1.媒體來源:
聯合
2.記者署名:
朱曼寧
3.完整新聞標題:
炒房老人逆勢押寶台北老公寓！曝「1坪換1坪」都更紅利…網酸：地獄還有17層
4.完整新聞內文:
一名網友分享，自己最近誤打誤撞加入一場「炒房老人下午茶聚會」，現場不少人名下都
有三戶以上，甚至自稱經手過數百間房，席間一致認為，現在反而是「狂掃台北老公寓」
的好時機。這番說法立刻引發房板熱議，討論焦點也從老公寓值不值得買，一路延伸到都
更、捷運、人口外移與接手買盤等問題。
原PO整理這群人的看法，理由包括預售屋與中古屋價格脫鉤太大、房市差時老公寓常被拿
來批評但反彈力道可能更強，以及台北市都更紅利未來只會愈放愈多。對方甚至認為，一
旦市場出現「老公寓無條件一坪換一坪」的風聲，價格就可能全面爆發。
至於產品選擇，這群人主打捷運沿線老公寓。當原PO反問，現在年輕人不是更愛有管理、
有電梯的大樓嗎？對方則回應，年輕人本來就不是老公寓最大買盤，反而是在通膨與管理
費壓力下，老公寓的低持有成本會被重新看見。
支持者多半認為，若有都更題材、區位又夠好，台北老公寓確實有它的邏輯在。像是有人
直言「重點只有一個：捷運旁邊」、「關鍵是買捷運5分鐘內，街廓8米以上，有都更機會
的老公寓」、「前提是夠便宜的話 現在有都更題材的都不會便宜」、「有都更價值且運
氣好原屋主開價沒發現有都更價值的可以」。
不過，反對聲音也很直接，認為若沒有都更條件，單靠「未來會漲」或「反向操作」其實
很像在幻想接盤俠。有人點出「沒都更價值只有使用價值的 地獄才掉一層 還有十七層能
掉」、「這些說法 板上前年超多人講啊 結果怎麼了？」、「實際上就只有都更宅能買」
、「abcd還想把它以公寓型態轉給別人 就是幻想」。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123591/9455054
6.備註:
感覺這些老人會獅子大開口，成為都更阻礙
最後全台供過於求，建商不玩都更了
老人手中老房變貧民區
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.218.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1777114085.A.FBD.html
推文 (74)
推
elec1141
老害誤國
223.137.142.180 04/25 18:49
噓
hw1
貪婪老房蟲搞爛都更
223.137.182.27 04/25 18:49
→
jinx5566
有價無市阿，誰買？
61.224.51.225 04/25 18:49
推
gilbertchen8
又不是只有老人才能炒房呀 有錢都可
36.230.21.74 04/25 18:50
→
gilbertchen8
以炒喔
36.230.21.74 04/25 18:50
推
sammy98
如果沒有時間成本 沼澤都能都更成大樓
175.98.10.202 04/25 18:50
推
mopepe5566
台北市蛋黃一坪換一坪換佛心
101.10.97.135 04/25 18:50
→
mopepe5566
大都超過一坪，但持有地坪變少
101.10.97.135 04/25 18:50
→
sammy98
也能買郊區的地啊 沒有時間壓力100年後你
175.98.10.202 04/25 18:51
→
mopepe5566
大安區都更也是一坪換1.5左右
101.10.97.135 04/25 18:51
→
sammy98
的孫子變成有錢人
175.98.10.202 04/25 18:51
→
holsety
這你信?
218.164.153.156 04/25 18:51
推
andy79323
鴿去卡其衣對面那棟吃飯
111.82.188.67 04/25 18:54
→
andy79323
隔壁老人十句有七句不離房產
111.82.188.67 04/25 18:54
→
x001611
誰還要付超貴管理費 白癡才都更
220.129.23.200 04/25 18:55
噓
Alphaz
房版那篇看就知道是幻想文還有智障記者抄
39.10.48.3 04/25 18:56
→
Alphaz
難道那邊是記者本人自發自抄
39.10.48.3 04/25 18:57
→
zoin
舊換新 你以為有那麼好喬嗎
1.163.190.7 04/25 19:02
→
AetherDust
搞到人都掛了搞不好還更不成
126.139.4.126 04/25 19:04
推
whitefox
應該是同一建案好幾排公寓的,其中一排己
114.24.98.123 04/25 19:11
→
whitefox
都更完成變大樓的
114.24.98.123 04/25 19:11
→
whitefox
其他排公寓就會被貪心的人炒作
114.24.98.123 04/25 19:12
→
whitefox
中和景平路
114.24.98.123 04/25 19:13
推
gilbertchen8
公設35% 就算1坪換1坪 實際室內也小
36.230.21.74 04/25 19:15
→
gilbertchen8
35%呀
36.230.21.74 04/25 19:15
→
u9005205
噗！1坪換1坪，找柯文哲看能不能1坪換4
42.79.18.250 04/25 19:15
→
u9005205
坪，很財團用刀叉吃人肉....
