備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 2026.04.24 22:27 工商時報 曾麗芳 3.完整新聞標題: 台積電中科擴廠帶動購屋潮 「勝美上安」躍升科技菁英聚落 4.完整新聞內文: https://images.ctee.com.tw/newsphoto/2026-04-24/1024/20260424701965.jpg 「勝美上安」導入年輕銷售團隊，更能精準掌握新世代購屋族需求，8年級員工也是該案 的已購客。圖／曾麗芳 隨著台積電（2330）持續推進中科台中園區先進製程新廠擴建計畫，高科技人才大量進駐 ，帶動周邊房市需求快速升溫，高薪工程師族群已成為西屯區新案的核心買盤。 以西屯區12期重劃區指標個案「勝美上安」為例，最新實登顯示，該案已銷售146戶，成 交均價穩站6字頭。據銷售端統計，目前購屋客群中高達五成來自科技新貴，其中台積電 的工程師占比約達25％，逐步形成台中科技圈口耳相傳的「菁英聚落」。 基地坐落於西屯區12期青海南街、上安路的「勝美上安」，由寶佳機構旗下勝美建設推出 ，基地面積2,522坪，產品規劃2房25-30坪、3房31-42坪，2房+1車總價帶1,888-2,088萬 元；3房+1車總價帶2,288-3,288萬元，總戶數539戶，總銷金額估達120億元。 從已購客群結構觀察，該案主力買方年齡集中在28至35歲，年收入約落在220萬至270萬元 區間，具備穩定且強勁的購買力。「勝美上安」專案經理指出，這類科技新貴在高薪背後 ，同時承受高壓與長工時，對於這群撐起台灣經濟半邊天的科技菁英而言，「買房不再只 是為了遮風避雨，更是為了在疲憊的一天後，能有一個真正放鬆、犒賞自己的頂級避風港 。」 https://images.ctee.com.tw/newsphoto/2026-04-24/1024/20260424701966.jpg 「勝美上安」目前購屋客群中約五成來自科技新貴。圖／曾麗芳 「每天在無塵室裡緊繃著神經，下班後只想回到一個能讓我徹底放鬆、質感無可挑剔的家 。」一位剛購入「勝美上安」的台積電工程師透露了許多科技人的心聲，顯示住宅已被視 為重要的生活投資與自我犒賞空間。 此外，這群科技族群展現出高理性與高標準的特性。不同於過往因預算考量而在地段或建 材上妥協，此類客群更傾向將資金集中於具備長期價值的產品，對於建商品牌、建築規格 與整體規劃要求更為嚴謹。 「勝美上安」坐落於西屯區核心地段，鄰近國道與台74線快速道路，可有效縮短往返中科 的通勤時間，符合科技人「時間即成本」的需求。同時，生活機能亦高度成熟，鄰近新光 三越、台中大遠百等七期百貨商圈，以及秋紅谷、國家歌劇院等指標性公共設施，兼具商 業與休閒機能。 該案主打高規格的公設與配備，全面導入隔音、淨水及智慧居家系統等設備，貼合科技族 群對品質與細節的重視；此外，社區規劃全齡化公設，強調休閒與放鬆機能，營造彷彿飯 店式的居住體驗，成為吸引菁英自住客的重要關鍵。 值得一提的是，該案亦導入年輕銷售團隊，多為8年級生，能精準掌握同世代購屋族需求 ，因此成為房市低迷之際、銷售特別亮眼的台中新建案。在銷售表現亮眼之餘，更創下高 達80％的員工自購比例，顯示內部員工對產品的高度認同。 地產專家指出，隨著中科擴廠效應持續發酵，科技新貴購屋需求已成為支撐台中房市的重 要動能，具備地段優勢與高規格產品力的個案，在此波結構性需求帶動下，後市表現仍具 想像空間。 https://images.ctee.com.tw/newsphoto/2026-04-24/1024/20260424701967.jpg 「勝美上安」8年級員工本身也買了自家建案。圖／曾麗芳 相關新聞 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ctee.com.tw/news/20260424701964-430601 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.229.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1777049353.A.B39.html