1.媒體來源:
ETTODAY
2.記者署名:
項瀚
3.完整新聞標題:
買盤主力洗牌 全台近5成購屋族年收不到百萬
年薪60~80萬元族群為買房主力，占比達16.6％。其次為40~60萬元、80~100萬元，年薪百
萬元內占約46.8%，顯示首購年輕族群為近期房市買盤主力。
住商機構根據聯徵中心數據，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60~80萬元者占比達
到16.6％最高，其次為40~60萬元、80~100萬元兩大族群，分別以占比15.2％、15％。
綜觀除北市之外的五大都會區，申貸人年收入前3名結構與全台相符，皆集中在40~100萬
元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，也都是年收入60~80萬元者，顯示年收
百萬元以內的首購年輕族群，為近期房市買盤主力。
而房價最高的北市，其購屋族群結構明顯與全台不同，以年收入80至100萬元者占比最高
，並以年收入逾400萬元的高資產族群次之。
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▲2025年申貸人年收入前三名統計。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示：「前年919以來，市場買盤僅剩自住風氣，此
外銀行限貸氛圍下僅有首購族群較不受貸款審核壓力，令此類族群宛如手握『免死金牌』
，能在房市趨冷環境之下順利置產。」
年薪60~80萬元比例最高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「此級距換算月
薪5~6.6萬元，若以年輕夫妻、雙薪家庭來看，每月就有10~13萬元收入，在存夠2~3成頭
期款的前提下，確實以買代租是個好選擇，以房貸1000萬元來說，首購利率30年攤還，每
月近4萬元。」
至於台北市，住商不動產北市區協理錢思明表示：「去年全台受惠於半導體與科技產業加
持，經濟表現強勁，金字塔頂端人口面臨全球局勢詭譎多變，多有置產抗通膨的想法，因
此在股市收穫滿滿現金後，投入較穩定的不動產市場。」
https://house.ettoday.net/news/3148851
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推文 (25)
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elec1141
最慘接盤俠
223.137.121.90 04/14 21:33
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ethan0419
差不多了
125.227.137.213 04/14 21:33
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whitenoise
韭菜統計表
218.166.68.173 04/14 21:34
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tw30912
ok 繼續噴出？
61.218.33.169 04/14 21:34
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blairkimi
可憐 怎麼不去台積上班
49.216.91.6 04/14 21:34
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csgod1325
都有人244萬媽媽贊助股票了
114.140.82.172 04/14 21:34
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carkyoing
好耶跳樓
218.161.24.37 04/14 21:37
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jokem
年薪60萬買房 沒人贊助就還到死而已
223.137.139.85 04/14 21:45
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Alicasan
感謝新青安和3w6股市
27.51.64.170 04/14 21:47
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Cacatuidae
這年頭外勞比台灣人幸福，外勞在台工
101.10.87.172 04/14 21:50
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Cacatuidae
作10年回國輕鬆買房成家養小孩。反觀
101.10.87.172 04/14 21:50
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Cacatuidae
台灣年輕人買房就變房奴社畜背高額房
101.10.87.172 04/14 21:51
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Cacatuidae
貸40年工作到老死，可悲。
101.10.87.172 04/14 21:51
噓
mastoid
年薪百萬內買房 買什麼房？
110.28.97.154 04/14 21:51
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bndan
大概啦 假設是夫婦一起 那X2吧 XD..一般來
211.75.130.241 04/14 21:57
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bndan
說如果有一方特別高 除非不是第1戶 不然就
211.75.130.241 04/14 21:58
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bndan
會掛在特別那邊..所以這種調查以戶來算的話
211.75.130.241 04/14 21:58
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bndan
應該用X2比較貼近真實吧
211.75.130.241 04/14 21:59
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kart07159
嘻嘻 就是要綁定這些牛馬阿不然誰工作
123.192.161.121 04/14 22:25
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lastphil
啃老買房 希望通通斷頭
1.161.133.61 04/15 00:57
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dai26
事情大條了
1.173.64.239 04/15 01:24
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austin69
有機會工作四十年?中間大概要失業拍A片
111.241.95.207 04/15 07:14
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dong531
哈，一堆低能接盤俠，頭期款投入股市早就
42.70.129.68 04/15 07:43
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dong531
直接賺一棟了
42.70.129.68 04/15 07:43
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Justine1937
不是收入不到百萬 是房蟲被動收入多
49.216.43.145 04/15 10:01
▲2025年申貸人年收入前三名統計。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示：「前年919以來，市場買盤僅剩自住風氣，此
外銀行限貸氛圍下僅有首購族群較不受貸款審核壓力，令此類族群宛如手握『免死金牌』
，能在房市趨冷環境之下順利置產。」
年薪60~80萬元比例最高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「此級距換算月
薪5~6.6萬元，若以年輕夫妻、雙薪家庭來看，每月就有10~13萬元收入，在存夠2~3成頭
期款的前提下，確實以買代租是個好選擇，以房貸1000萬元來說，首購利率30年攤還，每
月近4萬元。」
至於台北市，住商不動產北市區協理錢思明表示：「去年全台受惠於半導體與科技產業加
持，經濟表現強勁，金字塔頂端人口面臨全球局勢詭譎多變，多有置產抗通膨的想法，因
此在股市收穫滿滿現金後，投入較穩定的不動產市場。」
https://house.ettoday.net/news/3148851
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