42.79.18.250 04/25 19:16
推
jarry1007
講什麼夢話咧 現在都更談10年能開工都
101.14.11.192 04/25 19:17
→
jarry1007
是祖上積德了 北市每年都更通過率只有
101.14.11.192 04/25 19:17
→
jarry1007
5% 平均要談15年 蓋好都過去20年了 那
101.14.11.192 04/25 19:18
→
jarry1007
些老人能活到那時候？
101.14.11.192 04/25 19:18
推
hyuchi0202
做夢比較快 等到死都不能1換1
36.225.117.206 04/25 19:19
噓
gilbertchen8
老公寓權狀1坪換1.5坪 做夢比較快
36.230.21.74 04/25 19:20
→
gilbertchen8
除非是老公寓1樓 當我沒說
36.230.21.74 04/25 19:21
推
sindy520
沒有時間壓力是可以啦！但我家人的兩間
122.116.217.103 04/25 19:25
→
sindy520
公寓，說要都更喊20幾年了，每次開說明
122.116.217.103 04/25 19:25
→
sindy520
會總有釘子戶不肯，尤其是住一樓的，還
122.116.217.103 04/25 19:25
→
sindy520
一坪換一坪在作夢吧！？建商寧願直接買
122.116.217.103 04/25 19:25
推
gilbertchen8
都更要先整合就不知道花多久 再跑流
36.230.21.74 04/25 19:25
→
sindy520
地賣新的
122.116.217.103 04/25 19:25
→
gilbertchen8
程到核定 又要再10年 除非公辦都更
36.230.21.74 04/25 19:25
→
gilbertchen8
才可能縮短時程啦
36.230.21.74 04/25 19:25
→
gilbertchen8
1坪換1坪都有人說做夢 居然還有人說
36.230.21.74 04/25 19:26
→
gilbertchen8
1坪換1.5坪 笑死
36.230.21.74 04/25 19:27
→
jarry1007
看誰命長而已
101.14.11.192 04/25 19:29
推
sindy520
一坪換一坪要扣掉公設啊！接續還要繳管
122.116.217.103 04/25 19:41
→
sindy520
理費
122.116.217.103 04/25 19:41
→
sindy520
公設直接30%起跳好嗎？哪來的26%
122.116.217.103 04/25 19:41
→
sindy520
每次都這些老人在那想談更高，搞得房子
122.116.217.103 04/25 19:43
→
sindy520
都漏水了還無法都更
122.116.217.103 04/25 19:43
→
tatacoco
對老人而言，他們能做夢的時間也不多了
42.73.155.159 04/25 19:48
推
gilbertchen8
老人就剩下那幾間房能嘴呀
36.230.21.74 04/25 19:49
推
gilbertchen8
但是老人應該也沒差 取得成本太低
36.230.21.74 04/25 19:52
→
gilbertchen8
所以通常等到老的去吃鹹鴨蛋 繼承的
36.230.21.74 04/25 19:52
→
gilbertchen8
就會好談了 知道放夠久 損失更多 就
36.230.21.74 04/25 19:52
→
gilbertchen8
跟脆阿姨一樣cc
36.230.21.74 04/25 19:52
→
GABA
這跟頭獎得主的背景文87%像
114.136.146.134 04/25 19:55
推
asdfg5678
地點好 等於無敵的
42.76.129.254 04/25 20:04
推
gilbertchen8
無敵 地點好會獅子大開口 所以會有
36.230.21.74 04/25 20:06
→
gilbertchen8
都更釘子戶在兩大樓中間 慘慘慘
36.230.21.74 04/25 20:06
推
holiybo
反正台北市區永遠有盤子接盤，無腦買就
101.8.231.221 04/25 20:08
→
holiybo
對了，但蛋白郊區請慎選
101.8.231.221 04/25 20:08
→
rLks02
「 一旦市場出現「老公寓無條件一坪換一坪
1.172.154.154 04/25 20:20
→
rLks02
」 嗯嗯
1.172.154.154 04/25 20:20
噓
mitsloanboy
買台北至少比買台南的白痴聰明多啦
111.71.28.187 04/25 20:26
→
mopigou
老人掛了都還沒都更，但爽到後代子孫
27.242.103.43 04/25 20:49
噓
CTTSAI
老害太多 又還要退休金吃到飽 補貼吃到飽
180.214.186.65 04/25 20:53
→
CTTSAI
房子要卡位 哪來這麼多稅金 夠白痴的制度
180.214.186.65 04/25 20:53
→
s81048112
八卦又不買 管那麼多
123.193.249.93 04/25 21:05
推
konas
知道為什麼老人家都支持藍綠了吧
27.52.103.102 04/25 21:47
→
daye2012
那就拖吧，等炒房老人死了以後都還無法
110.30.1.15 04/25 22:03
→
daye2012
都更
110.30.1.15 04/25 22:03
推
k798976869
都更超賺
123.110.50.249 04/25 22:11
→
kululualex
老人等都更…是在比誰的命長嗎？
1.161.182.39 04/25 22:25