房市寒流誰在買房？聯徵數據曝主力：領這種月薪的人 經濟日報／記者游智文／即時報導 房市寒流中，什麼族群在買房？住商機構根據聯徵資料，觀察2025年房貸申請人年收入，除 北市外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；北市第一名為年收80萬到100萬 ，第二名則是收入超過400萬元。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，房市買盤回歸自住，首購買盤穩居主力，惟北市 高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，刺激金字塔族頂端人口的置產意願。 根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60至80萬元者占比達到16.6 ％最高，其次為40至60萬元、80至100萬元兩大族群，他們分別以占比15.2％、15％次之。 綜觀北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40至100萬元這區間，其中 五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60至80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6~ 7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。 賴志昶表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不 受貸款審核壓力，令此類族群宛如手握「免死金牌」，能在房市趨冷環境之下順利置產。 值得注意的是，全台房價最高的北市，其購屋族群結構明顯與全台不同，以年收入80至100 萬元者占比最高，並以年收入逾400萬元的高資產族群次之，第三名才是在全台與其他五都 皆獨佔龍頭的年收入60至80萬元族群。 住商不動產北市區協理錢思明補充，北市房價高，加上房貸管制，除非有極強資產實力，或 有財富傳承的晚輩，才較有餘裕能入手北市房產。 另一方面，去年全台受惠於半導體與科技產業加持，經濟表現強勁，金字塔頂端人口面臨全 球局勢詭譎多變，多有置產抗通膨的想法，因此在股市收穫滿滿現現金後，投入較穩定的台 北不動產市場。 https://house.udn.com/house/story/123589/9440212?from=udn-indexnewnews_ch1025 年薪八十萬就買得起房 台灣買房也沒多難呀 魯空真的魯 -- https://i.imgur.com/edDklnN.gif -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.51.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1776137619.A.1CB.html ※ 編輯: thelittleone (42.79.51.18 臺灣), 04/14/2026 11:36:42