ※ 編輯: Yeschange (175.182.111.33 臺灣), 04/27/2026 08:55:22

推文 (55)

→ toto123 會大跌只有一種可能性大量失業潮 123.192.64.44 04/27 08:34
→ toto123 台灣的持有成本養房子 就是可以跟你耗時 123.192.64.44 04/27 08:34
→ toto123 而且建商看行情不好就布會蓋了 123.192.64.44 04/27 08:35
→ toto123 養地蓋停車場 我為什麼要蓋便宜房子賣你? 123.192.64.44 04/27 08:35
推 killerlee 都在等著賣給中國人呢怎麼會跌 223.141.231.48 04/27 08:35
→ neoa01 有民進黨這炒房黨 怎會跌 111.82.96.35 04/27 08:36
推 ianlin1216 繼續壯膽 呵呵 中國日本都跌過了 114.136.137.158 04/27 08:36
→ dnzteeqrq 重點是有沒有人要買阿 = = 49.216.41.205 04/27 08:36
→ neoa01 水龍頭、多縣市科學園區、高鐵南東延、捷 111.82.96.35 04/27 08:36
→ neoa01 運等 111.82.96.35 04/27 08:36
→ toto123 會便宜賣房子不是做生意失敗就是投資失敗 123.192.64.44 04/27 08:36
→ dnzteeqrq 有價無市 每年還要繳稅 c c 爽死你 49.216.41.205 04/27 08:36
推 mopepe5566 蛋白區穩死的，蛋黃會漲 101.10.97.135 04/27 08:36
→ roger2623900 蛋殼未來肯定沒人買就是了 只是持 223.141.242.126 04/27 08:36
→ roger2623900 有成本低就是可以耗 223.141.242.126 04/27 08:36
→ mopepe5566 現在一堆蛋白區賣不出去 101.10.97.135 04/27 08:36
→ toto123 重點是供給量 台灣被鎖碼了 123.192.64.44 04/27 08:36
→ toto123 蛋白彈殼賣不出去 所以建商會不再蓋了 123.192.64.44 04/27 08:37
→ toto123 懂嗎? 現在就是回去雙北一環推案了 123.192.64.44 04/27 08:37
→ dnzteeqrq 不早點先賣 準備套20年 =.= 49.216.41.205 04/27 08:37
噓 lmu0837 不會大跌，但會緩跌 60.250.93.230 04/27 08:37
→ dnzteeqrq 能買的只有蛋黃區 49.216.41.205 04/27 08:37
→ augustlion 郊區你可以去看看 嘻嘻 111.83.189.152 04/27 08:39
推 aggressorX 看地點 看長期 整天恐嚇你買貴或虧賣 1.162.19.201 04/27 08:40
→ aggressorX 的都是為了賺你流量 只有一個重點就 1.162.19.201 04/27 08:40
→ aggressorX 是你有沒有立即居住的剛需 1.162.19.201 04/27 08:40
→ cp296633 對岸不用繳房屋稅地價稅的 70年繳一次 210.6.50.94 04/27 08:40
→ cp296633 除了物業費(管理費)取暖費(北方only) 210.6.50.94 04/27 08:41
→ cp296633 持有成本也比台灣低啊 210.6.50.94 04/27 08:41
→ dnzteeqrq 對岸慢慢也要實施房產稅囉 =.= 49.216.41.205 04/27 08:41
→ cp296633 還沒上路就跌回2015了 所以跟持有稅沒啥 210.6.50.94 04/27 08:42
→ toto123 很難因為租金包租代管再集中炒作 123.192.64.44 04/27 08:42
→ cp296633 關係 人家容積率隨便7~900%的 210.6.50.94 04/27 08:43
→ toto123 租金只要沒有跌 就是通膨正常漲 123.192.64.44 04/27 08:43
→ ss88812 對岸比起持有成本 前提是要真的蓋完... 42.72.168.155 04/27 08:43
→ toto123 台灣容積率很低啊 尤其是台北市 123.192.64.44 04/27 08:43
→ toto123 台北市他很難都更 所以炒房才能長久 123.192.64.44 04/27 08:43
推 bgrich 簡單來說就是房屋自有率太高有89十% 即使 27.240.249.22 04/27 08:43
→ bgrich 是只有一間40年老房 但是你又賣不掉也沒辦 27.240.249.22 04/27 08:43
→ bgrich 法換新房 大家就只能撐在那邊 27.240.249.22 04/27 08:44
→ toto123 大家去外圍買重劃區 在台北市上班這樣 123.192.64.44 04/27 08:44
→ toto123 台北市光20年以內平面車位建案都不多 123.192.64.44 04/27 08:44
→ bgrich 日本是課老屋重稅強迫你要更新 27.240.249.22 04/27 08:45
→ toto123 我如果是建商希望台北市慢慢都更就好 123.192.64.44 04/27 08:45
→ toto123 這樣我才能去炒作新北 桃園重劃區 123.192.64.44 04/27 08:45
→ Cjwinds 你是對的 這也是台灣悲哀的地方 韓國做得 49.218.209.73 04/27 09:07
→ Cjwinds 到我們做不到 真可憐 49.218.209.73 04/27 09:07
推 bon362 賣給印度人 126.156.143.182 04/27 09:25
推 jack529 跌真的是只有失業潮，然後房貸繳不出，最 115.186.228.9 04/27 09:26
→ jack529 後急售 115.186.228.9 04/27 09:26
推 baw88 你說的那些房子好像不用繳貸款一樣 42.73.244.65 04/27 09:27
噓 eto820826 笑死房價就明顯緩跌了房仲這幾年也死一 123.205.17.23 04/27 11:48
→ eto820826 片，少部分有錢人不用降價求售是事實， 123.205.17.23 04/27 11:48
→ eto820826 多得是寬限期一到就得認賠殺出的投資客 123.205.17.23 04/27 11:48
→ eto820826 ，而元兇就是政府為了替建商解套的政策 123.205.17.23 04/27 11:48
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