《自然資源部38號文件”》 標誌著中國城市發展模式的一次重大轉變，即從過去依賴 “新增土地” 擴張，轉向更注重 “盤活存量” 。 未來的建設將優先使用城市裡已有的、低效利用的土地，而不是再大規模佔用耕地去建新城 。 核心內容 -政策背景：主要是為了給國家“十五五”規劃的109項重大工程（如高鐵、水利等）做好土 地保障，確保好項目能盡快落地。 -保障“好項目”，優先“保民生”：新增建設用地，會優先給到國家重大項目、基礎設施 （如醫院、學校）、保障房等。 -顛覆“舊模式”，轉向“精耕細作”：建立“增存掛鈎”機制。簡單說就是，一個城市未 來能獲得多少新增建設用地指標，直接和它盤活了多少閒置低效土地掛鈎（即“盤活一畝， 才能新增一畝”）。 社會上曾有誤讀，說文件意味著要停止供地、大規模拆遷。但官方已明確，這是誤解。文件 的核心是劃清界限： -限制：嚴控在郊區佔用農田、林地來搞大規模商品房開發（諸多三四線城市房子已經過剩 ）。 -支持：鼓勵開發商參與城市核心區的改造，比如把舊廠房改造成文創園，把老舊小區更新 改造。同時，政策也為城中村改造中的“邊角地”開了個小口子，允許它們用於建設保障房 和社區配套。 政策的目的不是啓動新一輪大拆大建，而是讓未來的城市發展更聚焦於現有城區的品質提升 ，這也意味著核心地段的好房子會更有價值。 -- 兩湖兩廣兩河山，川藏雲貴蒙吉安 四市二區青甘陝，五江二寧福海灣 巴山楚水凄凉地，李白强吻白居易，高锰酸钾制氧气， 蜜雪冰城甜蜜蜜，平行直角坐标系，消化不行老放屁， 达芬奇买史丹利，解放发展生产力，地壳活动现盆地， 立定跳远要摆臂，多来米发梭拉西，baby do you love me。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.62.233 (香港) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1776843020.A.250.html