備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: epochtimes 2.記者署名: 責任編輯：方曉 3.完整新聞標題: 上海小區物業一度徹底停擺 垃圾堆積成山 4.完整新聞內文: 【大紀元2026年04月17日訊】今年4月以來，上海虹口區的恆城花苑出現物業管理失序問 題。小區近400戶居民的安保與保潔服務接連停擺，令他們的生活受到明顯影響，並引發 安全與環境隱患。 《新聞坊》報導，家住虹口區歐陽路街道恆城花苑的潘女士表示，小區共有兩棟24層高層 住宅，近400戶。今年4月1日起小區安保工作突然連續停擺4天，小區大門敞開，人員和車 輛自由進出，處於無人管理狀態。 潘女士表示，小區車輛閘機長期處於開啟狀態，樓裡面的大門也是敞開的。 更讓居民無法接受的是，安保服務中斷後，保潔工作也一度在4月7日晚上停止，小區的垃 圾迅速堆積成山，環境迅速惡化。讓居民十分不安。 是什麼造成安保停擺？據介紹，該小區目前的託管物業服務期已於上月底到期。該小區去 年7月與前物業公司產生糾紛，業委會與其解除合同後，小區一度陷入物業真空狀態，隨 後由街道協調託管物業進場提供服務。合同期限為6個月，並明確為一次性過渡安排。 然而，在託管期內，業委會未能完成新物業選聘，導致合同到期後出現管理斷檔。 在是否繼續服務的問題上，業委會與物業公司產生分歧。雙方亦就人員安排問題產生爭議 ，各執一詞。 業委會方面表示，希望延續原有保安、保潔及工程人員，理由是這些人員長期服務小區、 熟悉情況且業主認可。 但物業公司稱，由於其自身員工無法進場、管理權受限，繼續服務意願不強。 雙方還就相關人員是否被要求撤換產生爭議，各執一詞。 上海申道律師事務所主任律師楊鄒華表示，從業委會的角度來說，應該聘請哪些人是最大 的問題，小區的管理是完全沒有按照一個正常的法律法規的規範來做。 該事件引發網絡討論，有觀點認為，小區遲遲未完成物業選聘，是問題的關鍵所在。 也有網友表示不可置信：大城市小區會出現這種情況，很意外。以為這種事只有鄉下才發 生。 目前，在街道介入下，小區基本服務已恢復，但物業選聘問題仍未徹底解決。如何在規範 物業管理的同時平衡業主訴求，仍是擺在各方面前的現實難題。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.epochtimes.com/b5/26/4/17/n14743520.htm 6.備註: 房價跌到 不想付管理費了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.229.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1776611736.A.0E0.html